Reducción del IVA del 8% al 4%

Hola vecinos.

Leyendo sobre las repercusiones que tendrá de la subida del IVA, he encontrado este artículo de Idealista en el que simulan los posibles escenarios que podríamos encontrarnos a partir del viernes, cuando nos den la "buena noticia" en Consejo de Ministros. Prefiero no juzgarlo y que lo leáis vosotros porque tiene tela:

http://www.idealista.com/news/archivo/2012/06/26/0477237-el-iva-de-la-vivienda-nueva-podria-subir-posibles-escenarios

Por otro lado, me dijo el jefe de obra la semana pasada que este mes tienen que dejarlo todo terminado sí o sí. Los pisos ya están acabados y ahora andan con los portales que, para mi gusto, están quedando bastante bien.

Un saludo.

yo me temo que van a subirnos del 4% al 8% de forma inminente, por tanto como el IVA se desembolsa el dia de la escrituración, me parece a mi que nos vamos a comer la subida con patatas.

De todas formas las cantidades que aparecen en contrato ya reflejan el 8% de IVA, esperemos que se quede ahí, porque la subida al 18% sería casi inasumible para muchos.

Muchas gracias por informarnos, yo pensaba que la subida del IVA la harían para enero, pero si la hacen para septiembre nos va a pillar fijo.

Un saludo 

Hola a todos,

Esta mañana he leído en el periódico que casi seguro que el Gobierno va a analizar los bienes y servicios que tenían IVA super-reducido del 4% para posible subida antes de 2013. Uno de estos bienes es como sabéis, la compra de vivienda habitual (además de turismo y algunos bienes o alimentos de primera necesidad).

http://www.idealista.com/news/archivo/2012/01/13/0381753-bruselas-podria-tumbar-el-iva-superreducido-para-la-compra-de-vivienda-nueva

http://economia.elpais.com/economia/2012/06/25/actualidad/1340642856_109987.html    

Con la que está cayendo y lo cambiante de las decisiones que toman de un día para otro (como los 100 millones de euros para la banca), he preferido ser precavida y he llamado a Premier. Me ha cogido Raúl Rubio, y le he planteado la posibilidad de anticipar en julio o agosto el pago del IVA que nos quedara a cada uno para librarnos de la subida que tiene toda la pinta será en septiembre, comienzo de último trimestre de año (la Unión Europea esta presionando mucho y no creo que España aguante sin subida de IVAs e IRPFs de nuevo ? ). Me ha dicho que no es tan fácil porque cuando se paga IVA, también se paga base, y al no estar terminado aún el piso…. Pues que verían como lo hacíamos.

Raúl me ha dicho q en Administración ya lo están mirando para darnos facilidades y que nos mantendrán informados. De hecho dice que si llegan a anunciarlo por televisión, al día siguiente tenemos carta intentando dar soluciones para que no nos perjudique.

Si me entero u os enteráis de algo más, comentarlo please!!

Un saludo

Genial

Noticias asi siempre son MUY BIEN RECIBIDAS ahora solo faltan que desde Premier nos comenten algo al respecto

Que bien, asi nos ahorramos unas pelillas para amueblar la casa cuando nos has entreguen, jejeje.

Supongo que la diferencia de las cantidades de mas que hemos aportado nos las descontaran a la entrega de llaves, o a lo mejor nos mandan una carta para bajarnos la cuota mensual.

Un saludo a todos

Creo que no nos aplicarán el 4% a todas las cantidades aportadas. Las que son anterior al 20 de agosto 2011 seguirá el 8%. Eso es lo que decía Hacienda cuando en esa fecha se creo el I.V.A. superrreducido.

Dice así:

6. En relación con los pagos anticipados efectuados antes del 20 de agosto de 2011 por viviendas adquiridas en el período comprendido entre el 20 de agosto al 31 de diciembre de 2011 cuyas entregas tributen al tipo superreducido del 4% ¿se deben rectificar las cuotas de IVA repercutidas al 8% correspondientes a los anticipos?

No. El artículo 90.Dos de la Ley 37/1992 dispone que el tipo impositivo aplicable a cada operación será el vigente en el momento del devengo. En los anticipos, el devengo del impuesto se produce en el momento en que se haga efectivo el pago de los mismos por lo
que, si éstos se han satisfecho antes del 20 de agosto de 2011, el tipo impositivo aplicable será del 8%, con independencia de que el IVA correspondiente al importe restante del precio se devengue con la posterior entrega de la vivienda tributando al 4%.

Que alegría me has dado, viene en la página 17 de su discurso. Acabo de ganar 8500 euros.

Hola vecin@s.

