Problemas con el aval y con el contrato
¿Cómo reclamar a una constructora que no cumple con los contratos y no da aval?
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Hola a todos,
Os cuento. Mi novio y yo nos compramos un piso de la promoción en Calle Pirita hace un año y dos meses. Lo compramos sobre plano y desde el principio pidimos un aval de todas las cantidades que íbamos dando. Como nuestro piso era el segundo, también iban a habilitar el bajocubierta y quedaría un piso de dos plantas.
El día que fuimos a firmar el contrato nos dijeron que la bajocubierta lo firmaríamos en un contrato privado a parte, por lo que firmamos sólo la parte de abajo del piso. Cuando vimos que no nos daban a firmar el aval que toda constructora tiene la OBLIGACIÓN LEGAL de dar con el contrato del piso, lo pedimos y nos dijeron que ya nos llamarían para firmarlo en dos semanas. Eso fue hace más de un año. Al mes, cuando vimos que no nos llamaban para firmar la parte de arriba y el aval, volvimos a llamar y nos dijeron que había cambios, que la parte de arriba iba a entrar en el contrato y por lo tanto tendríamos que cambiar el contrato, pero que no nos preocuparamos que todo iba a ser como en los planos.Así fuímos dejando pasar el tiempo, por supuesto pagando las letras de un contrato inexistente, pidiendo por favor que nos mandaran los nuevos planos y nos hicieran el contrato. Siempre nos daban largas diciendo que iban a quedar muy bonitos...Cuando ya cabreados dijimos que queríamos ver los planos, para nuestra sorpresa la parte de arriba no tenía nada que ver, nos habían colocado una terraza y quitado unos cuantos metros útiles. Nos reunímos con ellas muy cabreados pidiendo el aval y explicaciones de por qué no nos informaron de los cambios. Al final pedimos que firmar el nuevo contrato de una vez, que será el válido, y hasta el día de hoy no tenemos noticias suyas, a pesar de nuestras insistentes llamadas.
IRREGULARIDADES:
-Es una empresa muy pequeña, con un capital social de 3.000 euros, con todos los riesgos de capital que ello conlleva, aunque tienen la obligación LEGAL de avalar las cantidades que reciben, no lo hacen. Ante cualquier problema financiero, los futuros propietarios nos veríamos ni un duro de lo que hemos dado y por supuesto tampoco el piso.
Todos juntos podemos presionar para que nos avalen esas cantidades, pues no a ellas les puede caer una sanción si las denunciamos.
-Se pasan por el "forro de..." los contratos firmados, pues están hechos sobre un suelo hipotecado, si les da la gana los cambian, como han hecho en nuestro caso, y no podemos hacer nada.
-Incumplen los plazos que te dan cuando firmas el contrato. En teoría nuestra obra iba a empezar en abril de 2003 para estar acabada a finales de 2004. Han empezado en noviembre y a un ritmo muy lento.
Tengo que seguir trabajando. Mañana os sigo contando. Pero es MUY IMPORTANTE, tenemos que darles caña, pues son nuevas en esto y no tienen ni idea de lo que están vendiendo. Están muy perdidas (me lo dice la hermana de mi novio que es arquitecto y que ha hablado varias veces con ellas) y lo mínimo que tienen que hacer es saber cuál es su trabajo, juegan con mucho dinero.
LUEGO O MAÑANA SIGO