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Para que quiere el banco tanto papel?

Actualizado 11/04/2005
1203 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
may.-2003
139 mens.
Usuario Habitual
  Frodo
29/03/2005 21:41
Nando,

He leido lo que has dicho. Me parece que no tienen nada que estudiar, ni en el fondo ni en la superficie. La hipoteca está concedida de antemano. No le pueden decir a nadie que no se la conceden. Aunque estés en el paro y no tengas un duro.

Creo que lo único que podría ocurrir es que no te la den con las condiciones especiales en caso de estar cobrando un montón de pasta.

Corregidme si me equivoco.
mar.-2005
16 mens.
Usuario Circunstancial
29/03/2005 21:50
Hola a todos,
levo recién unos días en el Foro y resulta bastante interesante, pues el intercambio de opiniones e información nos viene bien a los que seguimos a la espera dela entrega de la vivienda. Yo soy de Sanchinarro IX y nos han llamado para firmar la hipoteca con la Caixa, no nos han hablado nada de ningún seguro, ni de vida, ni de vivienda, lo que sí nos comentaron es que cabe la posibilidad de ampliar la hipoteca al 100% con las mismas condiciones.
En mi caso, el régimen de mi matrimonio es gananciales y no ni siquiera nos han pedido la firma de los dos, con la del titular de la adjudicación, ha valido.
Saludos.
may.-2003
171 mens.
Usuario Habitual
29/03/2005 22:05
Frodo, como ves somos muchos los que un día pusimos esta página en favoritos y ahora nos hemos enganchado ;-)

Con respecto a la hipoteca, creo que no estás en lo cierto. Se han dado casos en los que no te adjudican la hipoteca, porque tus condicines económicas hayan empeorado (tienen que empeorar mucho-mucho). Sí, cuando más se necesita una vivienda de VPO/VPP si resulta que no puedes pagar, te la quitan.

Con respecto a si tus condiciones económicas son mejores (ascensos, cambios de empresa a mejor, que alguno de los dos comience a trabajar si antes no lo estaba, etc.) creo que te mantienen la hipoteca como a los demás, lo único que no accedes a las posibles ayudas o subvenciones de la CAM.

Corregidme los demás si me equivoco, yo no trabajo en un banco, como otros...

Salu2.
mar.-2004
169 mens.
Usuario Habitual
  mavan
29/03/2005 22:13
Hola Negore y bienvenido al foro.
Una pregunta en relacion a lo que dices de la firma de la hipoteca que yo sepa para firmarla hay que haber hecho primero el contrato de compraventa y este como el contrato privado que firmamos en su día se hace por los titulares, no entiendo lo que tu comentas, a no ser que solo hables de la apertura de la cuenta. Bueno ya nos diras.
jun.-2003
119 mens.
Usuario Habitual
  Nando
03/04/2005 12:35

Resolverme una duda entonces, entiendo que si existe la posibilidad de poner la hipoteca a nombre sólo del adjudicatario y no de todos los titulares, el único que se podrá desgravar por el pago de la hipoteca será el adjudicatario y estarias quitando esta "ventaja" fiscal al resto de titulares, ¿no?
jun.-2003
119 mens.
Usuario Habitual
  Nando
03/04/2005 12:39

Y por cierto si el seguro de vida no es obligatorio por que te dice ellos que sí? La chica efectivamente fue muy maja pero a mi entonces esa historia me suena a que nos la intentan colar y me parecería una pasada, aunque me creo cualquier cosa. Desde luego tenía mucha prisa por tener todos los papeles.
ago.-2003
106 mens.
Usuario Habitual
03/04/2005 12:43
Yo creo que es obligatorio que la hipoteca la firmen los mismos que solicitaron el piso, que son los mismos del contrato y los de las escrituras: ni uno más, ni uno menos. El piso es de los dos al 50%, aunque se ponga un adjudicatario como persona de contacto.

