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pilirroja
pilirroja
05/03/2010 10:42
Hola de nuevo vecinos!!

con respecto a lo de poner el piso a nombre de dos personas, aunque el solicitante solo sea uno, si que se puede hacer, pero siempre y cuadno la segunda persona no haya participado en sorte, si ha participado no se puede poner a nombre de los dos.
 
javi_Vape
javi_Vape
05/03/2010 10:25
Que razón tienes rebateo...
La página es http://gmu.ayuncordoba.es/04.-planes-parciales.html, y buscas el PP O-7. Lo malo es que la mayoría esta en un formato de Autocad, no en pdf. Tendrías que buscar algún programa para verlo.

Respecto a lo del contrato a nombre de 2, digo exactamente lo mismo que vecinobloke1

 
vecinobloke1
vecinobloke1
05/03/2010 10:21
ok javi_vape pues a lijar!!!
 
javi_Vape
javi_Vape
05/03/2010 10:04
Rebateo, estabas escribiendo a la vez que yo...
 
javi_Vape
javi_Vape
05/03/2010 10:01
Buenos días vecinos.

Vecinobloke1, ya pregunté ayer y me dijeron que no se pueden hacer modificaciones, así que si no quereis gotelé...a lijar!!!

Y otra cosa vecino_zoco. Ese prestamo creo que no es el nuestro, porque estuve leyendo el convenio y mira lo que pone en la disposición general tercera: "Constituye el ámbito de aplicación de las medidas previstas en el presente Convenio la compraventa de viviendas libres con licencia de primera ocupación".
Y si vas a la página "tuviviendaenandalucia.es", en la que explican la medida, pone: "Su construcción esté finalizada y disponga de licencia municipal de primera ocupación con fecha anterior al 21 de diciembre de 2010".

Parece que se refiere a viviendas libres, no protegidas. Y te lo digo porque pregunté en el banco por nuestro prestamo y ellos mismos se creían que era este el que había y me dijeron que a mi no me valía porque nuestra futtura casa estaba sin construir.

 
vecinobloke1
vecinobloke1
05/03/2010 10:00
no lo he preguntado, pero tengo entendido que no se puede... pero si que puedes pagarlo con tu pareja y ante notario firmarlo, por si el dia de mañana...
 
feryma
feryma
05/03/2010 09:53
Hola a tooodos!!

Me uno a eso de lijar jeje.

Una pregunta, ¿alguién ha preguntado si se puede poner el contrato a nombre de 2 personas? ¿aunque el adjudicatario sea 1??

Saludoos
 
vecinobloke1
vecinobloke1
05/03/2010 09:47
yo lo preguntare en mi cita que es el jueves... pero lo ideal, para que lo vayamos sabiendo ya... es que alguien en la cita pregunte si nos dejaran hacer modificaciones
 
Vecino_Zoco
Vecino_Zoco
05/03/2010 09:25
Os pego la parte del "Convenio de Medida de Impulso Económico y de Acceso a la Vivienda" que se refiere a los préstamos:

Octava: Características de los préstamos.

