SIN SUBVENCION..¿DEJAR O NO EL PISO?

Hoy mirando por ahí he visto esto Pisos de VPO en Córdoba capital por 110.000€.

Vimcorsa impulsará 2.013 VPO y pisos libres a precios asequibles - Tema del día - Diario Córdoba - http://www.diariocordoba.com/noticias/temadia/vimcorsa-impulsara-2-013-vpo-y-pisos-libres-a-precios-asequibles_808625.html

Como puede costar un piso en la capital Cordobesa lo mismo o casi lo mismo que uno en una población como Palma del río?

Ya se que son de 2 dormitorios pero con cochera y trastero e iva incluido salen por 110.000€ y también son VPO PERO EN LA CAPITAL!!!

Será que Palma del Río tiene el mismo estatus que Córdoba? Yo pienso que no pero deberían rebajar los precios porque han cambiado ya muchas cosas del contrato por cambios del Gobierno, pero por bajada del precio de la vivienda por la situación económica a día de hoy no han cambiado nada.Pisos de segunda mano que valían 100.000€ están ya por 70.000€.

La protección y ayuda que tenemos los jóvenes es nula ante la Junta de Andalucía.

No me puedo creer con la que esta cayendo y nos esta cayendo a los compradores con el tema de ayudas,avales etc que ahora el ayuntamiento de Palma,la promotora y los de Palma se dediquen a darse una comida en los sotanos del residencial con catering y todo,que eso al fin al cabo es de nuestros dineros que hemos dado de entrada a las viviendas y que ahora nos den la patada en el culo tanto la junta o gobierno central por las ayudas y cajasur con el tema de avales,joder que son de vpo que si ganara 1800 euros le iban dando por culo a los pisos e incluso ni se me hubiera pasado por mente meterme en ellos y para que me avalen en uno de vpo prefiero en uno de renta libre.

Y con la buena cara que nos pusieron los del ayuntamiento con el tema de reclamaciones....ahi estan comiendo de gañote en vez de estar agilizando tramites para que nos las concedan y evitar males mayores.

En fin esperemos que todo salga como queremos nosotros por que aqui me parece que muy buenas caras pero......en definitiva lo importante es trincar y trincar

Señores, hemos quedado un numero importante de gente a las 21:00 del dia de hoy (01/07/13) en la explanada de al lado de los pisos.

El que quiera y pueda ya sabe.

Ami man dixo ke la luz esta metia y la calificacion final se hizo el viernes de hace dos semanas o eso me dijeron pero lo ke si veo claro eske a todos lo que conozcais ke tengan piso teneis ke avisarlos para ke acudan ala reunion necesitamos reunirnos todos los vecinos para hacer presion estoi de acuerdo en ke esto de quitar las ayudas sea una medida del gobierno pero esta vez no tenemos porke perder nosotros el dinero esta vez que pierdan ellos y que se enteren bien de que como no se hagan cargo de las ayudas se van a kedar con una promocion entera colgaday eso son muchos dineros que pierden no creo ke cuando todos los vecinos les dejemos las cosas bien claritas de lo que hay se arriesguen a perder una promocion entera porke sy hay vendios solamente la mitad como ellos me an dixo y de 96 viviendas solo se an vendio la mitad con las ayudas cuando van a vender el resto de los pisos sin ayudas???

Lo que yo no me explico si eso es asi ,que coño hacen que no nos llaman joder ,uno a uno a explicarnoslo ,que es nuestro dinero los que se estan llevando calentito.

Entonces seria al mes 372 de hipoteca mas 53 de los 9000 mas otros 30 40 o 50 euros de comunidad se nos van a casi 500 euros,que ahora con eso de que han quitao la clausula del suelo, sale mas rentable uno libre que esto.Que si que lo de la hipoteca,escritura etc es mas barato pero no estaria atao a un piso mas de 15 años pa poder venderlo ni poder alquilarlo,esto ahi que pensarselo bastante y ahora que no me vengan con las prisas de que firme la hipoteca ni na!!!que mas de dos años llevamos nosotros esperando..que desde la fecha de finalizacion de obras 31.03.13 tienen 3 meses pa papeleos,etc osea 30.06.13 y aun no hay luz ni en las calles

Hola vecinos yo tambien he hablado con rocio esta mañana y me a dixo todo exactamente igual ke a kikecris pero me a dixo ke seguramente van a bajar el iva de todos al 4% y estoi super de acuerdo en juntarnos todos y hablar del tema porke sinceramente no se que hacer y tenemos que juntarnos todos para hacer presion saludos vecinoss

Pensamiento primero juntar el máximo de vecinos posibles, con los que he hablado estamos de acuerdo en los pasos a seguir. 

