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Hipotecas

Actualizado 19/08/2012
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Autor
Tema
Fecha
sep.-2006
58 mens.
Usuario Habitual
25/02/2008 20:19
buenas ;
esta mañana hemos pasado por el banco ; ninguna novedad.
todo lo que está publicado es lo que nos han comentado.

también nos han pedido por lo menos una nómina allí.
también el seguro de la casa.

las cosas que se hacen por cojones siempre sientan mal ; por lo menos a mi.
le he preguntado dos veces si es recomendable u obligatorio en domiciliar la nómina y hacer el serguro ; y aunque la respuesta ha sido que no es obligación no haciamos más que entrar en un bucle ; sin seguro de casa no hay credito hipotecario ; y si no hay domiciliación de nómina pueden no concederte el crédito hipotecario...

No quiero bucear mucho en esta parte ; seguramente domiciliaremos la nómina y haremos el seguro (seguramente no ; seguro).
Esto por no meternos en problemas.

saludos vecinos

ah ; lo olvidaba. en nuestro caso vamos a pedir otro crédito ; hay dos opciones otro hipotecario o personal.
el interes del crédito personal es una pasada 9,95 creo recordar.
malditos bancos.
nos va a tocar bucear en los demás bancos y cajas. lástima que ing no haga prestamos personales



jun.-2007
28 mens.
Usuario Ocasional
25/02/2008 20:38
una sola pregunta, te piden el certificado de la vida laboral en el banco
me urge saberlo gracias
sep.-2006
58 mens.
Usuario Habitual
25/02/2008 20:49
vecino pedrogc ; si te lo piden.

hay dos formas ;
- la tradicional (las cartas que cada x tiempo te manda el ministerio)

- la electrónica. mira esta página ; http://www.seg-social.es/Internet_1/OficinaVirtual/index.htm
y clikea para pedir tu vida laboral.
si tardan en mandartelo ; no te preocupes ; es normal. te lo mandan a tu correo electrónico.

mi chica lo ha hecho de la segunda forma.
yo de la primera (tenía los papeles)

otro dato, si en tu trabajo no tienes una antiguedad de dos años debes presentar tu contrato de trabajo.

saludos


feb.-2008
273 mens.
Usuario Habitual
25/02/2008 21:06
Buenas,

yo no lleve la vida laboral, pero como lleve el contrato de trabajo y las nóminas vió que tenía mucha antigüedad en el trabajo y me dijo que no hacía falta, yo llevo 7 años en mi curro, pero llévalo por si acaso
nov.-2005
302 mens.
Usuario Frecuente
25/02/2008 21:22
loteriasanchi dijo:

buenas ;

ah ; lo olvidaba. en nuestro caso vamos a pedir otro crédito ; hay dos opciones otro hipotecario o personal.
el interes del crédito personal es una pasada 9,95 creo recordar.
malditos bancos.
nos va a tocar bucear en los demás bancos y cajas. lástima que ing no haga prestamos personales





Para el segundo préstamo todo depende del tiempo y dinero que pidas, yo creo que si pides más de 30.000 interesa una segunda hipoteca para no ir muy apurado los primeros años ; por cierto alguien sabe el interés de esa segunda hipotaca que ofrecen ?

Salu2
jun.-2007
28 mens.
Usuario Ocasional
25/02/2008 21:29
gracias, lo voy a pedir
sep.-2007
419 mens.
Usuario Frecuente
  LIRA
25/02/2008 22:17
fran3030 dijo:

loteriasanchi dijo:

buenas ;

ah ; lo olvidaba. en nuestro caso vamos a pedir otro crédito ; hay dos opciones otro hipotecario o personal.
el interes del crédito personal es una pasada 9,95 creo recordar.
malditos bancos.
nos va a tocar bucear en los demás bancos y cajas. lástima que ing no haga prestamos personales





Para el segundo préstamo todo depende del tiempo y dinero que pidas, yo creo que si pides más de 30.000 interesa una segunda hipoteca para no ir muy apurado los primeros años ; por cierto alguien sabe el interés de esa segunda hipotaca que ofrecen ?

Salu2



Hola fran3030:
a mi me dijeron que la 2ª hipoteca está al 5,20 % lo que ocurre es que lleva unos 450 euros de apertura, más 2000 euros de no sé que historia , más otros 1000 de otra cosita por el estilo.....

