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Ribera del Henares Ribera del Henares

Ribera del Henares

Pisos de 2,3 y 4 dormitorios con garaje y trastero. En vías de demanda a la promotora por desperfectos graves no subsanados en la fase 3.
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Muy Importante para todos

Actualizado 27/04/2006
1594 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
ene.-2004
135 mens.
Usuario Habitual
  sam74
26/04/2006 12:20
Cualquiera puede actuar en función de lo que cada uno piense, yo respeto lo que dices pero también piensa en lo que nosotros exponemos aquí a partir de esto actúa como quieras por supuesto.
No se trata de actuar a cualquier precio, se trata de que podamos estar en nuestras casas en las condiciones a las que tenemos derecho y esto es irrenunciable.
Pero la cuestión es la siguiente : se trata de que tanto los de la primera fase como los de la segunda como los de la tercera y el resto de personas que puedan pasar por la calle Tenerife lo hagan con el máximo de seguridad, y esto lo siento pero también es irrenunciable.
A partir de ahí de lo que se trata es de presionar a la promotora para que cumplan con los compromisos que han adquirido con nosotros.
Y por último si paralizan las obras cuestión que todos esperamos que no ocurra por el bien de los vecinos/as de las siguiente fases solo habrá un responsable y este es la promotora no nosotros que solo queremos cosas que seguramente cuando tu vivas en tu casa también pedirás.
Por cierto tenemos que empezar a entendernos los vecinos/as de las tres fases pues tenemos intereses comunes y la posibilidad de dar mas fuerza a nuestras peticiones, así que dagem yo espero que te den tu vivienda cuanto antes no tenemos ningún interés en lo contrario, pero permíteme que yo pida poder pasar con total seguridad a la mia entre otras cosas.

sep.-2004
23 mens.
Usuario Ocasional
  dagem
26/04/2006 13:32
Me parece que lo primero que os he dicho es que la situacion logica no es, pero ahora mismo y hoy por hoy, la unica preocupacion que puedo tener con respecto a mi vivienda es que me da den a tiempo, cosa que obviamente no pasara si vosotros paralizais las obras. El resto de cosas, tales como la seguridad o no al pasar por la calle tenerife, me lo planteare en el momento que tenga mi vivienda.
Y sobre los responsables de la paralizacion de las obras, creo que tambien deberias meter al ayuntamiento en el tintero, por mucho que ahora os escuchen y os ayuden, lo primero que teneis que tener en cuenta es que la urbanizacion no esta recepcionada, y eso no creo que sea por la promotora, sino mas bien porque en el ayuntamiento se ha firmado algo que no deberian.
Por ultimo permiteme que te conteste a lo del entendimiento entre vecinos, el cual te dire que no creo que exista mientras en vuestras peticiones el final de todas ellas sea el paralizar las obras de los demas.
ene.-2004
135 mens.
Usuario Habitual
  sam74
26/04/2006 13:53
Como tu dices cuando tengas tu vivienda les diras algo a la tercera fase o entenderás que se te pinchen las ruedas de tu coche o se te caiga encima algo, o no tengas luz ni basuras y las basuras te lleguen a tu casa, etc......te aguantarás si no puedes acceder a tu vivienda ??????.

No quiero entrar en una discusión que parece que no conduce a nada.Solo una vez mas dejarte algo claro que tengo la impresión no quieres entender pero yo no te preocupes te lo cuento otra vez.
Nuestro objetivo NO es paralizar nada, nos gustaría que pudieseis tener vuestras casas cuanto antes pues esa circunstancia la hemos sufrido nosotros hace unos meses (no te olvides de esto).
Ahora bien si para poder vivir en nuestras casas tenemos que realizar alguna denuncia por problemas de seguridad y de integridad física no lo dudes lo haremos.

Y no se cual es tu relación con la promotora si es buena pues transmíteles que cumplan con todo aquello que legalmente tienen la obligación de cumplir.