Supongo que ya lo habréis visto, pero finalmente Rajoy ha confirmado que mantiene el IVA reducido al 4% para la compra de vivienda habitual. Independientemente del color que le tire a cada uno, creo que es una buena noticia, y que a todos nos va a venir muy bien.

Ahora habrá que ver con Premier si podemos empezar a beneficiarnos ya en las cuotas mensuales.

Un saludo.

Buenas, perdonar por la tardanza, no he estado.

En la información que os puse es porque me acerque a las oficinas de premier y hable con Nieves.

Los datos que tengo de ella son:

Tel: 91 411 98 22

Email: ngarcia@premier-esp.com

otro telefono indirecto de premier es:

91 411 57 73

Os lo cogera algun compañero de ella y le pedis que os pase con Nieves

De todas formas si llamais y tarda en contestar es porque tienen bastante lio con las promociones nuevas de San Fernando y Arganda y con el salon inmobiliario SIMA otoño del finde que viene.

De momento es todo lo que se.

Saludos.

Pienso que si ddf634 conoce el nuevo numero de telefono o correo de Nieves (o bien otro forero) estaria bien que lo publicase para que estemos enteredos todos por si tenemos algun tema que tratar con Nieves,

Saludos

Hola ddf634. Muchas gracias por toda la informacion aportada. A mi no me esta siendo facil contactar con Nieves para hablar de como van todos estos temas. al parecer cambio de telefono y me contestaron desde la oficina de Barcelona. Y en el correo me lo devuleve como direccion erronea. ¿Te importaria mandarme su correo o el telefono? Muchas gracias y mucho animo a todos que ya va quedando menos!

Buenas,

En los ultimos recibos habreis visto la misma cuota que pagais, aunque ponga el iva al 4%, se lo pregunte a Nieves si esto era un error y me dijo que para poder cuadrar la cuentas con el programa informatico que utilizan, la cuota resultante tenia que ser la misma, que si al final hacienda les responde que si tenemos rebaja del IVA del 8% al4% durante estos 4 meses del 2011, nos lo descontarian a la entrega de llaves. Y si el gobierno que salga en las elecciones del 20 N mantiene la rebaja durante el 2012, tendrian que cuadrar la cuentas y hacernos la rebaja a la entrega de llaves, y esto si que seria un gran ahorro. De todas formas yo no me voy a hacer muchas ilusiones por si acaso, asi es menos palo si no se obtiene la rebaja.

Saludos.

Hola a todos.

Aunque ya lo apuntó ddf634 (es raro esto de llamarnos con nuestros nicks), hoy nos ha confirmado Nieves que los pagos se van a mantener tal cual hasta la entrega de llaves y que, si finalmente podemos beneficiarnos de la bajada del IVA, se ajustarán las cuentas en lo que haya que pagar a la entrega de llaves.

Por otro lado, y aunque hay un hilo para esto, parece ser que los del banco no nos llamarán hasta que terminen con la otra promoción de Premier.

Un saludo.

Buenas vecinos, a mi ya me ha llegado la carta, en la cual explican que han pedido una respuesta ha hacienda sobre la reduccion del 8 al 4% del IVA, de si se nos puede aplicar, hasta la fecha no han respondido, pero si finalmente se puede hacer nos mandaran las mensualidades con la reduccion o en su caso lo regualrizaran a la entrega de llaves.

Saludos.

Hola a todos.

Según nos ha comentado Nieves, nos va a llegar una carta en los próximos días en la que se nos dice que por ahora no han conseguido aclarar el tema del IVA y que por eso nos lo siguen cobrando al 8%. Si finalmente consiguiéramos beneficiarnos de la bajada, ya se nos ajustaría lo que hemos pagado de más desde que ha entrado en vigor la bajada.

Así que, por ahora, nuestro gozo en un pozo...

pues me han cargado el mismo importe que el mes pasado. Yo me lo temía, yo entiendo que la bajada afectaria a los que firmen el contrato en estos meses, no a los que lo tenían firmado con anterioridad.

Yo me temo que tampoco nos afectará en el IVA de la escritura.

Hola vecinos!

He llamado esta mañana a Nieves y me ha dicho algo parecido a lo que le ha dicho a VecinoParis. Me ha dicho que es un poco ambiguo porque en el titular dicen que es para viviendas que se entreguen en el 2011, pero que por otro lado en el texto pone que se aplicará a todos los pagos de viviendas durante esos meses. Como a nosotros nos las entregan en 2012, dicen que no saben si estos meses nos tienen que bajar el IVA o no, porque han llamado a hacienda 3 veces y cada persona les ha dicho una cosa.

