Buenas, el charco yo creo q si es desde el primer momento a SANDO, aunq igual deberiais llamar al seguro, q lo vieran y ya os dijeran, aun asi creo q seria de SANDO y puede q entre dentro del plazo de 3 años para reclamar por vicios o defectos de los elementos constructivos.
Lo de la luz,en nuetsro rellano tuvimos problemas, q sepamos 3 vecinos,se nos iba a la vez, llamo una vecina a union fenosa, le dijeron q estaba todo bien pero desde ese momento no se nos volvio a ir la luz.... así q nos da q si que tocaron algo... yo intentaria primeropor union fenosa, xq paso de irse hasta varias veces en un dia a no volver a pasar.
Un saludo!