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VicyNu
VicyNu
12/02/2009 22:26

Hora reunion de vecinos

¿Quién decide las horas de las reuniones de vecinos?

3.077 lecturas | 56 respuestas
Simplemente comentar que la hora para la reunion no me parece justa. Pq no hacemos las reuniones a partir de las 8 de la tarde como todo el mundo?!!!! Y enciman ruegan encarecidamente asistencia! jaja Esta la cosa como para dejar de trabajar!!! Para estar aqui a las 18:00 o 18:30 hay que salir de trabjar a las 17:30 como muy tarde a no ser que trabajes en el PAU mismo!
Quién decide las horas de las reuniones?!! Porque evidentemente estan pensadas para que asistamos el menor numero de vecinos posibles.
No es una pregunta retorica, me gustaria saber quien decide la hora.
Que os lo paseis bien los que podais ir a la reunion.
 
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Etiquetas
Horarios de reuniones Asistencia a reuniones Organización de vecinos
C
Chei
18/02/2009 20:17
....a mi mañana creo que me va a llegar un presupuesto del cerramiento, espero.
A ver si no hay problema y está bien....
 
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C
casivecinos
18/02/2009 18:46
Buenas rasputo, tampoco te preocupes, si ya ha visto el orden del dia jeje, con el nombre y precio me vale y si no puedes tampoco pasa nada, me lo das/enseñas al llegar. Mi mail es evarodriguezm@yahoo.es

Gracias, un saludo.
 
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caye
caye
18/02/2009 18:40
rasputo dijo:


Por una compañera de trabajo mañana me dan un presupuesto una administración de fincas. He hablado con el comercial y le he comentado por encima los precios que nos cobran y me comenta que estan muy inflados. El problema es que el presupuesto me lo da mañana por la mañana.¿Es tarde?también me ha comentado que ellos tienen convenios ya negociados con empresas de primera fila de servicios y que tambien salen más baratos. Me a puesto un ejemplo que ellos trabajan los mantenimientos de los ascensores con Thisen(o como se escriba) y que tiene negociado un coste fijo de menos de 70€/mes por ascensor, incluyendo el mantenimiento a todo riesgo y con 24h/336dias. Me ha dicho que si quiereis puede mantener una entrevista con el presi/vocales sin compromiso.


Ok rasputo, muchas gracias!

Para otros servicios habría que verlo... pero jústamente el de ascensores lo renovamos en la anterior Junta de Vecinos por 3 años... :S (con un 20% de descuento! :D)

Para el de limpieza/conserjería/jardinería casivecinos tiene presupuestos muy interesantes... Si se mejoran, estaría muy bien ;)

También para administración que, claramente, fimad está fuera de mercado...

Un saludo!
 
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R
Rasputo
18/02/2009 18:32
casivecinos dijo:

Si, si, por eso en otro punto he concretado "actualmente contamos con los presupuestos de la junta ya realizada", me referia al periodo entre esa junta y esta.

Un saludo


A que mail te lo mando?Si puedo te scaneo lo que me de y así mejor porque dartelo alli delante del otro administrador lo mismo es un poco violento.
 
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C
Conka
18/02/2009 18:22
casivecinos dijo:

Olvide..."conka", ya te he mandado lo del reglamento.

Un saludo


Recibido! muchas gracias
 
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C
casivecinos
18/02/2009 18:15
Buenas "rasputo", aunq lo lleves a la junta si me pasas por mail el nombre de la adm. y el importe por la mañana mejor así lo incluyo en el cuadrante para q no sea tan lenta la junta por la tarde.

Un saludo
 
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C
casivecinos
18/02/2009 18:10
Si, si, por eso en otro punto he concretado "actualmente contamos con los presupuestos de la junta ya realizada", me referia al periodo entre esa junta y esta.

Un saludo
 
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R
Rasputo
18/02/2009 18:07
casivecinos dijo:

casivecinos dijo:

Actualmente contamos con los presupuestos de la junta ya realizada, alguno más que hemos solicitado desde la junta de gobierno y tan solo un vecino (“chei”) nos ha facilitado dos presupuestos (administración y muelles).



