Como mi banco principal es ING y se basan en un sistema informatico... ya he hecho el preestudio y da denegada y eso que hace 1 año con mi ex hice la prueba y ella que tiene una nomina que no llega a mileurista salia aprobada... y eso me cabrea bastante.

He tenido que pedirle el favor a una persona de confianza de otro banco para enviarle toda mi documentacion y que me lo mire para ver si seria factible o no antes de meterme.

Al principio estaba casi convencido con entrar en la de Aqua y ahora estoy mas entre esta o Jupiter (porque ya conozco como trabaja Prado Recomba y como es exactamente el piso porque he estado personalmente en uno).

P.D. No se cuantos años tendrás pero quizás si lo dices si sea mas joven que tu ;)

Dexterman, mi caso es parecido al tuyo (seguramente tenga mas edad que tu) así que yo también lo tendré difícil, pero ya habrá tiempo para echarse atrás (entiendo que es mucho dinero el que se desembolsa). Espero que, de veras, puedo acceder a la promoción y te den la hipoteca, aunque ya se sabe quienes son los que tienen la sartén cogida por el mango. Saludos!!!

Hola Borromeo,

He ido a la caseta y he preguntado un montón de dudas que tenía, tienen que hablar con César me han dicho y llamarme para ir confirmando todo lo que he preguntado.

Mi mayor "miedo" es que la hipoteca la pediría yo solo y soy autónomo y a los bancos no les gusta nada esto... Y no me gustaría darme de bruces con la dura realidad de que tanto esfuerzo para "nada".

Mil gracias!

Hola dexterman, los de Aqua son de protección oficial y no tienen intención de empezar ya, además si quieres saber los que quedan si haces la reserva te llamaran pronto porque llevan buen ritmo de firmas. La cocina amueblada no viene en ninguna; si es verdad que antes Prado Recomba las incluía en el precio pero en Residencial Júpiter ya no vienen en el precio así que ninguna de las tres promociones incluyen cocina. Si pasas por Grupo EM en la Calle Getafe 3 te pondrán decir con exactitud cuantos pisos quedan libres y así podrás ver cuales te encajan porque la caseta esta en funcionamiento medio. Para cualquier pregunta no dudes en escribir. Saludos! 

Gracias por tu rápida respuesta Borromeo!

Como todo tiene sus pros y sus contras:

- Como bien dices 2 piscinas y pista de padel

- 90% BBVA

-  Tiene pinta de que ya van a empezar a construir

- Tienen terraza de verdad

Contras

- Más pequeño que el de Aqua

- Sólo 1 plaza de garaje (no me importa pero que bajaes el precio por ello sería lo correcto)

- Tampoco incluye cocina amueblada

De ahí que me lo piense tanto, lo bueno es que no tengo que aportar a los locales como en el de aqua y que no se da una reserva creo de 3300 como en el otro.

Que jaleo!

Hola dexterman, si estas entre Aqua y este, elige este. Date cuenta que va a tener las mejores zonas comunes de toda Poza del Agua y aun cogiendo dos plazas no sale caro (por lo menos en mi caso). Además la financiación la da el BBVA el cual te puede dar hasta el 90% del precio de la vivienda. A mi lo de los trasteros tampoco me convence pero míralo por el lado bueno, vas a tener un trastero con luz natural por el día (eso que te ahorras en electricidad). Además, eso de que tenga un solo sótano esta bien porque el terreno esta ya vaciado y cuando empiecen a construir ya se pondrían a hacer el garaje. Cojas cual cojas seguro que harás una buena elección pero estos pisos tienen buena pinta. Saludos y espero que seamos vecinos!! :))

Hola a tod@s, he ido a informarme a la caseta y como tenía un poco de prisa porque me han llamado para una urgencia me ha faltado que me diera los datos de formas de pago que me enviaban por email aunque todavía no he recibido nada.

la verdad es que estoy pendiente de que me envíen datos también del residencial Júpiter de Prado recomba (que funcionan muy bien la verdad, ya les conoZco por otra historia) y me he informado en el de Aqua.

estoy con muchas dudas de si apuntarme a este o al de aqua... Lo único que no me gusta de este es que reserves con 1000€ y no sabes los pisos que hay disponibles... Por otro lado los trasteros en la planta de arriba tampoco me encanta... Y que sólo tenga una plaza de garaje con el precio que tienen.

Que opináis vosotros? Me dais un empujóncito o me  lo sigo pensando cual coger?

Gracias!

