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M
momo3
21/11/2007 10:24

inquietudes

¿Podrían bajar los precios de las viviendas en nuestra promoción debido a la crisis inmobiliaria?

1.349 lecturas | 9 respuestas
buenos días!!, tengo la necesidad de contaros mi inquietud con lo que respecta a nuestra economía actual y sus consecuencias, hace tiempo que vengo informándome del estado actual de los grandes grupos inmobiliarios y bueno como ya sabreis las espectativas no son muy buenas, en lo que nos compete realia en los últimos nueve meses ha cerrado con un 63,5% menos sus contratos de venta y por ejemplo fadesa se plantea bajar el precio de sus viviendas si la crisis persiste, esto ya ha ocurrido en seseña donde una promoción de chalets ha bajado 8 millones de golpe al tener un porcentaje mínimo de venta y se los han bajado a todos, los que habían firmado ya también, mis dudas comienzan en el momento que veo en nuestra promoción que tan sólo somos 36 vecinos desde hace mucho tiempo, como se ve en su página les quedan 130 por vender y otras 60 son del dueño del terreno que realia compró y que son las del lado de la piscina, las que ellos llaman 2ª fase y que luego este señor sacará a la venta como él quiera, más baratas, más caras, eso no lo se, mi pregunta es si creeis que podrían bajar los precios o si pensais que esto no sucederá nunca o si en el caso de que bajaran nos afectaría a todos o sólo a nuevos compradores.
 
P
Patagonia2
31/03/2008 14:58
Bueno parece ser que ante la proximidad de la entrega de los pisos, realia ya se esta planteando hacer una rebaja entre un 5 y un 10 %, rebaja que tambien afectara supongo a los que hayan comprado. Esta informacion me llega a traves de gente muy metida en el tema. A ver si es verdad y los que ya habeis comprado, como los que estamos esperando nos beneciciamos del tema.
 
J
jorgito_quely
18/03/2008 20:48
Querida,

no tires la piedra (o el ladrillo, en este caso) y escondas la mano :-)

Da datos concretos.(en metros cuadrados, por favor) de los que comentas que un amigo te comenta.

Ciao!

Patagonia2 dijo:

Mira yo voy a esperar a que los terminen y poder verlos por dentro bien, ya que no me fio de nada ahora mismo como esta la situacion. Por otro lado me comenta un migo que compro ahi que el otro da pasó por que ya estan haciendo las divisiones de las habitaciones y que estas eran mas pequeñas que lo que le dijeron y ponia en los planos ya que se llevo el metro para medirlas. Asi que lo dicho sera mejor esperar.
 
M
masavk
22/01/2008 18:12
Yo estoy en otra comunidad de la Teneria I pero me guta mucho este edificio ya que le veo todos los días y tiene muy buena pinta.

La crisis esta aqui y como indicaba momo3 en seseña han bajado los precios de chalet adosados ya que los que habian señalizado, se dieron cuenta que la segunda fase era 48.000€ mas baratos, asi que no pudo hacer otra cosa que romper los contratos, los que señalizaron perdieron la mitad de lo dado (6.000€) pero volvieron a señalizar el chalet con un precio de 48000€ más barato.
 
M
MAM82
17/01/2008 08:41
como esta la cosa. no???

Tienes que saber una cosa patagonia,,,,si nosotros no hubiesemos comprado en su momento, seguramente pensariamos como tu y esperariamos a que los pisos bajasen o los regalaran.
Pero como no lo hemos hecho y nos hemos metido en una casa que nos cuesta un riñon, no vengas a decir que dentro de un año costara la mitad porque no sienta nada bien y ademas hace parecer que somos idiotas por haber comprado tan pronto.
Si bajan los precios ya lo veremos nosotros solos. No???

En cuanto a lo demas, yo no me arrepiento de haber comprado, porque va a ser una urbanizacion preciosa. Y espero que el precio no baje demasiado, no vaya a ser que se meta gente rara.
 
jesgo03
jesgo03
15/01/2008 10:33
Patagonia en cierta forma lleva razón. Esta claro que es mejor comprar una vez que todo está terminado y rematado. Se observa mejor todo que sobre plano. Y si se lo puede permitir, pues es una opción muy recomendable para ver como queda todo.

Eso si, creo que si va a hacer eso, tampoco es preciso que nos de esa maravillosa clase de economía en la que supone que los pisos los van a regalar con el cuarto y mitad de choped que compres en la charcuteria. Y lo de que un conocido suyo haya entrado a medir las habitaciones y le salgan más pequeñas de lo previsto me suena a patraña. Porque mira que es raro que dejen a alguien pasar a medir antes de que la obra este acabado y yo paso por alli habitualmente y hace poco que terminaron todas las fachadas, así que me extraña que haya algún piso concluido y más aún que alguien de fuera pueda entrar a medirlos ya.

