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R
rielera
05/03/2008 15:58
muchas gracias a LIRA y a todos los demas .
Ultimamente tengo la cabeza un poco liada y no me habia dado cuenta de que MNP habia puesto eso !que despistada soy¡.
repito MUCHAS GRACIAS
 
F
fran3030
04/03/2008 20:12
RAMONCU dijo:

me acabas de dejar muy pero que muy jodido, pero no lo entiendo, mi amigo le dieron el piso hace un par de años y cobra mucho más que yo y su mujer también cobra bien y superan con creces los 30000 entre los dos y este año le han pagado las ayudas.


No pretendo sembrar discordia, de todas maneras he encontrado una manera de que salgas de dudas, el límite son 3.5 IPREM, aunque no es sueldo bruto es casilla (476+479)-490 del irpf 2006 y luego se le aplica un coeficiente reductor en función del nº de miembros de la unidad ; de todas formas está perfectamente explicado aquí, y sólo tienes que introducir los datos en el excel y te lo dice claramente :

http://www.madrid.org/cs/Satellite?MI=1142325656238&c=OVIC_InfGen_FA&cid=1142325694865&language=es&pagename=OVICAM%2Fhome_OVICAM


Salu2


PD alguien ha pedido hipoteca fuera del BBVA ?
 
F
fran3030
04/03/2008 19:58
JJSO dijo:

Hola,
el tema de las ayudas supongo que tb nos aclararán algo el día de la primera junta de vecinos, que organizará la EMV.

Fran3030, ¿sabes o te han comentado si influye para que te concedan las ayudas la cantidad que pidas de hipoteca? Es dicir, la hipoteca subrogada es el 80% del valor del piso, pero para los que hicimos 5º pago la hipoteca que nos quedará será el 70% o el 60% del valor del piso.


No lo pregunté pero me bajé un archivo de la CAM donde pone que el préstamo debe ser de al menos el 60% del precio total de la vivienda.

Salu2

 
L
LIRA
04/03/2008 19:41
rielera dijo:

hola como andamos... bien al grano.
Alguien se ha informado o ha llamado para saber que hay que hacer con el papel que nos dieron el dia de la visita para las ayudas ?
es que por mas que lo leo no me entero.

La verdad no se ni donde, ni cuando, ni que documentos hay que presentar con esa hoja ... estoy perdida .
Por favor si podeis ayudarme a ver la luz os lo agradeceria eternamente





rielera, te pongo lo último escrito en ayudas por mnp:

El otro día estuve en la Comunidad de Madrid informandome de las ayudas.Tenemos 2 tipos de ayuda que tenemos que elegir (mirar papel que nos dío la EMV).Estas ayudas dependen del nivel de ingreso neto anual que tengas por unidad familiar.Por ejemplo,si ganas unos 22.000€/anuales estas en el 2,5 y si ganas unos 29000€/anuales netos en el 3,5.A mi me hicieron el cálculo conforme a estos índices,es decir,estaria entre el 2,5 y el 3,5 y las ayudas son:

A)10% de la cuota del prestamo hipotecario durante 5 años+3000€ si eres menor de 35 años+5% del valor de la vivienda sin IVA

B)15% de la cuota del préstamo durante 10 años+3000€ si eres menor de 35 años.

Teneis que elegir entre estas 2 ayudas,pero insisto,depende de la renta en particular de cada uno,asi que yo os recomiendo que os acerqueis a la oficina de la Vivienda de la Comunidad de Madrid (en la calle Maudes o Avda.Asturias)para que las personalizeis y estudies si os interesan y así elegir el préstamo.

Me dijero que tardan 2 o 3 años en darlas y sería con caracter retroactivo.



Evidentemente, y como dice ramuncu, hasta que no nos den el piso y conzcamos la CALIFICACIÓN DEFINITIVA, no podemos tramitar nada....
 
J
JJSO
04/03/2008 19:40
Hola,
el tema de las ayudas supongo que tb nos aclararán algo el día de la primera junta de vecinos, que organizará la EMV.

