Hola,

Quería preguntarte, veo que pones 3400 de impuestos del préstamo; eso es aproximado? O es el 1% de la responsabilidad hipotecaria? Si el interés es euribor +1.25% me parece demasiado dinero. Es que a nosotros no nos han dado los gastos aún y estamos preocupados. Eso te lo manda por escrito la gestoría? Tampoco tenemos el FIPER, cuando nos lo deberían dar?

Muchas gracias de antemano

Saludos

Buenas, para quien le interese.

MIs gastos serian:

Prestamo:....Notaria:990 Impuestos:3400 Registro:650 gestion:447,70

Compraventa:Notaria:0 Impuestos:2090 Registro:550 gestion:447,70

Intraser, Concha Espina,24.

Saludos.

Es verdad, aparte de estar todo bastante sucio, portales, ascensores etc. vi un unos cuantos baldosines rotos de las zonas comunes, y cuando fui que llovía algunas zonas que se encharcan.

felicidades a los que habeis firmado ya!!nos morimos de envidia jeje, esperamos ser vuestros vecinos dentro de poko!

Eso quiere decir que como mucho debemos pagar el 1%.

Lee los mensajes anteriores , que pongo el telefono para poner la queja en altamira.

Grava un video y lo subes a videos de primera!!

Como era esto, montas un circo y te crecen los enanos, pues así vamos nosotros a 24h de firmar. Ahora me dice la gestoría que mi piso vale 15000€ más de lo que tengo firmado jejejeje, al parecer a quien le corresponda ha enviado el primer contrato que firme con Patricia en 2011, madre mía menos mal que no me cuadraban las cuentas y se me dio por llamar a la gestoría, ahora dice que tiene que llamar no se donde para ver si es verdad.

Voy a escribir un libro de chistes con todo lo que nos esta pasando en estas gestiones de Altamira, el Santander, knight and frank, la gestoría y veremos el notario, lo flipo. Miedo me da ver el piso, igual cuando vaya tengo ha alguien dentro juju. XD

madre mia, cuanto mas os leo, mas me acojono con el descontrol que tienen.......

Felicidades a los ya propietarios-vecinos.

Estuvimos ayer un rato, pero no más de 5 minutos, lo que nos dimos cuenta que hay muchísimas suciedad en los pisos. Ya hemos llamado al de los desperfectos, puesto que no podemos mudarnos sin verlos antes.

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Jeje, tu caso ha sido igual que el mio, al principio decian que debia el 90%, cuando nosotros amortizamos mas del 10%. Menos mal que fuimos a por lo cheques con tiempo y lo solucionamos desde la sucursal.

Y lo del Fiper igual, los tengo en casita guardados, no me los pidio nadie, por no pedir tuvimos que darles los cheques nosotros cuando nos ibamos, ni se acordaron de pedirnoslos!!

Vamos que para ...

Buenas tardes Vecinos, por fin ya hemos firmado esta mañana y hasta final todo enredado pues no los cuadraba a los de la notaría las aportaciones un lío que no veas,

Algunos de los que hayáis firmado, os han pedido el Fiper?? pues en la sucursal nos dijeron que nos tenían que pedir el original firmado y al final no hemos entregado nada. Sera que se los olvido ????

genial.. eso es otra cosa porque ya me estaban diciendo de un10% y casi me da algo...

Genial Nye59, enhorabuena a ti! esta noche si puedes súbelos para que podamos hacernos una idea!!graciassss

Buenos días,

Nosotros firmamos ayer.

Os cuento, los gastos que al final fueron (6.700€) fueron inferiores a los que me dijo el banco porque ALTAMIRA se hace cargo de los gastos de gestoría de una de las escrituras (950€).

Tambien me dijeron que luego serian menos, ya que al ser provisión no se sabe exactamente hasta que no se liquiden todos los tramites de escrituras y demás, por lo que nos cobraron importes máximos para gestoría, registro, notaría etc, y que en un par de meses nos devolverían lo que sobrara, y que sobrará.

Sobre los impuestos a mi tampoco me cuadraba ningún importe, pero haciendo mis cálculos a mi me salían más, así que por esa parte mejor.

Siento no tener los datos aquí delante nada más que el total. esta noche si puedo subo todos los datos.

