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PATTRY
PATTRY
02/11/2013 10:46

Visita viviendas

¿Cuándo podremos ver los pisos de la parcela 5 de Premier?

8.964 lecturas | 38 respuestas

Hola vecinos, abro nuevo tema para hablar de la visita de las viviendas para ver fallos. Imagino que ya muchos se vosotros habléis hablado con Nieves de premier y me gustaria saber que os ha dicho.

En nstro caso, nos dijo que veriamos los pisos diez dias antes, osea como mucho la semana del 18, el Viernes hablé con ella y me comentó qque seguian sin tener fecha aun , que podria ser el dia 21 , me pregunto, como es posible que si loa pisos estan terminados y rematados con los papeles en regla como dicen no los podamos ver antes? Lo normal es verlos con un mes de antelación para tener tiempo ellos a arreglar posibles desperfectos... o tenemos q estar los vecinos disponibles 24h desde la entrega de llaves para que venga el operario??? En nstr caso, vivimos de alquiler y tenmos prisa para que se monte la cocina, teniendo en cta que dan 3 semanas de produccion de los muebles, si van a medir el dia de visita ....nos plantamos en Navidades casi....y aunque no tengas prisa con puentes y festivos de Dic te plantas en Enero ....

Queria desde aqui que hagamos presion a Premier,llamando y preguntando por ese dia de visista para que veamos los pisos antes, si es verdad que los pisos estan terminados... que de por si la parcela 5 ya se ha retrasado bastante! Yo firme un papelito de entrega de tercer trimestre y ya esta bastante avanzado el 4o y aun seguimos esperando....no recordais en la inauguracion de la Primera pirledra que se dijo que noa bañariamos este año en la piscina.....???

Mi sensación??? Esque han corrido mucho con la parcela 1 , que al fnal termnaron antes y la 5 an esta pendiente del cerrramiento de edificio....vallas en los patios.... y...van a dejar sin rejas las ventanas de los bajos que dan a la calle ?????

 
AdriSar
AdriSar
25/11/2013 11:01

Buenas vecinos!!

En Kutxa a nosotros nos han cobrado 183€ por la tasación, en cuanto a provisión de fondos, etc, de momento no sabemos nada...supongo que lo sabremos cuando se vaya acercando más la fecha de firma....

Un saludo!!!

 
R
RM05
24/11/2013 21:05

Hola!!

 

La tasación de kutxabank para nosotros ha sido de 195 €.

Alguno más se la han tasado ya??

 

Por cierto, me parece muy mal lo del día de la visita. 

Yo, que trabajo, he tenido que pedir permiso. 

Se podría haber hecho un Sábado perfectamente. 

 
S
sr1984
21/11/2013 21:15

En kutxa el primer año es un diferencial muy alto verdad??

 
S
sr1984
21/11/2013 20:26

Buenas!!

No es que te obliguen a los seguros, lo que pasa es que si no los coges te sube el diferencial 0,40 por cada uno.La verdad es que voy a mirar en los sitios que comentáis a ver que me dicen ya que hasta que no me den fecha de firma(ahora mismo es lo único que me faltaría) estoy a tiempo de cambiar!

 
S
sr1984
20/11/2013 21:29

No he mirado nada mas que en ING por que al ser clientes nos parecía bien lo que ofrecían.Mañana ya veremos que me dicen y te cuento.

Un Saludo.

 
S
sr1984
20/11/2013 21:04

Buenas!!

Muchas gracias, a ver si mañana consigo hablar con ellos por que a nosotros nos han hecho una provisión exagerada a mi parecer.La verdad es que el diferencial es bueno (2,29) pero entre la provisión y la pasta que nos cobran de seguros(500€) estoy pensándome cambiar de banco aunque pierda la tasación.

 

 
S
sr1984
20/11/2013 19:29

Estamos con ING pero la verdad es que estamos teniendo bastantes problemas con la gestoría que lo lleva.

 
S
sr1984
20/11/2013 11:58

OK!! Muchas Gracias!!!

 
S
sr1984
19/11/2013 21:15

Hola!!

Pues a la cancelación de la hipoteca que tiene la vivienda con targobank ya que nosotros no lo vamos a hacer con ellos.Es que el tema de la provisión de fondos me tiene descolocada ya que me parece una pasada.Y encima nos dicen que hasta que no se cancele esa hipoteca nos retienen a nosotros los gastos de cancelación.