Correccion de errores, jeje, que tengo ya un lio en la cabeza... nos facilito otro vecino, "botellita", un presupuesto sobre los muelles. Te doy las gracias desde aqui y disculpa por no incluirte antes ;)

Un saludo

Por una compañera de trabajo mañana me dan un presupuesto una administración de fincas. He hablado con el comercial y le he comentado por encima los precios que nos cobran y me comenta que estan muy inflados. El problema es que el presupuesto me lo da mañana por la mañana.¿Es tarde?también me ha comentado que ellos tienen convenios ya negociados con empresas de primera fila de servicios y que tambien salen más baratos. Me a puesto un ejemplo que ellos trabajan los mantenimientos de los ascensores con Thisen(o como se escriba) y que tiene negociado un coste fijo de menos de 70€/mes por ascensor, incluyendo el mantenimiento a todo riesgo y con 24h/336dias. Me ha dicho que si quiereis puede mantener una entrevista con el presi/vocales sin compromiso.
 
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RUBDELA
18/02/2009 17:57
casivecinos dijo:


En la junta anterior se dejo para la siguiente el tema del cerramiento porque había vecinos que querían aportar presupuestos, de momento nadie nos ha enviado/dado ninguno, personalmente, no me gustaría que el tema cerramiento se volviera a quedar pendiente, si alguien tiene algo que nos lo comunique, por favor.



Una aclaracion. Ha dia de hoy existen dos presupuestos para el cerramiento, uno (el cutre) proporcionado por mi y otro (el bueno) el proporcionado por aerom. Ambos se entregaron a la Junta de Gobierno antes de la anterior Junta.
 
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C
casivecinos
18/02/2009 17:12
Olvide..."conka", ya te he mandado lo del reglamento.

Un saludo
 
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C
casivecinos
18/02/2009 17:11
casivecinos dijo:

Actualmente contamos con los presupuestos de la junta ya realizada, alguno más que hemos solicitado desde la junta de gobierno y tan solo un vecino (“chei”) nos ha facilitado dos presupuestos (administración y muelles).



Correccion de errores, jeje, que tengo ya un lio en la cabeza... nos facilito otro vecino, "botellita", un presupuesto sobre los muelles. Te doy las gracias desde aqui y disculpa por no incluirte antes ;)

Un saludo
 
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C
casivecinos
18/02/2009 15:24
Lo envio el administrador con el acta de la junta anterior. No se cuando firmaste así que supongo q en cuestion d eso... aun así creo que el administrador igual que te habra facilitado los datos para la domiciliciacion te podria haber dado tb el borrador... De todos si quieres mandame por correo tu mail y te lo envio o te acercas a mi casa a x una copia... como veas. Aunq esta en mil hilos te dejo mi correo evarodriguezm@yahoo.es

Un saludo
 
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C
Conka
18/02/2009 14:09
caye dijo:

Añado, como vocal responsable de la confección del Reglamento de Régimen Interno, que acerca del mismo sí se ha recibido algún que otro comentario / sugerencia adicional y que se han contemplado los mensajes y sugerencias escritas en el foro para llegar a un consenso sobre las normas.

En la reunión del jueves expondré las modificaciones realizadas sobre el borrador enviado adjunto al acta de la última Junta de Vecinos (digo SOLO modificaciones porque el resto de normas NO modificadas se supone leídas y comprendidas... que habéis tenido 3 meses!!) y añadiré los puntos que se traten en los puntos 3 y 10 de la misma reunión:

"-Mecanismos de control de acceso a propietarios e invitados al recinto de la piscina y a la pista multi-deportiva."
-"Horario de uso de los cuartos de basura y propuesta de ampliación."

Debido a que afectan a puntos y añaden "normas" al reglamento. Sería muy recomendable que si alguien tuviera dudas las comentara "YA" para que el día de la junta no nos den las 2:00 de la mañana con preguntitas...

Un saludo!


El Reglamento se ha enviado a todo el mundo o solo lo tienen los vocales?

