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Viviendas en Madrid
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ya hay aviso

Actualizado 27/12/2005
1158 lecturas acumuladas
25  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
feb.-2003
185 mens.
Usuario Habitual
26/12/2005 12:20
Lobato:

Espero como agua de mayo tu visita a la calle Maudes, por lo menos sabremos oficialmente como está la cosa, y creo que según está el tema es muy importante para podrer obrar en consecuencia.

Mi mujer pensaba ir el miercoles pasado, pero como vimos los primeros mensajes de que estaban llamando, lo dejamos.

Yo lo tengo claro, hasta que no tengamos la Calificación Definitiva y un telegrama en el que se nos comuniquen la fecha de la firma, ni un duro.

Si por la razón que sea, no puedes ir, haznoslo saber, algún otro podrá.
nov.-2004
41 mens.
Usuario Ocasional
26/12/2005 13:52
Hola,
yo he sido uno de los que han sido avisados y os cuento:
Solo se han puesto en contacto, por lo menos conmigo, desde el banco para hacer la provisión de fondos y todo el rollo ese. Esta mañana he llamd a Jalet para preguntarles cuando se podrá escriturar porque desde el banco afirman que el tope para arreglar el tema del prestamo es este miercoles. En Jalet me han confirmado que la escrituración se hará la semana que viene y el notario que lo lleva está en Leganés, por lo que me imagino nos tendremos que desplazar hasta el domicilio de esta notaria.
Si alguien sabe algo de Maudes que lo diga porque me imagino que será la única manera fiable de saber el estado de la construcción.

Saludos
feb.-2003
185 mens.
Usuario Habitual
27/12/2005 09:26
Información de ayer tarde por parte de Jalet:

- Ya tenemos la calificación definitiva, llegó ayer mismo.
- Firmaremos el Martes o el Miércoles de la semana que viene.
- Hoy o mañana enviarán los telegramas con la citación para la firma.

Con esto simplemente dejo constancia de lo que me han dicho, cada uno que lo valore como quiera.

Lobato: ¿sigue en pie lo de Maudes?
sep.-2003
600 mens.
Usuario Frecuente
27/12/2005 11:08
En un principio si, y es que no me fio, lo siento, siento ser tan desconfiado, pero hace 10 días me dijeon que hasta mediados de Enero nada y ahora todo son prisas.

Por cierto, alguien me puede pasar la dirección de Maudes que no la encuentro, por aquí o por el correo.
feb.-2003
185 mens.
Usuario Habitual
27/12/2005 12:16
D.G. de Arquitectura y Vivienda

C/ Maudes, 17.

Metro Cuatro Caminos (Salida C/ Maudes)

Tienes que llevar tu DNI y el título de adjudicación de la vivienda para demostrar que eres parte interesada, en el mismo título viene el número de expediente de la calificación provisional, que les servirá para localizar el expediente.

Suerte.
sep.-2003
600 mens.
Usuario Frecuente
27/12/2005 13:16
Alguien me puede confirmar el horario?
Avatar PSB
oct.-2003
69 mens.
Usuario Habitual
  PSB
27/12/2005 13:46
A mí me avisaron del banco la semana pasada. Luego resultó que ya tenía los papeles firmados y no hacía falta que volviera, sólo que pusiera el dinero en la cuenta. ¿Recordais lo del cálculo erróneo en los gastos de escrituración por lo de la segunda plaza de garaje? el incremento era de casi 500 euros y se supone que los firmé ese día y que al resto les irían llamando. Me parece que esta llamada del banco es esa, la que iban a hacer en octubre y lo han dejado para ahora, por eso no a todos les estarán llamando (esto es imaginación mía, porque lo que se dicen explicaciones, no las da nadie).

Yo no he quedado conforme con lo que me dijeron del banco, y llamé a Jalet. Me dijeron lo mismo que a Barrusfalco, que ya teníamos la calificación definitiva, que firmaríamos las escrituras el día 3 o 4 de enero y que nos avisarían mediante telegrama a lo largo de esta semana. Lo curioso es que yo llamé la semana pasada, y ahora resulta que a otro vecino le dicen que lo han dado hoy. Que me perdonen, pero por cosas así, y ya son incontables, no confío ni en la gestora ni el consejo, tanto por acción como por omisión. Que cada cual haga lo que estime que tiene que hacer.

Otra cosa más, a mi me dijeron que la notaría para firmar las escrituras, sería en la calle Jorge Juan de Madrid, cerca de la oficina de Jalet.
Avatar JyV
may.-2003
145 mens.
Usuario Habitual
  JyV
27/12/2005 18:54
La calificación definitiva está concedida según me informó el técnico de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda de la CAM el viernes (por teléfono).

También hablé con el técnico de Gerencia el viernes (por teléfono). Según éste la licencia de ocupación está pendiente de nueva visita para determinar si se han subsanado los desperfectos detectados en la primera visita. Me dijo que los desperfectos a subsanar no eran muy graves. Si se han subsanado los desperfectos no debería tardar mucho la licencia, pero ya sabéis que con esta gente no conviene confiar en que las cosas estén bien.

Hoy en Jalet me han dicho que todos firmamos los días 3 y 4 de enero y que los telegramas estaban a punto de enviarse (a los que estén de vacaciones les han jodido bien). Tienen la intención de repercutir los famosos intereses a quien no firme el día en que esté citado a razón de más de 300 € mes.

Parece ser que no hay nada que impida a la cooperativa a adjudicar las viviendas en cualquier momento, eso sí, avisando con diez días de antelación y en el plazo de tres meses desde la calificación definitiva (normas de promoción).

La licencia de ocupación es exigible cuando compramos la vivienda mediante contrato, pero como nosotros somos autopromotores nos podemos entregar a nosotros mismos las viviendas en cualquier momento (la misma cantinela de siempre).

Los intereses no se devengan por vencimiento de préstamo, sino por agotamiento (del préstamo, claro). Es decir, una vez que se abona la última certificación de obra a UICESA se ha dispuesto del 100% del préstamo concedido. Es en ese momento cuando comienza el devengo de intereses sobre el 100% del capital del préstamo, es decir mucho dinero. El tipo de interés parece ser del 3,5%. La fecha relevante es por tanto el pago de la última certificación de obra.

Esto es lo que he podido sonsacar por varios lados, no digo que sea así.

Mi conclusión, aunque no me lo han dicho expresamente en Jalet, es que el que no firme ahora tendrá que pagar intereses. Aunque tuviésemos razón para negarnos a firmar, las llaves las tiene Jalet y si alguien se niega a escriturar, Jalet se negará a entregarle las llaves mientras que no liquide los intereses que corresponden a su parte del préstamo. Es decir, Jalet tiene la sartén por el mango.

Espero haber aportado algo de claridad y que os sirva para tomar una decisión acertada.

Saludos.
sep.-2003
600 mens.
Usuario Frecuente
27/12/2005 20:50
Ya han empezado a llegar los telegramas, a mi prima la han citado el día 3 por la tarde y a mi hermana el 4 por la mañana. Os he adjuntado en descargas el telegrama.
sep.-2003
600 mens.
Usuario Frecuente
27/12/2005 22:52
Ya están llegado los telegramas, os he enviado al apartado de descargas una copia de uno de los que han llegado. Están citando el 3 por la tarde y el 4 por la mañana, por lo menos así han citado a dos familiares, a mi de momento nada.

Parece que los Reyes Magos del 2006 nos van a traer nuestros pisos ... para cuando la barbacoa??? yo que tenia que llevar?? es que se me ha olvidado con tanto esperar.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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