Si alguno podéis poner vuestra provisión de fondos os lo agradecería para poder comparar no vaya a ser que me la quieran colar!!

 
S
sr1984
19/11/2013 19:28

Hola vecin@s,

¿A alguno os han dicho que os retienen el importe de la cancelación hasta que premier la lleve acabo?Es que a nosotros en ING nos han comentado que es asi y quiero asegurarme.

Un Saludo.

 
3
3Carlos3
16/11/2013 18:12

Buenas , a todos, tengo una preguntilla, por ciertos motivo de documentacion ando muy pillado en tiempo con la hipoteca, alguien me puede comentar cuanto tardan en Bancorreos en decidir si te conceden la hipoteca (ya que piden de todo), y cuanto la tasacion de la vivienda. y lo mismo en Kutxabank

Un saludo y gracias

 
S
sr1984
16/11/2013 14:19

Buenas vecin@s,

Ya no queda nada!! Esta claro que ahora estamos todos centrados en papeleos de la hipoteca pero yo ya os digo que eso de limpiar nosotros la comunidad me parece un poquito fuerte eh ni que fuera esto una corrala!! No obstante ya sabemos que en la reuniones se iran aprobando por mayoria las cosas pero hay ciertos temas que si que hay que tener claros y la limpieza es algo necesario . Además quiero dejar claro q si la gente no se muda los demás no tenemos la culpa, lo digo por eso de la piscina por que parece que ya se esta dando por hecho que no se abrirá, que aunque sea un charco pero a lo mejor nos interesa a los que tenemos niños.

En fin, dentro de nada estamos alli!

Saludos.

 
N
nitropc1976
15/11/2013 16:45

Buenas tardes.

Primero. La contratación de un conserje es totalmente innecesaria. No va a haber portería. Esto es una urbanización de vecinos humildes en dinero, y no nos podemos permitir el malgastarlo en una persona que no va a tener nada que hacer.

Segundo. No hay jardines, por lo que no es necesario un jardinero. Punto y final.

Tercero. La contratación de un socorrista es por ley necesaria en el horario de aperturas de las piscinas. A lo mejor se discute si este verano próximo se abriría la piscina, pero si pocos vecinos nos mudamos a lo largo de este año, esa proposición será desestimada. No tengo dinero para amueblar la cocina, y menos tendré para "regalarselo" a un socorrista. Este punto se revisará mas adelante.

Cuarto. La promotora nos proporciona una gestoría para ayudarnos en el primer año de la consolidación de la comunidad de vecinos, y serán ellos los que se encarguen en primera instancia de la contratación de personal de limpieza y mantenimiento durante el primer año. Mas tarde se verá si se realiza la contratación de limpieza por parte de una empresa externa, o si somos los propios vecinos los que nos dedicaremos a ello. En la actual comunidad de propietarios nosotros mismos barremos y fregamos las zonas comunes correspondientes a nuestras zonas de paso.

 

Y quinto. Yo no tengo un duro, con lo cual veo absurdas estas notificaciones, cuando más aún, todavía ni siquiera estoy viviendo allí.

A lo mejor en un año pienso algo en ello, pero en estos momentos, estoy centrado en "intentar" amueblar mi piso para poder vivir, y en calcular si tengo dinero para comer. No me toqueis las narices de que una empresa de limpieza es necesaria...

 
PATTRY
PATTRY
15/11/2013 15:45

Vecinos....

Creo que nos estamos calentando la cabeza antes de tiempo....como bien decis algunos, ya tendremos tiempo de consensuar nuestras ideas y tomar las mejores decisiones .....

Conserje es , precisamente CONSERJE , no es jardinero ( que aparte....me pregunto yo qué plantas habéis visto en el edificio porque yo solo he visto cemento y un tobogán) ni fontanero, ni cerrajero, ni electricista ...... es CONSERJE ....tampoco hace nada de mantenimiento, nada!!! Debera ser la empresa de servicio de mantenimiento de comunidades y depende de lo que queramos pagar , tendremos tambien a alguien no solo limpiando sino cuando lo necesitemos....esa bomibilla, esa puerta que no abre..... y el socorrista , solo en caso de que por nùmero de vecinos estemos obligados........