Yo no he visto nada. Quizás se hablo antes de que yo estuviese por aquí ;-)
 
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caye
caye
18/02/2009 13:12
Añado, como vocal responsable de la confección del Reglamento de Régimen Interno, que acerca del mismo sí se ha recibido algún que otro comentario / sugerencia adicional y que se han contemplado los mensajes y sugerencias escritas en el foro para llegar a un consenso sobre las normas.

En la reunión del jueves expondré las modificaciones realizadas sobre el borrador enviado adjunto al acta de la última Junta de Vecinos (digo SOLO modificaciones porque el resto de normas NO modificadas se supone leídas y comprendidas... que habéis tenido 3 meses!!) y añadiré los puntos que se traten en los puntos 3 y 10 de la misma reunión:

"-Mecanismos de control de acceso a propietarios e invitados al recinto de la piscina y a la pista multi-deportiva."
-"Horario de uso de los cuartos de basura y propuesta de ampliación."

Debido a que afectan a puntos y añaden "normas" al reglamento. Sería muy recomendable que si alguien tuviera dudas las comentara "YA" para que el día de la junta no nos den las 2:00 de la mañana con preguntitas...

Un saludo!
 
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C
casivecinos
18/02/2009 11:17
Buenas vecinos, solo quería comentar que ayer tuvimos la reunión para entrega de presupuestos que indicamos aquí y en los carteles de los portales. Acudimos el presidente y los vocales del portal E, G, I y F. No se acerco ningún vecino a dejarnos presupuestos. Actualmente contamos con los presupuestos de la junta ya realizada, alguno más que hemos solicitado desde la junta de gobierno y tan solo un vecino (“chei”) nos ha facilitado dos presupuestos (administración y muelles).

En la junta anterior se dejo para la siguiente el tema del cerramiento porque había vecinos que querían aportar presupuestos, de momento nadie nos ha enviado/dado ninguno, personalmente, no me gustaría que el tema cerramiento se volviera a quedar pendiente, si alguien tiene algo que nos lo comunique, por favor.

Un saludo
 
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C
casivecinos
16/02/2009 17:35
Buenas, el tlf 915173090 Fax 915179566 fimad@fimad.com

No viene con direccion ni nada, es xa todos igual.
Viene: orden del dia, relacion impagados y las cuentas de estos 6 meses.

Un saludo!!!!!!!
 
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Jusu
Jusu
16/02/2009 16:19
Hola a todos:
¿Me podrías facilitar el teléfono del administrador? A nosotros no nos ha llegado ni la convocatoria ni presupuesto ni nada de nada.
Muchas gracias
 
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C
celiaa
16/02/2009 14:38

Nosotros no podemos llegar hasta las 19.30h más o menos, ya que yo salgo del currelo a las 18.¡30h y tardo como una hortia en llegar.
Supongo que se podrá llegar y votar a esa hora? o no??

Saludos!
 
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gordifeliz
gordifeliz
16/02/2009 09:15
Buenos días.

Yo no he tenido tiempo de mirar los presupuestos, he estado el fin de semana fuera y es lo que tiene, a ver si hoy le puedo echar un ojo.
 
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caye
caye
15/02/2009 22:24
Rubdela,

Buen análisis el realizado por tí ;)

Yo no he tenido tiempo material... intentaré mirármelo antes del jueves. Te comento:

- Sobre los asientos de los portales es muy probable que estés en lo cierto. Por los paneles solares circula el ACS que luego es utilizado por nosotros. Los contratos están dados de alta a nombre de la comunidad en cada portal y por ello hay que realizar una la lectura bimensual y luego se pasa un pago de la parte proporcional del gasto junto con la cuota de la comunidad... Lo preguntaremos.

- Sobre la escalera yo también creo que la he visto embalada unos días cerca de la garita del conserje. Grande es de coj..es, pero como no entiendo de ello no te puedo decir si es cara o no... :( sorry!

Un saludo!
 
