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Actualizado 10/05/2006
3228 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
abr.-2005
50 mens.
Usuario Ocasional
06/03/2006 16:38
Hola

Yo he leido mi contrato, y pone que se acepta un retraso de tres meses a contar desde el final del segundo trimestre, asi que si cuento bien estariamos en septimebre (el final del segundo trimestre es junio, si sumamos tres mas, julio, agosto y septiembre), por lo que si tardan mas de septiembre deberan abonarnos todos los gastos, antes de eso no lo comemos con patatas.
may.-2005
375 mens.
Usuario Frecuente
06/03/2006 16:41
Hola! La medida de los techos según "me han informado" está bien. En cuanto a lo de los retrasos solo quiero comentar que tengo una amiga que su promoción se ha retrasado como 6 meses y si la han pagado pero una porquería... vamos que no compensa ni lo que pagaba por el alquiler, así que espero que no se retrasen, si lo hacen no podemos esperar sacar mucho a cambio por desgracia. Saludos.
ene.-2006
19 mens.
Usuario Circunstancial
07/03/2006 20:29
Hola, hemos estado viendo este fin de semana las humedades y goteras que hay en los pisos. afectan sobre todo a los de la fase 2. se ven desde fuera, desde la calle. han abierto unos agujeros en los techos de los segundos pisos de las habitaciones más afectadas, que son las que estan justo debajo de las terrazas (supongo que para intentar arreglarlas). las humedades alcanzan tambien a las primeras plantas y eso tambien se ve desde la calle. También hay goteras en la fase 1, en algunos segundos pisos. son de menor tamaño, pero están ahi. Parece que no habían puesto todavía el aislamiento de las terrazas de los áticos y se les ha calado todo.
Eso si, eso es lo que hemos supuesto, porque hemos ido hoy a la obra, hemos preguntado qué había pasado y nos han dado largas ("preguntad a cosarsa, nosotros no podemos decir nada"). Hemos ido a hablar con lola,pero, que raro, estaba cerrado...
¿Es normal que empiecen a poner ventanas, alicatados, antes de hacer el aislamiento de las viviendas? Nos hemos quedado de piedra, y con muy mala sensación por las largas recibidas. No se qué pensaréis de todo eso...
dic.-2005
86 mens.
Usuario Habitual
08/03/2006 13:17
Hola,

Le pregunté a una amiga mia que es Arquitecta y me comentó que era normal, perece ser que los aislamientos se ponen bastante avanzada la obra, pero lo de los agujeros que cuentas cuando está tan avanzada la obra me suena un poco a chiste...
Ella también me ha dicho que aunque se trabaje con los mejores materiales, siempre se cuela agua por algún sitio y es ahora cuando pueden ver por donde se canaliza el agua para impermeabilizar...
may.-2005
375 mens.
Usuario Frecuente
08/03/2006 14:30
¿realmente pensáis que está tan avanzada la obra??? vamos para mi falta telita que cortar... espero equivocarme. Saludos y chicos vamos a tomarnoslo con calma. Saluditos.
mar.-2005
85 mens.
Usuario Habitual
08/03/2006 19:36
Hola a todos!
En mi caso yo tenia dos dudas que me afectaban a mi vivienda,el tema del radiador en el salón,que en plano aparecia en el cristal del salón,y las persianas de seguridad que firmamos en contrato para bajos y aticos.
bueno hoy hable con Lola tras hacerla la consulta y hacer una visita a la obra ayer,y la respuesta ha sido.
El plano estaba mal y por eso el radidador me lo han puesto en la pared del mueble,por lo que me han fastidiado,ya que tengo que comprar un mueble nuevo.
teniendo una pared en el lateral estupenda,cosas incomprensibles.
Las persianas de seguridad,bueno pues son como las de todos los pisos,pero con una cerradura interior,cierra por dentro,osea como si no nos pusieran nada,porque el material de una persina ya me direis de una patada se rompe,vamos a informarnos bien y veremos que queda este tema,que sobre todo para bajos y aticos es importante para la seguridad.
lo de las piedras,pues nada no se baja del burro,dice que se han cambiado y que estas no absorven el agua,osea que no son tan porosas como las primeras que se pusieron,pero bueno estas respuestas no son de estrañar,espero que al final como muy bien dice Naytiare ,que todo salga bien y que cuando nos den las casas quedemos contentos,que no se tresasen más de lo permitido y bueno que tengamos tan buen royo todos cuando estemos viviendo en nuestras casitas,
Saludos a todos.
ene.-2006
259 mens.
Usuario Habitual
30/03/2006 13:52
Hola vecinos:

He consultado con la OCU dos cuestiones y me han contestado lo siguiente:

PRIMERO: PLAZO DE ENTREGA DE NUESTRAS CASAS.
Según el DL 515/89 21 abril en el contrato debe figurar la fecha de entrega de nuestra casa sin plazos adicionales. A la vista de nuestro contrato, la OCU opina dos cosas.

Primero que un trimestre no es una fecha válida de entrega.
Segundo, que los tres meses de retraso en la entrega de la casa sobre el plazo que reza en el contrato son una cláusula abusiva.

