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Hipotecas

Actualizado 19/08/2012
19339 lecturas acumuladas
316  mensajes< Anterior12 ... 7891011 ... 2122Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
nov.-2007
557 mens.
Usuario Frecuente
  toniz
19/02/2008 22:56
Yo tambien encontre en hueco para el jueves a las 11, (nose si ir un poco antes con mi pasamontañas)"jejejejeeje", osea que lo de mayo no es un vacile, pues os digo una cosa, si a un centenar de personas nos informan y practicamente nos apalabran el 4, pues que no me encuentre con la sorpresa del 5, por que la podemos liar, y gorda....

Venga chicos animo y seguimos en primera linea de salida para niuestras casa....

P.D. (Mi reconocimiento a los que lo estais currando, con la calculadora, y la excel en mano)...... Os debo una birrita...
ene.-2006
134 mens.
Usuario Habitual
19/02/2008 22:59
Ay¡¡ ay¡¡ ¡qué mareo¡¡¡. y os aseguro que ni son las Urkel, ni las Mahou, ni las holandesas de Carrefour¡¡¡.
¿Qué hagoooo?
LIRA ; PACOLL RAMONCU, TONIZ... que lo mejor.. es que nos veamos el sábado en el Siboney y continuemos LA "JUERGA", igual nos aclaramos mejor...
un abrazooooo a todos¡¡
ago.-2006
42 mens.
Usuario Ocasional
19/02/2008 23:28
Hola:

Bueno por fin hemos conocido a Toniz(saludos también) y como bien dice nos preocupa a todos lo mismo. A nosotros la chica del banco no nos comentó nada del 5 ni ná. Yo creo que se quedará en el 4,39 como nos dio en la hoja de aproximadamente como se quedaría la cuota mensual.
Nos quiso comer un poco el tarro con pedir una segunda hipoteca para hacer frente a los pagos que surjan, pero el problema es que, al no ser crédito personal, te ponen el Euribor y el diferencial y al final entre unas cosas y otras si sube el Euribor y todo eso se te pone la cosa por un pico asi que yo aconsejo no pedir segunda hipoteca.

Con un crédito personal puedes rebajarte años y al final en vez de diez poco a poco irá bajando.
Lo que está claro es que el primer año es el más chungo pero de tó se sale.
Saludos a todos, esperamos conocer a más gente.
dic.-2005
204 mens.
Usuario Habitual
  JJSO
20/02/2008 09:23
Hola, no es por bajar la moral, pero lo de creo que se quedará en el 4,304%, no nos podrán subir luego al 5,09%....

1- En la EMV me comentaron que era al 5,09% y que avisarían al banco. Que en el banco nos lo estaban diciendo mal (eso independientemente de que no se pongan de acuerdo los unos con los otros)

2- Si somos del plan 2005-2008 - > "La cuantía de dicho tipo será del 5,09 por ciento, cuantía que será de aplicación para los nuevos préstamos convenidos..." (Modificación Plan Vivienda 2005-2008)

3- Si somos del plan 2002-2005 - > "Dicho nuevo tipo de interés (5,09%) será de aplicación [...> en los Acuerdos del Consejo de Ministros que revisen el tipo de interés de los préstamos convenidos del Plan de Vivienda de interés de los préstamos convenidos del Plan de Vivienda 2002-2005".

4- Aunque fuera ahora al 4,304% y no hubiera entrado aún en vigor el 5,09%, esta subida se aplicaría en el primer recibo una vez entrado en vigor. Es decir, si firmamos en marzo y en abril entra en vigor la subida, a partir del recibo de mayo se aplicaría la subida, con lo que aumentarían todas las cuotas al recalcularse el total del la hipoteca pendiente de pagar sobre el nuevo interés.

Ojalá me equivoque y se quede en el 4,304%, que pagaría de buena gana todo lo que me ahorraría en rondas a la comunidad, pero la verdad es que no soy nada optimista.

Si alguno se puede pasar por la EMV, que hable con Paz, que es quien se encarga de estas cosas, para ver si nos saca a todos de dudas.
mar.-2006
387 mens.
Usuario Frecuente
20/02/2008 15:19
Como para fiarse de alguien de allí. Si puedo me llevaré la hipoteca a mi amiguete de la notaría a ver si nos aclara algo...
mar.-2006
55 mens.
Usuario Habitual
20/02/2008 17:34
Alguien sabe los gastos que hay por hacer la hipoteca con el BBVA?
Se supeno que hay que pagar por los siguientes conceptos, no?

Préstamo Hipotecario:

Notaria:
Hacienda: creo q se nos aplicaría un tipo reducido porque el préstamo es bajo
Registro:


Compraventa:

Notaría:
Hacienda: Me han comentado lo siguiente: Si el piso es menor de 90 m2 se aplica un 2% del valor de escrituración (206), si es mayor se le aplica un 0,4%
Registro:

Entonces, aquello que se hablo por aquí de 1.500 euros de escrituras, incluia todo, sólo es la parte de notaria... ¿Alguien de los que ha ido al BBVA sabe estos gastos, si hay otros?
sep.-2007
419 mens.
Usuario Frecuente
  LIRA
20/02/2008 17:43
jahergar dijo:

Alguien sabe los gastos que hay por hacer la hipoteca con el BBVA?
Se supeno que hay que pagar por los siguientes conceptos, no?

