Buenas tardes a todos
Voy a intentar exponer las dudas y preocupaciones que me surjen a raiz del comunicado , alguna de ellas por ser novato en esto entiendo.
Cambio de constructora
Este creo que es el tema que mas me preocupa, cuando hicimos la reserva se nos dijo que iba a ser Hi, con unos diseños/calidades como la urbanización de al lado, con incluso algunas mejoras, incluso podemos tomar referencias, fijarnos en las calidades..etc. Entiendo que el proyecto de nuestra urbanización lo habrá desarrollado por completo o en su mayoria al ser un copy y paste del de El Olivar de Boadilla. Bien ahora lo van a licitar a n constructoras ( de primer orden según dicen ) donde el criterio de selección que primará será el precio, y es ahi donde las calidades se nos pueden resentir al no tener en mi opinión la memoria de calidades suficiente detalle como para asegurar una calidad homogenea de constructoras. Otro problema añadido que añade riesgos al proyecto son las posibles desavenencias que la constructora pueda imputar a un proyecto que no es suyo y donde nosotros y no la promotora sería el mayor afectado.
En este punto creo que al menos deberiamos conocer las constructoras que van a licitar, no es de mi agrado firmar el contrato de compraventa y luego enterarme de que es una constructora de tres al cuarto la que va a hacer mi futura casa. A título personal me gustaría saber el motivo de cambio de constructora, pero vamos es complicado saberlo a ciencia cierta
Plazos
Del comunicado demano que va ir la promoción con algo de retraso, si el tema del préstamo promotor es algo que aún está verde y no se mueve un dedo hasta que esté ( y este se preve en verano ) me cuesta creer que lleguemos a este plazo.
Entieno que tendriamos que ver los plazos que nos marcarn en el contrato de compraventa y las condiciones y clausulas que ponen.
Memoria de calidades
Lo dicho anteriormente, han hecho modificaciones no sustanciales en la misma pero si de caracter unilateral, lo cual no es de agrado, sigo viendo el problema en que la memoria no tiene el suficiente detalle para asegurar que la calidad será la misma o mejor de la de nuestros vecinos que se suponia que ibamos a tener. Me falta analizarlo punto a punto para ver si encuentro algo relevante.
En este punto me gustaría conocer con mayor grado de detalle la memoria de calidades, marcas de porcelana/gress, grifería, elementos de cocina, suelos, ascensoners,ventanas ( especialmente el aislamiento que tiene ,,,etc ), sistema depuración piscina..
Mejoras
Yo como muchos otros era partidario de poner suelo radiante por sus múltiples beneficios, si bien no me pilla de sorpresa aunque esté decepcionado. Ahora sí entiendo por qué lo han hecho asi, quieren cerrar la licitación, pero no llego a entender cómo no incluyen en la licitación que el que lo haga deberá ofrecer a los futuros dueños opción de suelo radiante con paga adicional de N, técnicamente no tiene complejidad alguna para ninguna constructora de renombre, además es un incremento de beneficio al meter su márgen.
Aquí entendo que la unión hace la fuerza, por separado poco supongo que podremos conseguir.
Llegado este punto creo que deberiamos crear un grupo de Whatsapp que es mucho mas funcional, eficaz y rapido que esta web ¿ que os parece ?
Un saludo