Cuenta Ahorro Vivienda

Lo anterior mente dicho será así siempre que se cumplan estos requisitos:


1.- Que el importe financiado del valor de adquisición sea igual al 50% de dicho valor.

2.- Y Que durante los 3 primeros años NO SE AMORTICEN cantidades que superen en su globalidad el 40% del importe total solicitado.

EJM. Creo entender que si la casa cuesta 20 millones para aprovechar las ventajas fiscales anteriormente mencionadas debes pedir al menos 10 millones de financiación ajena y en los 3 primeros años no pagar más de 4 millones.

Saludos. ;)

Hola vecinos!!
Aunque en general, me embargan las mismas dudas que a vosotros con repecto a la forma de gastarnos el dinero de la cuenta ahorro vivienda y al mismo tiempo beneficiarnos de todas las ventajas fiscales del año en curso, creo que lo veremos algo más claro a medida que llegue el momento de hacer los pagos...
No obstante me gustaría matizar una cosa con respecto a lo dicho hasta ahora: "Los dos primeros años que se paga piso con financiación ajena te puedes desgravar el 25% de los primeros 4.507,59 € (749.999) y el 15% sobre el resto (4.507.59€) hasta los 9.015,18 € (1.500.000), es decir, una deducción anual máxima de 1.803,04 € (300.000). El resto de los años el 20% sobre los primeros 4.507,59 € y el 15% sobre el resto hasta los 9.015,18 € ; con una deducción anual máxima aplicable de 1..577,66 € (262.500).

Denada ceped.

De cualquier forma es recomendable preguntarlo todo a la hora de hacerlo a un buen asesor en el banco o caja de ahorros o en la propia hacienda, porque lo que yo he dicho es de oidas de compañeros... aunque uno no sabe a veces que es más fiable, si lo que te uno que cobra por ello o lo que te dice un conocido que ha pasao por esa situación.

Salu2

Muchas gracias a todos por contestarme,
creo q no existe diferencia entre las 2 soluciones q os plantee, entonces lo que haré será desgravarme por cuenta ahorro vivienda y por adquisicion de vivienda, es decir, haré el caso 2.
Un saludo

Buenas,

como veo que siguen existiendo dudas rescato un mensaje que puse el otro día...

Destacar lo siguiente del mismo: Imaginad la cuenta vivienda como dinero aportado a la compra del piso, lo que pasa que se hace con antelación para poder desgravar. En el caso que sugieres, Ceped, si la aportación que haces al piso y a la cuenta en el presente año, sumada, es en ambos casos de 1,5 millones, la cantidad a desgravar es la misma.

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Buenas!!!

Voy a intentar poner un poco de luz sobre este tema por lo que sé de gente que ya ha pasado por estas situaciones...

A ver...

1. La cuenta vivienda lo único que viene a significar es una ayuda para ir desgravando el dinero "como si te estuvieras comprando una casa" antes de comprartela. Lo cual significa que el dinero que hay en la cuenta vivienda y que nos desgravamos no se puede desgravar de nuevo porque es como si lo hubieramos puesto ya para el piso.

2. Lo máximo desgravable es el 15% de 1.500.000 en total, sea que se ha metido en la cuenta vivienda o en la compra de piso. No tiene sentido ingresar más dinero en la cuenta vivienda si ya estás comprando un piso (en principio, salvos casos muy excepcionales)

3. Por lo que tengo entendido de otros casos, el ejemplo que pone JyM es correcto. Si tienes que pagar dos millones podrías poner medio millón sólo de la cuenta vivienda (para ir "colocando" ese dinero ya desgravado) y poner 1.5 millones de otro lado para poder desgravar el máximo. Pero ojo, no hay que olvidar que el dinero de la cuenta viv. hay que terminar "colocándolo", y que sería una pena tenerlo que utilizar para pagar los primeros años de hipoteca. (Los dos primeros años en los que pagas piso con financiación ajena, puedes desgravar el 25% del millón y medio en lugar del 15).


Bueno, de momento lo dejo aqui. Creo que podríamos buscar algún foro fiscal (en todoexpertos.com o en vlex.com) en el que seguro tienen más idea que nosotros. De cualquier forma todas las respuestas que recojamos las comentamos por aqui si os parece.

Un abrazo y perdonad por el rollo ;)
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Hola, yo tengo una amiga que hizo tambien lo que comenta Pacojo, se desgravo de la cuenta vivienda y luego al pagar la vivienda con ese mismo dinero se volvio a desgravar, no parece legal pero parece bastante normal!!
Salud@s!

Hola Ceped,

me parece que has hecho la pregunta del millón. Creo que casi todos estamos en ese caso, así que espero que nos ayuden.

Yo quería preguntar lo mismo, porque me han comentado amigos que se han comprado piso, que ellos lo desgravaron en la cuenta vivienda y también cuando empezaron a pagar el piso. Me imagino que eso no es lo legal, pero lo hace mucha gente porque ese tipo de dudas no se lo plantean ni la mayoría de la gente.

un saludo