Hola a todos!
Yho tampoco tengo este tipo de viviendas pero como hay algunos temas que tenemos que nos preocupan de los pisos si vamos unidos será mejor.
Segun estoy contando los metros sobre plano salen 63.38 no? Si esos son los metros que os ponen deberian claramente cobraros menos porque se paga por metro. No se a cuanto está el metro pero tiene que ser un descuento importante.
Ahora si lo que quereis es que la vivienda tenga los 67,30 del plano, es más complicado. Antes de estos pisos estuve mirando mucho y en el tema de los áticos y bajos con terraza las constructoras no cuentan esos metros como espacio de la vivienda y no los cobran al dueño. Se computan como "zonas comunes de uso privado" algo que siempre me ha parecido raro.
Por ejemplo estuve mirando un piso en paracuellos que me ofrecian un bajo con 75 m2 de patio de este tipo de "común de uso privado". Ésto según me dijo la que me queria vender el piso significa varias cosas:
1.- Tu no pagas más dinero por el disfrute de ese patio porque equivalen a zonas comunes
2.-Solo tú tienes derecho a usarlo pero es tu deber mantenerlo (más que nada limpiarlo)
3.- Si hay algún problema con esa zona (en un ático por ejemplo goteras) la comunidad se hace cargo de pagarlo, no sólo el propietario.
Si este es el caso, hay un resquicio legal que pueden usar para quitarse el problema de encima, y es que al quitarte 4 metros de terraza sobre el papel no te los quitan a ti, si no a la comunidad, de este modo a ti te cobran lo mismo, pero pierdes metros de terraza y no puedes reclamar.
Al margen legal, para vosotros (un amigo de esta promoción también tiene este problema con su ático) es una faena, por no usar otra palabra. Creo que de alguna manera se os debe compensar por este cambio, y como ya van sumando varios problemas como dice Japeca, deberíamos atajar esto y hacer un escrito cuanto antes, ahora que estamos a tiempo de atajar estos problemas.
Os animo a todos a apuntaros al Censo y a que intentemos ponernos en contacto cuantos más vecinos mejor, si no, poca fuerza podemos hacer.
Saludos