Así que han escrito a Hacienda para que les digan algo por escrito y hacer según les digan. Hasta que no tengan respuesta de Hacienda paralizan el pago del mes de Septiembre y cuando tengan una respuesta de Hacienda dice que nos lo comunicarán y será entonces cuando nos pasen el pagaré del mes de Septiembre.

Por otro lado le he preguntado por lo del garaje y ya me ha dado la cita para ir a firmar y que una vez que lo firme lo comunican al banco y ya me llamarán ellos para la firma del aval.

Bueno chic@s, no os digo nada, yo tengo cruzados hasta los dedos de los pies para que bajen el IVA, jejeje. Aunque con que lo bajen en la fecha de la entrega me conformo, que ahí sí que sería un buen pellizco de dinero. Si sabéis cualquier tipo de aquelarre para que esto suceda será bienvenido, jajaja

Saludetes y buen día!

Buenos días.

Hemos hablado con Nieves de Premier a ver si ellos sabían algo al respecto y parece ser que las cosas no las tienen claras ni en Hacienda, ya que algunos funcionarios les han dicho que sí y otros que no. El caso es que ellos, por su lado, van a decidir aplicarnos la reducción al 4% en las cuotas (al menos hasta diciembre y a las restantes si es que el que gane las elecciones mantiene la rebaja). Ahora mismo pagamos 66 euros de IVA cada mes por lo que pasaríamos a pagar 33. A ver si en el próximo cobro lo notamos.

También le he preguntado por el tema del aval de las cantidades aportadas y a los que vayamos pasando para firmar la modificación en el tema de la plaza de garaje nos llamará el banco para que firmemos el aval. A los que no os toque lo del garaje, os diría que os informéis con Nieves para ver si ellos se encargan de decirle directamente al banco que os llame también.

Nosotros por haber comprado la vivienda antes del 2011 ya nos desgravamos para siempre, aunque no esté escriturada.

Respecto a la rebaja del IVA, según he leído por Internet y en otras promociones en Nuevos Vecinos, dicen que no hacen distinción si se ha comprado antes y todos los pagos y cuotas del IVA por nueva vivienda se reducen al 4%. Hay gente que lo ha preguntado a Hacienda y en sus promotoras y les han dicho que sí.

A ver si nos lo asegura alguien, pero hasta que no vea el siguiente recibo no me lo creeré :)

De momento hasta el 31 de diciembre y esperemos que lo amplíen todo el año que viene!

Un saludo.

Ola vecinos yo stoy bastante al tanto de estas cosas, puesto q vendo pisos (bueno o eso intento) y segun informaciones q me han llegado, si el PP gana las elecciones, van a volver a retomar los beneficios fiscales, es decir nos podremos desgravar, ademas va a ser con caracter retroactivo, para que incluso el q compre este año aun sin esta medida se podra desgravar.

Y por otra parte si sale elegido el PP, la intencion es de prorrogarlo durante 12 meses mas, porque dicen que en 4 meses q iba a durar esta medida no da tiempo a reactivar el mercado que es lo q quieren conseguir.

Asi q de una manera o de otra seguramente podramos desgravarnos sin problemas.

Y ya si la entrega de los pisos se adelanta pos mucho mejor porque al ritmo q van no sería ninguna locura que adelantaran plazos.

Un saludo vecinos.

Hola!

Eso es lo que nos preguntamos todos. Habrá que ver porque como es para incentivar la compra de vivienda nueva y nosotros ya tenemos un contrato de compra venta, no sé si entraremos o sólo será la reducción para el que la compre durante ese período.

Si fuese la reducción en general para todas las viviendas nuevas sería perfecto porque nos bajaría al 4% el IVA de todas las cuotas que nos quedan por pagar y el resto del IVA, ya que se tiene pensado ampliarla todo el año que viene.

El BOE dice:

Por otra parte, en la Disposición transitoria cuarta de este Real Decreto-ley, se adopta una medida que tiene carácter temporal, como las que se incorporan también en el ámbito de la imposición directa, y se encamina a ofrecer una ventaja fiscal para las adquisiciones de viviendas que se realicen durante lo que resta de este año 2011. Así, con vigencia exclusiva hasta el 31 de diciembre de 2011 las entregas de inmuebles destinados a vivienda se beneficiarán de la tributación al tipo superreducido del 4% en lugar del 8% habitual.

Disposición transitoria cuarta. Tipo impositivo aplicable del Impuesto sobre el Valor Añadido a las entregas de viviendas.
Con efectos desde la entrada en vigor de este Real Decreto-ley y vigencia exclusivamente hasta el 31 de diciembre de 2011, se aplicará el tipo reducido del 4 por ciento del Impuesto sobre el Valor Añadido a las entregas de bienes a las que se refiere el número 7.º del apartado uno.1, del

Un saludo.