mar.-2006
93 mens.
Usuario Habitual
  yani
25/02/2008 22:46
hola vecinos,yo tengo que pedir una 2ªhipoteca y me informé muy bien,puesto que el personal intocable y como decís por ahí no merece la pena si quieres pedir más de 30000 euros.El interés de la 2ªhipoteca es del euribor+0,85 pero por tener esta hipoteca vinculada a la primera y tener un seguro de protección de pagos(300euros,obligatorio al abrir la 2ª)se quedaría en euribor+0,65 se revisa cada 6 meses,1% de gastos de amortización o cancelación, aval,gastos 450 de apertura,en total de gastos me dijeron que serían dosmil o dosmil y pico euros.
La verdad que ing como comentabáis está muy bien para los que necesitamos más dinero,mi duda es(tengo que preguntarlo mañana)si el precio de tasación que me dijo el bbva(hoy está a 1147 euros el metro cuadrado y antes a novecientos y pico)es igual para todos los bancos,puesto que ing solo te da el97% del valor de la vivienda,pero si ha subido en metro cuadrado se supone que la tasación será mayor,no sé vosotros pero yo tengo la cabeza loca de tanto echar números¿habeis entregado todos la documentación?mi miedo es que me pille el toro,pues todavía no tenemos nada claro

saludos
sep.-2006
58 mens.
Usuario Habitual
26/02/2008 10:55
buena vecinos.
la segunda hipoteca que podemos pedir está cojonuda.
esto de acuerdo con yani, merece la pena si pides más de 30000 euros.
ojo ; yo he hecho los calculos con una segunda hipoteca de 24000 y 30000 euros y SALE RENTABLE.

A ver, no quiero escribir por escribir: cada uno lógicamente tiene sus circusntancias ; no se hasta que punto para todos es más rentable... en nuestro caso si lo es.

Más que nada por el interes de la segunda hipoteca ; creo recordar el 4, algo... (disculpar que no tenga el dato) en cambio, un crédito personal nos ponía en un interes de 9, 95.
haciendo calculos, nos salía que con la segunda opción habría que pagar casi casi el doble de lo solicitado.

espero que os sirva la información.
mar.-2006
93 mens.
Usuario Habitual
  yani
26/02/2008 11:25
chicos vuelvo a decir que el interés de la segunda hipoteca se quedaría en euribor + 0,65, osea un 5 y pico(5,5 más o menos). CHAO
sep.-2007
419 mens.
Usuario Frecuente
  LIRA
26/02/2008 12:16
Hola de nuevo:
acabo de venir de la EMV, con mi particular libreta de preguntas. La primera, que me aclarasen lo del interés.

Cuestión aclarada: es el 5,09%. Se aprobó en enero y las viviendas que están escriturando este mes lo hacen con ese interés. Ante mi cara de estupefacción, ha cogido el teléfono (perdón, he estado con Paz) y ha llamado a Laura (directora de la sucursal BBVA): le ha explicado que el interés no lo marca la emv ni lo comunica. Eso lo tiene que hacer el departamento de promoción del banco: la ha pedido que se informe en dicho departamento y que lo comunique bien a los adjudicatarios (más o menos).
Posteriormente le he dicho que teníamos dudas sobre la ventaja o no: me ha dicho que ni de broma lo dudemos. Ahora el euribor está al 4,6 + ¿? = 5,1 aproximadamente en cualquier banco que se precie pero, que aun estando por debajo, el euribor va a fluctuar y nos perjudicaría.....

No hay más dudas, nosotros firmamos al 5,09.....(Bueno, si Paz se equivoca,....yo no pongo la mano en el fuego pero casi que me lo creo a pies juntillas!!!)
mar.-2006
55 mens.
Usuario Habitual
26/02/2008 19:37
Hago una pregunta para alguien que vaya a hacer la hipoteca con otro banco.
Es que me están pidiendo la escritura de propiedad del inmueble a hipotecar, o en su defecto fotocopia de la escritura de division horizontal o un documento donde aparezcan los datos registrales ¿Esto donde lo podemos conseguir? ¿Hay que pedirlo a la emv?
mar.-2006
387 mens.
Usuario Frecuente
26/02/2008 19:50
Cuando nos dieron la adjudicación nos entregaron un documento notarial (un tocho gordísimo) que es la escritura de división horizontal y novación de hipoteca de cada una de las viviendas. En él vienen todos los datos de la vivienda que te corresponde. Supongo que es eso lo que piden.
Si no, es posible que tengas que ir al registro de la propiedad a pedir una nota de la finca, pero creo que los datos registrales de la vivienda vienen en el documento que te he dicho.
mar.-2006
55 mens.
Usuario Habitual
26/02/2008 20:01
Gracias Barrufo,

¡¡¡LA ULTIMA PAGINA!!!! jeje, es una nota simple informativa aunque habla de toda la finca, espero que eso valga, aunque en ING me piden del inmueble a hipotecar... no se.
mar.-2006
55 mens.
Usuario Habitual
27/02/2008 08:27
Bueno, pues no vale esa ultima pagina, he llamado a la emv y me van a facilitar los datos registrales de mi vivienda.
Lo que me han dicho es que igual tengo q pagar 600 euros por no hacerla con el BBVA, no se. Además de pedir autorización a Paz para que el banco con quien haga la hipoteca lleve al tasador.
sep.-2008
816 mens.
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