Pero no voy a ponerlas aquí, si quereis ya sabeis. Teneis mi direccion y telefono.

Vaya jugadaaa!! ahora que se supone que debemos hacer¿?¿  primero el iva y ahora pretenden que paguemos los 9000 euros. Yo la verdad me lo estoy replanteando porque que clase de vpo te cuesta mas de 20 millones, no tiene ayudas y entre hipoteca y la financiación de los 9000 euros  hay que pagar unos 430 euros al mes.

Que pensamientos tenéis vecinos¿?¿?

Señores, hay que reunirse, yo tengo clara mi postura y cuales van a ser los pasos que voy a seguir, tenemos que juntarnos el máximo de personas posibles.

Mandadme vuestro teléfono a mi correo con vuestro nombre, yo me ocupo de llamaros uno por uno para organizar la reunión.

alddf@hotmail.com

O podeis mandarme un wassap.

685467614

REPITO SEÑORES, SI NO NOS ORGANIZAMOS NO PODEMOS OPTAR A MEJORAR NINGUNA CONDICIÓN.

Y POR FAVOR, CUALQUIER TIPO DE IDEA O DE MEDIDA A SEGUIR NO PUBLICARLA AQUÍ, QUE ESTO LO PUEDE LEER CUALQUIERA.

bueno pues acabo de hablar con Rocio, y me ha dicho que definitivamente han quitado todas las ayudas y subvenciones; la de escritura, la de los 9000 y la de los 5 años!! que van a financiar los 9000 euros en 14 años sin intereses... vaya percá colega!!!! otro palito mas!!... a ver ahora que hacemos!

vaya noticia vecinos!!!

Claro, teneis razon, no vamos a firmar algo que despues resulta que no es cierto.Antes de plasmar la firma nos tienen que informar de absolutamente todo sin pero ni na nada,no vale el decir..."weno esto mas adelante...por ahora nos han dixo que si,pero veremos haber...."no no nada de eso.hay subvencion si o si pues firmo,que no la hay pues lo mismo que yo llevo esperando dos años para el piso,pues que esperen ellos a que me piense si lo quiero o no sin subvencion,demasiado nos estan haciendo esperar ya como para que despues nos digan que no hay subvencion y empiecen a decir rapidito ir firmando,de eso nada.

Weno el primero que le informen desde la promotora que nos lo comente por aqui sea para bien o para mal jejej

Efectivamente, nos llamaran desde el banco para leernos las escrituras y ellos mismos tienen que tener todos los puntos claros asi que eso tienen que averiguarlo ya!. no nos va a hacer firmar asi porque para firmar tu tienes que dar tu consentimiento de que lo entiendes todo y estas de acuerdo en todo... 

Zeta, si el banco no tiene claro punto por punto y todo claro, no firma ni el tato. Es más, no redactan ni el contrato de la hipoteca.

Otra mas en la frente de Vimpyca.... en todo el tiempo que llevo pagando no he recibido ni una sola llamada de ellos preguntando o informando de algo, es mas siempre que he llamado no me han sabido contestar con claridad.

El tema este de la ayuda espero que lo confirmen de antemano por que no se, me da que lo unico que quieren es que firmemos la hipoteca y luego darno el problema a nosotros, diciendo que eso no depende de ello sino de la Junta de Andalucia.

Espero que nos digan las cosas claras.

Estoy de acuerdo con vosotros vecinos yo tampoco pienso tirar la toalla no nos adelantemos yo estuve hablando con rocio el otro dia ke me llegue ala oficina y ami me dijo que la ayuda que no sabian si la quitaban o no era la de los 9000 euros que la de la hipoteca esa si la teniamos y ke estaban esperando la interpretacion esa que seguramente eata semana se tendra que saber hay que tranquilizarnos y pensar las cosas bien por que se de alguno que ya a dejado el piso por el tema este y sin saber seguro que va a pasar si esto se arregla seguramente se va a arrepentir de haberlo dejado am y vecinos otra cosa importante que me dijo rocio es el tema de la comunidad que ellos se hacen cargo de la comunidad de los pisos que hay sin vender un saludo vecinos y animo que ya mismos estamos celebrando que tenemos el piso ya vereis que si y perdonar las faltas que lo he escrito rapido

Hola vecin@s!!!!
espero que esto acabe pronto y podamos celebrar como se merece nuestra entrega de piso...