Concluyo diciendo que vamos a relajarnos y disfrutrar lo que nos viene que es lo que mas ilusion hace, ya tendremos tiempo de batallas , ya tenemos bastante con tod lo que conlleva constituir la hipoteca y las gestiones con la promotora....

 
S
sergio_c
15/11/2013 13:55

Buenas a tod@s

Varias cosas.

En cuanto a lo del conserje, yo también creo que es un exceso. No compensa pagar una nómina fija al mes para hacer cuatro apaños. Normalmente, cuando hay que hacer algo de eso, el presidente o la gestoría se encargan de buscar o tener localizado a una empresa de mantenimiento o alguien que hace las reparaciones / apaños necesarios. Además, tener en cuenta que los pisos son nuevos y en principio, las averías que tendremos serán pocas inicialmente comparadas con las que irán llegando según pasen los años.....además, tendremos una garantía, por la cual ciertas cosas las tendrá que arreglar a quien le corresponda, en este caso quien nos ha vendido los pisos.

La limpieza, habrá que pedir presupuestos y según los precios, ya decidiremos. Los precios variarán según el número de días y horas que queremos que vayan. Inicialmente supongo que iremos a un mínimo (según se acuerde entre todos) y luego vayamos aumentando horas o días si lo vemos necesario.

Pero vamos, que ya tendremos tiempo de pensar en todo esto, que de momento, con la hipoteca, los seguros, las tasaciones y demás batallas ......yo estoy más que saturado

Un saludo!!

 
AdriSar
AdriSar
15/11/2013 12:50

Vecinos!!! venga hombre que ya no nos queda nada, ya tendremos tiempo de discutir ;P si es cierto que como dice Nacho el tener un conserje, ahora mismo en la actualidad, es casi casi un provilegio, yo pagaría por otras cosas que sean realmente necesarias, pero un conserje creo que no será necesario...Lo importante ahora es que nos dejen bien las casas de todos, mirar con lupa el día 28 hasta el último rincón de la casa y sobre todo poder pagar la hipoteca al banco XD

Un saludo!!!!!

 
L
LUISYMEL
15/11/2013 12:14

hola vecinos estoy de acuerdo con nachinfa ya podian haber puesto un tubo y dejarlo bien pero en fin me supongo que como es competencia del ayto. y este esta canino pues ya sabeis..................... un saludo a todos

 
L
LUISYMEL
14/11/2013 15:10

Yo estoy contigo ya habra tiempo de pensar en eso y conserje igual no lo veoo

 
L
LUISYMEL
14/11/2013 12:03

Hola vecinos yo no tengo muxa idea tbm compro por primera vez pero si habra que hacer una primera reunión donde constituir la comunidad designar presidente.....porque aparte de los servicios de limpieza y demas habra q contratar empresa para mantenimiento de paneles solares...... un lioooo. Y respecto al pago de la comunidad cada uno paga una cuantia diferente que viene asignada por ley en porcentaje en la nota simple eso me han informado un saludo que ya no queda naaaa

 
L
loveznoii
13/11/2013 16:09

Lo que si se paga diferente es el ibi o contribución que ahí cada uno paga por metros y características de su inmueble

 
L
loveznoii
13/11/2013 16:06

La comunidad no paga cada uno un importe diferente, todos lo pisos pagan la misma cantidad, puesto que no tiene nada que ver que un piso tenga dos o cuatro dormitorios, la comunidad es un dinero para gastos que se produzcan en el edificio como luz, limpieza, arreglos etc....

La empresa de jardinería sera el ayuntamiento de San Fernando ya que los arboles son suyos, creó que no hay jardines dentro de las parcelas...

 
L
LUISYMEL
11/11/2013 17:48

Hola pues decirte q el pago de la comunidad es por porcentajes segun tu vivienda la tipologia te lo pone en la nota simple, la cuantia de la misma al igual q la empresa de limpieza sera cosa q se acuerde en lq reuniones de la comunidad todos los vecinos

 
D
DayMa5
09/11/2013 16:39

No hace falta estar empadronado para darr d alta ni la luz ni el gas y m supongo q el agua ira en comunidad no se si cada vecino tendra contador individual pero tampoco hace falta

 
S
sr1984
08/11/2013 16:08

Hola vecinos,

Sabeis ya como se llama la calle de la parcela 5??

