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Hipotecas

Actualizado 19/08/2012
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Autor
Tema
Fecha
mar.-2006
152 mens.
Usuario Habitual
09/03/2008 10:49
Me habían dicho algo de lo del cheque vivienda, pero tengo la información y todavía no la he podido ojear.
Mis datos son que hay que escribir una carta y presentarla en el bbv en las próximas 2 semanas diciendo que no se va a subrrogar.
Por otro lado hay que llamar a la EMV y pedir cita para la tasación de la casa que lleva a cavo el bando con el que te hipoteques, requisito necesario para hacer cualquier otra hipoteca que no sea el cualificado.
Y que nosotrtos NO corremos con los gastos de cancelación del prestamo cualificado porque todavía no se ha hecho efectivo, importante, porque es un 1% del valor total de la casa.
Chao!
oct.-2005
84 mens.
Usuario Habitual
10/03/2008 15:21
Hola vecinos
Me pasé la semana pasada por la EMV y me dijeron que nos llamarían para realizar el último pago + el Iva, y en ese momento les comunicamos que no queremos la subrogación y firmamos un documento de renuncia.En ese momento nos dirán el importe del cheque que tendremos que pagar a la EMV para el día de la firma.Según PAZ, al BBVA no hay que decirle nada de que no nos subrogamos (por si acaso yo si se lo comunicaré).
Para tasar hay que ir a verla y decirle hora y día que quiere nuoestro tasador ir, ella confirma si es posible, y si es así nos da una autorización a nuestro nombre para ir de la manita del tasador.(Estas última gestión te la puede hacer un familiar con una autorización tuya).
No me dijeron en ningún caso cuando nos la entregarán, pero hay que ir hacientdo ya las tasaciones e hipotecas para el momento de la firma, ya que desde que nos llamen para los últimos pagos y la entrega, suele ser rápido.
Por cierto me confirmó, que efectivamente los que no nos subroguemos pagamos 600 euros de cancelación de la hipoteca del BBVA.
nov.-2005
302 mens.
Usuario Frecuente
11/03/2008 16:49
Hola vecinos,

he llamado a la EMV y me ha dicho que ya está hecha la división horizontal (imprescindible para escriturar) pero el nº de finca que me ha dado (39806) me dicen en el registro de la propiedad que no le coincide, alguien sabe algo del tema ?

Salu2
oct.-2005
84 mens.
Usuario Habitual
11/03/2008 17:06
Yo cuando llamé a la EMV me cogieron los datos y me llamaron con los datos registrales de mi vivienda. TE tienen que facilitar nº de registro, libro, tomo, finca, folio e inscripción. Con esto y la dirección de tu domicilio te pueden encontrar la nota registral que yo de hecho ya tengo.
nov.-2005
302 mens.
Usuario Frecuente
11/03/2008 17:40
MJnieva dijo:

Yo cuando llamé a la EMV me cogieron los datos y me llamaron con los datos registrales de mi vivienda. TE tienen que facilitar nº de registro, libro, tomo, finca, folio e inscripción. Con esto y la dirección de tu domicilio te pueden encontrar la nota registral que yo de hecho ya tengo.


Pero la finca es la misma para todos no ? coincide el nº de finca que tu tienes con el que me han dado a mi (39806) ?

Gracias, un saludo
mar.-2006
387 mens.
Usuario Frecuente
11/03/2008 19:15
En el momento en que se divide horizontalmente una finca, cada nueva finca pasa a tener su propio número de finca. La tuya será única para tí.
nov.-2005
302 mens.
Usuario Frecuente
11/03/2008 20:27
barrufoa6 dijo:

En el momento en que se divide horizontalmente una finca, cada nueva finca pasa a tener su propio número de finca. La tuya será única para tí.


Gracias barrufo,

ahora si que lo tengo claro

Salu2
mar.-2006
387 mens.
Usuario Frecuente
11/03/2008 20:30
fran3030 dijo:

barrufoa6 dijo:

En el momento en que se divide horizontalmente una finca, cada nueva finca pasa a tener su propio número de finca. La tuya será única para tí.