Fran3030, ¿sabes o te han comentado si influye para que te concedan las ayudas la cantidad que pidas de hipoteca? Es dicir, la hipoteca subrogada es el 80% del valor del piso, pero para los que hicimos 5º pago la hipoteca que nos quedará será el 70% o el 60% del valor del piso.
 
R
RamonCu
04/03/2008 19:30
Si no me equivoco, y si me equivoco que me corrijan, hay que esperar a que nos den las llaves.
 
R
rielera
04/03/2008 19:13
hola como andamos... bien al grano.
Alguien se ha informado o ha llamado para saber que hay que hacer con el papel que nos dieron el dia de la visita para las ayudas ?
es que por mas que lo leo no me entero.

La verdad no se ni donde, ni cuando, ni que documentos hay que presentar con esa hoja ... estoy perdida .
Por favor si podeis ayudarme a ver la luz os lo agradeceria eternamente
 
R
RamonCu
04/03/2008 17:53
me acabas de dejar muy pero que muy jodido, pero no lo entiendo, mi amigo le dieron el piso hace un par de años y cobra mucho más que yo y su mujer también cobra bien y superan con creces los 30000 entre los dos y este año le han pagado las ayudas.
 
F
fran3030
04/03/2008 17:27
Buenas,

he estado hablando con la CAM y me ha aclarado algunas cosas:

1)las ayudas a la entrada y a la subsidiación solo se obtendrían si aceptas el préstamo cualificado pero

2)Aunque te subrogues al préstamo cualificado si los ingresos brutos de la unidad familiar superan los 29.344 euros no te darán ninguna ayuda, ojo con esto para el que esté dudando entre coger el cualificado ó el libre.

Y ahora pregunto yo, los que van a pedir un préstamo hipotecario libre cuanto os conceden 80%, 100%, 110% ??????


Decidme algo, gracias.
 
S
sanyo
03/03/2008 20:49
Quería decir si la hipoteca supera el 80% del valor del piso, o sea, que si el banco nos permitiera aumentar el valor de la hipoteca, hasta el 85 o 90%, por ejemplo, pues no tendrías derecho a las ayudas. Creo que ese es uno de los motivos por los que el banco no quiere tocar las hipotecas, y sin embargo, si nos ofrecen un "segundo préstamo" a precio de mercado, no protegido.
Tampoco se puede tocar el periodo de amortización, 20 años, ni aumentarlo ni disminuirlo, para no perder las ayudas.
 
J
JJSO
03/03/2008 19:54
sanyo dijo:

Si superas el 80% también pierdes las ayudas.


¿A qué te refieres? ¿Que si pides menos del 80% del valor del piso no puedes solicitar ayudas? ¿O es si pides menos del 80% de la hipoteca concedida? Te lo comento poque esto nos afecta, Y MUCHO, a los que hicicimos un 5º pago para cancelar la Cuenta Vivienda. Ese 5º pago se destina directamente a reducir el total de la hipoteca, con lo que, al final, en lugar de quedarnos de hipoteca un 80% del valor del piso nos queda por pagar menos de ese 80%.
 
S
sanyo
03/03/2008 19:11
La semana pasada, creo que fue el miércoles, cuando fui a la EMV a entregar el escrito de reclamación individual, aproveché para hablar con Paz, del tema de las hipotecas y me dijo lo siguiente: Si cambias de banco, pierdes las ayudas, aunque te cambies a otro banco que esté autorizado a dar préstamos cualificados. Si superas el 80% también pierdes las ayudas. Del tema del seguro multirriesgo, me dijo que según ley no pueden obligarnos a hacerlo, lo que sí pueden obligarnos es a contratar un seguro obligatorio, y que luego podrías contratar el multirriesgo en otra compañía, pero me recomendó que lo contratáramos con ellos, porque al final sale más caro tener dos seguros, y el BBVA ni siquiera están "obligados" a concedernos la hipoteca. Repito, que es información de palabra, de Paz.
 