Hola

Borromeo yo tb estoy de acuerdo contigo, creo que puede ayudarnos a todos. Si esta semana o la que viene tenemos que ir a firmar, se lo diremos a César. Respecto al inicio, la licencia de obra esperan que se la den para septiembre y entonces empezar. Saludos

Yo estoy de acuerdo contigo JyP_15, una reunión de todos los cooperativistas con los directores aclararía mucho las cosas. Yo voto por hacerla, sería cuestión de comentárselo a Cesar y concretar día mediante un escrito. Qué os parece? Sabéis si tienen intención de empezar a construir ya como en el Residencial Júpiter que van a empezar en septiembre? En estos momentos es cuando, creo, nos surgen un montón de dudas. Un saludo.

jajaj Perdon por el saludo, fue el corrector..

Holaazorin

Bueno, no nos llamaron, si no que en el mail ponía que había que hacerlo antes del 29 de julio, por eso ya los llamamos nosotros para quedar. De los gastos no lo sabemos. Lo que sé es que había gente que se ha echado para atrás por no tener el ático. Somos 24 los que hemos elegido piso. Supongo que todos firmaremos antes de agosto.

A nosotros lo que no nos gusta es que tengamos que hacer el ingreso sin conocer tanto al resto de socios como a las personas del consejo rector. Una reunión con todos resolvería nuestras dudas, ¿Qué opinais vosotros?

Buenas JyP_15, a mi todavía no me han llamado para firmar el contrato, pero si que me enviaron el email ayer con el modelo del contrato, yo soy el socio 13 así que no tardarán. Sabéis lo de los gastos? Un saludo

Hola

A nosotros ya nos llamaron para firmar el contrato. Borromeo, al final vas a firmarlo? o te vas a decidir por la de Jupiter, ya que hemos visto que también habías reservado? Estaría bien que nos conocieramos todos los que ya nos hemos metido, por ver que esto va para delante. Alguno más ya ha firmado?

Saludos

Hola, me gustaría preguntaros unas cosillas, sabéis si, en el caso de que quedaran pisos libres al ser cooperativa, corremos con los gastos de comunidad de los pisos libres? Sabéis si hay ya una hipoteca estipulada por el BBVA para la promoción? Sabéis a partir de cuantas viviendas cogidas empiezan a construir? 

Un saludo

Hola vecinos!!! Acabo de subir fotos del edificio definitivo aunque en la del exterior no haya terrazas, que imagino que la tendrán que sacar para que nos hagamos idea de como serán. Aparte, ¿alguno ha podido saber fecha exacta de firmar y de construcción? ¿Se sabe cuanta gente ha cogido ya piso? Un saludo

PD:Puede que os extrañe la hora pero en estos momentos estoy en EEUU y aqui son las diez de la noche y alli (según mi móvil) las 4 de la mañana. Espero que todo salga rápido 

Hola, yo fui ayer a escoger piso y la verdad es que ya hay bastantes cogidos, yo pude coger un 4º pero había un monton de gente detrás de mí. Casi nos echaban de allí porque había mucha gente. Cuando reservé el mío, hasta ese momento había unos 11 cogidos, asi que no se con exactitud el numero real a día de hoy. Una cosa que no me gustó es que no tuvieran foto del edificio con las terrazas. A ver si en las próximas semanas nos lo pueden facilitar. Aparte de esto, ¿alguien sabe algo nuevo? Ayer me daban la información con cuentagotas y solo me dijo que empezarían a construir pronto que ya tenían la parcela vaciada.

Un saludo.

¿Ya tenéis la licencia de obra?

Hola

¿Al final os han llamado? ¿Tenéis alguna novedad?

Saludos

Hola Skywaler76, primero, bienvenido al foro. Yo tampoco veo que vayan a llamar ya pero si se que la caseta ya esta abierta y permite el acceso a los clientes, intentaré pasar para recabar información. La constructora es Alza y lo único que sé es que es de Guadalajara y que se caracteriza por construir pisos de VPO (eso me han dicho). Aparte hay una persona en este foro que creo recordar que se llama sancho1970 y que esta en los chalets que esta haciendo esta constructora y según comentó son muy cordiales y permitían ciertos cambios. Espero haber resuelto tus dudas y bienvenido al foro!!!

hola!!! recien llegado a este foro y con ganas de que empice ya esta promoción.......

yo lo ultimo que se, es que querían empezar a llamar para elegir vivienda antes de que terminara el mes de junio, por el tema de que en vacaciones es difícil contactar con la gente, pero a las fechas que estamos no veo yo que llamen.....

por cierto ...que sabesis de la constructora??? es seria??? cumple plazos ?? y de las calidades de los materiales, que tal lo veis??? gracias un saludo

Hola, os habéis puesto en contacto con viviendasencooperativa.com o con Grupo EM? Sabéis algo nuevo? Os han comentado cuando iban a empezar a construir? Saludos 

Hola JyP_15, yo reserve el numero en Grupo EM y siempre que pido información me dicen que siempre para el mes siguiente al que pregunto, es como si dieran largas. Hace tres meses me llamaron y me dijeron que en el plazo de una semana llamarían para coger piso y así vender más o menos los que quedaban y han pasado 3 meses!! Así que no se cual será la finalidad de mentir así pero bueno... Esperemos que todo salga como lo previsto. A cualquier información la colgáis, un saludo!!