Respecto al Ayuntamiento quiero que sepas (seguramente ya lo sabes) que no se ha recepcionado la urbanización pues existen problemas que la promotora no ha solucionado aún y pongo un ejemplo hasta hace dos día no teníamos alumbrado porque la promotora no lo arreglaba (no se si entiendes el problema que supone no tener luz).Y otro mas se ha conseguido (los vecinos/as ) tener servicio de recogida de basuras no por parte de la promotora sino del Ayuntamiento, esto es algo que ha sido posible por la insistencia de los vecinos/as.

Y respecto al entendimiento lo siento por ti pues parece que no te gusta mucho aquello de entenderse y llegar a acuerdos pero todos los vecinos/as de las tres fases creo que es obvio que tenemos intereses comunes y será mas efectiva cualquier acción en el futuro. Ahora la cuestión solo la sufrimos los de la primera fase.
Por último dejar claro aquí que nosotros queremos que os den las casas cuanto antes así seguramente la urbanización nos la entreguen antes, pero mas aún conocemos tu problemática por que insisto la hemos sufrido hace dos meses.
Y una vez mas si a ti no te importa estoy seguro que al resto de las fases si le importará que nos entendamos y así podamos conseguir cosas beneficiosas para las tres fases, con tu permiso por supuesto.
sep.-2004
23 mens.
Usuario Ocasional
  dagem
26/04/2006 14:35
creo que va ser la ultima vez que conteste a tus mensajes, asique lo hare de una manera clara y concisa.
Lo 1ª es que no me conoces como para saber si yo el dia de mañana les dire algo a los de la 3ª fase o no, asique te comunico que lo unico que necesitare sera la union de mi comunidad. Si no tengo recogidas de basura me ire dos calles mas abajo a tirarla, la luz de la calle tampoco creo que la necesite demasiado, mientras que la tenga en mi casa me bastara,... Lo mismo para lo del tema entendimiento, no tienes ni idea de como soy, asique no hables de lo que me gusta o no, porque la verdad es que lo unico de dejas claro con todo lo que dices es que o bien se os da la razon, o no estais de acuerdo, por lo que igual cabe recordarte que esto es un foro LIBRE y que cada uno puede mostrar su opiniones sean cuales sean
lo 2ª es que en ningun momento he dicho que vuestro objetivo sea paralizar las obras, vuestro objetivo es otro (el cual creo que tambien he dicho en varias ocasiones que estoy de acuerdo con el), pero bien es cierto que si para conseguir vuestros objetivos teneis que fastidiar a los demas lo hareis, independientemente de que lo hayais sufrido hace unos meses
Lo 3º es que a mi la promotora ni me va ni me viene. No tengo ningun tipo de interes ni de que cumplan ni de que dejen de cumplir.
Lo 4º esto es una sociedad libre, asique tu puedes hacer lo que te de la gana para entenderte con quien quieras y conseguir cosas beneficiosas aunque para ello sea necesario paralizar las obras de las otras fases y fastidiar a esos vecinos a los que pedis ayuda.