Solución: Salvo que lleguemos a un acuerdo con la promotora, habría que pedir conpensaciones por Vía Judicial.

SEGUNDO:
Todos aquello que no esté de acuerdo con las Normas técnicas aplicables, como por ejemplo que existiendo una ventana coloquen el radiador no bajo ésta, si no en la pared de en frente, o que constatemos que las calidades sean inferiores o no se ajusten a lo escrito en la memoria de calidades.
Solución:
Si no se avienen a poner remedio a este segundo punto, Los propietarios podemos poner una reclamacion en Consejeria Consumo. Que puede proceder a sancionarlos.

La dirección de la CONSEJERÍA DE CONSUMO es:
Ventura Rodriguez N 7.
Teléfono: 915489201


SEGUIMOS HABLANDO.



ene.-2006
259 mens.
Usuario Habitual
30/03/2006 13:56
Hola vecinos:

Me ha sorprendido que desde el 8 de marzo nadie haya escrito en este foro (22 días). ¿Por qué?.

Un saldudo.
may.-2005
375 mens.
Usuario Frecuente
30/03/2006 14:19
Hola Teresa, muchas gracias por tu información. Pienso que deberíamos esperar (aunque creo que sin esperanza) a que nos conteste Martinsa a las peticiones de hablar con ellos que tan reiteradamente estamos haciendo. Si esto no se produce deberemos tomar otra serie de medidas. Yo opto por reunirnos y elaborar un "plan". Ya lo he dicho mil veces, pero yo fui una de las 4 familias que denunció y creo que surtió efecto puesto que al mes teníamos los avales y eso que era Agosto, pero si en vez 4 hubiéramos denunciado 50 las cosas ahora a lo mejor no eran así... por esta razón pienso que la unión hace la fuerza y que igual que estamos consiguiendo tantas cosas en el Pau (firmas,alegaciones contra el crematorio) gracias a esta unión en nuestra urbanización tendríamos que hacer igual. Porque que yo vaya a consumo no es lo mismo a que vayamos 70 o que vayas tú sobre todo en estos temas. Yo en los avales no quise esperar más y lo hice así. Así que creo que lo mejor es que nos reunamos cuanto antes si ellos no dan señales de vida y exijamos una explicación. Saludos.
Avatar BIR
mar.-2005
124 mens.
Usuario Habitual
  BIR
30/03/2006 15:29
Hola Teresa,

Nosotros tb denunciamos lo de los avales, hemos solicitado una junta de arbitraje (ayer recibimos la notificación de Consumo informando que Cosarsa no lo acepta), hemos hecho otras acciones ante la Omic que están a la espera de resolverse y por supuesto haremos todo lo que esté en nuestra mano para que la vivienda se ajuste en plazos y calidades. Desde luego que podeis contar con nosotros para cualquier acción conjunta con otros vecinos.

Un saludo
jul.-2004
223 mens.
Usuario Habitual
30/03/2006 17:09
COntar conmigo para lo que haga falta. Gracias a todos por el esfuerzo que estais haciendo. Saludos.
feb.-2006
87 mens.
Usuario Habitual
30/03/2006 20:43
Contad conmigo. Debemos unirnos y exigir nuestros derechos, que para eso hemos pagado religiosamente. Deben cumplir no sólo lo pactado en el contrato sino lo que exige la ley. En el contrato creo que existen varias claúsulas que podrían considerarse abusivas. Estoy de acuerdo en reunirnos y además lo antes posible.
SAludos vecinos.
ene.-2006
259 mens.
Usuario Habitual
30/03/2006 21:18
Hola Vecinos:

Por favor BIR, ¿podríais informarme acerca de acciones y denuncias habéis puesto, por si yo puedo hacerlo también?.
¿Hay algún abogado entre nosotros que sepa de pleitos?.
¿Alguien a pensado en pedir información a un grupo de abogados de esos que no cobran si no ganan?. (Por el tema de conseguir que nos compensen por los retrasos).

Un saludo
ene.-2006
259 mens.
Usuario Habitual
30/03/2006 21:40
Vecinos:

Si quereis, pinchad en este enlace, que habla de fechas de entrega retrasos, lo acabo de encontrar.

http://www.comunidadvecinos.com/modules.php?name=News&file=article&sid=307.

Saludos
ene.-2006
259 mens.
Usuario Habitual
03/04/2006 12:59
Hola vecinos:

Si quereis hablar con los promotores, pasaros por Castellana 120, y es posible que lo hagan.
Yo fuí en el mes de Diciembre de 2005 para preguntar la previsión de la fecha de entrega. Me dijeron que entre abril y junio de 2006.
De todas maneras, veo difícil que se junio de 2006, por que todos los trámites que deben realizar para conseguir la licencia de primera ocupación, parece que tardan unos tres meses en Madrid a partir de que la obra esté terminada. Estamos en abril, y aunque los oficios en las casas parece que van avanzando, me da la sensación de que a las zonas comunes las falta.
Así que, a lo mejor estos señores nos enfadan.
Yo voy a empezar a mandar buro-fax a partir de la vuelta de semana santa como tarde.
Saludos vecinos.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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