ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
Ribera del Henares Ribera del Henares

Ribera del Henares

Pisos de 2,3 y 4 dormitorios con garaje y trastero. En vías de demanda a la promotora por desperfectos graves no subsanados en la fase 3.
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

Dudas sobre el contrato de compra-venta

Actualizado 09/04/2007
5478 lecturas acumuladas
75  mensajes< Anterior12345
Autor
Tema
Fecha
nov.-2005
115 mens.
Usuario Habitual
28/12/2006 19:40
Hola javf, no me estas diciendo nada nuevo, eso que dices es algo que sabemos todos pero te recuerdo que en algunos contratos colaron la clausula de la plusvalía a algunos vecinos, y no quedó mas remedio que firmarla porque sino te quedabas sin piso.
Creo que a algunos vecinos de la 2ª fase ya firmaron este contrato que ya era definitivo para los de la 3ª.
Asique las personas que tengan este tipo de contrato tendran que empezar ya a moverse... asique cuando empeceis a pagar o a hablar con alguien contarnos que pasa con este tema.

Gracias y saludos. Feliz Navidad.
nov.-2005
115 mens.
Usuario Habitual
16/01/2007 07:30
Buenos días a todos,

A partir de hoy empiezan a enseñar nuestros pisitos ya.
Afortunadamente el dia llegó por fin y espero que quienes lo veais no encontreis desperfectos.

Quería que me resolvierais (2ª fase) una duda que tengo.

¿Las Hipotecas las habéis firmado ya? ¿Os habéis subrogado a la CAI? ¿Que os ha salido más rentable por lo que habéis estado viendo fuera?

Muchas gracias, y ya nos contaréis que tal.
may.-2006
15 mens.
Usuario Circunstancial
16/01/2007 09:12
HOLA SITOVEGA

YO HE ESTADO MIRANDO EN CAJA MADRID Y CON LOS DE LA CAI,
CON CAJA MADRID TE SALE COMO UNOS 3.000 EUROS MAS CARO HACER EL TEMA DE ESCRITURAS QUE CON LA CAI.

EN EL MES A MES TE AHORRAS UNOS 15 EUROS CON CAJA MADRID EN LA LETRA DE LA HIPOTECA ESTANDO COMO ESTA EL EURIBOR.

LO MALO QUE TIENE LOS DE LA CAI ES QUE CUANDO HACES CON ELLOS LA HIPOTECA, EN ESCRITURAS TE METEN QUE SI NO COJES CON ELLOS EL TEMA DE TARJETAS,RECIBOS,ETC.. PUES LA COMISION DEL 0.5 SUBE DEPENDIENDO DE LAS COSAS QUE NO CONTRATES Y EN CAJA MADRID NO.

SALUDOS

DAVID
jul.-2004
68 mens.
Usuario Habitual
  Biny
21/01/2007 18:27
Lo de las comisiones en la escritura es algo que ya están incorporando todas las entidades.

A mi personalmente Cajamadrid no me gusta ya que lo que no te cobra por el diferencial te lo mete en comisiones de mantenimiento, y el trato es mucho peor. Yo estuve toda la vida con ellos, tenía la nómina domiciliada y me quité porque me querían cobrar hasta 40-60 euros anuales por mantenimiento. la gente que conozco que tienen la hipoteca con ellos pq les daba el dinero con el menor interés, ahora están buscando para quitarse pq entre las comisiones y la deficiencia de servicio están que trinan. Además, algo a tener en cuenta es que los seguros son más caros.

Cada uno que haga lo que crea más oportuno, pero hay que sumarlo todo, el diferencial, el mantenimiento, los gastos, los seguros, el servicio...
ene.-2005
48 mens.
Usuario Ocasional
22/01/2007 20:14
Yo estoy contigo, a mi CajaMadrid tampoco es que me guste mucho, pero como me han dado la Hipoteca Joven, me sale bastante bien.
El tema de la CAI es que sí, te ahorras casi 3000 euros de momento (no llega). Pero luego te meten comisión de subrogación (1000 eurazos), que a cualquiera que se lo cuentas alucina. Si amplias algo la hipoteca, comisión de apertura del 1% de lo que amplies. Y luego te bajan el diferencial en función de lo que contrates...que tienen unos precios muy altos, se aprovechan de todo.
Yo creía que al ser una Caja pequeña iban a mejorar bastante las condiciones, pero les da lo mismo, ni mejoran ni nada...puf
jul.-2004
68 mens.
Usuario Habitual
  Biny
22/01/2007 20:24
a eso le tienes que sumar lo que te cobren por los seguros obligatorios y, por ejemplo, en INg eran bastante caros, de tal forma que olo que te ahorrabas por el diferencial lo pagabas de más en los seguros.
aunque no veas la mala leche que me entra con el 1% de subrogación.
mar.-2007
146 mens.
Usuario Habitual
28/01/2007 10:51
Bueno, el 1% de la subrogación sólo lo pagas al cambiar la hipoteca a otro banco, no?? Si realmente con la cai nos ahorramos +/- 3000 euros, que se tardarían 15 años en amortizar al cambiar la hipoteca a Cajamadrid, pagar 1000 euros para subrogar esa hipoteca a otra de mejores condiciones dentro de 3 meses, por ejemplo, sigue siendo más barato que esos 3000 euros, no?

