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Reunión de vecinos Sch XI

Actualizado 05/05/2005
1679 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
dic.-2003
225 mens.
Usuario Habitual
  slis
21/04/2005 07:58
Hola.
Creo que las quejas no tenían que ser hacia la administradora sino hacia los propios vecinos que sugieren que se ponga un parque y a los que no les importa pagar una derrama por ello, cuando hay todavía un montón de cosas por arreglar. También habría que quejarse de los que solo piensan en arreglar los desperfectos de sus casas y lo repiten una y otra vez. Y, además,creo recordar que la administradora no era la más barata y se llevaba muy poco dinero con AGISA. En la reunión hubo gente que al principio quería quemarla y yo creo que reaccionó bastante bien porque cuando se la dijo vamos a votar esto, por un lado, y esto otro, por otro lado, ella dijo que se seguía el orden del día, con dos narices y así se hizo.
Creo que el que está tan cabreado y se queja tanto de como se hacen las cosas debería de haberlo dicho en la reunión y no como siempre en el foro, porque aquí nos enteramos muy pocos vecinos.
Y al que no le gusten las reuniones pues ya sabe, pero vivir en comunidad es convivir y oir comentarios que te gustan más o te gustan menos, así es la vida.
Un saludo.
feb.-2005
68 mens.
Usuario Habitual
21/04/2005 08:25
Un consejo desde aquí para la administradora. Si puede, que en las siguientes reuniones, se preparé un ordenador portatil (imagino que dispondrán de uno), y en una tabla de EXCEL, introduzca la lista de los vecinos, con sus respectivos coeficientes. Al realizar la votación, se marca la casilla del vecino con la votación correspondiente, y la suma de coeficientes se realiza automaticamente.

De este modo se hace en las comunidades un poquito grandes. Se ahorra muchísimo tiempo, y además se evitan posibles errores en las sumas con el metodo tradicional de introducir uno a uno los coeficientes en una calculadora de mano.

Salu2
dic.-2003
225 mens.
Usuario Habitual
  slis
21/04/2005 08:42
Creo que sería todo más rápido y más cómodo, si por lo menos no hiciéramos la próxima reunión en el garaje.
ene.-2005
23 mens.
Usuario Ocasional
21/04/2005 09:30
Terrys, precisamente barata no es esta mujer. He estado leyendo foros de otras comunidades de Sanchinarro tanto libres como de protección y me parece estar haciendo el canelo, puesto que en honorarios de administración pagan entre 4 y 5 euros por persona. A mi me huele que nuestra administradora se dio una pasadita por el foro antes de asistir a la junta de constitución y sabiendo que íbamos a llevar el de agisa ajustó su presupuesto a una cuota un poquito menos que agisa y como el otro que llevamos era una ridiculez de 2 o 3 euros, ella sabía que la ibamos a escoger, puesto que el día de la reunión cuando dijo 6 euros y que no ibamos a tener problemas para echarla si queríamos como los tuvieron los vecinos de sanchiIII con su 1er administrador???????? digo, aquí hay tongo. Aparte de que me huele mucho y ya he oido comentarios de que tiene muyyyy buenas relaciones con sus amiguitos de la EMV y de ferrovial, y no se vosotros pero yo desde el día que me entregaron la casa no quiero tener más trato con la EMV y con Ferrovial del extrictamente necesario para que me arreglen los fallos de mi casa y finca, que no se de que sirve por que no arreglan nada entre todos se conocen y se cubren las espaldas (EMV, Ferrovial, Administradora). Dicho lo dicho, yo voto por tener un administrador neutral y más barato.

Saludos ;-)
jul.-2003
85 mens.
Usuario Habitual
  dolar
21/04/2005 10:48
Hola,

Aragom perdona, pero el presupuesto de agisa era exactamente lo mismo que el de esta chica, y neutral hoy en día no hay nadie.

A mi me da igual que esta chica tenga buenas relaciones con la EMV con Ferrovial o con quien sea, el piso ya es nuestro lo demás no importa ahora hay que procurar que la convivencia sea buena, y facilitar dentro de lo que podamos el trabajo a la administradora y a la presidenta (sin dejar de vigilar cuentas y demás claro) para que todo vaya rodado y llegue un momento en el que paguemos nuestra cuota mensual (muy bajita para lo que hay por ahí) y no haya grandes problemas.

Todo es cuestión de tiempo estamos empezando y comparado con otras promociones lo hemos hecho mucho mejor de momento, ya veremos como se nos va dando en adelante. Y otra cosa muy pocos administradores aceptan contratos abiertos para que nos les puedas echar en un mes, de hecho cuando les echas tienes que pagarles todo el año y encima te mandan a juicio.