Préstamo Hipotecario:

Notaria:
Hacienda: creo q se nos aplicaría un tipo reducido porque el préstamo es bajo
Registro:


Compraventa:

Notaría:
Hacienda: Me han comentado lo siguiente: Si el piso es menor de 90 m2 se aplica un 2% del valor de escrituración (206), si es mayor se le aplica un 0,4%
Registro:

Entonces, aquello que se hablo por aquí de 1.500 euros de escrituras, incluia todo, sólo es la parte de notaria... ¿Alguien de los que ha ido al BBVA sabe estos gastos, si hay otros?



Hola Jahergar:
Como me he "chupado" los foros de otros EMV entregados hace poco, te comento:
Los gastos que nos quedan por pagar son
1. 3 er pago
2. Iva
3. Cheque nominativo por 1500 euros para cubrir todos los gastos de escrituración. Es "mucho " menor que en vivienda libre porque estamos "protegidos". Y encima, es probable que nos sobre dinero y nos lo devuelvan, como en otras promociones.

Todos los demás gastos posibles de vivienda libre, aquí ya están incluidos.
Saludos
mar.-2006
55 mens.
Usuario Habitual
20/02/2008 19:26
LIRA dijo:

jahergar dijo:

Alguien sabe los gastos que hay por hacer la hipoteca con el BBVA?
Se supeno que hay que pagar por los siguientes conceptos, no?

Préstamo Hipotecario:

Notaria:
Hacienda: creo q se nos aplicaría un tipo reducido porque el préstamo es bajo
Registro:


Compraventa:

Notaría:
Hacienda: Me han comentado lo siguiente: Si el piso es menor de 90 m2 se aplica un 2% del valor de escrituración (206), si es mayor se le aplica un 0,4%
Registro:

Entonces, aquello que se hablo por aquí de 1.500 euros de escrituras, incluia todo, sólo es la parte de notaria... ¿Alguien de los que ha ido al BBVA sabe estos gastos, si hay otros?



Hola Jahergar:
Como me he "chupado" los foros de otros EMV entregados hace poco, te comento:
Los gastos que nos quedan por pagar son
1. 3 er pago
2. Iva
3. Cheque nominativo por 1500 euros para cubrir todos los gastos de escrituración. Es "mucho " menor que en vivienda libre porque estamos "protegidos". Y encima, es probable que nos sobre dinero y nos lo devuelvan, como en otras promociones.

Todos los demás gastos posibles de vivienda libre, aquí ya están incluidos.
Saludos


No lo entiendo, como que cheque nominativo por 1500 euros y ya esta. De ahí ya pagan a hacienda, al notario, al registro de la propiedad...?
mar.-2006
387 mens.
Usuario Frecuente
20/02/2008 20:15
Esos 1500 euros se supone que cubren los gastos de escrituración, del registro, de la gestoría y de actos jurídicos documentados. Aparte tienes que pagar el día de la firma el 3er pago (de igual cuantía que el 2o) y el IVA del capital restante (o sea de la cuantía de la hipoteca a la que te subrogas). EN TEORÍA ya no habrá nada más que pagar para que la casa sea tuya.
nov.-2005
302 mens.
Usuario Frecuente
20/02/2008 20:32
Os dejo un link a un simulador que ma ha parecido interesante ya que la subrogación al BBVA lleva el método francés.

http://hipotecas.sagaz.es/

Salu2
mar.-2006
55 mens.
Usuario Habitual
20/02/2008 20:52
barrufoa6 dijo:

Esos 1500 euros se supone que cubren los gastos de escrituración, del registro, de la gestoría y de actos jurídicos documentados. Aparte tienes que pagar el día de la firma el 3er pago (de igual cuantía que el 2o) y el IVA del capital restante (o sea de la cuantía de la hipoteca a la que te subrogas). EN TEORÍA ya no habrá nada más que pagar para que la casa sea tuya.


Joer, pues es que en el ING me han dicho que 4.600€.
nov.-2007
557 mens.
Usuario Frecuente
  toniz
20/02/2008 23:49
Hermano bujero, yo mañana acudire a las once, desgraciadamente sin bateria de preguntas por que (de donde no hay no se puede sacar), estos estan por la labor de hacernos fotocopias de todos los papeles , muchas copias (tenernos trincados), y hasta luego lucar...

!Salve bujero!
dic.-2005
204 mens.
Usuario Habitual
  JJSO
21/02/2008 09:36
Si no te subrogas a la hipoteca del BBVA... los gastos esos de registro, hacienda, etc que ahora tenemos subvencionados ¿también los mantendríamos o sólo es si sigues con el BBVA?
nov.-2007
557 mens.
Usuario Frecuente
  toniz
21/02/2008 14:46
Bueno , bueno, que amabilidad, que poderio , que todo.....
tiene la señora directora (haber quien iba a atender al toniz).......

Pues nada, los papeles entregados y na, lo del 4 , y hasta dentro de un año no habra revision,,,,,

Venga un saludo vecis....
mar.-2006
55 mens.
Usuario Habitual
21/02/2008 15:41
JJSO dijo:

Si no te subrogas a la hipoteca del BBVA... los gastos esos de registro, hacienda, etc que ahora tenemos subvencionados ¿también los mantendríamos o sólo es si sigues con el BBVA?


Pues parece ser que de los 4.600 que me dijeron en ING no es así, pq para calcular el impuesto de actos juridicos utilizan un tipo y avisan que puede variar. He estado mirando y a las VPP les aplican el 0,2% del valor de la vivienda, con lo cual los gastos estarán más en torno a los 2.500 euros.
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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