FIRMA DE CONTRATOS

Hola,

A nosotros nos han dicho lo mismo con respecto a la fecha de entrega, aunque con un matiz: la idea es finalizar la construcción para finales de marzo de 2018, con lo que entre que consiguen la licencia de primera ocupación y se escritura la hipoteca, la idea es que la entrada de llaves se produzca en mayo de 2018.

Eso si, todo es de palabra y en el contrato establecen mayo de 2018 como fecha de terminación de la construcción, lo cual podría llevar a que se retrase la entrega hasta finales de año. No se quieren comprometer por contrato y, desde su posición, es lógico.

Me sorprende lo que dices de los gastos de comunidad porque a mi me habían hablado de unos 130 €.

En cuanto a lo que comentas del técnico, a nosotros también nos han llamado. Además de los puntos de luz, antena, etc. hay que confirmar posibles cambios y, por cierto, empezar a comentar lo del suelo radiante. Lo malo de todo esto es que estamos a casi año y medio de la entrega, y a nosotros nos resulta muy pronto empezar a pensar en distribución de cuartos, salón y demás.

Saludos

Buenas tardes,

Antes de nada, darle las gracias a SUSO77 por la puesta en común de los aspectos que comenta, sobre los cuales a continuación daré mi opinión al respecto:

- Pag 2> proyecto de ejecución: entiendo que sería deseable adjuntar al contrato por lo menos una copia de los planos de la urbanización y de los pisos que cada uno de nosotros vamos a comprar.

- Pag 9> último párrafo de la 8a estipulación: totalmente de acuedo con el punto planteado. ¿De qué gastos estamos hablando?

- Pag 11: la promotora se hace cargo de los gastos de mantenimiento y conservación de zonas comunes aplicables a las Fases II y III, pero es que creo que, además, deberían pagar los correspondientes a las viviendas que no logren vender de nuestra fase (aunque, es verdad ,que ya quedan muy pocas).

- Pag 12> intereses de demora: coincido con lo que comenta SUSO77.

- Pag13> Sobre el aval bancario de las cantidades entregadas (más los intereses): deberíamos exigir este aval.

- Anexo de calidad: igual que en el primero de los puntos comentados, deberíamos solicitar adjuntar una memoria de calidades.

- Modificaciones sobre plano: de algún modo debería detallarse la posibilidad de que estos cambios sean introducidos en la ejecución de la obra.

A mi me llegó la semana pasada el contrato y espero que entre todos podamos aclarar estas cuestiones o cualquier otra que sobre la marcha nos pudieran surgir.

Saludos.

Hola,

¿Y alguien ha tenido acceso a un primer borrador de contrato? ¿Os ha surgido alguna duda?

Más que nada lo digo porque estaría bien poner en común las cosas que vienen reflejadas en el contrato y, en caso de que sea preciso, podamos comentar con algo de anticipación estos aspectos antes de que nos toque el momento de tener que firmarlo. A partir de ese momento, ya no habrá marcha atrás…

Saludos y bienvenidas las nuevas incorporaciones.

Buenos dias a todos:

Creo que soy la última incorporación y desde aqui queria mandaros un saludo a tod@s los propietari@s.

A mi me comentaron que se repartirian los gastos y que estarian en una media de 135 € según la experiencia que tienen con otras comunidades, pero eso solo son suposiciones.

Saludos

Buenas tardes vecinos foreros de “Residencial Olea “, os saludo a tod@s ya que hoy mismo me unido al grupo, al desconocer la existencia del foro hasta esta misma semana. Aunque ya desde enero de este año, reserve uno de los pisos de esta promoción. 

En cuanto a la firma de los contratos, ya me enviaron un correo en el día de ayer, para firmar por fin , la semana que viene. En principio, en este último contrato confirman los plazos de entrega 31 mayo 2018 y los gastos de Comunidad repartidos entre vecinos de esta 1ª fase y la Promotora.

Un saludo.