J
jahergar
03/03/2008 16:06
Fran3030 dijo:

Hola vecinos,

sigo dándole vueltas al tema de la hipoteca (necesito más pasta que el 80% y la segunda hipoteca no me acaba de convencer,euribor+0.65), alguien sabe con certeza si el no subrogarse a la hipoteca del BBVA implica no obtener las ayudas ?

Estoy revisando el Real Decreto REAL DECRETO 801/2005, de 1 de julio del plan Estatal de vivienda y no me queda claro.

Una de las ayudas si que se perdería que es la subsidiación a la cuota (se hacen cargo de un % de la misma)
Pero la ayuda estatal a la entrada no lo tengo claro (importe fijo).

PD lo que si pone claro es que si se amortiza capital en los primeros 5 años hay que devolver la ayuda, ojo con esto

Salu2


Yo creo que se pierden todas las ayudas porque por lo visto sólo se conceden si tienes un prestamo cualificado, pero no me hagas mucho caso, ojala me des una alegria y me equivoque.
Mjnieva, los telefonos validos estan en otro post, ahora no recuerdo cuales eran.
 
J
JJSO
03/03/2008 15:53
Hola, creo que el bueno es 91 516 88 61.
 
M
MJnieva
03/03/2008 15:34
Hola vecinos
Alguien me puede facilitar el teléfono de la EMV los que tengo ya no existen
 
F
fran3030
03/03/2008 13:26
Hola vecinos,

sigo dándole vueltas al tema de la hipoteca (necesito más pasta que el 80% y la segunda hipoteca no me acaba de convencer,euribor+0.65), alguien sabe con certeza si el no subrogarse a la hipoteca del BBVA implica no obtener las ayudas ?

Estoy revisando el Real Decreto REAL DECRETO 801/2005, de 1 de julio del plan Estatal de vivienda y no me queda claro.

Una de las ayudas si que se perdería que es la subsidiación a la cuota (se hacen cargo de un % de la misma)
Pero la ayuda estatal a la entrada no lo tengo claro (importe fijo).

PD lo que si pone claro es que si se amortiza capital en los primeros 5 años hay que devolver la ayuda, ojo con esto

Salu2
 
T
toniz
28/02/2008 21:02
Alguien ha tenido contacto con el banco para saber si ya han llamado a todos¿?.....

Un saludo vecis
 
J
jahergar
27/02/2008 08:27
Bueno, pues no vale esa ultima pagina, he llamado a la emv y me van a facilitar los datos registrales de mi vivienda.
Lo que me han dicho es que igual tengo q pagar 600 euros por no hacerla con el BBVA, no se. Además de pedir autorización a Paz para que el banco con quien haga la hipoteca lleve al tasador.
 
J
jahergar
26/02/2008 20:01
Gracias Barrufo,

¡¡¡LA ULTIMA PAGINA!!!! jeje, es una nota simple informativa aunque habla de toda la finca, espero que eso valga, aunque en ING me piden del inmueble a hipotecar... no se.
 
B
barrufoa6
26/02/2008 19:50
Cuando nos dieron la adjudicación nos entregaron un documento notarial (un tocho gordísimo) que es la escritura de división horizontal y novación de hipoteca de cada una de las viviendas. En él vienen todos los datos de la vivienda que te corresponde. Supongo que es eso lo que piden.
Si no, es posible que tengas que ir al registro de la propiedad a pedir una nota de la finca, pero creo que los datos registrales de la vivienda vienen en el documento que te he dicho.
 
J
jahergar
26/02/2008 19:37
Hago una pregunta para alguien que vaya a hacer la hipoteca con otro banco.
Es que me están pidiendo la escritura de propiedad del inmueble a hipotecar, o en su defecto fotocopia de la escritura de division horizontal o un documento donde aparezcan los datos registrales ¿Esto donde lo podemos conseguir? ¿Hay que pedirlo a la emv?
 