Los préstamos hipotecarios que se formalicen al amparo del presente
Convenio, se ajustarán a las siguientes características generales:
a) El importe autorizado del préstamo será el resultado de la suma
de estas dos componentes:
1. Importe solicitado por el comprador que podrá alcanzar el
100% del precio de venta de la vivienda, teniendo en
consideración los requisitos establecidos para el precio en el
punto 2 de la cláusula tercera del presente Convenio.
2. Importe total del préstamo reintegrable concedido al
comprador por la Junta de Andalucía, al que se sumarán los
intereses devengados por las disposiciones mensuales
previstas, el tipo de interés aplicable será fijo para toda la
vida de la operación y equivalente al tipo de interés inicial
que se fije para el préstamo hipotecario concedido por la
entidad financiera.
b) El plazo del préstamo será como mínimo de 9 años y como
máximo de 30 años, que incluye los tres iniciales de carencia,
en los que sólo se devengarán intereses.
Las amortizaciones parciales del préstamo que se produzcan
hasta la finalización del año natural en que deba realizarse el
reintegro del préstamo personal a la Junta de Andalucía, sólo
podrán afectar al plazo de duración del préstamo hipotecario sin
que en ningún caso se puedan ver reducidas las cuotas
mensuales a pagar por el adquirente.
c) El tipo de interés máximo será el equivalente a sumar un
diferencial de un uno por ciento (1%) al Euribor a un año, con
revisiones anuales a partir de la fecha de formalización del
préstamo. No obstante, a solicitud del comprador se podrá
acordar un tipo de interés fijo para la operación de financiación,
tanto si abarca el período completo o sólo una parte de él.
d) El importe total concedido del préstamo se dispondrá en dos
momentos distintos, pero concretados desde la fecha de su
formalización:
1. En el momento de la firma de la escritura pública de
compraventa se dispondrá de la cantidad correspondiente al
precio de venta de la vivienda.
2. El resto del importe concedido se dispondrá el primer día
hábil del mes nonagésimo séptimo del plazo total de vida del
préstamo hipotecario, a los efectos de realizar el pago de
dicha cantidad a la Tesorería General de la Junta de Andalucía
en concepto de abono de las cuantías debidas por el
préstamo reintegrable otorgado por la Junta de Andalucía.
e) Las Entidades Financieras no podrán aplicar comisiones a las
operaciones necesarias de formalización y disposición del
préstamo hipotecario, en concepto de novación, subrogación,
estudio, apertura o disponibilidad. Igualmente, no podrán
aplicarse comisiones por amortización del préstamo hipotecario
hasta que termine el año natural en que deba producirse el
reintegro del préstamo personal a la Junta de Andalucía.
 
Vecino_Zoco
Vecino_Zoco
05/03/2010 09:07
Me uno a la cuadrilla, que no parece muy complicado, yo conocía otras dos formas: lijar directamente o pasarle la llana. Y esta, siendo una mezcla de las dos, tiene mejor pinta.

Aunque... como aún no han empezado, puede que la constructora nos deje elegir entre gotelé y pared lisa.

Ya en azulejos y suelos, que no nos den a elegir porque podemos liar la más grande!!
 
vecinobloke1
vecinobloke1
05/03/2010 01:02
mariavinuesa trato hecho! xDDDD
 
Cristina83
Cristina83
04/03/2010 22:49
jajaja ver este video ahí lo explican bien para ir haciendonos a la idea, jajaja
http://www.youtube.com/watch?v=MenAbBmZuWc
 
mariavinuesa
mariavinuesa
04/03/2010 22:31
nooooo... gotele noooo....

vecinobloque1, hacemo un trato?? tu te viene a mi piso y lo lijamo y despues vamo al tuyo, jajajajajaja.... yo tmb lo lijo fijo, porque el gotele..... es q m mata, es de la epoca de mi bisabuela por lo menos, no???

por cierto, no creo q nos hayamo pasado cn las chicas de vimpyca, creo yo, pero q vamo, q ellas no tienen ninguna culpa ni na q arreglarnos cn esto, es cosa de la constructora, no?? a mi man tratao mu bien y no tengo queja. las pegas q se han puesto n tienen nada q ver cn ellas, sino cn las calidades, por eso me sorprende lo q han dicho d q ellas estaban mosqueadas cn lo q se ha dicho en el foro, no se, si alguien lo entiende q m lo explique por favor.

PD. alguien sabe si han empezado a hacer algo ya en el terreno?? q llevo unos dias sin pasar por alli y lo hecho hasta de menos....
 
Roberto83
Roberto83
04/03/2010 20:44

Buenas noches (o tardes)!!!!!

