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Hipotecas

Actualizado 19/08/2012
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Autor
Tema
Fecha
nov.-2007
557 mens.
Usuario Frecuente
  toniz
21/02/2008 21:21
yumare dijo:

Pues hay versiones encontradas toniz. te comentolo que me informaron el jueves pasado ya que pedí la opción de 2ª hipoteca y eso fue lo que me dijeron....que pedía las ayudas y las condiciones favorables.


Joer, si la pregunte in expreso si desgravaba todo (la 1º y la 2º y me dijo que si, ademas en la 2º esta a un 5%, por que el personal creo que lo calculo al 8%, "eso creo", pero nose, a lo mejor las propuestas son dependeiendo de las circunstancias y de la cantidad que queramos completar...

Un saludo, veci de abajo...
dic.-2005
142 mens.
Usuario Habitual
21/02/2008 21:58
Gracias por la información TONIZ. Ya confirmaremos esto y si, pueden ser diferentes condiciones? no sé.
mar.-2006
93 mens.
Usuario Habitual
  yani
21/02/2008 22:03
yumare la 2ªhipoteca es aparte de subrrogarte a la 1ª,digamos que son 2 hipotecas distintas,con la 2ªme daban hasta 50000euros(pues ha tasado el metro cuadrado de la casa con su respectiva subida en este tiempo),me salía a pagar en 30 años 284,73,también me ha calculado sobre 35000,quedando la cuota en 30 años 193 euros,junto los 520 se nos quedaría una letra de setecientos y pico,depende de las necesidades de cada uno,pero yo creo que es la mejor opción,pues los personales intocables,de personal me daban 20000 a pagar en 10 años 263,pero a mí no me han ofertado el pesonal que dice lira (pide),la condición que me han puesto para la 2ªhipoteca es presentar un aval
nov.-2007
557 mens.
Usuario Frecuente
  toniz
21/02/2008 22:11
yani dijo:

yumare la 2ªhipoteca es aparte de subrrogarte a la 1ª,digamos que son 2 hipotecas distintas,con la 2ªme daban hasta 50000euros(pues ha tasado el metro cuadrado de la casa con su respectiva subida en este tiempo),me salía a pagar en 30 años 284,73,también me ha calculado sobre 35000,quedando la cuota en 30 años 193 euros,junto los 520 se nos quedaría una letra de setecientos y pico,depende de las necesidades de cada uno,pero yo creo que es la mejor opción,pues los personales intocables,de personal me daban 20000 a pagar en 10 años 263,pero a mí no me han ofertado el pesonal que dice lira (pide),la condición que me han puesto para la 2ªhipoteca es presentar un aval



Exacto como a mi punto por punto pero no pude ser mas conciso yumare en la explicacion porque no tengo conmigo en estos momentos los calculos,,,,,,

Un saludo, y gracias vecis
dic.-2005
142 mens.
Usuario Habitual
21/02/2008 22:32
Gracias Yani y TONIZ. Es posible que la persona que me atendió (Magui o Maggi)no estuviera clara con el tema de la 2ªhipoteca. Parece una muy buena opción. Me pondré en contacto con ella a ver que tal.
nov.-2007
160 mens.
Usuario Habitual
22/02/2008 16:30
a nosotros no nos digeramos nada al contrario puesto que:
si cambias la hipoteca original es cuando pierdes las ayudas.
si tu contraatas una aparte ademas de la que te exigen para darte las ayudas es independiente.

Por cierto le preguntamos aque a cuando podian ascender las ayudas y nos digeron que en la anteruior promociion habian llegado a darles hasta unos 12.000 euros.
No estaria mal que a nosotros tambien nos lo dieran verdad.
Seria una forma de amortizar (para los que lo hagan parte de la 2º hipoteca o lo que se quiera pagar
dic.-2005
216 mens.
Usuario Habitual
  IvAl
25/02/2008 12:19
Buenas,

Nosotros hemos estado esta mañana, y nos han contado, lo que a todos...

Salvo lo del tipo de interes... que ya parece que se han aclarado un poco.
Dicen que el tipo de interes actualmente es del 4,3% pero que está previsto que suba (seguramente al mencionado 5,09%), y que según se publieque al mes siguiente nuestras letras se recalculan...
Por lo que no es que nos hagan una revisión anual, si que se modifican los interéses hipotecarios según se publiquen en el BOE.

Y efectivamente, se pueden hacer cancelaciones parciales (sobre el capital, no en años), y también cancelación total... todo ello sin costes.