Saludos a todos y calma que solo llevamos 2 meses como comunidad
may.-2003
375 mens.
Usuario Frecuente
22/04/2005 14:07

Lo de la administradora es una opinion personal cosa que hago en el foro pues porque me apetece y si lo hago o no en una junta es mi decision.

En la junto hubo vecinos que sus exposiciones eran muy coherentes,por contra otros pegaban voces,los tipicos que si no hablan revientan y acaparan todos los temas y otros que vamos y dado que no conocemos al resto de vecinos escuchamos y observamos al resto sobre todo para ver con quien vamos a tener que convivir durante muchos años.

Mi opinion es buena hacia la mayoria de vecinos pero una junta no se tiene que convertir en un cumulo de acusaciones,enfrentamientos y mucho griterio o por lo menos no se debe.

Un saludo, como decis es poco tiempo pero ira mejorando con el tiempo.
feb.-2005
68 mens.
Usuario Habitual
23/04/2005 10:10
Hola a todos.

¿No se había acordado ya, que el cañizo, para tapar las terrazas de los bajos, debía ser verde...???

Pues despues, de 2 reuniones de la comunidad, y de otras que han tenido los bajos, llega el vecino, del portal 5, bajo D (da a la calle), y pone brezo (MARRÓN).

Me parece una autentica falta de respeto hacia todos los vecinos, y en especial, a los bajos, que se han estado tomando la molestia de reunirse entre ellos.

Espero, que se actue pronto, contra vecinos como estos, que sólo piensan en sus gustos personales, y se saltan a la torera lo acordado en las reuniones. Es que además, la última reunión ha sido ESTE MARTES!!!, y se volvió a decir por enesima vez.
may.-2004
197 mens.
Usuario Habitual
  elo78
23/04/2005 17:36
Aticus. El tema del cañizo no quedó estipulado de ningún modo, simplemente se dijo que ´se respetase la estética´. Lo sé porque yo misma llamé a la administradora para preguntar si podía poner cañizo color natural ya que por el verde (que sólo lo hay de plástico) no trepan las plantas. Me dijo que no había ningún problema, que lo único que había que tener en cuenta era no romper la estética del edificio... Esto es muy subjetivo, así que...
ene.-2005
23 mens.
Usuario Ocasional
23/04/2005 17:36
Haber si nos entendemos Amyra.

Yo no tengo ningún problema con que se ponga un techo en la terraza, que en este caso también tendría derecho a opinar por que es mi finca, donde lo tienen es en gerencia de urbanismo que no se si te permitirá ese techado. De hecho aunque quieras o amenaces con DENUNCIAR A LA COMUNIDAD por haberte permitido techarlo y luego hacértelo quitar, lamento decirte que si tienes que quitarlo no te lo iba a mandar la comunidad sino el técnico de gerencia y por otro lado su tú realizas el cierre saltándote la normativa, la comunidad de propietarios no tendría ninguna responsabilidad puesto que pone bien clarito que conforme normativa o en este caso te vuelvo a repetir es si la normativa lo permite.
No te exaltes tanto, si haces las cosas según lo que pone en el acta a la cual haces tanto referencia, no tendrías que temer nada. !no¡

De todas maneras, para que veas que no soy tan malo/a, te dejo un número de teléfono para que tú mismo y cualquier vecino pueda preguntar si se pueden techar las terrazas del ático y que consecuencias puede acarrear si se hace caso omiso a la ley.
TÉCNICOS MUNICIPALES DE LA JUNTA DE HORTALEZA.
Lunes, miercoles y viernes, de 9:00 a 11:00h.
Tlf. 91-5887643

Otra cosa, cuando hagas referencia a un artículo por favor especifica donde está, si en Reales Decretos, Decreto Ley, Leyes Organicas, Leyes de la Comunidad Autonoma, Ordenanzas municipales, etc.....y por supuesto el año en que aprobó o publicó, sino no hay Dios que lo encuentre, y entonces no puedo ver si lo que tú dices en referencia a que ferrovial debería haber puesto lamas es cierto o sólo es una escusa, mucho me temo, para ponértelas, y a sí, sin que nadie te vea desde el exterior "cerrarte todo el chiringuito" de extranjis, y según tambien pone claramente en el acta el "cerramiento" de entiende solamente por el vallado del perimetro exterior con la celosía acordada, no ha hacerte una urna de cristal y aluminio. Yo juraría que si ferrovial no te las ha puesto es por la terraza que de momento quieres techar no es anexa a la cocina sino al salón y hay no tienen porque ponerlas porque no se considera tendedero. Si quieres me haces caso, yo no soy el que te voy a obligar a cerrar si la normativa según el técnico municipal no lo permite, si techas va a ser bajo tú responsabilidad ya lo dijo la administradora también en la reunión (que luego dices que las cosas no se dicen en las reuniones), y como ya dije en el post anterior si lo haces y no está permitido te estás denunciando tú solito/a, luego no tienes derecho a cabrearte.

