Hola.Soy de Sanchi VII.La semana pasada firme el contrato privado de compraventa.Respecto a los temas k exponeis:
-HIPOTECA:es al 3,11 anual nominal,sin comisiones ni de apertura ni de cancelacion parcial o total.No esta mal, pero las hay mucho mejores.
-CAMBIAR DE BANCO:excepto k las condiciones k te ofrezcan en otro banco sean muy buenas, no te compensa.De hecho,en el contrato k firme, te "obligan" a coger la hipoteca k te ofrecen.Yo les explike k por mi trabajo me conviene cambiar la hipoteca ;me dijeron k hiciera un escrito para comunicarlo el dia k fuesemos a ver el piso para ver los fallos.Eso si,yo tenia k pagar los gastos d cancelacion registral.Todo esto tengo entendido k no es legal,asi k me ire a informar.
-AMPLIACION:practicamente imposible, ya k las hipotecas van en funcion de la tasacion, la cual, al ser un piso de VPP/VPT, esta limitada.Como los pagos previos k hacemos suponen el 20% del valor del piso,k coincide con el d tasacion, el 80% restante es l k hipotecan y los bancos no suelen dar.Hay excepciones, dependiendo del banco,pero seria muy largo de contar.
-AYUDAS:al subrogarte en la hipoteca, esta es de "tipo subvencionado" acogida al plan de vivienda 2001-2004.De modo k las ayudas las gestiona la EMV por ti,pidiendote los certificados pertinentes de ingresos y condiciones personales(edad menores d 35,minusvalias,...)en la fecha de subrogacion de la hipoteca, no en la fecha de solicitud del piso en la EMV,pudiendo ofrecerte ayudas directas a la entrada(3.000 euros) y/o subvenciones de la cuota mensual(el Ministerio te paga un porcentaje de la letra mensual, k sera mayor cuanto peor sean tus condiciones).Esta ayudas, desde k se tramitan, tardan un minimo de 3 años en concederse.
Joer k pesao me he puesto.Si teneis mas dudas y soy capaz de ayudaros....adelante!!!!
El vecino pipotas.