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Condiciones alquiler

Actualizado 22/11/2005
1117 lecturas acumuladas
10  mensajes
Autor
Tema
Fecha
sep.-2005
17 mens.
Usuario Circunstancial
20/11/2005 20:26
¿Nuestras viviendas no deben regirse por condiciones identicas a las anunciadas por Vallehermoso para sus viviendas de alquiler en la Alameda de Osuna?

Atención a las condiciones económicas de los arrendatarios. son bastante menos restrictivas que las comunicadas por Ecovi


http://www.testainmo.com/vallehermoso/Door?OPERATION=gestorNew&FUNCTION=115&idXml=385#
sep.-2005
17 mens.
Usuario Circunstancial
20/11/2005 20:33
También atención a la renta media de las viviendas: 752 euros más gastos para las de 2 dormitorios (93 m construidos) y 870 euros más gastos para las de 3 (110 m. construidos). Bastante superiores a las comunicadas por Ecovi ...
http://www.testainmo.com/vallehermoso/Door?OPERATION=gestorNew&FUNCTION=113#
sep.-2005
17 mens.
Usuario Circunstancial
20/11/2005 21:00
No hay duda. Las condiciones de arrendatarios y cantidades de renta deberían ser las mismas, por ser las parcelas de Valderribas y de Alameda de Osuna objeto de unas condiciones de concurso identicas

http://www.munimadrid.es/bamdatos/2001/05072001.pdf

Puntos 56,58 y 59 (páginas 15 y 16) del Boletín del Ayuntamiento de Madrid del 5 de julio de 2001

¿Por que Ecovi no da los mismos datos?
Avatar sir
jul.-2004
41 mens.
Usuario Ocasional
  sir
21/11/2005 10:01
La cuestión es que han pasado 4 años, y los márgenes de renta deberían de modificarse, pues la vida sube. ¿o es que en el año 2015 seguiremos teniendo ngresos familiares brutos que no excedan de 5,5 millones de pesetas anuales? Yo considero que estos límites estaban bien para el año 2002, cuando se formó la coperativa. Ahora en el 2005 deberían de haberse actualizado. Y dentro de 10 años, en el 2015, deberían de haber nuevos límites, actualizados según el IPC o lo que considen mejor.
sep.-2005
17 mens.
Usuario Circunstancial
21/11/2005 10:51
De hecho están actualizadas. El problema es la (des)información de Ecovi.


"El solicitante deberá tener unos ingresos familiares anuales máximos (Año 2004) (NOTA 1) , en función de su edad y nº de miembros de la unidad familiar, según se detalla a continuación:

• Menores de 35 y mayores de 65 años
1 ó 2 miembros 60.440,63 €
3 miembros 62.309,92 €
4 miembros 64.989,92 €
5 miembros 68.682,53 €
6 ó más miembros 72.820,03 €
• Resto de los solicitantes.
1 ó 2 miembros 44.323,13 €
3 miembros 45.693,94 €
4 miembros 47.659,27 €
5 miembros 50.367,19 €
6 ó más miembros 53.401,36 €
(NOTA 1) Los ingresos familiares se calcularan de conformidad con lo establecido en el Real Decreto 1186/1998 de 12 de junio.
A efectos del cálculo, será la suma de lo consignado en las casillas 484 (Parte general de la base imponible) y 486 (Parte especial de la base imponible), a lo cual se descontará la casilla 500 (Suma de Reducciones por circunstancias laborales, personales y familiares) del modelo de Declaración del Impuesto
sobre la Renta de las Personal Físicas (IRPF).

c) Acreditar fehacientemente ante el arrendador, que la renta anual a satisfacer según el tipo de vivienda a la que se acceda no sea superior al 30% de los ingresos familiares brutos anuales.
Los ingresos mínimos que deben tener los solicitantes, para cumplir que la renta a satisfacer no sea superior al 30% de los ingresos
familiares brutos anuales es de:
- 28.445.20 €, para las viviendas de dos dormitorios
- 34.072,80 € para las viviendas de tres dormitorios"
abr.-2003
689 mens.
Usuario Muy Frecuente
  Glau
21/11/2005 20:45
Y estas seguro que esos límites son de aplicación a nuestro caso?