Me sigue pareciendo más "barato" subrogarse a la cai y luego subrogarse a otra hipoteca que constituir hipoteca nueva...
ene.-2005
110 mens.
Usuario Habitual
  Rosim
29/01/2007 09:47
Chicos, según he oido hace bien poco , creo que ya no teneis que pagar ese 1% de subrogación,creo que es una claúsula abusiva y como tal no tienen derecho a cobrartela aunque la hayas firmado.Me suena que en alguno de éstos foros ya se habló de ello.
nov.-2005
115 mens.
Usuario Habitual
29/01/2007 21:13
La verdad que el tema de la hipoteca es muy interesante, estais comentando cosas de las que no había escuchado hablar.

¿Entonces al final, con quien os ha salido más rentable hacer la hipoteca?

Quelisan habla de subrogarse a la cai y luego subrogarse a otra ¿eso como es posible? ¿Lo tienes que tener hablado con el otro banco?
mar.-2007
146 mens.
Usuario Habitual
05/02/2007 22:33
No, no es necesario. La historia es que sale más barato subrogarse a una hipoteca que constituir una nueva, y los intereses para luego llevar la hipoteca a otro banco (dentro de 3 meses, por ejemplo) son más o menos iguales que al constituir una nueva, por lo que se ahorran gastos.

La idea es subrogarse a la CAI y, tranquilamente, empezar a mirar otros bancos y en el primer año cambiarse a otro banco con mejores condiciones. ING está ahora a euribor+0´33, aunque aún no sería del todo interesante (se tardan muchos años en amortizar los gastos de la subrogación con este interés), pero en Caja Duero parecen tener una mejor oferta.
nov.-2005
115 mens.
Usuario Habitual
26/03/2007 10:19
Hola a todos,

Lo primero de todo, enhorabuena por vuestro pisitos, la verdad que me alegra mucho de que algunos ya los tengais y espero que no haya problemas de aquí en adelante.

¿Cuántos de vosotros os habeis subrogado con la CAI? ¿Qué condiciones os ofrencen?

Gracias a todos,
sep.-2003
76 mens.
Usuario Habitual
  javf
26/03/2007 12:46
Como podras entender, no se en realidad cuantos eligen la CAI y cuantos eligen otro banco.
Y además en el foro entramos un número my limitado de vecinos.

Pero las condiciones de la cai las hablamos ya aquí:

http://www.nuevosvecinos.com/riberadelhenares/1287552_hipoteca.html
nov.-2005
115 mens.
Usuario Habitual
26/03/2007 14:14
Aclaremos algo,

¿He nombrado en algún momento tu nombre en la respuesta anterior?
Pues entonces no te sientas por aludido sobre la pregunta.

Y ahora para quien pueda informar sobre el asunto. ¿No hay ningún otro banco que ofrezca mejores condiciones que la CAI?

Saludos,
sep.-2003
76 mens.
Usuario Habitual
  javf
26/03/2007 15:27
Creo que no me has comprendido bien o igual no me he hecho entender.No estaba siendo borde, ni me sentía aludido. Supongo que éste sítio está para aclararnos las dudas unos a otros y proporcionarnos información,así que sólo intentaba responder a tu pregunta.
Sería muy raro que alguien que no sea del banco sepa cuantos han pillado la hipoteca de la CAI. Y en este lugar entramos un número muy reducido de los centenares de vecinos que seremos.
La CAI tiene las condiciones que te indicaba y cuando estuvimos mirando antes de decidirnos, había hipotecas de condiciones mejores, pero cosas como tener que pagar una subrogación nueva o que impusieran como condicion un seguro de vida caro me parece que no compensaban el dinero que te ahorrabas al mes, y a mi me hicieron decidirme por la de la CAI.
mar.-2007
146 mens.
Usuario Habitual
09/04/2007 12:20
Nosotros también nos decidimos por la CAI porque la oferta que hacían no era nada mala, y haciendo cuentas, tardábamos 15 años en empezar a amortizar el hacer una hipoteca nueva... cada uno que haga sus propias cuentas. Supongo que los bancos tampoco ofrecen las mismas ofertas a cada cliente. Depende de las condiciones de cada uno: tener o no más créditos, cuantía de las nóminas, ser indefinido, etc. Si miras la oferta del iBanesto o la del Pastor Click, parecen estar muy bien, pero cuando solicitas información y te hacen el estudio te dicen si realmente te pueden dar o no esa oferta, y en la mayoría de los casos te dicen que no...

Yo opino que es mejor subrogarse a la CAI, por los gastos que se ahorran, y más adelante mirar de llevar la hipoteca a otro banco que dé mejores condiciones, si se encuentra.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "Dudas sobre el contrato de compra-venta" en este foro
© 2002-2016 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+