 
S
sr1984
06/11/2013 12:55

Hola de nuevo,

Yo ya tengo la tasación con ing, y ha sido por el importe prácticamente exacto de venta.

Me ha comentado Nieves que ya han mandado la carta asi que mañana o pasado la recibiremos.El horario creo que es de 10 a 18:30.

 
V
virr
06/11/2013 12:50

Hola ha todos ya se esta diciendo que la visita sera el dia 28 de noviembre y que habra horario tanto por la mañana como por la tarde para visitarlo, de todos modos tienen que mandarnos una carta para confirmarlo. Yo voy hacer la hipoteca con ing direct, para clientes con mas de 3 meses ofrecen. Un 2,29 de diferencial, sin comision de apertura ni de ningun tipo y obligatorio seguro de vida que son 12 euros mesuales y seguro de hogar que sera acorde con los metros de la vivienda. Ya estoy con la tasación porque los tramites de todo el papeleo tardan un mes. Y en gastos de gestión, tasación, registro e impuestos son aproximadamente 5000 euros. Espero os sirva de ayuda

 
S
sr1984
06/11/2013 10:36

Si claro pero eso es un margen legal que tienen por si surge algun problema . También pone que con indemnización tienen hasta 2015.

Lo único que digo es que no van a adelantar la entrega ya que es su fecha otra cosa es que se les permitiera esa demora.

 
S
sr1984
06/11/2013 00:20

Hola de nuevo,

A ver esta claro que las dos constructoras han llevado un ritmo distinto pero no por ello significa que esten ni mejor ni peor hechas o acabadas las viviendas.Si fuera la misma constructora si que entendería que si la parcela 5 tenia q ser entregada antes le dieran prioridad pero de esta manera no tenia porque ser asi.

De todas maneras yo no creo q en nuestra parcela (1) se vaya a adelantar nada puesto que en mi contrato pone que tienen q entregar antes del 31 de diciembre con lo cual estan en fecha.

 
PATTRY
PATTRY
05/11/2013 20:51

Hola de nuevo Sr1984 , me lo ha dicho Nieves esta mañana....ojala esto cambie..... un abrazo vecinos

 
S
sr1984
05/11/2013 20:14

Buenas vecin@s,

¿28 de Noviembre?¿quien te ha dicho que será ese día?

Yo alucino! pero no iban a empezar con las entregas sobre el día 2 de Diciembre??

Estos se creen que íbamos a permitir firmar una hipoteca sin ver la vivienda no?Nosotros la verdad es que estamos algo mosqueados por que en la parcela 1 que es la nuestra ya hace tiempo que no se ve a nadie por allí y claro no entendemos porque no nos enseñan el piso.

En fin,yo voy a seguir escribiendo y llamando a ver que conseguimos!

Un Saludo y mucho ánimo!

 
PATTRY
PATTRY
05/11/2013 19:56

UNA VERGÜENZA......

Os cuento..... en mi lucha con premier para saber cuando vamos a ver las viviendas....me he llevado la siguiente sorpresa :

28 de Noviembre

Bajo mi punto de vista esa fecha seria cojonuda si nos diesen las viviendas en Enero, cosa que como habeis comentado no va a suceder porque quieren quitarse el muerto de encima en Diciembre... pero , gran frase nos hemos llevado de premier cuando su contestacion a muchas alegaciones a sido : NUNCA LLUEVE A GUSTO DE TODOS , Tócate los cojones Maripepa! Y perdonad que hable asi, pero la realidad es que son unos guarreras haciendo las cosas....

Casualidades de la vida!!! Dia de noticias... y no buenas!!!! Hoy han ido a tasar mi piso.... parcela 5.... una señora majisima que no ser de eso me manda a tomar por culo.... me llama la señora 4 veces!!!!!! Para saber si se algo de Premier... por alli no habia ni seguridad ....que debia andar tonando un carajillo porque ha debido de aparecer a la hora mas o menos.... bien, fue la gestoria de premier la que nos dijo : horario L a J de 10 a 14 y V de 10 a 13.... pues cuando ha aparecido el seguridad no solo no solo no sabia nada sino que encima le ha enseñado otro piso!!!!! Imaginad la cara de la tasadora cuando el piso no cuadraba con el plano..... !!!!! Flipante.....

