Hola y bienvenido!
La diferencia es debida al Impuesto de Actos Juridicos Documentados. Este impuesto aplica tanto a la compra de la vivienda como a la constitución de la hipoteca. Sólo hay un caso en que el impuesto aplica sólo una vez y es cuando la compra y la hipoteca están escriturados en un mismo documento, es decir, firmas con el notario un solo documento de recoge tanto la compra como la subrrogación en la hioteca.La diferencia supone aprox.5000€.
En cualquier caso hay que hacer muchos números y comprobar si a la larga te merece la pena subrrogarte o no, según las condiciones de tu hipoteca actual. Nosostros, en ppio, hemos adelantado el 30% para no subrrogarnos.
No se si esta explicación te sirve de ayuda o hay alguien que te pueda proporcionar más información.
Un saludo