ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
Ribera del Henares Ribera del Henares

Ribera del Henares

Pisos de 2,3 y 4 dormitorios con garaje y trastero. En vías de demanda a la promotora por desperfectos graves no subsanados en la fase 3.
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

Dudas sobre el contrato de compra-venta

Actualizado 09/04/2007
5479 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
ago.-2005
23 mens.
Usuario Ocasional
30/10/2005 11:25
Hola vecinos:

Respecto a lo que estais hablando , en mi contrato aparecen 15 clausulas, soy de la tercera fase,os indico lo que me pone en esta misma:

Clausula 14: Lo mismo que indican rjl, entonces hay no entiendo que haya que pagar la plusvalia.

Os aparece asi a los demas?
jul.-2004
68 mens.
Usuario Habitual
  Biny
03/11/2005 15:45
No entiendo de leyes, pero cuando en un contrato aparece una cláusula que va contra la ley, esta cláusula no tiene efecto. Pero claro, habrá que enterarse bien en qué términos está escrito que la plusvalía la paga el vendedor.

Por otra parte, según me han contado, la promotora trata de cobrártela y tú no la pagas. Ellos no te pueden denunciar pq les corresponde a ellos, pero si cuela cuela. Y SI NO TODOS A LA OCU Y DENUNCIA!!

Nosotros tardamos 2 meses en firmar y ni eso les convenció para quitar la dichosa cláusula. Son lentejas
nov.-2005
179 mens.
Usuario Habitual
  blani
03/01/2006 09:27
Q FUERTE EL CONTRATO: no se si el resto habeis firmado unas condiciones asi o intentan engañarnos uno a uno por si cuela.
La verdad es que hacen que se firmen unas condiciones que dan pena verlas.
Hay una clausula que dice que las condiciones hipotecarias no van a poder ser peor de lo que te ofrecen: en eso llevan toda la razón (euribor+1 punto, te cobran por todo...)
La clausula que me parece más irrisoria es en la que dicen que tienes todo el derecho a elegir el notario que quieres y que por eso eliges a "fulanito", es decir, te lo asignan ellos y se quedan tan panchos poniendo que lo has elegido tu ; ¡qué fuerte!
En mi contrato pone que lo que antiguamente se llamaba plusbalía te corresponde pagarlo a ti.
¡Ah! y si tu te retrasas con los pagos te cobran intereses.... pero si ellos se retrasan más de los 90 días HABILES (4 meses aprox) te indemnizan o se van de rositas.... porque no pone nada!!!!
nov.-2005
115 mens.
Usuario Habitual
03/01/2006 12:30
Son hablando claro unos estafadores de primera. Ya nos uniremos todos... pero no hableis mucho por aqui porque el sinvergüeza de la promotora lee todo lo que ponemos. Lo que tenemos que hacer es darnos los e-mail y hablarnos por ahi.

Si estais de acuerdo claro.

Feliz año 2006
nov.-2005
179 mens.
Usuario Habitual
  blani
03/01/2006 14:16
Pues mejor me lo pones: que se entere de que no nos chupamos el dedo y que "sabemos" lo que nos corresponde y lo que no nos corresponde pagar.
No quitan la clausula de la plusvalía porque todas las anteriores fases y contratos lo han firmado asi.
Además dicen que los de la 1ª fase que quieren se están cambiando de banco, ¿es verdad? ¿pagando penalización o qué??
sep.-2005
294 mens.
Usuario Habitual
03/01/2006 19:30
os cuento lo que va a pasar: el día que tengais que firmar la escritura, os pasaran por caja y tendreis que dejar una cantidad para el pago de la plusvalia. Luego a firmar, y si no se paga, no firman. Luego si quieres, reclamas. Así funcionan toda esta gente
nov.-2005
65 mens.
Usuario Habitual
05/01/2006 23:07
alguien me puede comentar en que clausula está lo de la plusvalía??Yo no lo veo por ningún lado, tambien he de decir que me parece un pasote lo del notario y que me mi contrato tiene 15 clausulas.

Otra duda que quien sea tan amable me pueda responder... a cuanto asciende la comision de subrogación en euros (0.50% del valor total del piso?????
Y eso de que elimnamos gastos de tasacion, registro y escrituras al hacerlo por la CAIp or el hecho de subrogarnos como es eso?
creeis que la cai va a mejorar las condiciones que nos ponen en los contratos??

