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Malas noticias EMV. Sanchinarro V

Actualizado 02/02/2005
1911 lecturas acumuladas
27  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
jun.-2003
560 mens.
Usuario Frecuente
  JGDT
01/02/2005 16:07
En la EMV dicen que la obra no está acabada. Osea o miente el chico que os dijo ayer que estaba acabada o miente la EMV. No sé por qué pero creo que va a ser esto último.

Si quieréis chequear opiniones:

- EMV Ventas 91-588.09.07, ....08, ....09 y ....10
- Responsables EMV de promociones:
- Paz: 91-588.30.86
- Araceli: 91-588.09.00

Caseta de la obra (nunca cogen el tfno) 91-765.20.98

Saludos.
nov.-2003
301 mens.
Usuario Frecuente
01/02/2005 17:29
BUENO DESPUES DE LEER TODO VOY A PASAR A DAR MI OPINION.

PARA EMPEZAR SIN PRUEBAS NO HAY DELITO, POR LO QUE YO HE VISTO O TENGO FOTOS DA IGUAL PORQUE HASTA QUE NO TE DEN LOS PISOS NO SE PUEDE DEMOSTRAR LOS ERRORES. DE MOMENTO NO HAS VISTO LOS FALLOS POR LO QUE QUE FALLOS PUEDES RECLAMAR?. O SEA QUE EN ESE ASPECTO OLVIDAROS DE MOMENTO.

QUE PASA ALGO RARO?. PUES PARECE QUE SI PORQUE NO ES NORMAL EL RETRASO Y COMO SE ESTAN PRODUCIENDO LOS TRABAJOS FINALES NO LES CUADRA A NADIE.

RESPECTO AL CERRAMIENTO DE LA PROMOCION, PUES ES UNA PUTADA PERO YA SE VEIA QUE IBA A SER ASI DESDE HACE TIEMPO, POR LO QUE NOS VA A TOCAR ESCOTAR LA PASTA PARA CERRARLO.

LOS LOCALES QUE HAY DELANTE NO VAN A AFECTAR AL CERRAMIENTO NI TIENEN ENTRADA POR EL INTERIOR (POR LO QUE HE PODIDO VER) POR LO QUE LA ENTRADA SERA SIEMPRE POR LA ROTONDA. QUE SEA UN BAR? PUES TENEMOS MUCHAS POSIBILADES DE QUE NOS TOQUE UN BAR PORQUE HAY CUATRO LOCALES, Y ENCIMA PUEDEN SACAR LA TERRAZA EN VERANO AL ESPACIO QUE HAY HASTA LA ROTANDA. YO ME JUEGO UNA CERVEZA EN EL BAR A QUE NOS TOCA.

LO DE UN OBRERO ME HA DICHO QUE YA HAN TERMINADO, NO LE DEIS MUCHA FIALBILIDAD PORQUE MUCHAS VECES ES UN MANERA DE DAR LARGAS.

YO PIENSO QUE UNA OPCION QUE SE HA DICHO Y QUE CREO QUE ES LA MEJOR ES LA DE QUE CUANDO NO DEJEN VER LOS PISOS HACER UN ESCRITO CON TODOS LOS DESPERFECTOS GRAVES QUE VEAMOS, SOBRE TODO EN LAS ZONAS COMUNES Y ENVIARSELO AL DEPARTAMENTO DE CALIDAD DE LA EMV. SEGURAMENTE NO HARAN NADA PERO YA ESTARAN MOSCAS POR SI ACASO LUEGO PASA Y COMO ESE DOCUMENTO VA A QUEDAR REGISTRADO EN EL REGISTRO CON NUMERO DE ENTRADA Y NOSOSTROS UNA COPIA, PUES NO TODO QUEDA EN SACO ROTO. EL PROBLEMA DE ESTO ES QUE SE TENDRA QUE HACER A MODO PERSONAL CASI SEGURO, YA QUE TODAVIA NO ESTAMOS CONSTITUIDOS COMO COMUNIDAD POR LO QUE CADA UNO INDIVIDUALMENTE TENDRA QUE PRESENTARLO.

