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Progreso de las obras

Actualizado 18/02/2009
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jul.-2005
125 mens.
Usuario Habitual
  mnp
24/01/2008 13:39
Muchas gracias pedrog por tu incursión e informción!!

A mi lo que más me preocupa es que no halla toma de agua para poner la lavadora en el tendedero.Si ya la cocina es pequeña imaginaosla con la lavadora,lavavajillas,nevera,horno...Mientras que no nos pongan ahí tambien la cadera.Además, eso de tener que atravesar la cocina para tender la ropa, no me parece lógico.

Por otro lado ¿viste si estan los huecos de los armarios en la entrada y en las habitaciones que decías que faltaban??

gracias de nuevo,

salu2

mar.-2006
387 mens.
Usuario Frecuente
24/01/2008 15:23
Y digo yo una cosa: si en las calidades dice caldera individual a gas y está dibujada en el tendedero en el plano, digo yo que tendrá que tener tomas de agua... Si no, qué va a caldear??? Y en el caso de que al final no esté, no es más barato hacer una derivación de la toma de agua de la casa hasta el tendedero que tirar la terraza, el muro de la cocina, etc, porque lo de la lavadora en el cuarto de baño, en fin...
dic.-2005
89 mens.
Usuario Habitual
  nan75
24/01/2008 16:02
Muy buenas...

Hombre.....como ya alguien ha comentado, hasta que no nos den la casa no sabremos como es exactamente......y es que como bien pone en los planos que nos dieron, es "información sin caracter contractual", es decir, que se debe ajustar pero puede haber variaciones....por eso, lo de las calidades, pues tampoco me lo creo.

Fijaros que ponia por ejemplo, que el suelo podia ser gres imitación madera, y mira....

Asi que a esperar o a seguirnos colando en los pisos para ver que hacen o dejan de hacer....jeje!!

Saludos
nov.-2007
160 mens.
Usuario Habitual
24/01/2008 16:16
muchas gracias por tus aclaraciones pedrogc.
Por otro lado si de verdad el agua caliente y demas va por las placas solares y en la cocina no ponen cocina a gas y asi lo han decidido, entenderia lo de no poner caldera por que realmente no haria falta. (bitroceramca (electrica), radiadores y agua caliente (energia solar )).
Espero que si es asi las placas almacenen bastante energia por que si no...
Bueno mejor no seguir pensando.
Que muchas gracias y si te acuerdas de algun detalle mas... ya sabes.
nov.-2007
557 mens.
Usuario Frecuente
  toniz
24/01/2008 16:47
Pedro Gracias por tu valentia y por tus aclaraciones, y tranquilo que si alguien te dice algo me lo dices que tienes mi permiso ya quesegun tus indicaciones si te metistes en el portal A, y en un segundo, pues tranki que el B es "mio".

Bueno Informaros que estan retirando en el mediodia de hoy todas las castes de los obreros, y digo todas... Esto huele a final.....Por lo que saldremos de duda para saber si va cerrado o no.... Un saludo vecis, por cierto vi pero que mucho movimiento de gente encargada (traje y casco impoluto)
dic.-2005
68 mens.
Usuario Habitual
  mines
25/01/2008 11:27
El tema de que tengamos placas solares, es porque el Código Técnico de Edificación (CTE) mediante el Real Decreto 314/2006, obliga a que los edificios nuevos cubran gran parte de su demanda de Agua Caliente Sanitaria (ACS) mediante energía solar.

De todos modos, lo que hace es reducir el gasto, pero no cubre el 100% del consumo. Si miráis este enlace, pone las posibilidades de instalación:

http://www.geolevante.com/servicios.asp?id=9

Y como veis para "ACS Bloques multivivienda" utiliza calderas individuales de soporte, no digo que el nuestro sea así, pero a lo mejor, si es solo de soporte, la caldera es más pequeña y la meten en la cocina.

En esta WEB dicen varias cosas acerca de la energía solar: http://www.solcastilla.com/preguntas_y_respuestas.htm#11

Como que se puede ahorrar entre un 30% y un 40% para calefacción y un 90% y 95% para ACS, que se puede vender la energía que no se use, el tiempo de vida de las placas es de 20 a 25 años.
dic.-2005
204 mens.
Usuario Habitual
  JJSO
25/01/2008 12:03
Hola, habrá que esperar al final para ver. La duda tb está porque en el plano, en el tendedero hay algo dibujado, que podría ser caldera o lavadora, pero a saber...