Gracias a todos por vuestros comentarios porque por eso uno se pone la pilas y va comprendiendo todo mejor
ene.-2004
120 mens.
Usuario Habitual
06/01/2006 14:24
Pericovic, creo que la comision de subrogacion del 0,5% no es sobre el total del piso, sino por el 80% del valor del piso, que es lo que firmarias con la CAI. Y los otros gastos que te dicen que te ahorras es porque la promotora en su día ya pagó todo eso al contratar el prestamo con el banco, asi que en ese momento no lo pagas, pero seguro que ya lo hemos pagado todos al pagar lo que pagamos por nuestros pisos. Yo ahora mismo no me acuerdo cuantas clausulas tengo en el contrato pero juraría que 15 no tengo ni de coña
nov.-2005
115 mens.
Usuario Habitual
08/01/2006 14:04
Yo creo que deberiamos asociarnos o algo asi e ir unos vecinos en representacion de todos a la OCU o a quien corresponda con unas copias de los contratos y denunciar alli nuestras quejas y que ellos actuen en cosencuencia con lo que nosotros les expongamos, porque lo que no puede ser es que todos nos asesoremos lleguemos a la conclusion (no nosotros si no los abogados con los que hemos hablado) de que no ya solo la plusvalia si no tambien otros apartados de los contratos sean injustos con el consumidor y no hagamos nada por miedo a pagar abogados que nos saldrian mas caros que la plusvalia.
Seguro que hay algun metodo sencillo y barato de reclamar nuestros derechos y a lo mejor la OCU puede ser uno de ellos.
nov.-2005
115 mens.
Usuario Habitual
10/03/2006 00:27
Hola, comentan los vecinos de la primera fase que a ellos no les han cobrado la plusbalia, yo solo digo que a nosotros nos tocara pagarla
dic.-2005
103 mens.
Usuario Habitual
10/03/2006 08:33
Pues sí, pero como decíamos en otras ocasiones, tenemos las de ganar, así que si la pagamos pero luego nos unimos, les denunciamos y saldremos ganando.

Ya se verá si todos colaboramos en este tiempo que nos queda a mejorar algo...
mar.-2006
7 mens.
Usuario Circunstancial
  MDCM
10/03/2006 12:25
Hola a todos, he estado leyendo todos los mensajes sobre la plusvalía q habeis escrito y me he quedado muy preocupada. yo aun no he firmado lo haré la semana que viene, y ni siquiera tengo el borrador del contrato, pero la verdad es q estoy un poco perdida en estos temas, así q agradezco cualquier consejo que me deis. gracias.
nov.-2005
179 mens.
Usuario Habitual
  blani
10/03/2006 16:42
Pues que hay algunas clausulas un poco bastante abusivas que se niegan a quitar y algunas otras que no están muy claras ; pero vamos, igual que todas las viviendas nuevas.Eso sí, por quejarte no pierdes nada. A lo mejor consigues que te varíen alguna
nov.-2005
115 mens.
Usuario Habitual
10/03/2006 17:04
Hombre, no es quejarte, es luchar por lo que es tuyo y pagar lo que te pertenece a ti, y que paguen por lo que les pertenece a ellos, y listo.

Además eso de que hay claúsulas que no estan muy claras, hay te equivocas, porque estan clarísimas, sobre todo para ellos, o firmas o no tienes piso.

Tenemos que unirnos porque no les vamos a dar la palmita en la espalda eso desde luego.
mar.-2006
102 mens.
Usuario Habitual
10/03/2006 17:04
Hola, soy nueva en el foro, he leido todos vuestros mensajes, yo firme en diciembre del 2005 y en el punto 14 de las estipulaciones (yo tengo 15) pone textualmente, "Todos los gastos, impuesto y arbitrios, incluso el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urgana (antigua plusvalia) si se devengara, que se origene por los actos, negocios jurídicos y escrituras derivados de la presente compraventa, serán abonados integramente por la parte compradora". LLame a la promotora y me dijeron los de las lentejas que no lo quitaban, firmé pero con la esperanza de después poder hacer algo en contra.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "Dudas sobre el contrato de compra-venta" en este foro
© 2002-2016 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+