Y ya para acabar unicamente comunicarte que si la obra de mi vivienda se paraliza, ten por seguro que hare todo lo que este en mi mano para cortar el acceso por la calle Tenerife, cosa que no creo que sea demasiado complicado ya que la urbanizacion no esta recepcionada, asique seguramente un juez lo podra ver claro, si no hay urbanizacion no hay accesos. Como bien tu dices el objetivo debe ser ayudarnos mutuamente, pero ten por seguro que de la misma manera que vosotros hareis todo lo necesario para vivir en vuestras casas yo hare lo mismo.
ene.-2004
135 mens.
Usuario Habitual
  sam74
26/04/2006 15:00
Efectivamente no nos entendemos, cada uno tiene una visión diferente de la realidad, así que lo mejor es cortar este diálogo y que cada uno haga las gestiones que crea oportunas.
Espero de verdad que os den las casas pronto y que a todos incluido a ti nos resuelva la promotora todos los problemas que denunciamos.
ene.-2004
135 mens.
Usuario Habitual
  sam74
26/04/2006 15:02
Otra cosa por cierto respecto a los accesos para que todo el mundo lo tenga claro tu incluido, la urbanización no esta recepcionada pero si tenemos licencia de primera ocupación paradojas de la legalidad.
Saludos,
nov.-2005
179 mens.
Usuario Habitual
  blani
26/04/2006 15:48
La verdad es que si te pones a pensar no es lógica la manera de construir porque deberían haber empezado por la Calle Solana para no causar problemas al resto de urbanizaciones.O entregar los tres edificios a la vez! Pero al haber entregado antes los pisos que están al final pues se encuentran con esos problemas. La 2ª urbanización también tendrá complicaciones de acceso, polvo de las obras,... pues da calle con calle con la 3ª fase.Y supongo que irán abriendo calles a medida que vayan terminando las sucesivas fases.
Lo que está claro es que esta vez corresponden todos los edificios a la misma constructora, pero sería el panorama parecido si se trataran de diferentes promociones.
Tampoco se entiende que den una licencia de primera ocupación, pero no "recepcionen la urbanización" porque aparentemente el puente está terminado, el parque (los árboles, césped, etc da un poco de pena) pero también parece estar correcto...Las pistas de paddle están construidas, con pintadas incluídas, que será como las veamos frecuentemente(yo no entiendo cómo se va a gestionar, si estarán abiertas siempre, ... LO VEO UN ROLLO)
Todavía os quedará soportar la supuesta construcción de un centro comercial y del terreno colindante al vuestro asi que.... armaros de paciencia! porque se seguirán pasando la pelota la constructora al ayuntamiento y viceversa creo yo.
Yo no entiendo de quien debe dar qué pero me parece que los que os van a pedir que paguéis los impuestos de vuestra vivienda es el ayuntamiento y, por lo tanto, quien deben dar los servicios correspondientes tales como recogida de basura, alumbrado público, limpieza de calles tal vez... Y SI NO, QUE NO OS COBREN POR UNOS SERVICIOS QUE NO OS OTORGAN.

En fin, la verdad es que es una faena bien grande y veo lógico que pidáis unas condiciones de seguridad etc,etc pero no creo que la solución sea paralizar las obras sino que se construya cumpliendo unas normas de seguridad.

POR CIERTO, sabéis el por qué no está recepcionada la urbanización? por qué no se abre el parque? o por qué no se utiliza el puente? Me gustaría saberlo
SUERTE
abr.-2006
89 mens.
Usuario Habitual
26/04/2006 15:53
Bueno haya paz, pero que pasa aqui, el tema es el de siempre, y sintoma generalizado en la sociedad española, mientras se joda el vecino y a mi no me pase nada que se aguante.

Las cosas no son asi, yo soy de la primera fase, y es verdad que tenemos problemas y muchos, y nuestra última intencion es intentar que paralicen las obras de las fases siguientes, éso es decisión del Ayuntamiento, no nuestra, nosotros no tendriamos ningun tipo de beneficio en ello, es mas en el fondo nos perjudica dado que cuanto mas se retrase la finalizacion de las obras mas tardara el Ayuntamiento en recepcionar la calle, y mas se tardara en poder disfrutar de la urbanizacion en la que todos nosotros hemos decidido comprar nuestras casas.

Pero bien, dagem, entiendo que tu eres de la segunda fase, de proxima entrega pq estan avanzados, te cuestionas en que condiciones vas a vivir, si a ti no te importa llevar la basura en el coche hasta el contenedor mas cercano, o no poder pasear con tus hijos sin casco por la calle por el peligro de que te caiga un cascote en la cabeza, pues puedes entender que tomemos todas las opciones posibles para solucionar el problema, pero nunca es con el fin de perjudicarlos, es mas, si se decide paralizar las obras, será porque el Ayuntamiento estime que hay alguna deficiencia tan grave que haga necesaria esa paralizacion.