Negore1 sólo puede haber firmado algo relacionado con la cuenta de Caja Madrid, ya que la hipoteca sólo se firma con las escrituras, ¿no?
may.-2004
481 mens.
Usuario Frecuente
03/04/2005 15:10
Hola vecinos.
Ante la duda......(no, eso no),os comentaré unas cosillas:
-el banco quiere papeles (IRPF, nóminas,...)porque aunque con toda certeza no se opondrá a ninguna subrogación, podría darse el caso, de modo que tienen que estudiar la situación económica de los solicitantes del prestamo.
-el SEGURO DE VIDA NUNCA ES OBLIGATORIO.
-la hipoteca debe estar forzosamente a nombre de todos los adjudicatarios del piso y no solo del solicitante. En el reglamento de adjudicación de la EMV se estipulaba que la escritura de compraventa se firmaría por todos los mayores de edad de la unidad familiar, siendo la propiedad del piso por partes iguales. De la misma manera, esos mismos serán los que firmen la hipoteca, ni uno más ni uno menos.

Espero haber resuelto alguna duda.
Saludos vecinales.
mar.-2005
62 mens.
Usuario Habitual
  mjat
03/04/2005 17:34
El seguro de vida no es obligatorio y lo que te cuesta depende del sexo y la edad de cada uno. A nosotros nos hicieron un calculo de lo que nos costaria a cada uno (50%) y salian cantidades distintas.
El seguro multiriesgo nos dijeron que era obligatorio (incendio) pero que mientras lo tuvieramos para la firma de la escritura, lo podiamos contratar con quien quisieramos.
mar.-2005
62 mens.
Usuario Habitual
  mjat
03/04/2005 17:44
Se me fue el dedito, perdon. La cuenta de Caja Madrid la tienen que firmar los adjudicatarios de la hipoteca.
La hipoteca no te la amplian aunque el 80% de valor del piso sea ahora mayor (te dan un credito personal con un interes especial).
Nuestra situacion economica ahora es distinta (a peor) y tampoco le dieron mucha importancia, hasta nos calcularon en cuanto se quedaba la letra.

Un saludo.
jun.-2003
119 mens.
Usuario Habitual
  Nando
04/04/2005 21:14

Gracias por la información vecinos, a ver si nos dejan ver el piso y dejamos tanto rollo de papeleo por algo más entretenido.

Ciao.
ene.-2005
116 mens.
Usuario Habitual
08/04/2005 21:02
Hola a todos , soy un compañero de otra promoción de la E.M.V. y quisiera que me comentara alguien si ha decidido no subrogarse a la hipoteca que te ofrece la E.M.V.
Gracias y un saludo
jun.-2003
119 mens.
Usuario Habitual
  Nando
09/04/2005 14:37

Tururu, busca entre los mensajes del foro porque ha habido mucho intercambio de impresiones y opiniones sobre el tema que te pueden ayudar.

Ciao.
may.-2004
481 mens.
Usuario Frecuente
09/04/2005 19:21
Hola tururu.
Yo no me voy a subrogar a la hipoteca de la EMV.
Saqué el tema en su momento (te adjunto link del mensaje en cuestion).
http://www.nuevosvecinos.com/sanchinarroemv/mensaje.asp?id=293643

Saluditos.
may.-2003
202 mens.
Usuario Habitual
10/04/2005 11:17
Hola a todos. Llevo tiempo sin decir ni mu porque sobre este asunto también lo tengo complicadillo. Estoy a la espera de que mi ex quiera pasarse por la caja ; ahora tiene muchas deudas y créditos solicitados (la vida loca), y yo en el paro, así que no se como se lo va a tomar la Caja del Mediterráneo. Espero que se lo tomen como con Mjat ;)
Así que no se si con tanta complicación (compra-ventas, cambio de hipoteca y demás) tardaré más tiempo en mudarme que vosotros. Snif, pero lo conseguiré, ya veréis, además yo tengo el anillo único en mi poder...je,je,je.(no es broma, lo encontré estas vacaciones enterrado en la arena de una playa- como tú,Frodo ;)
Un saludín.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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