A lo que iba, que era sobre lo de energía solar. Una compañera ya tiene su piso EMV en Vallecas y tienen energía solar que abastece el 100% del agua caliente y la calefación. No tienen caldera individual en sus casa. Lo que sí me cuenta, es que, por lo visto, la EMV asigna a una empresa para que lleve la gestión de las placas solares, empresa que si los vecinos quieren se podrá cambiar. Cada vecino paga a esa empresa 9 euros mensuales por la gestión... y además me dice que también pagan el consumo que hayan hecho, cosa que me extraña ya que si es una energía que generan las placas que son propiedad de la comunidad no entiendo que haya que pagar ese consumo. Pero bueno, aún no se ha mudado y no lo tiene muy claro. Espero a que me traiga más datos y ya os contaré.

Si alguno utiliza ya placas solares podrá comentar esto.
sep.-2007
419 mens.
Usuario Frecuente
  LIRA
25/01/2008 13:02
Hola a todos:
ayer estuve con un cliente que se dedica a la instalación de sistemas de calefacción y climatización y le pregunté sobre este tema. Me comentó que lo que últimamente hace la EMV (por normativa, claro) es instalar las placas solares que reciben energía para calentar un depósito de agua (SOLO PARA AGUA CALIENTE, NO CALEFACCIÓN), que entra en funcionamiento cuando las otras energías al uso (eléctrica o gas) fallan. Este depósito cubre un 20% apoximadamente del gasto y esto es en general, no se si es nuestro caso.(Eso le entendí)
Por otro lado, le pregunté como saber si tendrémos caldera de gas y me dijo que si en el exterior, la lado de los portales vemos unos armarios grandes con rejillas arriba y abajo, es que sí (si que los veo, son grises).

Esta mañana me he pasado por la obra y es verdad que han quitado alguna caseta pero todavía he visto 4 y algún contenedor. Es cierto que la zona está bastante limpia y despejada, sobre todo por las aceras. La zona interior tiene bien definidas las "calles" y las zonas de tierra parecen preparadas para que les pongan cesped.
También he visto los telefonillos puestos, que estaban maniobrando con la maquinaria del ascensor en el portal F, terminando de Impermeabilizar el portal A y que la rampa de salida del garage estaba bordeada con barandilla de protección. No me he fijado en más detalles porque iba con el coche y no he parado, pero si he visto mucha gente.
Bueno, supongo que más de uno pasaremos esta finde a recoger los últimos detalles.
Saludos para todos
nov.-2007
557 mens.
Usuario Frecuente
  toniz
25/01/2008 13:34
hOLA VECIS:
Acabo de llegar de la obra y antes que nada quiero decir que si bien observe mucho camion grua y cargando casetas, he visto que no se han llevado todas.

He podido charlar un rato con el conductor de una retroexcavadora que alli estaba currando y me ha dicho lo que sigue, (entendiendo que no es el encargado ):

Que el Martes vienen los propietarios a ver los desperfectos (yo le dije que imposible ya que yo no sabia nada, y me añadio, hombre se entiende que seran los del EMV.

Que le cree que va vallada la finca pero con una valla muy sencilla y a poca altura.

Que estaban probando las maquinas de evacuacion de humos de lo garajes y que lo que veia raro de la obra es el monticulo que estan haciendo de arena en el centro de la finca, "que no se explica para que es, pero que viene en plano".......

Sobre la construccion me dijo que los nuestros eran mejores que los de ladrillo aunque menos aparentes y que el tambien veia raro eso de los huecos en las escaleras....

Le pregunte sobre la calefaccion y no me pudo dar mas detalles ya que el esta en otras faenas, ahhh y lo mas importante

Me dijo asin de tiron que las llaves las dan en MAYO....

Yo lo cuento tal como me lo dijo todo... asi que vecis el toni se dara una vuelta el martes haber que bicheo y quien fue a ver desperfectos.... Un saludo
nov.-2005
302 mens.
Usuario Frecuente
25/01/2008 16:39
Gracias por la info Toni, es un lujazo contar con gente como tu, Pedro y otros valientes.

