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¿Cuál es el estado de la promoción inmobiliaria?
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Buenas a todos,
Esta mañana otro socio y yo, perdiendo un poco de nuestro valioso tiempo, nos hemos acercado a la Dirección General de Urbanismo para comprobar el estado de la promoción.
Hemos conseguido hablar con el técnico que hizo la visita a nuestra parcela y nos ha informado muy detalladamente del estado de la misma.
Bien, los datos son los siguiente:
1- la documentación para la calificación definitiva fue presentada el 5 de Septiembre. Este hecho sólo significa presentar los papeles correspondientes, pues después:
2- la documentación es recibida por los técnicos el 20 de Septiembre, es decir entre que se presenta y la reciben lo técnicos pasan dos semanas.
3- los técnicos hacen la visita de obra el 29 de Septiembre.
Resultados de la visita: al examinar la obra, los técnicos realizan varios requerimientos. El más importante es el tema de la ausencia de pasamanos, valla u otro elemento que evite "posibles" accidentes en la zona de la piscina y en la zona del garaje (zona alta no zona lateral pegada a la calle, ojo). Este requerimiento repito, se refiere sólo a la zona de la piscina y del garaje. El resto del perímetro interno con muy buen acierto por parte de los técnicos no ha sido penalizado, pues cumple las normas (95 cm de alto) por lo que tendrá que ser tratado entre los vecinos y ver que solución se dá. El técnico decía que no podían meterse en todo el recinto aparte de por que cumplía con la legalidad, iba a quedar todo como una jaula (y no creo que sea justo para los vecinos de los primeros de los portales de abajo, en los que me incluyo). Habrá que ver la mejor solución, chicos, para el resto, pero será fácil ya que vallando la zona de la pisci y del garaje tenemos solucionado el 95% del problema.
2- Existen otros requerimientos menos importantes sobre acometidas eléctricas, etc..
3- Existen otros requerimientos documentales que ya os comenté el otro día.(Renta, DNI, etc..)
Hasta ahí, como os decía el tipo muy amable y servicial. Dice que en cuanto reciba toda la documentación con los requerimientos finalizados agilizará la visita todo lo posible (1 semana le calcula).
Asi pues, me parece y mirando las cosas desde un punto de vista objetivo y siendo realistas:
Uicesa termina los requerimientos: pongamos la primera o segunda semana de Noviembre. Jalet envía la documentación. Se entrega a los técnicos pongamos finales de Noviembre, y éstos programan la visita (1 semana Diciembre). Si está todo Ok, tendrán que emitir un informe y enviar la documentación para otorgar la calificación definitiva lo cual puede llevar no se, dos semanas. Nos ponemos en finales de año. Después de eso, falta la licencia de habitabilidad, la cual según información proporcionada por amigos y conocidos suele tardar 1 mes y medio ó 2 meses.
Ah, se me olvida que también el Ayuntamiento tiene que ver la promoción para ver si todo está correcto, esto lo hace cuando se solicita la licencia de habitabilidad.(esperemos que todo este ok, aunque ya no lo tengo muy seguro).
Nos plantamos en Marzo, con la licencia otorgada. Ojala me equivoque pero como os decía hay que ser realista, las cosas llevan un tiempo y contra eso no podemos hacer absolutamente nada, excepto esperar e informarnos, lo cual es gratis.
Saludos a todos,