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R
RUBDELA
15/02/2009 19:56
Ya he acabado de echarle un vistazo a los numeros presentados por nuestro querido administrador comparandolos con el presupuesto aprobado el año pasado (teniendo en cuenta que era anual y los gastos coresponden a 6 meses y descontando de éstos todos los contratos de servicios). La primera conclusión es que tal y como sospechabamos el presupuesto estaba claramente sobredimensionados (independientemente de que los servicios contratados sean mas o menos caros), solo hay que ver el saldo positivo, el consumo de luz (menos mal :-) ) yq ue ha habido incluso para el fondo de reserva obligatorio, por lo que a parte de que encontremos presupuestos mejores para los servicios ya habria margen para reducir las cuotas....jejeje.

Solo he visto dos cosas que me han extrañado para preguntarlo en la Junta:
- Consumo de Agua General : Presupuesto 6 meses 1000€-- > Gasto en los 6 meses 5774€ (habiendo descontado ya 1590€ de los contratos). Independientemente del problema con los de la bomba estropeada hay asientos de agua de los portales brutales (de hasta 600€).Se me ocurren que pueden ser el agua de los paneles ¿?
- Articulos de Ferreteria . No estaba incluido en los presupuestos (se indicó en su momento), pero aparece un asiento por una escalera de 5 peldaños de 624€. Puede ser una escalera enorme (y a pesar de eso seria carilla y no de 5 peldaños) que casivecinos ha visto.¿?

Pregunta. ¿Se acordo finalmente limitar el presupuesto a 6 meses y presentar presupuestos nuevos para el 2009?
 
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C
casivecinos
14/02/2009 13:21
Yo he visto varias cosas q no entiendo, lo de la escalera ni lo habia visto...no se, yo la unica escalera q he visto y q no se si es de la comunidad de sando o de quien es una de las dobles larguisimas de esas para llegar a los focos del falso techo de las zonas comunes, pero vamos q ni idea, tendremos q preguntar, más vale q vayamos con las dudas apuntadas...

Un saludo
 
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RUBDELA
14/02/2009 12:34
HEmos recibido la famosa convocatoria y ahora iba a echar un vistazo a los numeros, pero hay algo que, sin dejar de ser una minucia en comparacion con el resto, me ha hecho temblar el ojo al pasar por encima: Articulos de Ferreteria-Escalera de 5 peldaños 624€....Jod-- con el de la ferreteria!
 
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VicyNu
VicyNu
13/02/2009 20:55
vaya!! no habia visto que Nuria habia contestado( soy Victor)
jejeje
 
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VicyNu
VicyNu
13/02/2009 20:49

por supuesto el administrador y no los vocales y presidente...


De todas formas no entiendo bien cuando dices " Y si están tramando algo... " (en plural). No sé si te refieres al administrador de fincas (en singular) o también incluyes al resto de vocales, presidente y vicepresidente en el ajo... porque de ser así te estarías equivocando mucho... X-(

Un saludo!
[/quote>
 
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RUBDELA
13/02/2009 20:08
¿Alguien me puede confrmar si uno se puede unir a la Junta una vez comenzada y tener voz y voto? o ¿Hay que llegar a las horas marcadas para pasar lista?
 
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C
casivecinos
13/02/2009 18:47
Buenas vecinos, he dejado a Francisco el siguiente anuncio para colocar en los tablones y en los portales:

"Se ruega a los señores propietarios que dispongan de presupuestos adicionales para los puntos indicados en el orden del día de la junta de vecinos del 19 de Febrero de 2009, los entreguen en la junta de gobierno convocada el 17 de Febrero de 2009 a las 20:30 horas en la sala comunitaria para su estudio y posterior presentación.

Aprovecho para recordar que los propietarios que no puedan asistir a la junta pueden delegar su voto a quien ellos consideren oportuno.

La junta de gobierno"

El segundo parrafo solo figura en los anuncios de los tablones.

Quien no pueda ir se los puede dejar al vocal de su portal, o a mi que soy de las que tienen mayor disponibilidad (Vocal portal F evarodriguezm@yahoo.es).