L
LIRA
26/02/2008 12:16
Hola de nuevo:
acabo de venir de la EMV, con mi particular libreta de preguntas. La primera, que me aclarasen lo del interés.

Cuestión aclarada: es el 5,09%. Se aprobó en enero y las viviendas que están escriturando este mes lo hacen con ese interés. Ante mi cara de estupefacción, ha cogido el teléfono (perdón, he estado con Paz) y ha llamado a Laura (directora de la sucursal BBVA): le ha explicado que el interés no lo marca la emv ni lo comunica. Eso lo tiene que hacer el departamento de promoción del banco: la ha pedido que se informe en dicho departamento y que lo comunique bien a los adjudicatarios (más o menos).
Posteriormente le he dicho que teníamos dudas sobre la ventaja o no: me ha dicho que ni de broma lo dudemos. Ahora el euribor está al 4,6 + ¿? = 5,1 aproximadamente en cualquier banco que se precie pero, que aun estando por debajo, el euribor va a fluctuar y nos perjudicaría.....

No hay más dudas, nosotros firmamos al 5,09.....(Bueno, si Paz se equivoca,....yo no pongo la mano en el fuego pero casi que me lo creo a pies juntillas!!!)
 
Y
yani
26/02/2008 11:25
chicos vuelvo a decir que el interés de la segunda hipoteca se quedaría en euribor + 0,65, osea un 5 y pico(5,5 más o menos). CHAO
 
L
loteriasanchi
26/02/2008 10:55
buena vecinos.
la segunda hipoteca que podemos pedir está cojonuda.
esto de acuerdo con yani, merece la pena si pides más de 30000 euros.
ojo ; yo he hecho los calculos con una segunda hipoteca de 24000 y 30000 euros y SALE RENTABLE.

A ver, no quiero escribir por escribir: cada uno lógicamente tiene sus circusntancias ; no se hasta que punto para todos es más rentable... en nuestro caso si lo es.

Más que nada por el interes de la segunda hipoteca ; creo recordar el 4, algo... (disculpar que no tenga el dato) en cambio, un crédito personal nos ponía en un interes de 9, 95.
haciendo calculos, nos salía que con la segunda opción habría que pagar casi casi el doble de lo solicitado.

espero que os sirva la información.
 
Y
yani
25/02/2008 22:46
hola vecinos,yo tengo que pedir una 2ªhipoteca y me informé muy bien,puesto que el personal intocable y como decís por ahí no merece la pena si quieres pedir más de 30000 euros.El interés de la 2ªhipoteca es del euribor+0,85 pero por tener esta hipoteca vinculada a la primera y tener un seguro de protección de pagos(300euros,obligatorio al abrir la 2ª)se quedaría en euribor+0,65 se revisa cada 6 meses,1% de gastos de amortización o cancelación, aval,gastos 450 de apertura,en total de gastos me dijeron que serían dosmil o dosmil y pico euros.
La verdad que ing como comentabáis está muy bien para los que necesitamos más dinero,mi duda es(tengo que preguntarlo mañana)si el precio de tasación que me dijo el bbva(hoy está a 1147 euros el metro cuadrado y antes a novecientos y pico)es igual para todos los bancos,puesto que ing solo te da el97% del valor de la vivienda,pero si ha subido en metro cuadrado se supone que la tasación será mayor,no sé vosotros pero yo tengo la cabeza loca de tanto echar números¿habeis entregado todos la documentación?mi miedo es que me pille el toro,pues todavía no tenemos nada claro

saludos
 
L
LIRA
25/02/2008 22:17
fran3030 dijo:

loteriasanchi dijo:

buenas ;

ah ; lo olvidaba. en nuestro caso vamos a pedir otro crédito ; hay dos opciones otro hipotecario o personal.
el interes del crédito personal es una pasada 9,95 creo recordar.
malditos bancos.
nos va a tocar bucear en los demás bancos y cajas. lástima que ing no haga prestamos personales





Para el segundo préstamo todo depende del tiempo y dinero que pidas, yo creo que si pides más de 30.000 interesa una segunda hipoteca para no ir muy apurado los primeros años ; por cierto alguien sabe el interés de esa segunda hipotaca que ofrecen ?