En primer lugar, encantado de saludaros a tod@s (futuros vecin@s jejeje).
Yo también soy otro de los afortunados adjudicatarios de una vivienda en el "Residencial Azalea" -en concreto soy del Bloque 2, portal A, planta 4ª, puerta 5- y según he leído por ahí arriba en el hilo, parece que los pisos vienen con "gotelé" en las paredes... y mi pregunta es: ¿no es posible cambiarlas a lisas, ni aunque sea pagando un poco más?
Por lo demás, deciros que estoy impaciente porque llegue el día 10 de marzo, que es cuando tengo mi cita.
Saludos!!!
 

 
vecinobloke1
vecinobloke1
04/03/2010 20:23
joder yo queria paredes lisas (y sigo queriendolas) nada mas que de pensar en lijar todo el piso... pufff para mi que robo mil euros por ahi y lo pago :P pufff creo que acudire a todos mis allegados y amigos para que me ayuden... a ver si reuno a 2 por habitacion xDDDDDDD
 
javi_Vape
javi_Vape
04/03/2010 16:32
Hola, no soy javi, soy su novia, hemos estado esta mañana, y le preguntamos lo del y/o del gotelé, creo que llamaron a la constructora, y nos dijeron que no hay opción de cambio para lo del gotelé, y que lo de y/o nos quedó claro que lo ponen porque el techo va liso y las paredes de gotelé.
 
cordobesarocio
cordobesarocio
04/03/2010 15:14
grasias   VECINO ZOCO por la informacion sbre las placas solares

esk komo en las memorias de calidades no pone nada de esooo
pos era la primera vez k avia leidomesooo
wno kuando sepas algo de la subencion azlo saber por fa sikieres
wno grasiasss

 
isaYalvaro
isaYalvaro
04/03/2010 15:06
Menos quejarse.. QUE NOS A TOCADO LA LOTERIA!!
Rezar para que no, nos den mucho por culo los inquilos del cementerio de abajo!! jajaja..
 
Vecino_Zoco
Vecino_Zoco
04/03/2010 14:46
Las placas solares son obligatorias para todos los pisos de obra nueva desde 2008 , creo, no me hagáis caso con la fecha, pero que es obligatorio si que es cierto.

Lo del gotelé... es que pone un "y/o" y no se queda muy claro, pero lo que venga estará bien. Me compraré unas cuantas lijas con la diferencia de precio entre VPO y Renta Libre. Pero vamos, que si vienen sin, mejor para mi gusto.

Sobre la renta si existe un mínimo, además lo tienen colgado en Vimpyca. La orquilla es 1 - 3'5 el IPREM

Para las hipotecas, hay que subrogarse a la CajaSur (no creo que lo hagan con otra) y lo que hay que cumplir para que no te quitan la subvención es que en 5 años no amortices más del 60% del préstamo (de todas formas, le echaré un vistazo a la ley de viviendas)

Lo que tengo que averiguar son las condiciones, que son diferentes a una hipoteca "normal" pero no se si las fija la Junta o la promotora con la caja.

Un beso a las chicas de Vimpyca que son encantadoras, al menos conmigo se portan muy bien (pero está claro que estamos impacientes por saber cosas y la pagamos con los que no tienen culpa)
 
cordobesarocio
cordobesarocio
04/03/2010 14:23
yo estoy da acuerdo con vosotros respecto alo del gotaleey demas
es normal y deberiamos de respectar las memorias de calidades de los
pisos ya k si fuera al contrario y no nos pusiera lok k era
nosotros nos enfadariamos muxo mas y de vez de poner peros deberiamos dar grasias  k nos han dado una oportunidad en la vida para nuestro futuro y si lo podemos aprobexar pos adelante y con lok traiga
los pisos y luego el k pueda cambiar algo k lo cambie a su maneraaa
  una cosa  lo de las placas solares k pasa con eso k las traes los pisoss
kien losave m gustaria k m dijeran algo respecto a eso por fa


wno saludos y estam0s en contactooo xao
 
javi_Vape
javi_Vape
04/03/2010 13:35
Hola a todos

Para acabar un poco con el debate comentar lo que me han dicho en mi cita de hoy:

En primer lugar, estoy de acuerdo con el vecino dlbr en que tenemos que alegrarnos de ser adjudicatarios (y creo que todos lo hacemos) y aceptar lo que tenemos, que no es poco.
En segundo lugar, respecto a goteles, azulejos, etc...No hay opción a reforma. El gotelé es en las paredes (no en el techo) y no se puede cambiar. Y según la explicación que me han dado, es lógico, ya que si cada uno de nosotros pedimos un cambio y nos lo conceden, si a la hora de la hipoteca (esperemos que no nos pase a nadie) nos la rechazan, el reserva que ocupe su lugar puede que no quiera ese cambio y pida lo que pone en la memoria de calidades y sería imposible. Por otra parte es lícito que a todos nos guste tener la casa de nuestros sueños, pero tendremos que rascarnos el bolsillo.