POR ULTIMO PIENSO QUE DEBERIAMOS LLAMAR DIA SI Y OTRO TAMBIEN PARA QUE NO SE OLVIDEN DE NOSOTROS. DE TOMAR MEDIDAS HASTA QUE NO VEAMOS LOS FALLOS IMPOSIBLE PORQUE TU NO PUEDES VER LA OBRA ANTES (EN TEORIA).
ESPERAR VECINOS Y AUNQUE NOS DUELA HABRA QUE AGUANTAR.
UN SALUDO
oct.-2003
121 mens.
Usuario Habitual
01/02/2005 18:12
Hola!
Perdonad la intromisión, pq no soy de vuestra promoción sino de la de Parque Europa. Os escribo este mensaje, pq a nosotros nos pasa algo parecido, nuestra finca tampoco va a ir cerrada. Y os lo digo, porque aunque parezca sencilla la cosa, no lo se, pq para poder cercarla se necesita primero el consentimiento de la Comunidad de Madrid, ojala fuera más sencillo de lo que parece, y no se cual será vuestro caso pq no he visto fotos de vuestra promoción, pero la nuestra en concreto las viviendas son de hormigon y van pintadas de colores, con lo cual vamos a ser carne de caños de los grafiteros.
Un saludo.
jun.-2003
560 mens.
Usuario Frecuente
  JGDT
01/02/2005 19:30
ELKILLER. Estoy de acuerdo contigo, hasta que no nos entreguen la obra no nos van a dejar quejarnos.

Eso sí, en cuanto veamos los fallos todos debemos actuar unidos y reclamar TODOS de forma individual, y reclamar que se arreglen los fallos comunes. Una vez constituidos en comunidad, debemos actuar también con unidad para hacer un seguimiento y que todo esto tenga arreglo.

Si no actuamos como bloque, la EMV y la constructora va a pasar de nosotros y lo vamos a tener que sufrir y pagar.

Saludos.
nov.-2003
301 mens.
Usuario Frecuente
01/02/2005 22:08
HOLA COMPLICES
PRIMERAMENTE DECIRTE QUE TU PROMOCION ES UN POCO PECULIAR PERO NO HA QUEDADO TAN MAL. YA OS QUEDA MENOS PARA LA ENTREGA.
RESPECTO A LO DE QUE PARA EL CERRAMIENTO HAYA QUE PEDIR PERMISO A LA COMUNIDAD DE MADRID NO ME CUADRA NADA SI TIENES ALGUNA NORMATIVA O DATO QUE LO VERIFIQUE PONLO EN EL FORO PARA ASI AVERIGUARLO.
YO PIENSO Y POR MI EXPERIENCIA QUE LOS TRAMITES SON ACUERDO MANCOMUNIDAD (PROMOCION) Y DESPUES SE PIDE LA LICENCIA DE OBRAS A LA JUNTA MUNICIPAL. POR DONDE YO VIVO SE HAN CERRADO SIN NINGUN TIPO DE PROBLEMAS VARIAS ZONAS DE PISOS POR PROBLEMAS CON GRUPOS DE JOVENES QUE SE REUNEN DEBAJO DE LAS TERRAZAS.
VAMOS A DIFERENCIAR DOS CONCEPTOS EL PRIMERO CALLE O ZONA PRIVADA DE USO PARTICULAR Y CALLE O ZONA PRIVADA DE USO PUBLICO. SI TU NO TIENES UN CERRAMIENTO DE LA PROMOCION TU ZONA PRIVADA SE CONVIERTE EN USO PUBLICO YA QUE NO HAY NINGUNA BARRERA QUE DELIMITE EL PASO Y EL CONTROL, POR LO TANTO LAS MOLESTIAS SON MAS DIFICILES DE ERRADICAR Y EN TU ZONA COMUN PUEDE PASAR TODO EL MUNDO QUE LE DE LA GANA SIN NINGUN TIPO DE RESTRICIONES Y PIERDES TODO EL PODER SOBRE ELLA.
EN CAMBIO SI ESTA CERRADA ES UNA ZONA PRIVADA DE USO PARTICULAR O PRIVADO DE LOS VECINOS Y SOLO TIENEN ACCESO LOS QUE TU QUIERAS. LAS PERSONAS AJENAS AL VENCINDARIO SON MAS FACILES DE ECHAR PORQUE ES UNA ZONA PRIVADA.
EN FIN ADEMAS DE LA SEGURIDAD TE EVITAS UNAS MOLESTIAS QUE PUEDEN SER BASTATES GRAVES A VECES.
UN SALUDO.
dic.-2003
91 mens.
Usuario Habitual
  loti
01/02/2005 22:52
Hola, menudo chasco, nosotros vimos el domingo el portal de la torre, que es la nuestra y menuda chapuza, humedades, el telefonillo medio suelto, la puerta con faltas de pintura.... eso que se ve desde fuera... Y verdaderamente estaba todo muy solitario pero sin terminar, contar con nosotros para la reunión y seguiremos dando la brasa a la emv, lo que pasa es que llevan 2 dias sin cogernos el telf.... ánimo.. a ver si entre todos nos hacen caso... saludos
oct.-2003
121 mens.
Usuario Habitual
02/02/2005 00:17
¡Hola Killer!
En cuanto al tema del cercamiento, te comento lo que nos han dicho en la EMV y en este caso Paz, además nos entregan las viviendas pero según lo que ellos dicen el suelo no es nuestro hasta que no pasan 10 o 15 años. Ojalá que sea sencillo pq en nuestro caso va a ser uno de los primeros temas que tratemos, de hecho en el foro lo hemos comentado en varias ocasiones. Para que os podáis hacer una idea a nosotros aun no nos han entregado los pisos y ya hay un grafiti hecho.
Saludos a todos.
may.-2004
63 mens.
Usuario Habitual
  cheza
02/02/2005 09:38
Hola compañerosde foro y vecinos.Desde ayer no dejo de pensar en todo el lío de la casa:humedades,desperfectos,cerramientos...Creo que debemos de darle importancia a todas estas cosas pero no tenemos que tener prisas en resolverlo ya que de todo lo que hemos hablado tenemos las de ganar.Haber si en los proximos días tenemos buenas noticias.ANIMOS A TODOS.
may.-2003
202 mens.
Usuario Habitual
02/02/2005 11:34
La verdad es que así en frío, la solución es esperar y confiar en la emv. Pero me alegro de que estemos de acuerdo en casi todo ; menos en lo de la terracita y los comercios que no me parece tan mala idea. Para mí lo importante son la viviendas, el patio particular es un plus.
may.-2004
63 mens.
Usuario Habitual
  cheza
02/02/2005 11:44
hOLA MONI MONTY A QUE TE REFIERES CON LO DE LAS TERAZAS Y LOS COMERCIOS?. MI OPINION ES QUE LO DE CERRAR EL PATIO ES IMPRESCINDIBLE PARA EVITAR FUTUROS PROBLEMAS Y SINO SE HACE AL PRINCIPIO LUEGO SERA BASTANTE COMPLICADO.sALUDOS Y MUCHOS ANIMOS
may.-2003
29 mens.
Usuario Ocasional
02/02/2005 13:53
Hola vecinos!!