El motivo de hacerlo así es unicamente para intentar q la junta sea lo menos largaposible ya que son muchos puntos y nos podemos tirar horas y horas.

Un saludo!!!!!!!!
 
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C
casivecinos
13/02/2009 18:04
Totalmente de acuerdo con sezor, ahora quien más preocupa es bbva, de momento ni cartel ni nada ya q el otro dia coincidimos el presidente y yo con ella en conserjeria y creo recordar q dijo algo de carteles en las ventanas, venia con gente y parecia q en breve iban a empezar a enseñarlos para alquilarlos...ahora q llevamos con lo de en breve los alquilan casi 6 meses, asi q a saber, ya se lo preguntaremos en la junta.

Un saludo
 
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caye
caye
13/02/2009 16:22
sezor,

La provisión de fondos inicial creo que está indicada en la primera línea de los recibos emitidos (la que pone Julio 2008... no lo sé exáctamente xq no tengo el listado a mano)

Vicynu, otrosintecho,

La chica nueva que han puesto como gestora de los pisos del BBVA no sé como será, como actuará en las juntas y cual será el sentido de su voto (o qué órdenes recibirá). Una lástima no conocerla todavía porque el anterior chico, José Manuel, se abstuvo en todas las votaciones de la junta anterior (incluido en la del cerramiento). Y creo que abstenerse es dar el voto a lo que tenga más votos ¿No? (¡que alguien me saque de dudas :S!)

Un saludo!
 
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VicyNu
VicyNu
13/02/2009 15:02
otrosintecho dijo:

No hay que preocuparse si el Administrador esta tramando algo, con el que hay que ser cauto y llevarnos bien es con BBVA ya que tiene 1/3 de los votos y con la poca asistencia que suele haber pueden sacar adelante cualquier propuesta que no requiera unanimidad.


Exactamente, sabias palabras!
 
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S
sezor
13/02/2009 15:00
En el estado de las cuentas que nos envia el administrador que cantidad se refiere a la provision de fondos inicial?

Un saludo
 
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O
otrosintecho
13/02/2009 14:40
No hay que preocuparse si el Administrador esta tramando algo, con el que hay que ser cauto y llevarnos bien es con BBVA ya que tiene 1/3 de los votos y con la poca asistencia que suele haber pueden sacar adelante cualquier propuesta que no requiera unanimidad.
 
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C
CutiLeni
13/02/2009 14:24
El administrador es un impresentable, le dimos los descuentos q nos hacían la empresa de los ascensores para q lo mandara y firmara (hace mes y medio) y el otro día llamó q donde teníamos lo de los ascensores q no se enteraba y casi negocia a la alza, algo que ya habíamos negociado y cerrado con ellos hace tiempo. Vamos que por él si pagabamos un 20% más sin problemas...
Lo del horario sin palabras, creo q lo mejor es largarle en cuanto podamos. Porque aparte de la pasta q le estamos pagando tiene de eficiencia lo que yo te diga...
Saludos
 
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D
DanYVir
13/02/2009 13:46
caye dijo:

Danyvir,

Llevas razón... la hora ha sido un desacierto y este administrador está dando muchos problemas (casi) desde el primer día.

Sin embargo, lo que comentas de que "parece que hay algún interés por parte del administrador de aprobar algún presupuesto que ya tienen..." yo le daría la vuelta: "parece que hay algún interés por parte del administrador de NO aprobar algún presupuesto que ya tienen..."

Todos los presupuestos los estamos manejando los vocales y, entre otros, empresas de administración de fincas de hasta un 150% más económicas que la suya y también de empresas de limpieza/conserjería/jardinería 60.000€ más baratas que la actual. Y eso es lo que queremos presentar en junta para su aprobación...

Un saludo!



Ok Caye, le damos la vuelta!!era hablar por hablar porque tampoco sabia como estaba el tema, pero lo que dices tiene mejor pinta aunque los administradores deberían velar por nuestro bolsillo, no??
 
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M
mpgonzalez
13/02/2009 13:31
MUY BUENAS VECIN@S!!