Por otra parte nuestras amigas de Vimpyca (sin sorna), están "enfadadas" porque solo decimos cosas malas en el foro y me comentan que tengamos también en cuenta cosas como la preinstalación de aire, la puerta de seguridad, los dobles acristalamientos, las placas solares, etc.

Resumiendo: que lo que hay es lo que tendremos y que, aunque nos quejemos, estamos muy contentos todos (¿no?)...

 
vecinobloke1
vecinobloke1
03/03/2010 18:42
yo no he recibido la carta aun, pero he llamado y me han dado cita para el 11 de marzo :P a ver que tal... gracias a todos porla amplia informacion que se empieza a dar!!
 
javi_Vape
javi_Vape
03/03/2010 12:20
Hola vecinos!!

Feryma, he estado leyendo la legislación y he encontrado esto: "Con carácter general, son destinatarios de este Plan las andaluzas y los andaluces cuyos ingresos familiares anuales no excedan de 5,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples, en adelante IPREM, y que cumplan los requisitos previstos en este Decreto. Si bien, para acceder a la propiedad, la unidad familiar deberá acreditar unos ingresos
superiores a una vez el mencionado Indicador y no ser titular del pleno dominio de alguna otra vivienda protegida o libre o estén en posesión de la misma en virtud de un derecho real de goce o disfrute vitalicio".

Vamos, que parece que hay que tener unos ingresos mínimos equivalentes al IPREM para acceder a la vivienda y, también he leído por ahí, que de 1,5 para obtener las ayudas. No estoy muy seguro, pero parece que es así.

Y respecto a lo de estar en el paro, el problema puede venir con nuestros amigos los bancos, que aunque busquemos una hipoteca para una VPO, supongo que tienen que concederla y ya sabemos que no se casan con nadie.

 
feryma
feryma
03/03/2010 10:44
Hola!

Pues pilirroja, eso me dijeron, y me extrañe por eso lo pregunto aquí por si alguién estaba en esa situación.

En la carta pone que si no has hecho la renta del 2008 (en mi caso), que se entregue un documento acreditativo de los ingresos, es decir...de que estas trabajando.

Un saludo.
 
fxm
fxm
02/03/2010 21:32
Ey makina84 salu222 y bienvenido!!! Te conocemos "amigo de inma", ¡anda que no te va a pillar bien el trabajo!
Somos fran y monica, q tb somos "amigos de inma", jeje... tb nstros somos del bloque 2", portal c.
Bueno vecino, encantados de q estes por aquí. Hasta luego!!!
 
pilirroja
pilirroja
02/03/2010 21:30
oshy, creo que la constructora pacta con el banco si el tipo de interés será fijo o variable, y una vez pactado eso se rige mediante el plan estatal de vivienda y rehabilitación 2009-2012:

- si es variable es: EURIBOR MÁS 65 PUNTOS

- Si es fijo (aquí me pierdo un poco) pero según el plan el tipo de interés efectivo se determinará en los convenios , partiendo de un swap equivalente a la duración del prestamo, má un diferencial, que se establecerá por la Orden del Ministerio y selección de las EECC....


Yo, como ya dije voy mañana, así que si me dan lo de las calidades lo escaneo y lo cuelgo en el foro.

Saludos!
 