Un saludo.
mar.-2006
387 mens.
Usuario Frecuente
25/02/2008 15:50
A nosotros nos dijeron lo mismo, IvAl, te confirmaron lo de la revisión en mayo? Es que a nosotros nos dijeron que no sabían si se revisaba en mayo o sería el año que viene como revisión anual?
dic.-2005
216 mens.
Usuario Habitual
  IvAl
25/02/2008 17:12
Barrufoa6,

Lo que nos han dicho es que está previsto que se publique este año... por lo que el tipo de interés subiría este mismo año (al mes siguiente de publicarse).

Un saludo.
mar.-2006
387 mens.
Usuario Frecuente
25/02/2008 17:29
Hmmmmm, lo cual quiere decir que la clave está en los RD que ya posteamos hace unos días, pero claro, cualquiera les mete mano. Eso y el chino cantonés son igual de complicados para mí...
feb.-2008
273 mens.
Usuario Habitual
25/02/2008 18:53
barrufoa6 dijo:

Hmmmmm, lo cual quiere decir que la clave está en los RD que ya posteamos hace unos días, pero claro, cualquiera les mete mano. Eso y el chino cantonés son igual de complicados para mí...


Aún a riesgo de ser gracioso diré que el chino cantones me parece más fácil

Y ya en serio creo que nadie tiene claro cuando se aplica ya que en el banco también me dijeron que no sabían si se aplicaba al mes siguiente o a Mayo del siguiente año porque depende de la EMV, con lo que como siempre en estos temas yo no me entero
dic.-2005
204 mens.
Usuario Habitual
  JJSO
25/02/2008 18:55
Curiosamente hace dos fines de semana di un curso intensivo de chino cantonés:

** Por lo que aparece abajo (texto de Modificación del Plan de Vivienda 2005-2008), al final parece que el plan 2002-2005 acaba asumiendo las modificaciones del plan 2005-2008:

"Dicho nuevo tipo de interés será de aplicación, [...> en los Acuerdos del Consejo de Ministros que revisen el tipo de interés de los préstamos convenidos del Plan de Vivienda 2002-2005".

** Parece que sí se nos aplicaría, en el caso de que se modificara el interés, en el primer vencimiento que se produjera, puesto que lo de abajo se publicó el 12 de enero, con lo que si ya tuviéramos cuota en abril nos afectaría.

"... 5,09 por ciento, cuantía que será de aplicación
para los nuevos préstamos convenidos que se concedan
a partir de la entrada en vigor de este real decreto y, para los ya formalizados -el nuestro sería de los ya formalizados-, desde el primer vencimiento que se
produzca, transcurridos dos meses de la publicación de
este real decreto en el Boletín Oficial del Estado"

** ¿Cuándo lo revisa el Gobierno?

"El nuevo tipo de interés podrá ser modificado
durante 2008, según el sistema establecido en el artículo
9.3, si la evolución de la coyuntura económica así lo
aconsejara".

** Este es el artículo 9.3, donde parece que sólo lo puede revisar en el primer trimestre de cada mes. Si no le apetece revisarlo antes del 31 de marzo quizás aguantaríamos todo el año al 4.309%.

Artículo 9. Préstamos convenidos.

3. [...>

El tipo inicial así determinado, redondeado a dos decimales, tendrá vigencia, al menos, hasta la finalización del año 2005. En el primer trimestre de cada uno de los años 2006, 2007 y 2008, así como a partir de 2009, inclusive, se volverá a revisar y, en su caso, a modificar, dicho tipo de interés efectivo inicial, aplicando el mismo procedimiento.

** Pues eso. A mí me dijeron en la EMV que sería al 5,09, con lo que cuando alguno vaya a llevar la carta de reclamación que, si tiene tiempo, que suba y pregunte por Paz.
mar.-2006
387 mens.
Usuario Frecuente
25/02/2008 19:35
JJSO, gracias por tu cantonés. Tiene sentido tu interpretación del texto. De todas formas se me han hinchado los cAjones y he escrito un iméil al ministerio de la vivienda para que me aclaren qué tipo se aplicaría a las viviendas del plan 2002-2005. Con un par.
feb.-2008
273 mens.
Usuario Habitual
25/02/2008 19:42
Si señor, los cajones de barrufo (lease con una sonrisa) directamente a la fuente, otra cosa es que te contesten. Por cierto, le pones dos letras y has escrito un imbécil

De todas maneras a mi me ha quedado claro con la explicación del experto en chino cantones (lease tambíén con una sonrisa)

Y no escribo más porque excede mi cupo de chistes.
mar.-2006
387 mens.
Usuario Frecuente
25/02/2008 19:46
Yo te cedo mi cupo de hoy.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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