A todos los que firmeis dentro de poco, tranquilos y enhorabuena.

Muchas gracias

Un saludo

chicos, he encontrado esto....yo cada vez entiendo menos...

http://www.euribor.com.es/foro/hipotecas/6123-responsabilidad-hipotecaria-calcular-impuesto-de-ajd-de-hipoteca.html

pues no lo sé, acabo de hablar con la gestoria y me dicen que a parte del ajd nos incluye en los impuestos responsabilidad hipotecaria que no se muy bien lo que es, alguien lo sabe????

Cgarciad, Entonces según lo que has encontrado, ¿me deberían aplicar de impuestos únicamente el 50% (900 €) en vez del 100 % (1800€)?

eso es cierto,por eso se llama provisión, pero no conozco a nadie que le hayan devuelto más de 300 euros. (hablo de amigos/familiares que ha realizado otras compras de pisos)

Eso mismo me han comentado a mi, que la provisión de fondos al final siempre se tira para arriba..., pero al hacer después los importes calculados finales de cada cosa, te devuelven el importe que hayas aportado de mas. Por ejemplo, a nosotros si que en la provisión de fondos nos aparece un importe por gastos de la notaría por Compra-Venta, pero en principio ese importe se nos devolverá con los demás ajustes del pago de los gastos (confirmado con Patricia, la gestoría y la oficina).

yo tengo los mismos gastos de notaria, registros y gestión. pero los impuestos no creo que sean ajustados. Los impuestos son un porcentaje de la operación. Mirar que texto he encontrado en 

http://impuestosrenta.com/ajd-madrid-2013/

texto:

La compra de pisos nuevos también tributa en el AJD Madrid 2013 en la modalidad de documentos notariales, cuota gradual. De nuevo, la comunidad establece distintos tipos impositivos:

Tipo del 0,2%: se aplicará a las primeras copias de escrituras y actas notariales que documenten la transmisión de viviendas de protección pública regulas en la Ley 6/1997, de 8 de enero, de Protección Pública a la Vivienda de la Comunidad de Madrid, con una superficie útil de 90 m2, que no cumplan los requisitos para gozar de la exención en esta modalidad del impuesto, cuando el adquirente sea persona física. Para las familias numerosas se aplicará el límite máximo incrementado de superficie construida que resulte de lo dispuesto en la Ley 40/2003, de 18 de noviembre, de Protección a las Familias Numerosas y en sus normas de desarrollo.
Tipo del 0,4%: se aplicará a las primeras copias de escrituras y actas notariales que documenten transmisiones de viviendas cuando el adquirente sea persona física y el valor real de la vivienda transmitida sea igual o inferior a 120.000 €.
Tipo del 0,5%: se aplicará a las primeras copias de escrituras y actas notariales que documenten transmisiones de viviendas cuando el adquirente sea persona física y el valor real de la vivienda transmitida sea igual o inferior a 180.000 € y superior a 120.000 €.
Tipo del 1%: se aplicará a las primeras copias de escrituras y actas notariales que documenten transmisiones de viviendas cuando el adquirente sea persona física y el valor real de la vivienda transmitida sea superior a 180.000 €.
El valor real de la vivienda incluirá los anejos y plazas de garaje que se transmitan conjuntamente con aquélla, aun cuando constituyan fincas registrales independientes.

Acabo de hablar con la gestoría, y aunque quien me ha atendido no lleva nuestras hipotecas, lo que me ha dicho es que los impuestos van bastante ajustados, pero el resto de gastos: registro , notaria y creo que gestión lo hacen por tablas y luego se calcularán las cantidades reales. Asi que nos deben de estar poniendo a todos casi los mismos gastos

Hola mi hipoteca es de 180000 € y el piso son 180000.

Préstamos: Por Notaría 960, por impuestos son 2660, por registro 650 y por gestión 430.
Por la parte de compraventa: Por Notaría 0, por impuestos son 1800, por registro 450 y por gestión 398.