Salu2



Hola fran3030:
a mi me dijeron que la 2ª hipoteca está al 5,20 % lo que ocurre es que lleva unos 450 euros de apertura, más 2000 euros de no sé que historia , más otros 1000 de otra cosita por el estilo.....

 
P
pedrogc
25/02/2008 21:29
gracias, lo voy a pedir
 
F
fran3030
25/02/2008 21:22
loteriasanchi dijo:

buenas ;

ah ; lo olvidaba. en nuestro caso vamos a pedir otro crédito ; hay dos opciones otro hipotecario o personal.
el interes del crédito personal es una pasada 9,95 creo recordar.
malditos bancos.
nos va a tocar bucear en los demás bancos y cajas. lástima que ing no haga prestamos personales





Para el segundo préstamo todo depende del tiempo y dinero que pidas, yo creo que si pides más de 30.000 interesa una segunda hipoteca para no ir muy apurado los primeros años ; por cierto alguien sabe el interés de esa segunda hipotaca que ofrecen ?

Salu2
 
R
RamonCu
25/02/2008 21:06
Buenas,

yo no lleve la vida laboral, pero como lleve el contrato de trabajo y las nóminas vió que tenía mucha antigüedad en el trabajo y me dijo que no hacía falta, yo llevo 7 años en mi curro, pero llévalo por si acaso
 
L
loteriasanchi
25/02/2008 20:49
vecino pedrogc ; si te lo piden.

hay dos formas ;
- la tradicional (las cartas que cada x tiempo te manda el ministerio)

- la electrónica. mira esta página ; http://www.seg-social.es/Internet_1/OficinaVirtual/index.htm
y clikea para pedir tu vida laboral.
si tardan en mandartelo ; no te preocupes ; es normal. te lo mandan a tu correo electrónico.

mi chica lo ha hecho de la segunda forma.
yo de la primera (tenía los papeles)

otro dato, si en tu trabajo no tienes una antiguedad de dos años debes presentar tu contrato de trabajo.

saludos


 
P
pedrogc
25/02/2008 20:38
una sola pregunta, te piden el certificado de la vida laboral en el banco
me urge saberlo gracias
 
L
loteriasanchi
25/02/2008 20:19
buenas ;
esta mañana hemos pasado por el banco ; ninguna novedad.
todo lo que está publicado es lo que nos han comentado.

también nos han pedido por lo menos una nómina allí.
también el seguro de la casa.

las cosas que se hacen por cojones siempre sientan mal ; por lo menos a mi.
le he preguntado dos veces si es recomendable u obligatorio en domiciliar la nómina y hacer el serguro ; y aunque la respuesta ha sido que no es obligación no haciamos más que entrar en un bucle ; sin seguro de casa no hay credito hipotecario ; y si no hay domiciliación de nómina pueden no concederte el crédito hipotecario...

No quiero bucear mucho en esta parte ; seguramente domiciliaremos la nómina y haremos el seguro (seguramente no ; seguro).
Esto por no meternos en problemas.

saludos vecinos

ah ; lo olvidaba. en nuestro caso vamos a pedir otro crédito ; hay dos opciones otro hipotecario o personal.
el interes del crédito personal es una pasada 9,95 creo recordar.
malditos bancos.
nos va a tocar bucear en los demás bancos y cajas. lástima que ing no haga prestamos personales



 
B
barrufoa6
25/02/2008 19:46
Yo te cedo mi cupo de hoy.
 
R
RamonCu
25/02/2008 19:42
Si señor, los cajones de barrufo (lease con una sonrisa) directamente a la fuente, otra cosa es que te contesten. Por cierto, le pones dos letras y has escrito un imbécil

De todas maneras a mi me ha quedado claro con la explicación del experto en chino cantones (lease tambíén con una sonrisa)

Y no escribo más porque excede mi cupo de chistes.
 