Hola,

Nosotros tb echamos de menos información por parte de ellos. E incluso a veces es contradictoria. En un principio nos dijeron que la elección del piso iba a ser pública y que nos iban a reunir. Lo último que sé, por parte de viviendasencooperativa.es es que nos van a llamar uno a uno para la elección del piso en la caseta. A vosotros os han dicho algo de esto?

Hola GanTa, yo hice el foro aquí debido a que no existe una plataforma oficial donde se puedan poner en contacto los cooperativistas entre si y donde estuviera presente la promotora. Lo intente con la otra promoción que iban a hacer en Solagua y no conseguí nada. Yo pienso que tendríamos que tener alguna manera rápida y sencilla de contactar con ellos, pero veo que hasta dentro de mucho no será posible. Un saludo 

Bienvenido al foro y a la promoción GanTa!!! Buenas noticias son la que traes. Si quieres mi opinión son mejores los bajos porque son mas grandes en vivienda y en terrazas y su precio es mas contenido, de hecho ya tengo uno que me gusta. Esperemos que nos llamen pronto y que se empiece q construir. Mas o menos sabes cuantas preinscripciones hay? Y mas o menos cuando tienen pensado llamar y construir? Saludos

Os habéis enterado del cambio en la fachada? Y de el piso con terraza? Meteos aquí y lo veréis grupoeminmobiliaria.com viviendasencooperativa.com no avisan de nada

Gracias por la info JyP_15!!! 

Hola, de nuevo

Pues llamé y me han comentado que ya van por 32. Según me dicen para junio se elegirán las casas y se firmará el contrato. Es lo que sabemos.

Saludos!

Hola, sabéis algo nuevo? 

Animo, pone que la licencia esta solicitada, asi que como mucho en 4-5 meses deberían empezar a construir, el ayuntamiento tiene obligación de concederla o denegarla en un maximo de cuatro meses desde que se solicita, luego a nosotros nos tardó un mes más en conceder la licencia de ocupación de maquinaria pesada. Venga que ya no os queda nadaaaaaa!!!

Saludos.

Hola, acabo de colgar dos fotos de la caseta lista y preparada. La verdad es que la han puesto muy chula con césped y todo. Espero que todo marche rápido. Un saludo

Borromeo, no sé el número exacto, me guiaba por lo que habéis dicho vosotros. Mi hermana iba a ir esta tarde, si me lo dice te cuento.

Lo de los materiales es que es complicado. No nos gustaba mucho el gres elegido porque iba en gris y las escaleras en marmol crema. Nos cambiaron al mismo gres pero en tono crema que es bastante bueno y caro (no han escatimado la verdad) pero hubo gente que no quería tener marmol en las escaleras, gres en planta baja y tarima en la primera y buhardilla. Asi que algunos decidieron unificar poniendo tarima abajo y como era bastante más barata que el gres la constructora ofreció una tarima mejor (Ac5 en lugar que la Ac4 que ofrecia para las plantas de arriba) y esto sin coste. Es decir, ya teniamos cuatro tipo de suelos a elegir, tarima, gres gris, gres crema y marmol porque otro vecino pidió que le ofrecieran el mismo marmol que en las escaleras para la planta de abajo, esto no se si eran 1500 o 2000 € mas pero claro es marmol, y algunos vecinos han asumido el coste y lo han cogido.

Otros querian puertas correderas en el salon y han ofrecido una simple y una doble...las dos con sobrecoste porque obviamente son más caras que las fijas que nos ofrecian.

Tenemos plato de ducha de 120x60 pero cabe el de 170x70 y muchos lo han cambiado...con sobrecoste de 150€ creo...Llevamos preinstalación de chimenea y es un elemento clave del proyecto, fueron reacios a ofrecer quitarla porque algunos no la querian pq eso podría afectar al precio de la preinstalación en el resto de chalets que si la querian, no es lo mismo comprar material para 31 casas que para 15...pero al final permitieron quitarla sin sobrecoste.