Saludos:-))))))
feb.-2005
68 mens.
Usuario Habitual
23/04/2005 19:49
Elo78. Me parece que si se ha dicho que el cerramiento con cañizo debe ser verde, de todos modos, espero que si no es así, algún otro vecino me saque de mi error.

Respecto a lo que dices de: "lo único que había que tener en cuenta era no romper la estética del edificio... Esto es muy subjetivo, así que..."

Así que.... a hacer todo el mundo lo que le de la gana ¿no?.

Me parece alucinante que se haya discutido tanto tiempo sobre como debían ser las rejas de los bajos, que al final, si se tapa el cerramiento con cañizo, no se ven, y que ahora la elección del color del cañizo sea "libre", que es lo que realmente se ve desde el exterior.

Saludos

may.-2004
197 mens.
Usuario Habitual
  elo78
23/04/2005 20:37
Aticus, en ningún momento he querido dar a entender que me parezca bien que cada uno haga lo que le de la gana. Simplemente te comento que precisamente porque he querido hacer bien las cosas en todo momento, llamé a la administradora antes de poner el cañizo color natural, argumentando lo que he comentado antes, que con el de plástico no podría poner plantas. Si ella me hubiese dicho ´no, no puedes ponerlo más que verde´, no lo habría puesto y me habría tenido que conformar con poner macetas y no plantas que trepen. Como lo único que me dijo es que había que mantener una estética general lo que he hecho ha sido ponerlo exactamente de la misma medida que la verja (que no sobresalga ni se quede corto), y poniendo cañizo y no brezo (aunque ésta opción me gustase más). Tampoco he puesto las rejas que me ha parecido, ni he quitado las lamas, ni mucho menos me he abierto puertas que no existieran, como han hecho otros vecinos. Estas ´actuaciones´ (las lamas, las puertas extra...) me parecen bastante más graves que poner un cañizo de un tono distinto. Pero en fin, que sólo quiero dejar claro que no he hecho nada ´porque sí´ y que por supuesto no estoy de acuerdo con que cada uno haga lo que quiera, ya que vivimos en comunidad. Un saludo.
feb.-2005
68 mens.
Usuario Habitual
23/04/2005 21:09
Desde luego, tu cañizo seguramente es el que mejor colocado está, y además, personalmente me parece que queda infinitamente mejor el marrón que el verde.

Unicamente, lo que he dicho, es que yo creía que se había acordado ese color (verde) en la reunión.

Si has consultado a la presidenta y se te ha autorizado, puede que sea yo el que esté equivocado, pero reitero que me parece un poco contradictorio que se haya discutido tanto tiempo por guardar una uniformidad en las rejas, y luego se permita que convivan dos colores distintos en el cañizo, porque en mi opinión esto produce mas impacto visual que una reja con un diseño distinto, pero que no veo, porque me la tapa el cañizo.

