Buenos días a todos, soy futuro vecino también. Ayer me confirmaron en Banco Popular que me concedían el crédito, así que muy contento ;-)
Soy consciente de que no son las mejores condiciones. Por contra, la agilidad en los trámites de la concesión son inmejorables. Aún así voy a mirar en otro banco para ver qué me dicen.
Os escribo sobre todo porque he visto que muchos estáis pensando en ING para la financiación y me gustaría compartir con vosotros mi experiencia reciente con ellos. Yo llevo con ellos más de 10 años como cliente y me decían que tenía preconcedida una hipoteca. Imagino que os suena. Hasta ese momento ni un sólo problema con ellos.
Hace justo un año les solicité una hipoteca para comprar la casa en la que vivo actualmente y en resumen os digo que fue un auténtico suplicio por el que no quiero volver a pasar. El problema fundamental, con mayúsculas es la TASACIÓN. Tasan MUY por debajo SIEMPRE. Y os aseguro que es así siempre. Ellos trabajan con tres tasadoras que recuerde: Tinsa, Valtecnic y creo que tambien Tecnitasa. Si lo gestionas a través de Ing te cobran unos 350€ aprox pero la tasadora tira para abajo el valor claramente. Curiosamente, si tú vas como particular a la tasadora (yo lo hice) la tasación ronda los 650€ y aunque el valor que obtienes es superior no puedo aseguraros que llegue al valor de compraventa. En mi caso opté por hacerlo a través del banco porque tampoco iba a pedir mucho dinero (erroooooor...). Para que os hagáis una idea: piso de 2008 con tres habitaciones dos baños, garaje, etc en el Ensanche de Vallecas en una zona muy tranquila; precio de compraventa 180.000€ (es decir, por debajo del mercado) Tinsa me lo tasó en 160.000€!!! Al final tuve que recurrir mandando un informe y rectificaron a 170.000€ pero fue un carajal de mucho cuidado que me quemó durante semanas.
Las condiciones de Ing son muy buenas pero no olvidéis sumar los seguros de vida y hogar obligatorios y el TAE se va al 2% durante los primeros dos años. Y claro que ahora pago poco de hipoteca, pero es lógico, porque me dieron poco dinero…
En fin, no me enrrollo más. Espero que esta información os sea de utilidad. Cualquier cosa en la que pueda ayudaros no dudéis en preguntármela.
Un abrazo