Y ahi es donde me rechina el mensaje de Patagonia. Si es cierto que tienes esa información, la alternativa está bien clara, si se tienen dos dedos de frente, claro, y no es otra que buscar otros pisos, no hay nada más que mirar por ejemplo en la Teneria II que ya se ven bastantes gruas trabajando. Y para que escribe entonces en este foro, si no va a comprar, para tocar las "pelotinguis" porque tiene mucha pinta de que esa es su motivación.

Para terminar, me agrego a la corriente de anonimousa de pedir perdon si mi mensaje ha podido ofender a alguien, no era mi intención, a no ser que este en lo cierto y se haya querido tocar las "pelotinguis".

Saludos.
 
A
anonimousa
14/01/2008 18:53
¡¡¡¡¡Jo Patagonia, por fin te conozco!!!!!

No sabes las ganas que tenia de leerte, me habian hablado de ti, pero tenia ganas de leerlo con mis propios ojos.

¡¡Siempre habia querido conocer a la alumna aventajada en Economía!! Que suerte tienes tía, pero podias habernos cedido tus conocimientos unos mesecitos antes y no hubieramos convertido nuestra vida en una ruina.

Ahora en serio, de verdad Patagonia, te crees que los pisos te van a bajar dentro de 2 años?? Sabes a que me recuerda esto, tu debes ser jovencita y no te acordarás, pero allá por el año 2001 yo estaba comprandome mi primera casa y todo el mundo (seguramente alumnos de tu mismo profesor de economia) me decia que estaba loca, que me esperase a que cambiase al euro, que habia mucho dinero negro y que los pisos iban a bajar, y sabes que pasó, pues que todo el mundo que vaticinaba eso se equivocó, y los pisos no solo bajaron, sino que pegaron un subidon. Menos mal que no hice caso y me compré mi pisito.

Ahora es cierto que no es un gran momento para las inmobiliarias, pero ten por seguro que dentro de dos años, lo que hoy te cuesta x, te costará x + Y ( ya sabes el coste de la vida, el ipc y esas cosas...)

En fin, perdona si te ha molestado mi tono ironico, pero es que hay cosas que me superan. Además tonta, si los pisos van a ser más pequeños y de menos calidad, se lista y buscate otra urbanización.

Saludos a mis vecinos. Y perdon si a alguien le molesta mi tono. Animo chicos, vamos a tener unas casas preciosas!!!!!
 
P
Patagonia2
10/01/2008 16:59
Mira yo voy a esperar a que los terminen y poder verlos por dentro bien, ya que no me fio de nada ahora mismo como esta la situacion. Por otro lado me comenta un migo que compro ahi que el otro da pasó por que ya estan haciendo las divisiones de las habitaciones y que estas eran mas pequeñas que lo que le dijeron y ponia en los planos ya que se llevo el metro para medirlas. Asi que lo dicho sera mejor esperar.
 
C
ciruss
10/01/2008 14:49
pues vaya animo que nos queda despues de leer todo esto
 
P
Patagonia2
09/01/2008 12:20
Hola soy nueva en el foro y os he encontrado de casualidad buscando informacion de ronda luz por la red, ya que es una urbanizacion que me gusta. Pero llevo tiempo esperando ya que no me atrevo a comprar, 1º por que creo que los precios estas fuera de mercado para la zona que es y 2º porque como bien dices parece ser que en los proximos 2 años va a ver una gran crisis que hara que las constructoras bajen los precios exajeradamente para poder quitarse los pisos de encima. Por eso estoy a la espectativa ya que hay una gran cantidad de pisos vacios y mas que venderse lo que he llegado a ver es gente que tenia treservado piso y se a echado atras. Por eso no tengo prisa. Creo que podre comprarme el piso dentro de un tiempo con una rebaja mas que considerable. No es facil mantere esta urbanizacion de mas de 200 vecinos con solo 20 pisos vendidos en firme que es lo que hay en estos momentos.Seran muchos gastos a los que tenga que hacer frente Realia. Por otro lado no creo que los que ya hayan comprado les afecte la rebaja, puesto que ya tienen un documento firmado. En definitiva que me encanta la urbanización pero esperare un año o 2 a comprar segun vaya viendo el movimiento de pisos que creo estara parado con esos precios hasta que no se decidan a ponerlos mas acordes. Otra cosa que quizas hagan es bajar la calidad de los materiales para abaratar coste. Pero bueno ya iremos viendo lo que pasa y os dire cuando me animare a comprar.
 

Fin del hilo
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