Yo no era de las tiquismiquis que se quejan por todo, pero las gestiones de Premier y sus largar han dejado un resultado que deja mucho que desear....

Por cierto!!! Si estas en nstro caso y necesitas irte a tu piso con urgencia sabras que muy bien se nos tiene que dar para irnos antes de Enero...yo voy preparand velitas por si acaso.... porqie viendo el piso el dia 28 ...ya me cntaras!!!!!

Por cierto.... palabras textuales : enseñar los pisos antes de la entrega no es una obligación es una CORTESIA, entonces porque la mayoria de promotoras y cooperativas son mas Corteses que la nuestra y enseñan los pisos hasta con dos meses de antelacion??? No es que invente.... eaque tengo varios conocidos con los que se ha actuado asi....

Ah!!!! Se me olvidaba.... de terminados los pisos NADA.... la tasadora me ha comentado que andan con trabajos de electricidad y suelos aún.....

 
L
LUISYMEL
05/11/2013 17:20

Pues nose llamale y que te cuente y ya me diras que tal que espero que bien

 
L
LUISYMEL
05/11/2013 13:34

si es lo mismo.

se llama gregorio y dile que le llamas de parte de luis y que te cuente673688008, ya me cuentas que tal un saludo

 
L
LUISYMEL
05/11/2013 13:03

buenas chicos yo os digo yo la voy hacer en bancorreos os cuento diferencial 2,30 seguros de vida y hogar economicos entre los 2 no llegan a 300 euros,no hace falta plan de pensiones que es un puto muy a favor, lo sustituyen por dejar dos mese ingresado el importe de una cuota de la hipoteca al año y luego la puedas sacar, yo he mirado en todos los bancos y la verdad q es el mejor si quereis os paso el telefono de la persona que me lo ha tramitado y que os informen que la verdad es que el trato y la claridad de la explicacion es excelente si alguen lo necesita decirme por aqui y os lo pongo, un saludo

 
PATTRY
PATTRY
03/11/2013 00:08

Yolanda Ivan, yo no creo que pase nada si firmais más tarde, de hecho se ira firmando a medida que la gente va teniendo aprobadas las hipotecas una vez tasada la casa, hay gente que tendra mas problema para conseguir la.hipoteca y hay gente que menos, lo malo es que se tarda como un mes de tramites entre entrega de papeles, estudio, tasación....lo mejor es que no lo dejeis mucho tiempo más, pero darle muchas vueltas y tomaros vstro tiempo para elegir el banco.... Nosotros al final lo hemos hecho con Bankinter , veremos la tasación que dice.... pro en ppcipio con ellos genial, no te vinculan nada mas que nomina y seguros por 2.50 y son bbte baratos, salen mejor que Kutxa, son de linea directa, pero claro depende como siempre del caso de cada persona, en nstro caso hemos pensado que no merece la pena vincularse a pensiones, seguros abusivos y prot pagos por un diferencial de 0.10 menos....al final lo pagas por otro lado...

Muchisima suerte con los bancos, la verdad que es un jaleo todo el papeleo....

 
L
LUISYMEL
02/11/2013 14:46

pues mira yo aun sigo mirando pero por lo que veo ing la kutxa y bancorreos son de momento las 3 mejores opcines vete alli a preguntaer y mucha suerte

 
L
LUISYMEL
02/11/2013 13:20

por ley tienes un añop que todos los fallos que aprezcan tienen que ser subsanados por la promotora ya que imaginate caefacion perdidas tuberias etc, pero si que estoy con vosotros que minimo firmar tu casa que la hayas visto con un mes y que tengan arreglados desperfectos de armarios ventanas puertas, etccc

 
L
LUISYMEL
02/11/2013 12:50

Tienes toda la razon ya lo comente en el otro foro es una vervuenza que con tan solo 10 dias alla de diferencia entre verla y la hipoteca eso y tengo bastantes amigos que han comprado y no lo he visto nunca siempre minimo con un mes de antelación se veian y mientras la promotora tramitaba licencias la verdad q creo q habria q llamar a premier y ver q pasa porque no me parece serio al igual q de eso casi prefiero ni hablar del banco con el q han trabajado el prestamo q es de vergüenza

 

Fin del hilo
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