Salu2
nov.-2007
160 mens.
Usuario Habitual
25/01/2008 17:14
muchisimas gracias a todos por tanta informacion que estais aportando y sobre todo por aclararme un poquillo las dudas sobre las placas.
OJALA sea verdad el pronostico que baticina el conductor TONIZ.
Pero por si acaso a esperar. Creo que en verdad si podemos nos veremos muchos por alli.
ene.-2006
134 mens.
Usuario Habitual
25/01/2008 23:35
Ante todo, debemos tener cuidado con lo que en este foro se cuenta en lo que respecta a "colarse" en los pisos mientras se hace la obra. Me parece muy bien que se tengan ganas de conocer los pisos por dentro, pero también hay que tener en cuenta que se está jugando con el pan de los vigilantes y/o guardas así como de sus familias de ese bloque.
Despues de decir esto, indicar que efectivamente y de buena fuente, sé que Pedro tiene razón. El armario más grande ha desaparecido de una de las habitaciones de los pisos de tres y cuatro dormitorios. El suelo y las puertas son del mismo color, hay gotelé muy fino en las paredes y techo. Los radiadores están todos colocados, existen dos en el salón de dos dormitorios, uno bajo las ventanas y otro enfrente, esto es válido para los salones rectos. Las personas que me han contado esto, no han podido ver ninguna rejilla de la preinstalación del aire acondicionado en ninguna de las habitaciones. Yo creo recordar que en algunas de mis visita a la obra, veía en el techo alguna rejilla, imagino que de momento estarán tapadas por el gotelé, ya que no todo el mundo irá a poner aire.
La puerta de entrada es blidada, del mismo color que el resto de las puertas de las habitaciones, el blindaje, es muy justo todo hay que decirlo.
Los armarios empotrados, están terminados y revestidos con madera blanca, por dentro y por fuera, la de fuera es blanca simulando vetas de pino, no queda nada mal.
Los baños están completo, y terminados, el de la habitación de matrimonio con bañera y el del pasillo con playo de ducha, habrá que poner mampara.

No han hecho el armario de la entrada, pero el hueco existe para poder hacerlo, justo pero algo entrará en él una vez que se haga.
Al entrar nos encontramos con la puerta del tendedero, de momento pinatdo de gris y con una especie de tela, con muchos agujeritos que dejan pasar bastante luz y aire. También es muy justo, de moemnto no hay nada instalado en él, imagino que instalarán la caldera, la preinstalación si que está.

En el salón, existe dos puntos de luz uno en cada parte del mismo, me refiero al salón recto, en cuanto al salón dividido en dos, también existe dos puntos de luz y otro adicional entre el mirador y la cocian, dando paso al pasillo, que a su vez tiene un gran armario y do spuntos de luz.

El mirador, queda a unos 3 cms del salón, a otra altura, es de color gris el suelo y tiene un sunidero de agua, creo que también tiene un grifo, además de un punto de luz y de un enchufe.

POr cierto, iros haciendo a la idea de forrar las escaleras, con algo, digamos con una goma gruesa o con suelo de terrazo, porque dicen que suenan como una condenada cuando se sube y se baja por ella.

LOs ascensores... pos me cuentan que quedan muy monos, son puertas blancas en cada planta. Cada planta tiene otra puerta que da acceso a las puertas de la viviebda.. por cierto, indicaros que los cristales de las escaleras, no se pueden mover..van fijados al metal de alguna forma.

Por ahora.. no os puedo contar nada más, haced las preguntas que tengais que hacer a ver si puedo enterarme de alguna cosilla más.
Ya están todos los pisos limpios, y solo faltan los últimos retoques en las entradas a las viviendas, donde el ascensor.. poner alguún interruptor electrico .. etc.
Bueno .. yo suelo ir por allí con mi mujer los sábados a eso de las 18:00, a ver si ya nos vamos conociendo algunos vecinos, en mi caso pertenecemos al portal A

Ahhh, para aquellos que quieran apostar.. ¿a que nos llaman para ver los desperfectos el día 29 de febrero?.. es que sería muy curioso.. pero ya vereis como anda muy cerca
Ya falta menos y por favor, pensad en las familias de los demás a la hora de intentar estas locuras de colarse en los pisos,
mar.-2006
55 mens.
Usuario Habitual
25/01/2008 23:57
Joer, pedazo información leonex.

Muchas gracias por la info.
sep.-2007
419 mens.
Usuario Frecuente
  LIRA
26/01/2008 13:55
Hola a todos:
Gracias, Leonex: buenísima información.
A lo mejor nos vemos por la obra.....
Saludos
mar.-2006
185 mens.
Usuario Habitual
  woody
26/01/2008 14:41
Gracias Leonex por la gran informacion que has aportado. Nosotros no pondremos ningun impedimento en mejorar las viviendas aunque creo que no sera tan facil ponernos de acuerdo todos. Espero equivocarme y que la gente tenga lógica.
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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