Estoy totalmente de acuerdo con palmycor, yo por mucho que hago las cuentas y veo las ventajas e inconvenientes no me cuadra mucho el dejar ahora mi piso y ponerme a buscar otro, teniendo en cuenta que tengo que devolver lo que me a devuelto hacienda, la deducción por vivienda, las ventajas de la hipoteca que eso no lo hay por ningún sitio etc etc...

De todas formas si nos quitan la subvención la cosa no se puede quedar así y todos tan tranquilos, tendremos que negociar algo, porque no es que nos quiten la subvención de los 9000€ es que también nos quitan la ayuda para la hipoteca de 155€ mensuales en 5 años... así que tendremos que negociar y vimpyca tendrá que ceder un poco porque sino se van a quedar con la mayoría de los pisos colgados.

Pero bueno mientras vamos a tener un poco de esperanza y si definitivamente no nos dan la ayuda ya moveremos hilos.

Nosotros ya tenemos toda la documentación entregada en Cajasur para que todo se agilice. Así que ÁNIMO que ya mismo acaba toda esta pesadilla!!!

Esta claro que debemos tener un plan b pero ya que hemos esperado tanto tiempo... Vimpyca esta esperando una interpretación de la ley porque no lo tienen claro y cuando llamamos la semana pasada nos dijeron qu en un plazo de unos 10 dias se sabría, así que tienen que estar a punto de decir algo. Nos dijeron que nos iban a llamar uno por uno para explicarnos.

Por otra parte, no se si habéis ido ya al banco y os han explicado pero las condiciones de la hipoteca son muy ventajosas, menos importe del que esperábamos, sin un mínimo, que si te encuentras en la renta libre, por mucho qu baje el euribor. Tampoco tiene comisiones, solo gastos de notaría. Con la ayuda de la cuota los 5 primeros años se nos quedaría una cuota muy interesante.

Otro punto negstivo de la vivienda libre es que hay que pagar un tasador, te acepten o no la hipoteca y pagar escrituras, a parte de lo del interés... nosotros personalmente preferimos nuestro piso y estamos esperando qu nos digan algo porque buscar viviendas es un poco frustrante, y al final vamos a acabar bajando el listón de lo que queriamos en un principio por comprarnos algo...

Ánimo que ya mismo sabremos algo y siempre podremos presionar con el tema de los 9000 si es que los quitan.

Pero aunque mantengamos la calma previsiones de futuro debemos hacer dada la gran incertidumbre que hay a la espera de una confirmacion final por parte de la promotora.

Yo en mi caso ya estoy barajando otras posibilidades,tb incluso las consecuencias que ello conllevaria la renuncia de la vivienda,pero hay que mirar,compara,preguntar,etc todo lo relacionado con la vivienda libre,por lo menos en mi caso.

Que todo sale bien y nos lo dan y nos quedamos tal y como estamos que ojala sea asi,pues todo quedara en un mal susto...pero hay que ponerse tb en el caso de que no nos la den e ir pensando que hacer.

Saludos y haber si nos lo confirman la promotora o la oficina de Palma pronto!!!

hola!

no tiremos la toalla tan rapido.... seguro que esto tendra arreglo

a ver si desde vympica nos aclaran ya algo!!

http://www.calculatuvivienda.com/calcula_tu_gastos_compra_vivienda.htm

Este enlace es una calculadora muy util para calcular el precio derivado de la compra de vivienda.

El meollo de todo es el AJD (Impuestos sobre actos juridicos documentados) que es el que dispara el precio si quitamos la opción de VPO.

Pues a mi o me lo aclaran pronto, o ya he visto un par de pisos monisimos mas baratos que el nuestro...

no son suposiciones, estuve ayer ablando con Rocio de vimpica y la muchacha me dijo que aunque se establece un plazo de dos meses para formalizar escrituras desde la entrada en vigor, la junta no le asegura que eso sea así y es lo que están peleando, que se respete por lo menos el plazo de dos meses, puedes llamar tu si quieres para que te lo confirme.

y respecto a la subvención de la escritura se trataba de los siguiente; el coste aproximado que nos dijeron era de 1200-1300 euros. una vez pagados por cada propietario se solicitaba una ayuda y nos devolvían ese dinero, pero esa subvención según me dijo ayer Rocio también la han quitado y esa es seguro que no la tenemos. no se cuanto nos constará el tema de escritura pero cuando fui al banco y le dije el precio que yo tenia en mente, me dijo que no era eso q era mas caro pero no me sabia decir cuanto. ojalá que no suba mucho!