Maquina84
Maquina84
02/03/2010 21:15
 Buenas Vecinos!! Nada Saludaros y nada hoy estado en la cita previa esta..  y eso te danlos planos del  piso el mio( 2 dormitorios) BLoque 2 portal A planta primera muy cuco asi cuadraito y nada que no los dan a partir de que firmemos casi todo el contrato pues contar unos 22 meses  y nada te explican como pagarlo si eres jovencillo pues la ayudas que tienes y nada 22 letras para la consecion de la hipoteca con una entrada de 10.000 euros con su trasterillo y su cocherita y para el que preguntaba el nombre del edificio pues AZalea que sino me equivoco es un arbusto que ta to guapo y trae mucha suerte!!! Sin mas y para lo que querais un Vecino nuevo! un Saludo a todos!!
 
oshi
oshi
02/03/2010 21:08
Hola!!
Pilirroja si soy del bloque 1 y creo que lo que hay en medio es el tipico patio de las vpo con banquitos pa sentarse y esas cosas, donde en bloques que no son de vpo iria una piscinita jejeje.

al parecer la memoria de calidades estará mañana, si a alguien se la dan si pudiera por favor la escanee y la cuelgue por fi.............

los bloques efectivamente tienen 6 plantas todas distribuidas igual de la 1 a la 5, la unica distinta es la 6.

Jolines ahora solo queda soltar 14.000 € casi del tiron ay oma! to nuestra vida de ahorros jejeje pero bueno luego se nos quedara una hipoteca pagable. Por cierto, el tipo de interes de las vpo se supone se publica oficialmente en el boe, boja o lo que sea pero.....nuestro plan de vivienda que tipo lleva??? ahi me pierdo.......

en fin un saludo a todos!!!
 
pilirroja
pilirroja
02/03/2010 19:55
feryma, nome hagas mucho caso, porque me he leido la legislación y no heºencontrado en ningún momento el mínimo...
 
pilirroja
pilirroja
02/03/2010 19:35

Hola Feryma
yo creo que al igual que hay un máximo hay un mínimo que es el IPREM.

Una pregunta, que te han dicho que es imprescindible que estes trabajando ahora???no puedes estar en paro?

 
feryma
feryma
02/03/2010 19:20
Hola a toodoos!!
Hoy hemos recibido nuestra carta!! y ya tenemos la cita para el dia 15!

He preguntado sobre la documentación a entregar ese dia, y en mi caso que nunca he hecho la declaración de la Renta, me han dicho que si actualmente estoy trabajando (por lo visto requisito indispensable... cosa que no entiendo), me ha dicho, que tengo que entregar 1 certificado de mi empresa que demuestre mis ingresos.

El chaval, me ha dicho que tengo que cumplir unos criterios, entoncs mi pregunta es, si además de haber 1 maximo de ingresos, ¿sabeis si también hay un minimo??

¿Alguien esta en esta misma situación?

Un saludo a todoos!!!
 
M
melifer
02/03/2010 17:45
esq por lo visto las citas son de 9 a 13:30 yo hoy he estado ayi y eso era de lokos!!!xq yama la gente tambien para pedir  cita y preguntar y todo y  tb las da la chika q dice mariavinuesa o si no es la misma la q esta a la entada
 
pilirroja
pilirroja
02/03/2010 15:41
Oshi, tu creo que eras del bloque 1, no?

sabes que es lo que hay enmedio del bloque??? que es un deslunado o una zona ajardinada???
 
mariavinuesa
mariavinuesa
02/03/2010 15:39
fxm, los edificios son de seis plantas, porque me dijeron q yo era la ultima. por sorpresa, si llamas mañana sobre las 10h, seguro q la q te atiende es mas simpatica, es una chica rubia, q nada mas coger el telefono sabras si ella o no por como te trate. pero vamo, q ya les vale no decirte na
 
