Derrama propietarios garajes

Pisitoo lo primero que tenemos que hacer es conseguir que los actuales miembros de la junta dejen de serlo.

Si esto no se consigue no hay nada que hacer ya que las decisiones y las reuniones las acuerdan ellos.

El jucio se ha ganado pero no ha servido de nada porque finalmente nos hemos enfrentado a una empresa que no existe y a la que no se puede reclamar. Ese es el motivo de que tengamos que pagar nosotros las reparaciones.

Si en lugar de demandar a Itevar se hubiera demandado a los propietarios de la promotora a lo mejor habriamos conseguido algo.

Sobre los presupuestos decir que nos dijeron que habian pedido varios pero que hasta la fecha solo habian obtenido respuesta de dos. En ningun momento se nos facilito las cantidades presupuestadas ni los nombres de las empresas.

En cuanto a buscar nuevos gestores estoy de acuerdo pero primero tenemos que saber que tipo de contrato tenemos con esta gente y despues buscar muy bien. A este tio solo le gusta presentar demanda tras demanda ya que asi saca mas pasta e inflar las facturas. Por ejemplo el tema del mantenimiento de los ascensores. Ya se ha dicho mas de una vez que pagamos demasiado y esto ha salido de boca de vecinos que trabajan en el sector. Segun estos vecinos podriamos apretar un poco a la empresa. ¿Por que no se hace? ¿No sera que algo se llevan?

VCristina las señoras de la limpieza siguen viniendo. Hoy mismo la he visto porque solo es una mujer. Lo que pasa que viene muy pronto ya que antes de las siete de la mañana ya esta limpiando.

En fin que llegue pronto la reunion y tengamos cambios.

Ah.. También les pregunte que si habían pedido presupuesto a varias empresas para la obra y me han dicho que si... Que se pasaron en la reunión y que será la junta directiva quien decida qe empresa la hace 

Ellos han hecho los cálculos citando que ITEVAR y morosos van a pagar... Al final de enero de 2015 se verá que faltara dinero y tendremos que poner más, sino... El tiempo

Ya me han contestado desde la gestoria: los garajes tienen que pagar por que es un defecto de la comunidad y esto supondrá una revalorización del edificio ( ja!). También les pregunte que si alguno de los pisos que se va a reparar: muro de un bajo, algo de áticos... No sea de algún moroso... Y me ha dicho que cree que no pero que al ser un defecto lo habría que arreglar. Los garajes no pagarían sí fuera una mejora: que no nos gusten las paredes, que queramos mejorar el portal....

yo también creo que habría que buscar otras soluciones: no es normal que nos cobren una burrada por arreglar una cerradura o cambiar una bombilla. Hay parecelas que tienen una persona de mantenimiento que hace todo incluido césped y piscinas y no necesariamente viene todos los días. Asi tenemos una empresa para cada cosa y así disminuye el dinero.

Nosotros compramos el piso de los primeros y pagamos al entrar algo más de comunidad para que un perito nos mirara los desperfectos... Total, que todo sigue igual...

podríamos quedar un día para hablarlo y exponer las cosas que no nos gustan y que se podría cambiar y mejorar

buenos dias , es evidente que hay que buscar nuevos gestores , no se si alguien conoce el caso de las viviendas de vega mahia , estaba dirigdo por  pablo nuestro gestor y compañia ... por ser muy conocido en la zona de arroyo , desde que le quitaron de gestor vega mahia  a empezado a aclarar cuentas  y el dinero que se paga en la comunidad se sabe a que va dirigdo

esta gesstoria por ser de arroyo solia llevar todas las comunidades del municipio , pero señores hay otras gestorias mas baratas y eficaces , si no paramos esto sera siempre igual derrama tras derrama , mientras chupen los primeros que fueron a vivir que por cierto si se llega a ganar la demnada solo se arreglaba a aquellos que compraron el piso primero ...... yo compre mas tarde y a mi me dijo el gestor que lo mio no entraba como muchos vecinos que se , que les dijeron lo mismo .

yo creo que lo justo es unirnos los vecinos y buscar la maxima  claridad ,

otro punto que no entiendo los pisos que tiene cerrado itevar van a pagar derrama ???  no se lo cree nadie ....

estoy esperando la proxima reunion como agua de mayo pero pido union  con todos aquellos que d euna manera o de otra estan en desacuerdo con la derrama , gestoria y  demas , por lo menos para que no se lucren de nuestro dinero .

Y por cierto, ahora a algún vecino le ha dado por dejar las botellas de plástico en el garaje.. ¿Acaso no tiene un contenedor amarillo para depositarlo? Vaya convivencia...

Muchas gracias! La verdad es que lo has dejado todo muy claro. 

Ya que nosotros estamos pagando por unos servicios como es el caso del administrador tendríamos que tener un poco de poder de decisión sobre ciertos temas: presupuestos, lugar de reuniones, contratos.. Etc. 

Por cierto, las señoras de la limpieza siguen viniendo? 

Un saludo

Os explico un poquito dentro de lo que se y sin entender mucho del tema.

Lo primero la derrama.

Se dieron explicaciones sobre las prioridades a la hora de hacer las reparaciones y la unica que realmente podriamos dejar fuera era el arreglo del muro. Todas las demas por unos motivos u otros hay que hacerlas.