Me podéis aclarar cual es la ayuda de la escritura? nosotros tenemos solo aceptada la de la entrada y la de las cuotas de la hipoteca... a lo mejor se me escapa alguna pero tengo entendido que los gastos bancarios y de notario iban a ser unos 1300 €, eso ha cambiado? Por el tema de escriturar dentro del plazo, si viene en el Boe tendrá que cumplirse no? Si se da dos meses desde la entrada en vigor de la ley, habría posibilidad de que eso no se cobrara? Alguien te lo ha comentado de Vimpyca o son suposiciones?

gracias!!

sobre lo respectivo al tema del coste de la escritura yo he intentado informarme tanto en cajasur cuando he hablado con la directora como  llamando a Córdoba a la oficina de vimpica y en ningún lado me han dicho cuando cuesta...no se quien nos dará esa información.

además me dijeron en córdoba que no saben si haciéndolo dentro de este plazo de dos meses vamos a poder contar seguro con la subvención, así que no es tranquilidad que se hago todo dentro de plazo de dos meses porque puede que aunque sea así no contemos con ella

y sobre lo del plazo de entrega en ningún lado del contrato viene escrito pero desde hace dos años estoy escuchando que se entregaba en junio de 2013 hasta hace pocos meses que ya cambiaron a octubre o noviembre

a pesar de todo no queda mas que esperar, yo me imagino que para un par de semanas alguien nos podrá dar una respuesta. suerte a todos!!!! a ver si ya mismo nos vemos por las zonas comunes!!!! saludos!!

Vecinos os pido que no cunda el pánico con este tema porque no creo que se arriesguen a no entregar dentro de fecha... en el banco dicen que se escritura a principios de agosto y las fechas cuadran. Por muchas facilidades que nos den, si hay que pagarlo el precio sube, cosa que la mayoría de nosotros no estaremos dispuestos a pagar.

Por otra parte, hay que recordar que esto es cosa del gobierno, no de Vimpyca, tampoco hay que cargar contra ellos. No se si en vuestro contrato viene que se entrega en el srgundo trimestre pq yo solo veo que esta prevista el fin de la obra en el primer trimestre aproximadamente. .. y eso mas o menos se ha cumplido. Fin de obra no es entrega, solo estan obligados a entregarlos en los 3 meses posterior a la obtención de la calificación definitiva según leo pero si estoy en lo incorrecto espero que me corrijais.

También supongo que si dejaramos todos la vivienda en caso de no escriturar por algún problema en fecha, preferirán perder 9000 euros por piso en lugar de perder toda la venta.

Crucemos dedos y seamos optimistas que no todo nos va a salir mal no??? Por el lado positivo, vamos a tener nuestras viviendas antes de lo previsto...

saludos!!

Alguien se ha informado con fiabilidad de los gastos de escritura?

la verdad que lo que se nos ha presentado es una gran putada! He leido sobre lo que habeis comentado de que vimpica nos va a dar sin duda facilidades en caso de que no nos den la ayuda de 9000 euros y por supuesto que lo va hacer, pero yo ni aun así creo q me quede con el piso. Vale que sube el iva y que tengamos que pagarlo, vale que nos quiten la ayuda de la escritura y que tengamos que pagarla, pero lo de los 9000 euros ya me parece el remate. Vamos a pasar por el aro en todo lo que nos digan por la ilusión tan grande que tenemos por los pisos, y esto es un cachondeo!.

cuanto mas vamos a pagar por el piso?!!! 2 o 3 millones mas?!!!

osea vamos a comprar una vivienda y nos lo ponen todo muy bonito, de ayudas y subvenciones, y ahora resulta que no nos dan NADA! Y encima somos nosotros los que tenemos que pagar esta circunstancia sobrevenida! yo  pienso que tendriamos que renunciar todos en el caso de que no nos la den y que sea vimpica el que pierda 9000 euros de cada vivienda, si quiere vender los pisos, porque si hubiera entregado los pisos a su fecha, 2 trimestre de 2013, nada de esto hubiera ocurrido! estariamos tan felices y contentos todos en nuestros pisos!

yo espero que se solucione pronto todo esto y que nos la den y ya esta, pero que si no es así abria q pensar mucho lo de meterse por muchas facilidades que nos den para pagar esos 9000 euros porq con el ansia de tener nuestro piso no podemos pasar por el aro en todo lo que venga!!

un saludo!