fxm
fxm
02/03/2010 15:32
Justamente lo que nos han dixo ha nstros es lo que le han dixo a oshi.
Sí pregntamos por la construtora, y efectivamente parece ser que es construalia, de las calidades no saben nada, solo que llevan preinstalación del aire acondicionado.
Las obras no saben cuando comenzarán, pero q no tiene nada q ver con el momento de firmar los contratos, que eso va aparte, es decir, que igual para mayo estamos firmando los contratos y soltando el dinero de la entrada pero las obras ya están en marcha...hipótesis.
Nuestro piso es un 2º, del bloque 2, portal c, y decir que nuestro 2º es un 2º real, vamos que debajo tenemos un local o bajo y un 1º piso.
Y poco más, que en este 1º semestre nos irán llamando para firmar los contratos, por supuesto no todos lo podemos hacer en el mismo momento, igual unos difieren de otros 1 o 2 meses.
Otra cosa, entre bloque y bloque tenemos una calle o patio particular...y no recuerdo más cosas.
Para el que vaya en los próximos días que pregunte de cuántas plantas son lo edificios.ok?Y más cosas que se os ocurran!!!
Bueno suerte a tod@s y nos vemos prontooo!!! SALU222
 
P
porsorpresa
02/03/2010 15:31
GRACIAS MARIA, HE  LLAMADO PERO ESTAN TAN OCUPADOS CON EL TELEFONO Q SOLO ME HAN DICHO Q EN MI CITA ME LO EXPLICAN TODO, INCLUIDO Q PISO Y DONDE. ME ENCANTA Q LA GENTE  COMPARTA LO Q  SABE PORQ ASI ME ENTERO  DE LA HISTORIA
 
mariavinuesa
mariavinuesa
02/03/2010 14:55
a ver, por sorpresa (q no se tu nombre), lo de los pisos ya tiene cada uno el suyo, se adjudicaron a la vez en el sorteo. para enterarte de cual es el tuyo tienes q llamar y dar tu nombre (o el de la persona q le a tocado) y preguntar qué portal es, de cuantos dormitorios, en que planta y puerta estas. ellos te lo dicen todo eso por telefono.

ahh, enhorabuena vecino o vecina!!
 
P
porsorpresa
02/03/2010 14:35

HOLA GENTA, NOS ALEGRA SABER Q NO SOMOS LOS UNICOS Q NO SABIAMOS Q NOS HABIA TOCADO UN PISO.NOSOTROS NOS ENTERAMOS POR CARTA Y NO TENEMOS NI IDEA DEL PISO.HOY HEMOS LLAMADO A VIMPYCA Y NOS DAN CITA PARA  LA SEMANA Q VIENE.LO DE LOS PISOS SON ADJUDICADOS SEGUN SORTEO O SON ELEGIDOS POR ORDEN DE LISTA.NO TENEMOS NI IDEA.AGRADECERIAMOS Q NOS DIJERAIS ALGO

 
oshi
oshi
02/03/2010 12:48
Ya hemos venido de que nos pongan el yugo jejeje. En verdad la información que te dan es poco más de lo que sabemos. No le hemos preguntado por la constructora......pero vamos, resumiendo es:

te dan los planos del piso, el precio, los metros y la modalidad de pago. A nosotros en particular pues 13900 € a la firma, 9416 € en 22 mensualidades y la letra del vencimiento 9752.7 pero de ahi descuentas las ayudas que calculan ellos te van a dar entonces ese importe se rebaja mucho. y una hipoteca que será con cajasur de 97.900 €.

Te dan también el plano de cochera y trastero. Y dicen que la firma será mas o menos para el mes que viene. Habra que abrirse cuenta en Cajasur y bueno ir pagando como podamos.
Esperemos que todos podamos hacer frente a esos pagos y que pronto nos veamos todos por la comunidad.
Un saludo grande!!!!!!!!
 
Fran_Inma
Fran_Inma
01/03/2010 23:33
Hola futuros vecinos!! somos del bloque 1 portal C (muy cerquita de Oshi), y acabamos de descrubir este foro, lo cual nos ha ayudado mucho ya que estabamos muy perdidos.
Tenemos cita para este jueves, asi que si quereis decirnos preguntas a realizar estaremos encantados. De todas formas, según los mensajes que hemos leido hay dos que vais antes a la cita, esperamos que nos informeis para ir preparados.
Gracias a todos por el foro, y hacer que unos "perdios" como nosotros conozcan algo más.
Un saludo!
 

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