Estoy de acuerdo con vosotros en que deberian pasar todos los presupuestos solicitados a los vecinos y someterlos a votacion tal y como se hacen en otras comunidades pero ya sabemos lo que hay mientras sigan al frente los que estan.

Sobre el pago de la derrama por parte de propietarios de una plaza de garaje independiente del piso hay un punto en la ley de propiedad horizontal donde lo explica. Siento no ser mas concreta pero no he tenido tiempo para buscarlo pero os pondre un ejemplo.

Nosotros tenemos un trastero en otra comunidad donde nos encontramos con la misma situacion. Pagamos comunidad pero no tenemos derecho a usar las zonas comunes ni a bajar por el ascensor ni nada. En esa comunidad tambien estan con derramas y nosotros como propietarios de una parte estamos obligados a pagar lo que nos corresponda.

Sobre el numero de votos, si se tienen dos votos o uno. Da igual el numero de propiedades que tengas en una comunidad que tu voto sera solo uno. No se hace por numero de propiedades sino por propietarios. Es decir, tienes un piso y una plaza independiente de este y ambas cosas estan a tu nombre, pues tienes solo un voto. Por ejemplo, Itevar que todavia es propietario de varias cosas solo tiene un voto.

El cambio de presidentes sera en la proxima junta ordinaria que deberia ser en el mes de marzo. Hasta ahora ponian de excusa para no cambiar que con el tema del juicio era mejor dejar a la gente que estaba desde el principio. Ahora que el juicio ya se ha celebrado y tenemos sentencia sin posibilidad de recurso no les quedara otra que rotar.

Por ultimo el tema del hotel.

Varios propietarios les hemos dado opciones para la realizacion de las reuniones. Ademas de la opcion del garaje, que seria lo logico, se han dado opciones de lugares cerrados y con posibilidad de estar sentados, que os aseguro que si la duracion de la reunion es la misma que esta ultima vez lo agradeceriamos, mucho mas baratos y en el mismo municipio.

No se si os he servido de mucha ayuda.

Un saludo.

Le han pasado nota al administrador porque me atendió el contable y no tenía idea... En cuanto me digan algo os digo. De todas formas entonces también tendríamos doble voto o al menos si el voto va por coeficientes no tendría el mismo voto el mío que el de un estudio, no? Lo tendrán que explicar claramente y decir si es normal que tengamos que pagar o no...

Y a ver que hacen con los morosos... 

He llamado ahora al administrador para que expliquen porque los garajes van a pagar por derramas como es lo de la piscina si no lo podemos utilizar. Que la ley de  la propiedad horizontal dice que no podemos usar las zonas comunes tipo piscina y demás, ni tener acceso a portales ya que para eso nos dan el mando del garaje y es por ahí por donde debemos entrar y salir.. Por qué vamos a pagar por eso? 

Hola vecinos,

yo tengo una segunda plaza de garaje y también me parece increíble que tengamos que pagar la derrama de arreglos de la piscina ( que como bien decís, si sólo tuviéramos la plaza no podríamos acceder ni a la piscina). La verdad es que esta derrama supone el pago del doble de lo que venimos pagando por la comunidad y si a esto le sumamos lo de los morosos, y que obviamente esto no lo van a pagar, imagino que en febrero del año que viene faltara dinero que habrá que poner.

Creo también que deberían de ser más transparentes en cuanto a quien adjudican la obra... Que nos digan a cuantas empresas han consultado y demás; o al menos que pongan un tiempo ( consulta vecinal) en la que vecinos puedan proponer empresas y presupuestos.

Y lo del hotel me parece un robo... Puesto que no van tantos vecinos se podía hacer en el garaje como en muchas otras comunidades. Si vamos mtan mal de dinero en la comunidad, todo lo que podamos ahorrar será bienvenido 

hola , yo no tengo otro plaza de garaje , pero aun asi me parece abusivo lo de esta comunidad .

no pude asistir a la reunion porque vivo fuera de la ciudad , pero me parece exagerado la derrama ,  me parece muy bien que se arreglen cosas pero lo suyo es poco a poco , es mas si no hay dinero en la comunidad se espera y se hacen arreglos poco  a poco , lo que es muy dificil de entender esque  se haya aprobado una derrama de tanto dinero para arreglar tantas cosas a la vez , señores  los arreglos cuando hay que poner dinero a mayores se hacen poco a poco , lo que mas urga primero y asi sucesivamnte , si sumamos derrama mas comunidad, es un buen pico , lo cual me imagino qu mientras haya alguien que saque provecho como gestoria y demas se seguira engañando

no estoy de acuerdo claramnte en esta derrama , puesto que creo que no es justo que se arregles todas las cosas a la vez ... ahy que dar prioridad a lo mas importante

tampoco estoy de acuerdo en la gestoria , hacer una reunion en un hotel cuesta un pico de donde sale ?? ,

por otra parte me gustaria saber para cuando se eligen presidentes , si alguien lo sabe .

ya lo de tener 2 palzas de garaje y tambien tener que pagar derrama doble es increible ...

pido union  vecinal para conseguir que no nos saquen dienero por sacar ,

ejempplo : porque la depuradora de  la piscina funciona todo el año ??? , porque no se  ahorra , ..... a algun propietario se le a preguntado si conocia algun autonmo para llevar a cabo als obras de derrama ..... alomejor algun vecino podiamos dar presupuestos mas baratos .....

lo de esta comuunidad es de risa..... los primeros que llegaron se benefician