Por otro lado querido/a futuro/a vecino, pon una valla si quieres, ya que mas nos da aun un impedimento mas, yo me peleo un dia si y otro tambien con los camiones que nos impiden el paso, y por la valla que tenemos en la otra calle (lo dices por eso) asi que bueno ya actuariamos, como tu has dicho, la calle sin ley, lo que se pone se puede quitar, y en cuanto a los jueces, que quieres que te diga va a primar un interes particular de una promotora que solo quiere ganar dinero en contra de 48 vecinos que lo unico que quieren es vivir tranquilos y en condiciones habria que verlo, hay sobrada jurisprudencia que se prima el interes general con el particular.

nov.-2005
179 mens.
Usuario Habitual
  blani
26/04/2006 16:24
POR CIERTO, sabéis el por qué no está recepcionada la urbanización? por qué no se abre el parque? o por qué no se utiliza el puente? Me gustaría saberlo
sep.-2004
23 mens.
Usuario Ocasional
  dagem
26/04/2006 16:38
efectivamente, mientras se joda el vecino y yo siga estando en mi casa, que se aguanten!
y por lo que decis de la basura, ni que el contenedor mas cercano este a 3 Kms!!
son tan complejas las leyes!! que quien sabe lo que diria un juez!! aparte os pongais como os pongais, sin recepcion de urbanizacion y unicamente con licencia de apertura, se cierra la urbanizacion y se le cae el pelo al ayuntamiento
Vosotros vereis lo que haceis, yo solo digo que de la misma manera que luchais por vuestra vivienda yo luchare por la mia
abr.-2006
5 mens.
Usuario Circunstancial
26/04/2006 17:28
BUENO TRANQUILIDAD. ES LA PRIMERA VEZ Q ESCRIBO EN ESTE FORO PERO LLEVO MUCHO TIEMPO LEINDO LOS MENSAJES. SOLO DECIROS Q NI UNO NI OTRO. LAS COSAS TIENEN UN TERMINO MEDIO. ES CIERTO Q TENEMOS Q MOVERNOS Y PROTESTAR CUANDO ALGO NO SE ESTA HACIENDO CORRECTAMENTE PERO CON MEDIDA.
YO LEO EL FORO Y CONOZCO A ALGUIEND DE LA PRIMERA FASE Y LO Q PUEDO DECIR ES Q HAY MUCHO ALARMISTA Y MUCHO EXAGERADO. CON EL TEMA DE LA FIRMA, LA HIPOTECA, LA PLUSVALIA.. PASO LO MISMO Y LUEGO Q? QUIEN LA HA PAGADO?
LO Q QUIERO DECIR ES Q SEGURAMENTE TENGAIS PROBLEMAS Y Q HAY Q SOLUCIONARLOS Y Q NOS TENEMOS Q AYUDAR PERO NO SE VA A ACABAR EL MUNDO, Y NO ES LA PRIMERA VEZ Q PASA Y POR DESGRACIA NO VA A SER LA ULTIMA. ASIQUE CALMEMONOS HAGAMOS LAS COSAS EN SU JUSTA MEDIDA NO SEA Q DE GUATEMALA NOS VALLAMOS A GUATEPEOR.
UN SALUDO A TODOS Y GRACIAS A TODOS LOS Q INFORMAIS Y COLGAIS LAS FOTOS YA QUE NOS HACEIS LA ESPERA MENOS DURA.
abr.-2006
89 mens.
Usuario Habitual
26/04/2006 17:45
Efectivamente dagem cada uno que se joda con lo que tiene, y hay que asumir responsabilidades y eso es lo que vamos a pedir si en 10 dias no hay soluciones a nuestros problemas. Segun la Ley no solo es el responsable el Ayuntamiento por haber otorgado una licencia de primera ocupacion sino que tambien es responsable el promotor y el constructor si el proyecto no cumple con la legalidad, por lo que si no se solucionan los problemas van a rodar muchas cabezas..... y si no han rodado antes es por agotar todas las vias amistosas previas a cualquier via judicial o administrativa.