Otro ha querido cambiar el sitio de la cocina y como era de los primeros cooperativistas se lo han permitido, al resto ya no porque la obra estaba avanzada.

Muchos hemos ampliado el sotano unos 10 metros cuadrados con un sobrecoste importante pero la obra lo merecia. Algunos hemos abierto la buhardilla y otros no. Y otros cambios que ni me acuerdo. Como verás son bastantes modificaciones para ser una cooperativa, que se supone no se hacen cambios en el proyecto y todos los cooperativistas tienen que estar de acuerdo. Considero que no se estan portando mal.

Por cierto, a vosotros el hacer cambio en ciertos materiales en la vivienda os han puesto algún sobrecoste del precio inicial? Un saludo

sancho1970, sabes el número exacto de preinscripciones que existen? Según me dijeron a mi tienen planeado poner terraza en algunos tipos de viviendas debido a la insistencia de la gente a ello, a mi me encanta que tenga dos piscina y la pista de padel aunque creo que eso de que en el precio venga solo una plaza de garaje es un fallo. Un saludo

Borromeo, piensa que cada vez se construye menos con terraza. Y además teniendo zonas comunes es un mal menor, te lo digo porque cuando yo me compré mi casa actual pense lo mismo, no me gustaba que no tuviese terraza, pero de verdad con zona común lo suples de alguna manera.

Se supone que nos los dan en enero de 2016, pq la promoción era de dos años, pero la construcción desde el principio la estimaban de 18 meses y van cumpliendolo. Empezaron a construir en junio porque el ayuntamiento tardó 5 meses en conceder las licencias, asi que en noviembre deberían estar, pero el arquitecto dice que seguramente las casas estén terminadas en esa fecha pero los trámites burocraticos con el ayuntamiento no se pueden predecir. Asi que entre noviembre y enero supongo. Que ganaaaas!!. Pero de verdad que recuerdo con horror esos meses de pagar un paston y no ver nada en la parcela, pero una vez que empiezan todo va como tiene que ir, a vosotros os pasará lo mismo. La promoción va bien, ya casi llegais a 30, y cuando la gente vea movimiento en la parcela se acelera la compra de los que sobran. Os lo digo por experiencia. Además estás cerca del metro, un sitio fantastico.

Hola sancho1970, muchísimas gracias por tus ánimos la verdad es que son muy reconfortantes, la única pega que veo a la promoción es que no tenga terrazas pero por lo menos todo genial, además han puesto caseta de ventas y el terreno esta todo vallado y listo. Espero que a tu hermana decida cual decida le salga todo bien porque ahora esto es una lotería, lo mismo te deseo a ti. Por lo que he visto los chalets llevan buen ritmo, cuando os los entregan? Un saludo.

Buenos días a todos,

Perdonad la intromisión en vuestro "vecindario". Buscando pisos para mi hermana os he encontrado y bueno como soy de otro chat me he permitido participar en este.

Sólo quería daros ánimos y deciros que el tiempo pasa antes de lo que parece. Yo estoy como vosotros pero en otra promoción, en la de los chalets que están haciendo en papelpampa y ronda norte. No sé quién será vuestra sociedad gestora de la cooperativa, con la nuestra a priori no estamos teniendo problemas, que ya es bastante con lo que ha pasado en los últimos años con las gestoras.

Veo que tenéis cartel de Alza, si esa es vuestra constructora es la misma que la nuestra. Yo personalmente creo que es buena y en el mercado tiene buena fama, además a nosotros en general nos han permitido bastantes cambios y mejoras individuales que al ser una cooperativa no siempre es facil conseguir que te los admitan y la verdad es que han estado abiertos a cambios con el trabajo extra que supone recalcular materiales, personalizar las viviendas, etc.

En nuestro caso creo que Grupo EM está haciendo una buena publicidad de sus promociones, creo haber visto que en la nuestra solo queda un chalet de 31 por vender y empezamos en enero de 2014 con la promoción, no está mal. En cuanto lleguéis al mínimo seguro que empieza la obra y durante la construcción venderán todos los pisos que queden.

Con suerte mi hermana es uno de los posibles vecinos, le informaré de esta promoción. También he visto la que anuncian también en vicente  ferrer de larcovi pero no  me fio un pelo. Yo estuve hace años apuntado en esta misma promoción "Residencial Aqua" y al final se canceló con muchas marrullerías por parte de Larcovi.

Lo dicho, mucho animo que en breve veréis como todo marcha bien y que el tiempo parece que pasa despacio pero pasa. Os deseo suerte.

Saludos.