Y salgo a las 19.00 con lo cual, me uno al grupo. De todas maneras hay algo que no entiendo:¿nosotros no somos el cliente de fimad? por que tenemos nosotros que adecuarnos al horario que este señor indica? porque según creo (por sentido comun) SI A LA COMUNIDAD LE VIENE MAL ESE HORARIO, QUE VA HA HACER REUNIRSE CON ÉL MISMO?

NO entiendo nada,
 
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gordifeliz
gordifeliz
13/02/2009 13:26
Nosotros también flipamos con la hora.
Lo de FIMAD es un caso! Manda webos!!!!
Yo puedo llegar, pero vamos... que el 90% de la gente trabaja hasta las 19.00-19.30 de la tarde y ni de coña llegan a esa hora.

A los que no podáis venir, por favor, delegad el voto en alguno que podamos ir y que tengamos los mismos criterios que vosotros, porque esto ya se pasa de castaño oscuro!
 
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caye
caye
13/02/2009 13:18

:D
 
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VicyNu
VicyNu
13/02/2009 12:57
caye dijo:

vicynu,

Las juntas de vecinos las convoca el presidente. Puedes observarlo en el apartado "Descargas" del foro -- > fichero "Comunidad de Propietarios.pdf" -- > Capítulo 8 -- > Página 82.

Como ya ha comentado casivecinos trasmitimos vía mail al admnistrador la fecha, la hora, el orden del día y un párrafo invitando a los vecinos a presentar presupuestos. De todos los datos indicados, tan sólo se ha respetado la fecha y el orden del día...

La decisión de la hora fué por mantener la misma que la anterior junta de vecinos y lo que trasmitimos al administrador (1ª18:30 - 2ª19:00) lo ha convertido en (1ª18:00 - 2ª18:30)... En el apartado "Ruegos y Preguntas" creo que podríamos hablar de esta sugerencia tuya de realizar las juntas en 1ª convocatoria 19:30 y 2ª convocatoria 20:00 a ver que opina el resto de vecinos.

De todas formas no entiendo bien cuando dices " Y si están tramando algo... " (en plural). No sé si te refieres al administrador de fincas (en singular) o también incluyes al resto de vocales, presidente y vicepresidente en el ajo... porque de ser así te estarías equivocando mucho... X-(

Un saludo!



Hola "caye"
cuando decia "estan tramando algo", me referia al conjunto ADMINISTRADOR-SANDO (pero ahora que decis que Sando ya vendio todos o casi todos los pisos, pues solo es el administrador el que trama algo -oye pero no habia crisis?!!!! La gente compra pisos!!). Vosotros lo habeis dicho, huele a que hay algo que no quieren aprobar o algo que quieren aprobar, cuantos menos vecinos asistan es mas facil para el!!!! Ya veo que por lo de la hora no soy la unica afectada. Yo no creo que pueda ir pero mi marido intentara salir antes del trabajo.
HAY QUE IR.
Para nada he pensado que los vocales trameis algo. Me consta que estais luchando por todos, y os agradezco de que lleveis el barco este de nuestra comunidad de vecinos.
Muchas gracias y todos a la reunion!!!!
 
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caye
caye
13/02/2009 12:27
anyo dijo:

buenas,
Yo tambien me apunto al grupo de las 20h(8) de la tarde.
Pues si esta claro que el adelantar el dia y la hora,,asistamos menos gente,y ciertos psptos no salgan adelante,como son los que afectan alos puestos por el admntdor,ke son los que mas redundan,,,en nuestros bolsillos.
No tengo pruebas,pero el favoritismo hacia los intereses de uno propio(admntdor)ke te unten bajo cuerda de empresas ,contratas etc...esta ahi,se sabe,,porlo tanto hay que acabar con ello,,,por nuestros intereses,,
Yo no podre asistir,,,¿esta en el folleto del buzon el cupon de asistencia para las votaciones?,,,,
saludosss


anyo,

El cupón está en la carta buzoneada... Rellenar formulario de datos, recortar por la línea de puntos, entragar al vecino delegado y listo!

Un saludo!
 
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Fin del hilo
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