Para blani, no me digas que todavia no te has enterado porque no esta recepcionada la urbanizacion........., hay un monton de post informando del tema, pero bueno te hago un pequeño resumen pero seguro que se me olvida algo asi que perdon:

.- El puente no se abre, nos hemos enterado via Ayuntamiento que la promot-const lo ha hecho mal no cumple la normativa de acceso a minusvalidos tiene mas peralte que el permitido y es peligroso su acceso a la vez que dificultoso para una persona con sus facultades fisicas disminuidas o para una madre con un carro de un niño.
.-Canalizaciones del agua
.- Peligrosidad en los accesos por las obras.
.- Falta de limpieza de calles y jardines.
.- Peligrosidad en la instalacion de vallas que cierran el recinto.
.- Obstaculos acceso en las calles.
.- Iluminacion calles.
.-Etc....... hay bastantes mas pero no tengo tiempo

Hay un informe del Arquitecto con mas de 100 deficiencias en la urbanizacion que practicamente no han subsanado ninguna, entiendes el problema y el Ay. en sus trece hasta que no subsanen no recepcionan, nosotros lo que tambien luchamos es por una recepcion parcial de la calle, solo nuestro tramo, que se las apañen con el resto de la calle pero el Ay. no quiere dado que el estado de peligrosidad de la zona si ocurriere alguna incidencia el responsable es el Ayuntam, y no estan dispuestos a asumir responsabilidades hasta que no arreglen las definciencias.

si tienes mas dudas te ire contestando blani
sep.-2003
76 mens.
Usuario Habitual
  javf
26/04/2006 18:19
Si que se exagera en algunos asuntos. Y se pierde la perspectiva.
El objetivo es conseguir que el ayuntamiento cumpla con lo que tiene que cumplir, y la promotora tambien.
Ni es paralizar las obras, con lo que la situación se estancaría y empezaríamos mal unos vecinos con otros, ni es permitir que las personas corran peligros, insalubridades, ect..

He visto centenares de obras en pleno casco ya edificado que no afectan seriamente a los vecinos de los alrrededores. Y a la promotora hay que exigirle eso... pero una vez entregados los primeros pisos y que el ayuntamiento ha admitido que se habitasen..... es obvio que es al ayuntamiento al que le corresponde dotar a la zona de todo tipo de servicios, vigilancia incluída y el cumplimiento de las normas viales para evitar el bloqueo del paso, ect... por ejemplo, unas cuantas multas por el estado de las calles a la promotora no le vendrían mal para que se pusiera las pilas.

A mí tampoco me hace ninguna gracia que se diga que se va a buscar paralizar unas obras cuando uno ya tiene su piso, sabiendo que al ser primera fase habría algunos problemas que surgirían inevitablemente (al princípio las calles están muy sucias)... pero además es que una obra paralizada se deteriora rapidísimamente ( y más la tercera fase, que aún está al descubierto) y una vez parada nadie sabe cuando eso se va a desbloquear.
Se puede demandar pidiendo el pago de los daños y que se tomen las medidas adecuadas, pero pedir la paralización es justo lo que dividirá por completo a los vecinos.

