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Hipotecas

Actualizado 19/08/2012
19335 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
mar.-2006
152 mens.
Usuario Habitual
30/07/2008 14:14
Gracias a los 2, siempre es de agradecer, los comentarios alentadores, pero....

YA HAN LLAMADO!!! como ya sabes fran30 porque los has puesto en otro hilo.
En general yo soy muy pesimista y no confio en la burocracia y en particular como hasta ahora ha habido gran dosis de frustración estaba muy desanimada, pero me aquivocaba y vamos a firmar mañana con todos los no subrrogados, BIEN,BIEN BIEN!!!

Me voy a ver si veo la entrega de llaves en las noticias, que ya he oido algo en la radio...
jul.-2008
44 mens.
Usuario Ocasional
21/08/2008 12:46
Hola vecinos.No se os han llamado del banco para firmar. A mi me han llamado hoy para firmar la semana que viene todos los papeles.
ene.-2006
22 mens.
Usuario Ocasional
21/08/2008 14:54
Hola, a mí también me han llamado para firmar la semana que viene en el banco.
feb.-2008
345 mens.
Usuario Frecuente
02/09/2008 10:23
Hola a Tod@s!

Ahora que ya todos estáis hipotecados, con subrogación al BBVA o sin ella, hay una pregunta que tal vez podáis contestar con vuestra experiencia:

¿Es posible subrogarse al préstamo cualificado y cancelarlo antes de los 25 años de rigor?

Parece que en otras promociones lo han hecho, pero... no acabamos de creérnoslo...

Gracias de antemano, y ZalU2.

dic.-2005
204 mens.
Usuario Habitual
  JJSO
02/09/2008 16:05
Hola,
a mí me dijeron que no hay níngún problema, porque si cada año haces un pago extra para poder desgravarte sobre el máximo permitido, llegaría un momento antes de esos 25 años (en función de lo que cada uno tenga de hipoteca) que no hubiera nada que pagar, con lo que se cancela y punto, sin gasto de comisión. Eso me comentó Laura, directora del BBVA.

Por otra parte, tened en cuenta que si se piden ayudas creo que no se puede amortizar, no sé si nunca o antes de x años.
feb.-2008
345 mens.
Usuario Frecuente
05/09/2008 10:37
Muchas gracias JJSO,

Parece que sí va a ser posible. Además, si no me equivoco, si haces una amortización parcial, esto se resta del capital pendiente, con lo que baja la cuota y finalmente los intereses y los años.

Pongamos que si quiero hacer amortizaciones parciales para tenerlo todo pagado en 15 años, el interés que pagaría será en cualquier caso inferior al inicial con 25 años, y en su conjunto, muy similar al que se pagaría si contratase una hipoteca en otro banco por esos 15 años.

Esa creo que es la clave, que en esos 15 años, se paguen aproximadamente los mismos intereses que si hiciese una nueva hipoteca a 15 años con otro banco.

Siendo eso correcto, creo que merece la pena subrogarse al préstamo convenido, ya que ni trabajo en un banco ni me hacen ninguna oferta especial... Corregidme si me equivoco, please!

ZalU2 y Gracias.

dic.-2005
68 mens.
Usuario Habitual
  mines
10/09/2008 10:03
No se puede amortizar más del 60% del valor de la vivienda, ni hacerlo antes de pagar la 1ª cuota, y lo que no se puede es reducir años, pero sí capital, aunque ese “puede” es relativo, lo que no sé, es que pasa si por ejemplo llevas pagando cuotas al 5,09% (o al que sea en si día), 5 años y entonces quieres amortizar más del 60% y no has solicitado ayudas. ¿Te cambian las condiciones del préstamo sólo desde entonces y listo? ¿O tienes que pagas alguna multa/tasa por haberte beneficiado del préstamo de VPO durante 5 años?

Por cierto, para tener estas ayudas y este tipo de interés no tiene que ser la subrogación al BBVA, puedes llevarlo a otro banco que tenga acuerdo con la comunidad de Madrid, que no se exactamente cuales son, pero basta con preguntar si tienen acuerdo.

Por cierto, nosotros firmamos el 29 de julio y en agosto nos acercamos al banco, pero nos dijeron que estaban dando cita y todavía no nos han llamado ¿a vosotros?
dic.-2005
216 mens.
Usuario Habitual
  IvAl
10/09/2008 13:50
Todavía no han llamado, ni han pasado las letras de la hipoteca, debido a que han tenido un problema con el sistema informático.
Tampoco han pasado los seguros de hogar.
A partir del 15, esperan tenerlo resuleto, y empezar a llamar a la gente, para activar tarjetas, y demás.

Un saludo.
mar.-2006
387 mens.
Usuario Frecuente
11/09/2008 09:51
Hoy he estado en el banco y me han dicho que el retraso es debido a la gestoria, y que por mucho que se retrasen lo cobrarán todo junto, esto es, sí tardan 3 meses nos cobrarán los tres al la vez así que ojo con los saldos de la cuenta.
nov.-2005
302 mens.
Usuario Frecuente
29/09/2008 10:05
Una pequeña duda, las escrituras hay que ir a recogerlas ?,
alguien las tiene ya en su poder ?

Salu2
feb.-2008
273 mens.
Usuario Habitual
29/09/2008 11:05
Yo tengo lacopia simple, porque tuve que ir a por ella por unas historias que tenía. La original creo que irán llamando según las tengan para ir a por ellas, pero no se cuanto tardarán
dic.-2005
204 mens.
Usuario Habitual
  JJSO
20/01/2009 11:47
Hola,
las hipoteca subvencionadas creo recordar que tenían una revisión anual por parte del Gobierno. ¿Alguien sabe algo de esto? Lo comento porque ahora mismo la hipoteca subvencionada está más alta al del precio de mercado.

dic.-2005
142 mens.
Usuario Habitual
20/01/2009 12:08
Hola.
Me han dicho en el BBVA que nuestra hipoteca será revisada entre abril o mayo próximos y que con toda seguridad bajará.
sep.-2007
419 mens.
Usuario Frecuente
  LIRA
20/01/2009 16:53
Vamos, que hasta junio, julio no empezamos a notar las ventajas.....Siempre pagamos los mismos!!!
Esperemos que de aquí a entonces baje y no lo contrario.
nov.-2005
302 mens.
Usuario Frecuente
21/01/2009 10:47
No es por quitar ilusiones pero si no cambian las cosas los que tenéis prestamos convenidos pagaréis un poco más cuando el gobierno publique el interés para 2009, y todo ello viene porque está referenciado al IRPH de los últimos 3 meses del año y no al EURIBOR.

Más información en :

http://foros.lainmobiliaria.org/viewtopic.php?t=9769&postdays=0&postorder=asc&start=0

Salu2

sep.-2008
817 mens.
Administrador

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