B
barrufoa6
25/02/2008 19:35
JJSO, gracias por tu cantonés. Tiene sentido tu interpretación del texto. De todas formas se me han hinchado los cAjones y he escrito un iméil al ministerio de la vivienda para que me aclaren qué tipo se aplicaría a las viviendas del plan 2002-2005. Con un par.
 
J
JJSO
25/02/2008 18:55
Curiosamente hace dos fines de semana di un curso intensivo de chino cantonés:

** Por lo que aparece abajo (texto de Modificación del Plan de Vivienda 2005-2008), al final parece que el plan 2002-2005 acaba asumiendo las modificaciones del plan 2005-2008:

"Dicho nuevo tipo de interés será de aplicación, [...> en los Acuerdos del Consejo de Ministros que revisen el tipo de interés de los préstamos convenidos del Plan de Vivienda 2002-2005".

** Parece que sí se nos aplicaría, en el caso de que se modificara el interés, en el primer vencimiento que se produjera, puesto que lo de abajo se publicó el 12 de enero, con lo que si ya tuviéramos cuota en abril nos afectaría.

"... 5,09 por ciento, cuantía que será de aplicación
para los nuevos préstamos convenidos que se concedan
a partir de la entrada en vigor de este real decreto y, para los ya formalizados -el nuestro sería de los ya formalizados-, desde el primer vencimiento que se
produzca, transcurridos dos meses de la publicación de
este real decreto en el Boletín Oficial del Estado"

** ¿Cuándo lo revisa el Gobierno?

"El nuevo tipo de interés podrá ser modificado
durante 2008, según el sistema establecido en el artículo
9.3, si la evolución de la coyuntura económica así lo
aconsejara".

** Este es el artículo 9.3, donde parece que sólo lo puede revisar en el primer trimestre de cada mes. Si no le apetece revisarlo antes del 31 de marzo quizás aguantaríamos todo el año al 4.309%.

Artículo 9. Préstamos convenidos.

3. [...>

El tipo inicial así determinado, redondeado a dos decimales, tendrá vigencia, al menos, hasta la finalización del año 2005. En el primer trimestre de cada uno de los años 2006, 2007 y 2008, así como a partir de 2009, inclusive, se volverá a revisar y, en su caso, a modificar, dicho tipo de interés efectivo inicial, aplicando el mismo procedimiento.

** Pues eso. A mí me dijeron en la EMV que sería al 5,09, con lo que cuando alguno vaya a llevar la carta de reclamación que, si tiene tiempo, que suba y pregunte por Paz.
 
R
RamonCu
25/02/2008 18:53
barrufoa6 dijo:

Hmmmmm, lo cual quiere decir que la clave está en los RD que ya posteamos hace unos días, pero claro, cualquiera les mete mano. Eso y el chino cantonés son igual de complicados para mí...


Aún a riesgo de ser gracioso diré que el chino cantones me parece más fácil

Y ya en serio creo que nadie tiene claro cuando se aplica ya que en el banco también me dijeron que no sabían si se aplicaba al mes siguiente o a Mayo del siguiente año porque depende de la EMV, con lo que como siempre en estos temas yo no me entero
 
B
barrufoa6
25/02/2008 17:29
Hmmmmm, lo cual quiere decir que la clave está en los RD que ya posteamos hace unos días, pero claro, cualquiera les mete mano. Eso y el chino cantonés son igual de complicados para mí...
 
I
IvAl
25/02/2008 17:12
Barrufoa6,

Lo que nos han dicho es que está previsto que se publique este año... por lo que el tipo de interés subiría este mismo año (al mes siguiente de publicarse).

Un saludo.
 
B
barrufoa6
25/02/2008 15:50
A nosotros nos dijeron lo mismo, IvAl, te confirmaron lo de la revisión en mayo? Es que a nosotros nos dijeron que no sabían si se revisaba en mayo o sería el año que viene como revisión anual?
 

Fin del hilo
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