Hay que Intentar que el ayuntamiento presione en una cosa a la promotora y que la promotora ayude a presionar al ayuntamiento en la otra.
ene.-2004
120 mens.
Usuario Habitual
26/04/2006 18:44
Hola a todos, yo también soy vecino de la primera fase y creo que lo único que estamos intentando con nuestras actuaciones es que tanto nosotros como todos nuestros futuros vecinos de las otras dos fases entren a sus viviendas en unas condiciones más o menos dignas(cosa que nosotros por desgracia no hemos podido hacer), que a tí no te importa ir a tirar la basura a la calle la solana?? estupendo, pero a mí si que me importa el no tener contenedores de basura como nos ha ocurrido hasta hace pocas semanas y ver como los obreros de las otras dos fases tiran su basura en el cesped (que además está destrozado por las siestas que se pegan después de comer) y demás y ver también como, por culpa de la promotora, QUE NO SE NOS OLVIDE A NINGUNO HA MENTIDO EN REITERADAS OCASIONES, que no ha reparado aún todos los puntos que le obligó el ayuntamiento ha arreglar antes de dar la recepción parcial de la urbanización(que eso es lo único que nosotros ahora estamos pidiendo). Que a tí tampoco te importa el que no haya luz en la calle, perfecto, pero a mí si que me importa el tener que andar por una calle sin alumbrado, dejada de la mano de dios, sin ver por donde andas, sin ver que algún niño(yo no tengo ninguno de momento pero entiendo a los padres de familia que sí que lo están) se tropiece con alguno de esos maravillosos cables que han estado utilizando para sujetar las super vallas que se caigan y se caen continuamente por la acción del viento. Que no te planteas el acceso a la calle tenerife hasta que no vivas allí?? estupendo. Verás que gracia te va a hacer el día que intentes entrar y tengas un camión descargando y le pidas por favor que se aparte y te digan que sí que te esperes un "ratito" y nada, tres cuartos de hora esperando a que terminen de descargar. O mejor aún, que intentes entrar en tu calle para meter el coche en el garaje y te hayan plantado allí una valla y ala un día tras otro a bajarte del coche y a quitarlo.
Entiendo que a tí lo que te preocupa es que te entreguen tu casa a tiempo, cosa que nosotros queremos que ocurra también, porque así no estaremos solos luchando por todo esto que creemos que es importante para todos, pero solo te pido que nos entiendas a nosotros también ya que estoy seguro(y ojalá me equivoque) te va a pasar a tí el día que te entreguen el piso.

Por cierto, si al final se paralizan las obras y tú dices que vas a cortar la calle y demás, puedes utilizar todas las persianas y cerramientos que pusieron en vuestra fase y que se les volaron todas, que creo que todavía están por ahí tiradas, si crees que así se puede vivir, pues nada tio/a mejor para tí, pero a mí no me apetece nada estar por allí y ver como o un camión se pone a pasar material por encima de los coches, o simplemente ver como estando en mi casa se venia abajo tanto las famosas persianas o os cerramientos, que si eso le cae a alguien encima ni lo cuenta.
mar.-2006
102 mens.
Usuario Habitual
26/04/2006 18:46
Efectivamente, haya paz, no empecemos desde el principio tirandonos los trastos a la cabeza, eso lo único que hace es perjudicarnos a nosotros mismos, la situación es dificil y hay muchos intereses en juego, mi opinión particular, es que lo que tenemos que hacer es unirnos, para que esto se resuelva lo antes posible y no perjudique ni a los de la 1ª, 2ª y 3ª.

Que evidentemente esto puede hacer que se retrasen las demás fases, pero lo primero que tenemos que intentar es que sea por el menor tiempo posible, presionar al máximo, para que tanto la promotora como el ayto. muevan el culo y lo muevan ya.

También soy realista, y sé que la promotora mientras le sigamos pagando (me imagino que los de la 1ª ya habrán pagado todo a la promotora) y el ayuntamiento, como es siempre su proceder lo hace todo como el culo y siempre tarde, va a ser complicado para que den una solución inmediata.

Ellos tienen que mover la ficha y mientras no lo hagan, esos nos va a perjudicar a todos, y cuando digo a todos es tanto a los de la 1ª como a los de la 2ª y 3ª.

¿Qué armas tenemos?, somos muchos y entre todos podríamos intentar unirnos para buscar una solución y hacer fuerza, aunque, como he leido, si lo primero son los problemas particulares y no los generales, no hay nada que hacer, que cada uno se busque las habichuelas y santas pascuas. Y que conste que no es una crítica, que entiendo las posturas de las dos partes y no me pongo a favor de una o de otra.

Lo que veo es que si no nos ponemos de acuerdo, no vamos a conseguir nada. Y no me enrrollo más, saludos.
sep.-2008
818 mens.
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