Hola dolar
En respuesta a tu pregunta, te comento.
Lo que tienes que hacer es llamar a la Junta Municipal de Hortaleza y que te pasan con el Técnico de Obras, el te podrá informar mejor si le preguntas en concreto por la obra determinada que quieres realizar y dependiendo de cada una hay muchas alternativas, tanto por la Junta como por parte de la comunidad de propietarios que te dejen o no dependiendo de si la obra necesita aprobación o no, de todas maneras te explico un poco para que te vayas haciendo una idea:
1º Para pequeñas reforma de una casa (renovar azulejos, suelo, sanitarios, cambios de puertas y cercos interiores), basta con un acto comunicado, lo pides en la junta lo rellenas en el momento, explicando lo que vas a hacer,te vas a casa y puedes comenzar los trabajos. No se pagan tasas.
2º Obras menores ( tocar tabiques, cambios o colocación de ventanas exteriores y obras que afecten a fachada) necesitas licencia de obras, solicitas impreso de solicitud y hoja de tasas en la junta, rellenas solicitud con tus datos, rellenas hoja de tasas + ó - 219,00 euros, y lo pasas por cualquier banco, y estas dos cosas lo entregas en la junta, junto con un croquis de la obra (antes y déspues) presupuesto de obra, fotocopia de DNI y quizá una pequeña Dirección Facultativa. Dependiendo de la saturación de los técnicos de la Junta en 2, 3 ó 4 meses tendrás la licencia y podrás comenzar.
3º Cuando es obra obra que sea común a todos los vecinos (cambios de ventana general, limpieza de fachada, etc.)
o cosas para las que se necesite licencia y se sepa que la vayan a condecer, si puede pedir una sola licencia con un proyecto común para todos los que quieran realizar la obra en cuestion.
UNA COSA MUY IMPORTANTE A TENER EN CUENTA, PARA OBRAS QUE AFECTEN A PARTES COMUNES A TODOS LOS PROPIETARIOS, O QUE AFECTARAN Y MODIFICARAN LA ESTÉTICA ORIGINAL DE ÉSTA (COMO PUEDEN SER PONER CONTRAVENTANAS, CAMBIO DE PUERTA DE ENTRADA, AIRE ACONDICIONADO EN LA FACHADA, CERRAMIENTO DE TERRAZAS), SE TIENE QUE OBTENER 1º EL CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD POR UNAMINIDAD O POR LAS 3/5 PARTES DE TODOS (178) VECINOS, (NO DE LOS QUE ASISTAN A LA JUNTA)Y 2º EL CONSENTIMIENTO DE LA JUNTA A REALIZAR ESAS OBRAS,LO PUEDES SOLICITAR PERO NO TE CONCEDERÁN LA LICENCIA digo esto (por poner un ejemplo en los aires acondicionados) la normativa de los aires, prohibe colocarlos en la fachada por que en ningún sitio de ella cumple con las distancias mínimas a ventanas ( incluida la de uno mismo) exigidas, aunque la comunidad de propietarios haya decidido colocarlo en la fachada es una colocación ilegal e irresponsable, puesto que la no llevar la supervisión de un técnico (puesto que se tiene licencia concedida) y una mala colocación puede traer riesgos de desprendimiento.....
En fin una lata por un lado, pero si se hacen las cosas sin seguir los pasos necesarios o saltándose a la torera las normas uno se arriesga a que le pongan un multazoooooo y encima te obligan a dejar las cosas a su estado original.
Por cierto que os han cobrado por dar de alta del agua, a nosotros 189,64 euros, una pasada...
Rollazooooo.......Nos vemos.