Gracias barrufo,

ahora si que lo tengo claro

Salu2


De hecho, dentro de unos siglos, cuando alguien mire la historia de tu finca, serás la primera persona física que aparezca en el libro de inscripciones... ¿no te hace ilusión?
sep.-2007
419 mens.
Usuario Frecuente
  LIRA
11/03/2008 20:33
.....

De hecho, dentro de unos siglos, cuando alguien mire la historia de tu finca, serás la primera persona física que aparezca en el libro de inscripciones... ¿no te hace ilusión? [/quote>

¿Tú crees que esta finca durará muchos siglos????
Angelito!!!!
mar.-2006
387 mens.
Usuario Frecuente
11/03/2008 21:21
Puesssss no. Pero el libro de inscripciones sí que durará. Por mi anterior trabajo he podido ver libros manuscritos de registros.
mar.-2006
152 mens.
Usuario Habitual
12/03/2008 14:01
fran3030 Soy muy ignorante en la materia, ya veo que es imprescindible para escriturar, pero ¿porque has pedido eel numero de finca? Es alguna gestión que tenemos que hacer todos o lo has hecho tu por otro motivo? No tenía ni idea, son tantas cositas...
gracias.
dic.-2005
204 mens.
Usuario Habitual
  JJSO
12/03/2008 15:11
Hola, yo me voy a subrogar a la hipoteca del BBVA, ya que al quitarme barrufo una habitación no me va a quedar mucho por pagar.

Aún así, creo que sería bueno, como hizo Abalos, que los que se vayan a otro banco pongan el banco que sea, para que así se pongan en común las alternativas que dan mejores opciones. Vamos, al que no le importe...
mar.-2006
55 mens.
Usuario Habitual
12/03/2008 15:16
abalos1 dijo:

fran3030 Soy muy ignorante en la materia, ya veo que es imprescindible para escriturar, pero ¿porque has pedido eel numero de finca? Es alguna gestión que tenemos que hacer todos o lo has hecho tu por otro motivo? No tenía ni idea, son tantas cositas...
gracias.


El numero de finca te sirve para pedir la nota simple que te pediran para cualquier hipoteca con otro banco que no sea BBVA. En la nota simple pone a quien pertenece la vivienda, si tiene cargas, si tiene anexado garaje y trastero...
nov.-2005
302 mens.
Usuario Frecuente
12/03/2008 17:54
jahergar dijo:

abalos1 dijo:

fran3030 Soy muy ignorante en la materia, ya veo que es imprescindible para escriturar, pero ¿porque has pedido eel numero de finca? Es alguna gestión que tenemos que hacer todos o lo has hecho tu por otro motivo? No tenía ni idea, son tantas cositas...
gracias.


El numero de finca te sirve para pedir la nota simple que te pediran para cualquier hipoteca con otro banco que no sea BBVA. En la nota simple pone a quien pertenece la vivienda, si tiene cargas, si tiene anexado garaje y trastero...


El que se vaya a subrogar no tiene que hacer trámites, todo esto es para el que vaya a firmar con otro banco.

Por cierto abalos yo creo que la oferta que te han hecho es algo mala, quizás deberías buscar más tipo ING, e-Banesto etc etc etc, usa internet.
Para que te hagas una idea en ING es Euribor+0,33.
Yo si me aprueban la solicitud lo haré en Bancorreos (agente del Deutsche Bank) que en principio me dan el 100% a 30 años al euribor +0.30 sin comisiones aunque es cierto que hay que ser empleado de Correos o familiar.

Salu2



dic.-2005
216 mens.
Usuario Habitual
  IvAl
13/03/2008 10:16
Buenas,

Mirar esta hipoteca de ActivoBank (Banco Sabadell)
Es el Euribor + 0.22 (0% comisiones)

https://www.activobank.com/applic/cms/jsps/activo/es/PRODUCTOS/HIPOTECAS/CONDICIONES/HIPOTECA_ACTIVA_PLUS/

Muy buena, la mejor del mercado!!!

Un saludo.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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