Si es asi genial, porque muchos vecinos no tendrian el problema de la renta que tienen ahora.

Aunque los 60.440,63 lo veo algo elevado.
sep.-2005
17 mens.
Usuario Circunstancial
21/11/2005 21:41
Esas conciciones las anuncia Vallehermoso para sus viviendas en alquiler en regimen protegido de la Alameda de Osuna, parcela obtenida en concurso de identicas condiciones a ls de nuestra parcela, tal como puede verse en el Boletin Oficial del Ayuntamiento de Madrid (5-7-2001):

"56.- Adoptar un acuerdo con los siguientes apartados:
../..
Segundo.- Aprobar el pliego de cláusulas administrativas particulares
y prescripciones técnicas regulador de la enajenación,
mediante concurso público y por procedimiento abierto, de la
parcela 15.1.A del APE 19.10 Valderribas, para la construcción de viviendas libres con destino temporal para arrendamiento protegido,
por un plazo de 10 años y un precio tipo de 686.196.000
pesetas, equivalente a 4.124.121,02 euros, más el IVA correspondiente.
Tercero.- Proceder a la convocatoria del correspondiente concurso
público.
../..
58.- Adoptar un acuerdo con los siguientes apartados:
../..
Segundo.- Aprobar el pliego de cláusulas administrativas particulares
y prescripciones técnicas regulador de la enajenación,
mediante concurso público y por procedimiento abierto, de la
parcela 15.1.B del APE 19.10 Valderribas, para la construcción
de viviendas libres con destino temporal para arrendamiento protegido,
por un plazo de 10 años y un precio tipo de 686.196.000
pesetas, equivalente a 4.124.121,02 euros, más el IVA correspondiente.
../..
59.- Adoptar un acuerdo con los siguientes apartados:
Primero.- Resolver la discrepancia planteada por la Gerencia
Municipal de Urbanismo frente al reparo efectuado por la Intervención
Municipal mediante informe de fecha 21 de mayo de
2001, a favor del Organismo Autónomo gestor, desestimando las
consideraciones efectuadas por el Interventor Municipal.
Segundo.- Aprobar el pliego de cláusulas administrativas particulares
y prescripciones técnicas regulador de la enajenación,
mediante concurso público y por procedimiento abierto, de la
parcela nº 1.R.1, en UE Pº de la Alameda de Osuna, 50, para la
construcción de viviendas libres con destino temporal para arrendamiento
protegido, por un plazo de 10 años y un precio tipo de
1.099.560.000 pesetas, equivalente a 6.608.488,69 euros, más el
IVA correspondiente.
Tercero.- Proceder a la convocatoria del correspondiente concurso
público."
abr.-2003
689 mens.
Usuario Muy Frecuente
  Glau
21/11/2005 23:34
Puedes imprimir dichos pliegos? Lo digo para ir con ellos en la mano en la proxima reunión.
abr.-2003
689 mens.
Usuario Muy Frecuente
  Glau
21/11/2005 23:37
Por cierto has llamado a la cooperativa y les has comentado el caso? que te han dicho?
sep.-2005
17 mens.
Usuario Circunstancial
22/11/2005 09:08
< quote >Y estas seguro que esos límites son de aplicación a nuestro caso?

Si es asi genial, porque muchos vecinos no tendrian el problema de la renta que tienen ahora.

Aunque los 60.440,63 lo veo algo elevado.< /quote >

Quizá tengas razón en lo de los 60.440,63 y en el caso nuestro lo que se llamarón "viviendas de mejora" destinadas a ciertos colectivos (menores de 35 y mayores de 65) tengan otras condiciones, que dependerán de la oferta que se hizo en el concurso de suelo y que yo desconozco.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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