FIRMA DE CONTRATO DE COMPRA-VENTA

Buenos días,

Yo hace ya unos meses que recibí las escrituras. Creo que las recibí en marzo o incluso antes. Habla con la notaría, ellos tienen que saber algo.

Saludos!

Muy buenas a todos, 

Hace tiempo que no escribo en el foro y me gustaría preguntar en general si alguien ya ha recibido las escrituras y si es así, qué ha hecho para agilizar el trámite.

Un saludo.

Hola bienvenidos a los recien llegados :)

Saludos!

Bienvenido Turutus!!

Hola vecinos!!

Ya tenéis dos nuevos vecinos en la comunidad!!

Ya firmamos el contrato compra-venta el jueves, así que suerte y a esperar que nos lo den pronto los pisos!!

Saludos a tod@s!!

Bueno, seamos optimistas en algo, que tampoco sobra con lo que está cayendo. El euribor está por los suelos y la noticia del día es que el Santander "vende ya más pisos de los que “se come” por embargos".

Será por la bajada de precios y por conceder hipotecas a los que todavía pueden permitírselo.

Esperemos que a la hora que nos toque a nosotros se mantengan las condiciones, de hecho ya llevan un buen  tiempo... Aunque por lo que decís hay que recordárselas a los señores de las sucursales, que visto lo visto, cunde la desinformación.

saludos a todos!

Buenas.

He preguntado en dos sucursales mas y me dicen que las condiciones serian las que en ese momento tenga el santander,efectivamente estas condiciones son bastante buenas pero para prestamos a dia de hoy.

Saludos.

Hola vecinos,

Las condiciones de Altamira son esas (supongo que si pides una hipoteca para uno de sus pisos hoy te las aplican) pero de aquí a que solicitemos la hipoteca queda tanto que a saber si las respetan (ojala!! porque son condiciones muy buenas pero me extraña).

De hecho en el ninguna sucursal te aseguran que las mantengan.

Un saludo
 

Buenas, bienvenida!

En ello estamos, aver si se aclara que condiciones de prestamo tendremos.

Un saludo.

Hola

Yo tengo una duda, esas condiciones a las que clara se refiere,son las que nos daran en el momento de compraventa?Lo digo porque hablando con el director del santander donde tengo mi cuenta, me dijo que serian las condiciones que hubiesen en ese momento,no se si el no sabia que altamira daba ya esas condiciones ,la verdad yo tambien lo desconocia cuando fui al banco,gracias.

Un saludo.

Bienvenida Clara,

Segun van las obras no creo que tengamos problemas para tener las llaves en diciembre ´13, o hasta incluso antes!

Un saludo!

Hola! he estado mirando las condiciones de la financiación tal y como decís más arriba para confirmar que no han cambiado ya que estamos a julio y las "ventajas" para comprar piso en esta promoción parece que caducaban el pasado 30 de junio.

Os dejo el enlace del Banco Santander, hipotecas  Préstamo Hipotecario Altamira para que confirmeis que las condiciones continúan siendo las mismas: 

https://www.bancosantander.es/cssa/Satellite?cid=1237908316107&cidDetalle=1237908319867&pagename=SantanderComercial%2FProductGroups%2FSAN_ContenedorGeneral

Financiación máxima hasta el 100% del valor de compraventa/tasación (el menor de ambos).
Plazo hasta 40 años.
Comisión de apertura: 0.2%
Tipo: Euribor hipotecario + 125 puntos básicos.

Entre esto y que la obra va respaladada por Altamira me quedo más tranquila.. no sé, no dudo de que la obra la terminen, me vayan a entregar las llaves dentro del plazo y encima pueda conseguir la financiación.

Buenas.

Yo solo tengo el duplicado del cheque que entregue por la reserva , no se si eso sera valido como factura,lo preguntare a mi gestoria.

Interesante cuestion,no habia pensado en ello,gracias.

Saludos.

Buenas tardes!!

Ayer realicé la declaración de la renta y me dijo el gestor que pidiera a Altamira facturas de las cantidades aportadas (reserva+contrato+letras) para la próxima declaración.

¿Alguno sabe algo de esto? Se pueden pedir facturas a Altamira por las cantidades entregadas?

Muchas gracias

Un saludo

En resumen,que nos tenemos que atener a las condiciones un poco que quieran,siempre y cuando te concedan el prestamo, claro.Si no lo conceden a palmar la mitad de la pasta :(

Hola,

Nos dijeron que no se puede cambiar nada del contrato.

Estas condiciones vienen en la pagina del Santander, en hipoteacas, una de ellas para pisos de Altamira.

Por otro lado en la caseta te dan una hoja informativa con esas condiciones.

En el contrato lo unico que pone es algo asi como "antes de su firmar te han informado de esas condiciones pero nada más" (en el punto 6 ó 7 creo).

Las condiciones son las que comenta cgarcia.

Un saludo

sg10, eso es lo suyo que metiesen las condiciones sobre la hipoteca en el contrato de compra-venta, pero no es así. Yo no sabía que los que firmábamos antes del 30 de junio de 2012 tuviésemos las condiciones actuales del Santander con Altamira, actualmete son estas:

Financiación máxima hasta el 100% del valor de compraventa/tasación (el menor de ambos).

Plazo hasta 40 años.
Comisión de apertura: 0.2%
Tipo: Euribor hipotecario + 125 puntos básicos.

Pero Patricia nos dijo que las condiciones la sabremos 2 o 3 meses antes de firmar escritura pública, vamos que hasta agosto o septiembre de 2013 no sabremos exactamente cuáles son las condiciones y si nos la conceden. Esto es lo que yo sabía hasta ahora.

Hola que condiciones son esas?Me interesa porque aun no he firmado el contrato.

Gracias.

Hola,

Estamos a punto de reservar una vivienda y tengo una pregunta sobre el contrato.

Las condiciones hipotecarias del Santander para viviendas de Altamira que firmen el contrato de compraventa antes de 30 de Junio de 2012, son bastante buenas pero mi duda es ¿en que parte del contrato viene esto reflejado?

¿Se puede pedir que metan esto en el contrato?

¿Debería ser así no?

Gracias!
 

Exacto, el tema hipoteca se trata con tu banco y sera a la hora de escriturar.

Saludos.

hola, nosotros ya hemos firmado y en el contrato no viene nada de las condiciones de la hipoteca y Patricia nos comento que eso no lo sabriamos hastaque llegara la hora de constituir la hipoteca.

hola moybi, nosotros tampoco hemos firmado, pero te comento que hemos visto en la página web del Santander que las condiciones que ofrecen actualmente en préstamo hipotecario Altamira y viviendas santander adjudicadas son las siguientes:

Financiación máxima hasta el 100% del valor de compraventa/tasación (el menor de ambos).
Plazo hasta 40 años.
Comisión de apertura: 0.2%
Tipo: Euribor hipotecario + 125 puntos básicos.

No obstante, supongo que estas podrian variar hasta la firma de la hipoteca. Asi que creo nos tocara esperar hasta que finalice la obra para saber que condiciones nos ofrecen.

Un saludo a todos los futuros vecinos.