No he entendido ese apunte de "complices" de que el suelo no es nuestro hasta dentro de 10 ó 15 años. ¿El contrato con la EMV no vencía a los 10 años? ¿Puden ser 15? ¿El suelo entonces no es nuestro?¿Qué implicaciones tiene?

Perdonad, son varias preguntas pero agradecería que comentaseis que os parece y me explicaseis que supone todo esto o lo que sepais relacionado con este tema.

Un saludo,
Alx.
nov.-2003
301 mens.
Usuario Frecuente
02/02/2005 19:33
HOLA COMPLICES
YO ME HE LEIDO EL CONTRATO DE COMPRA VENTA Y NO VEO NADA DE ESO POR NINGUN LADO. EL PISO ES DE NUESTRA PROPIEDAD Y EL PORCENTAJE DE LAS PARTES COMUNES TAMBIEN. LO UNICO QUE EL PISO TIENE REGIMEN DE PROTECCION PUBLICA Y PARA LA VENTA DEL MISMO SI TIENES LA LIMITACION DE 10 AÑOS PARA EL DERECHO DE TANTEO DE LA EMV Y 15 AÑOS PARA LA DESCALIFICACION VOLUNTARIA.
YO PIENSO QUE NO HAY NINGUN PROBLEMA EN EL CERRAMIENTO SI HAY ACUERDO EN LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS Y SE PIDE LA CORRESPONDIENTE LICENCIA.
SI ES COMO TU DICES ENTONCES NO SE PODRIAN HACER OBRAS EN LAS VIVIENDAS, NI NADA DE NADA SIN EL CONSENTIMIENTO DE LA EMV. LAS ESCRITURAS ESTAN A NUESTRO NOMBRE POR LO QUE EN EL PISO CREO QUE SE PUEDE HACER DE TODO DENTRO DE LO QUE MARCAN LAS ORDENANDAS MUNICIPALES.
DE TODAS MANERAS SI HABLAS OTRA VEZ CON PAZ QUE TE CONFIRME DONDE ESTA ESCRITO ESO PARA PODER LEERLO Y AJUSTARNOS A LA LEGALIDAD. VOSOTROS TENDREIS LA PRIMERA REUNION ANTES QUE NOSOTROS POR LO QUE YA NOS COMENTARAS.
UN SALUDO.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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