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Ribera del Henares Ribera del Henares

Ribera del Henares

Pisos de 2,3 y 4 dormitorios con garaje y trastero. En vías de demanda a la promotora por desperfectos graves no subsanados en la fase 3.
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LLAMADA DE LA CAI

Actualizado 03/10/2006
1487 lecturas acumuladas
23  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
nov.-2004
90 mens.
Usuario Habitual
  MC24
08/09/2006 12:20
Pues me parece que te han informado un rato mal, porque además de que nosotros estamos hablando telefónicamente con los gestores y nos han dicho que se puede hacer perfectamente, tengo un compañero de trabajo que hizo hace no mucho su hipoteca de vivienda nueva directamente con ellos.
Está claro que cada uno tiene que ver si le merece la pena o no. En nuestro caso creemos que si, porque además en la CAI, y digo la CAI como podría ser Caja Madrid o cualquier otra, te dicen las condiciones para conseguir ese tipo, pero luego no te dicen cuánto te van a cobrar por mantenimiento de cuentas, por ejemplo, y por una serie de cosas por las que luego suelen meter palos.
Por cierto, alguien tiene alguna novedad de la situación de nuestra segunda fase?? Han terminado de limpiar todos los pisos, han terminado de arreglar la piscina, de hacer las aceras???
mar.-2006
26 mens.
Usuario Ocasional
08/09/2006 13:04
Buenas vecinos, primero decir que está clarísimo que cada uno hace sus cuentas y lo que a unos nos parece un abuso a otros no tanto.
Lo de la hipoteca con ING mc24 tiene razón no te ponen pegas de si es 1ª o 2ª vivienda, creerme porque tengo familiares trabajando ahí. Y es por eso mismo por lo que sé que por hacerte la hipoteca en cualquier banco no estás obligado a hacerte ni tarjetas, ni domiciliar nóminas, ni nigún tipo de seguros salvo el de incendio. Está claro que ellos te van a decir que si no te lo haces o no te conceden la hipoteca o que te sale peor, pero lo digo para que lo sepais porque lo mismo si nos informamos los seguros, mantenimiento de tarjetas, etc sale mejor.
ene.-2005
48 mens.
Usuario Ocasional
27/09/2006 18:20
Hola a todos,
No suelo prodigarme mucho por el foro, pero el tema de la hipoteca y la supuesta obligación que tenemos a subrogarnos con la CAI, me interesa bastante.
Por lo que yo me informado es que la promotora tiene con la CAI lo que se llama un préstamo-promotor, es decir, que lo suscribió para financiarse a la hora de hacer nuestras viviendas. En ningún caso aparecemos nosotros en ese préstamo, por lo que "deja de ser problema nuestro" la comisión de cancelación del mismo.
Así visto, no tendríamos obligación de subrogarnos a la hipoteca de la CAI, y los gastos de cancelación de la misma correrían a cargo de la promotora.
Lo que pasa es que nos la intentan meter de todas las formas para que contra más la cojamos, mejores condiciones se les quedará a ellos.
Sucede que estas cosas deben estar muy bien atadas para que en el día de la firma ante notario, no nos pongamos a discutir de quien son los gastos de cancelación... El banco que elijamos (que bien puede ser la CAI) sólo tendrá que estar pendiente de nuestra hipoteca.
Por lo que en el acto de la escritura se darán tres actos: 1.-Cancelación del préstamo de la promotora con la CAI (para que nuestra vivienda esté libre de cargas) que corre a cargo de la promotora. 2.-Compra venta. Nuestra con la promotora. 3.-Hipoteca. Nuestra con nuestro banco elegido.
Creo que el tema es más o menos así.
Si estoy equivocado, por favor, que alguien me lo haga ver, que soy abogado pero laboralista, y en el tema este estoy bastante pez.
Si algún vecino de la primera fase nos pudiera echar una mano, lo agradeceríamos.

Un saludo
sep.-2005
294 mens.
Usuario Habitual
27/09/2006 21:19
Efectivamente es así. En estos casos el nuevo banco suele exigir ocuparse de la tramitación de la escritura de cancelación para así asegurarse de que se produce su ínscripción en el registro de la propiedad.
ene.-2005
48 mens.
Usuario Ocasional
28/09/2006 09:40
gracias Frasco, toda información es poca
may.-2004
93 mens.
Usuario Habitual
28/09/2006 23:52
Hola, futuros vecinos.
Soy una vecina de la 1ª fase, normalmente no suelo prodigarme mucho por el foro, solo leyendo los comentarios ya que mis experiencias en la 1ª fase son parecidas a las vuestras.
Me he decidido al ver toda la inquietud que se ha levantado a la hora de formalizar la hipoteca, os cuento que a nosotros nos pasó lo mismo, la promotora nos obligaban a subrrogarnos a la CAI o a pagar unos 5.000 euros, bien pues al final hicimos la hipoteca a través de Caja Navara y NO TUVIMOS QUE PAGAR NADA, lo que me extraña enormemente, es que habiendo entre vosotros un vecino y conocido nuestro que trabaja en ese banco (Tonejas) no haya dicho nada de todos esto.
Bueno espero haber ayudado.
nov.-2003
58 mens.
Usuario Habitual
29/09/2006 08:30
No se de donde te has sacado q yo trabajo en el banco pq estas muy equivocada, hace tiempo q no escribo nada al principio luche por todo esto con otros vecinos fuimos a la oficina del director del banco y nada, fuimos a hablar con el promotor y nada, no nos sirvio de nada si q leo todos los dias el foro pero ya no participo como al principio. pero la verdad q me ha molestado mucho q digas q trabajo en el banco, de q se hable aqui sin saber.
sep.-2006
144 mens.
Usuario Habitual
03/10/2006 23:11
hola yo lo voy ha contratar con la cai. la verdad es una diferencia minima de 10 euros aprox al mes que con otras entidades no me merece la pena y la caja estara justo donde nosotros asi que eso tambien es un punto, aunque no es una de las mejores pero vamos no es una de las mejores y todas te piden que contrates todo con ellas. la unica se salva ing direct pero te digo para que la concedan es dificil yo trabaje con ello en ing y tienes que tener una nomina muy alta para que te lo aprueben eso si te dicen que la estudian pero luego no te la conceden.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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