Saludos
mar.-2004
22 mens.
Usuario Ocasional
24/04/2005 17:57
Estimada Amyra
Es la normativa urbanística (no la comunidad de vecinos) la que regula el cierre de un ático o no. Generalmente, si se ha ejecutado originalmente como ático, quiere decirse que no se puede cerrar. Es decir que es la administración local (Ayuntamiento) quien vigila a través de la policía local (municipal) para que no se produzcan estas infracciones urbanísticas. Es decir que, independientemente de lo que diga la comunidad, cualquier vecino, viandante o policía (por supuesto) puede denunciarte en el momento que comiences a ejecutar las obras. Por otro lado, carece de legalidad cualquier acuerdo aprobado en junta que contravenga algún artículo de la Normativa Urbanística, ley, etc.
El cierre de un ático, además, supone un aumento de la edificabilidad (ya agotada seguramente) del inmueble no registrada.
Cualquier modificación del aspecto estético de la fachada (no digamos constructivo) debe ejecutarse solicitando la correspondiente Licencia Municipal, independientemente de que la comunidad de vecinos lo autorice o no.
Por supuesto que los Ayuntamientos intervienen de oficio si alguno de sus técnicos (o policía) detecta una infracción urbanística (en Madrid tenemos muchos ejemplos). Otra cosa es que, debido al colapso administrativo en el que se suelen encontrar, no vigilen con demasiado celo estas infracciones (algunas veces, el hecho cierto de que multitud de particulares cierren sus áticos o terrazas, hace que los Ayuntamientos pasen un poco por alto estas infracciones).
Es cierto que muchas terrazas cerradas a lo largo de todo el territorio español, pero eso no quiere decir que no estén denunciadas o que por el mero hecho de que están cerradas sea legal hacerlo con la tuya. Tenemos, otra vez en Madrid, el ejemplo desgraciado, acaecido en multitud de ocasiones, en que un policía municipal sólo multa a determinados vehículos mal estacionados y no a otros. Se podrá alegar algún trato discriminatorio o de favor, pero es independiente de la infracción cometida por la que he sido denunciado.
Con esto no pretendo desanimarte con la realización de estas obras, sólo asesorarte de los problemas que pudieras tener en caso de ejecutarla sin Licencia...
Un saludo.
may.-2005
130 mens.
Usuario Habitual
02/05/2005 10:05
Se que llego tarde pero antes que nada decirle al señor Aragorn que esto no es gondor ni él es el rey de los hombres. Más al contrario, antes que nada por lo que llevo leido en otros post
más pareces Emilio, Emilio Aragorn. Lo digo por lo payasete que pareces.
Antes que nada voy a dar mi opinión en cuanto a la presidenta, yo sí que creo que fue ella la que paró las obras, por qué lo digo, pues por la manera en la que se defendió. Para que tanto histerismo
si no has sido tu, que lo demuestren ellas. Hay una norma de buenos modales que dice que la compostura la pierdan otros nunca uno. Y esta señora la perdió plenamente. Lo único que me merece respeto
es que se ofreciera voluntaria a ser presidente.
Bueno pasando a los temas candentes
A ver Emilio, digo Aragorn
1 ¿quien a quitado las lamas?
2 A ti (bueno esto va para todos los tocapelotas, que no tienen otra cosa que hacer) que más te da que los aticos techen sus tendederos o que pongan celosías para que los niños no se caigan a la calle
mientras se haga respetando el entorno te debería dar lo mismo. por que que te crees que van a hacer los aticos si lo cierran ¿poner una piscina? ¿una mesa de billar? ¿un campo de paddle?, no sé como será
tu tendedero, pero el de los áticos es pequeño. Es que si dijeras que van a poner una balaustrada o a hacerse un duplex todavía, pero lo único que quieren es que su lavadora y su caldera no esté a la intemperie
Yo estas pataletas las veo como puera envidia, pensais que tenemos (si tengo un ático) el palacio del pardo, pero yo ahora mismo te cambio con los ojos cerrados mi ático por tu piso. POrque no os preocupais más
en vivir que en lo que hacen los demás.
3 En cuanto a lo del vecino que ha denunciado a la comunidad, he preguntado a un amigo y me ha dicho que ha hecho muy bien y que yo tendría que hacer lo mismo. Y que su techo es de la comunidad no suyo, pero que será
suyo en cuanto tenga una gotera o algún problema, porque la comunidad se lavará las manos, que hay mucho caradura suelto.
4 Buenisimo lo de Aragorn de "Aparte de que me huele mucho y ya he oido comentarios de que tiene muyyyy buenas relaciones con sus amiguitos de la EMV y de ferrovial". ¿a quien has oido comentarios? ¿a frodo? ¿oyes voces?
5 también muy bueno lo de "Otra cosa, cuando hagas referencia a un artículo por favor especifica donde está" haz lo mismo tú cuando digas tonterías como la del punto 4
6 "hay no tienen porque ponerlas porque no se considera tendedero", ya por eso hay hecha una instalación completa. Bueno mejor que no sea tendedero así pongo el aire donde me salga de...
7 ya que eres tan dado a las normativas, vete empollando la normativa de hacer ruido, porque estoy rezando para que estes debajo mio y compruebes que bien suena mi equipo de música a las 8:00 a.m un sábado y no me gusta precisamente Ravel.
8 y para acabar, no sé como quedo la reunión del otro día pero digo yo para que contratar más vigilancia. Bastaría con comentar en este foro cada cierto tiempo cosas como "hay alguien que esta cerrando el tendedero por dentro de las lamas"
o "la celosía de algún atico no se ajusta a lo acordado" o "he oido de buena tinta que dos áticos se han puesto de acuerdo, para techar con hormigón" y tenemos a Aragorn y la comunidad del anillo, observando gratis durante
unos meses toda la comunidad.
Bueno perdón por el tostón y un consejo, porque sino os saldrán unas ulceras de caballo, aunque claro ya se sabe, bicho malo nunca muere.
"vivir y dejar vivir".
bye

jul.-2003
127 mens.
Usuario Habitual
  barco
05/05/2005 10:12
Pero que problema teneis con los putos aticos........??,
Os jode tanto que cierren.......joder que han robado coches y os preocupais mas por lo que puedenan ´ganar´ los vecions de los aticos.........joder ............
Si tienen una terraza y la cierran dentro de las normas impuestas por la comunidad, joder pues dejarlos............
Y si es o no legal?, por lo visto algun ´cabron´ ya ha llamado a la poli y han estado........
Y cuidadin con las denuncias pq ahora los aticos pueden estar recibiendo palos pero luego los pueden dar......
Pareceis en general una panda de putos envidiosos........ y abogados fustrados...........tanta puta ley, y luego trabajareis de cajeros.............
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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