Si lo miro por calculatuvivienda hay bastante diferencia con la provisión de fondos, sobre todo en impuestos por la compraventa.
¿A alguien más le pasa? ¿Alguna idea para reclamar?
 

eso me pasa a mi.. rogamos que la gente que haya firmado ya.. que se que hay algunos.. nos ayuden en este tema... de los gastos y quien haya reclamado que me diga donde puedo reclamar porque hoy he llamado a patricia y esta muy ocupada con firmas...

de verdad que no entiendo nada...pero esto es normal¿?

buenos dias!

necesito de las personas que han firmado con hipoteca santander por favor los gastos que hay porque creo que mi banco me esta vacilando y ya me estoy cansando..

muchas gracias

cgarciad te han puesto de responsabilidad hipotecaria de un 200% (una barbaridad) del valor de la hipoteca, de ahí los 1.900 euros. Protesta que es una barbaridad esa responsabilidad hipotecaria que te piden.

eso pensaba yo, cgarcia, nosotros vamos a pedir 95.000 e de hipoteca y nos ponen de impuestos 1.900....yo no entiendo nada....¿que ocurre?

he mirado en internet en simuladores de compra de pisos y para nada me dan las cantidades que nos da el Santander....

mirar en calculatuvivienda....no cuadra nada

cgarciad los AJD es el 1% (Comunidad de Madrid) de la responsabilidad hipotecaria de tu hipoteca.

laudine de cuánto es tu hipoteca? es que me parece que nos están pidiendo a todos lo mismo independientemente de la hipoteca que tenemos cada uno.

Pues a nosotros nos dieron la provisión de fondos el lunes, y los gastos de notaría de c-v nos toca también pagarlos a mi... Hablaré con mi sucursal a ver que pasa...

Alguien sabe como se calcula el AJD del prestamo hipotecario, yo quiero confirmar la cantidad que nos quieren cobrar, que sea la correcta, ya no me fio de nada.

Estoy hablando de una mala practica de altamira por no avisar con tiempo,por tanto como cliente tengo derecho a reclamar y voy a hacerlo.Si hubiese sabido con tiempo esto habria mirado otras opciones,que en su momento los diferenciales en otras entidades eras tambien atractivos.NO me voy a quedar callado, al menos que vean que no nos conformamos,joder.

Yo lo siento mucho pero no me voy a conformar con pagar 2500 euros mas porque altamira haya decidido cancelar la subrogacion a dos meses de la firma sin razon alguna.Asi que he puesto una reclamacion,les he dicho que tengo fecha de firma para la semana que viene , asi que a ver que me contestan;Pero ahora si que me lo estoy pensando bien el ir a un abogado.Ya os ire diciendo.Os animo a que pongais la queja tambien ,cuantos mas seamos , mas caso nos haran.
Debeis llamar al 900 811 088 de L a V de 8.00 a 20.00h.Decis que no estais de acuerdo , que no lo veis justo.

Un saludo.

Hola buenos días, cgarcía he hablado con varios directores de sucursales y con dos gestorías y según cuentan a todos les a pillado de sorpresa los sucedido con la cancelación de la hipoteca, porque han tenido que cambiar todo deprisa y corriendo, en fin un caos.(Al menos eso dicen todos).

En cuanto lo al CAP lo mio esta solucionado es un Seguro sobre posible subida de tipos de interés. Eso si solo te cubre sobre la cantidad que tu pagas, me explico si pagas 3000€, cuando el seguro haya echo frente a 3000€ demás de intereses se acabo lo otro te lo comes tu. Es un castaña que además con el euribor como está no interesa.

Hoy paso a ver el desglose de la prevision de gastos.Me sale 8500 euros,2500 mas que lo me dijo el de mi banco.Voy a llevar el contrato a la gestoria y llamas a altamira a ver que me dicen porque esto es una cagada de altamira.

Mark2 cuanto te han puesto en el Firpe que es el CAP? Qué explicación te han dado en la sucursal de la cancelación de la hipoteca?

Por cierto he leído la cláusula 5 que habéis comentado de nuestro contrato de compraventa que firmamos con Altamira y yo no entiendo lo mismo que vosotros, de hecho se titula "Posibilidad de subrogación", que posibilidad hay de subrogarse si ellos unilateralmente lo cancelan? Pone que el comprador autoriza al vendedor a que pueda cancelar la hipoteca pero leer bien, sólo por sí tu quieres hacerlo con otro banco o subrogarse con otro banco, vamos eso es lo que entiendo yo.