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CONVOCATORIA JUNTA EXTRAORDINARIA SANCHINARRO XI

Actualizado 27/05/2005
1650 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
may.-2005
34 mens.
Usuario Ocasional
  Truli
26/05/2005 17:30
Sin comentarios.. no se puede dialogar contigo.
Que pases un buen día.
Un saludo
oct.-2003
47 mens.
Usuario Ocasional
26/05/2005 18:24
Hola vecinos!.
En mi opinión, creo que convovar una junta extraordinaria un sábado al mediodia es una idea poco acertada.
Entre semana es lo más cómun en todas las comunidades.Creo que es más fácil acudir, te pilla de vuelta de trabajo, universidad, etc ; y acudes casi sin darte cuenta. Los fines de semana normalmente, son días mucho más comprometidos, cada uno tiene sus cosas que hacer, que las hace en fin de semana( las compras de la semana, actos deportivos, academias, etc).Convocar una junta en un fin de semana,
obliga a mucha gente que tenga que irse a quedarse.
Sabemos que es obligación y beneficio de todos asistir a las juntas, y por eso mismo, estas se han de convocar, en mi opinion, en los momentos más acordes para los vecinos de la comunidad con el fin de que que puedan asistir el máximo número de vecinos, intentando provocar el menor perjuicio o molestias.
Creo que además se deberia de convocar las juntas con algo mas de tiempo, más días para que todos se den por avisados(que aún hay gente que no vive aún aquí) y puedan atar o desatar con tiempo los compromisos que uno pueda tener.
En mi opinión, para convocar una junta en días fuera de diario debe hacerse cuando por algún motivo super-urgente no pueda esperar a realizarse otro día.
Nunca es tarde si la dicha es buena, espero que si esta reunión, al final no se cambia al lunes u otro día de diario, que por lo menos no sea una mala constumbre en adelante.
Venga, vecinos, recibir un saludo.
sep.-2003
34 mens.
Usuario Ocasional
26/05/2005 19:50
Hombre barco yo a tanto no llego creo que estas un poco nervioso no se a lo mejor tienes tus motivos y nosotros no los sabemos.Pero lo del careo en una reunion ya me parece mas un circo que una junta de vecinos.
feb.-2005
68 mens.
Usuario Habitual
26/05/2005 21:34
Chaata, creo recordar que esta administradora, no erá de las mas económicas, el día de la reunión con la EMV, se presento la oferta de AGISA, que costaba casi igual, y otra oferta mas, que era bastante mas económica.

Yo soy de los que no me gusta nada la administradora, y me parece perfecto que se vaya a votar la posibilidad de sustituirla. A mi modo de ver, las reuniones se le han ido de las manos, sin hablar del tiempo perdido en la 1ª reunión, con la discusión y la posterior votación (esa tan ajustada que hubo que repetir) sobre la colocación de los equipos de aire acondicionado (dentro o en fachada), para que despues en la siguiente reunión diga que para aceptar los equipos fuera, tiene que haber unanimidad...¡¡¿¿no debería saber eso el primer día???, ¿es eso hacer bien el trabajo por el que la estamos pagando??, sinceramente a mi me parece una chapuza.

Creo que en la reunión se va a hablar también sobre el famoso tema del seguro con MAPFRE, no se si os acordais, que la administradora dió un precio bastante superior al que dieron a una vecina que también pidió presupuesto a MAPFRE por otra vía. Me parece interesante que se aclare el por qué de esa diferencia.

Por lo demás, yo creo que la presidenta lo está haciendo bastante bien, y que tenemos que estar agradecidos de que se presentará voluntaria. Intentad poneros en su pellejo un momento.....y pensad que tal lo hubieseis hecho vosotros si por sorteo os llega a tocar, con la cantidad de problemas que surgen en todo comienzo.

Salu2 a todos!!!




feb.-2005
15 mens.
Usuario Circunstancial
26/05/2005 22:41
Hola a todo el mundo.

Soy de los que todavía no está viviendo allí y gracias al foro me he enterado que el sábado hay reunión extraordinaria. Agradezco a quien inició este asunto que lo hiciese porque no puedo desplazarme a Sanchinarro tanto como me gustaría. Hoy he podido acercarme y me ha sorprendido no ver ningún cartel que comunicase la reunión como los hubo en las juntas anteriores, aunque sólo fuese para indicar el día, la fecha y el lugar.

Por lo que he leído se trata de una reunión ´extraordinaria´. Yo pensaba que para este tipo de reuniones debía avisarse a la administradora, pero parece ser que ella no sabe nada. De hecho se ha sorprendido bastante de no saber nada sobre este asunto, y a mí me ha parecido bastante incómodo tener que ser quien l ainformase cuando la llamé para lo contrario.

Aquí llega mi primera pregunta: Si la administradora no va a venir a esta reunión, ¿quién va a ser la figura imparcial que escriba el acta de esta reunión? Y no me digais que la presidenta porque no es, ni ninguno de nosotros, imparcial sobre nada de lo que se trate. Además, si la presidenta es quien firma luego el acta que le envía la administradora para dar el visto bueno, no puede ser la misma persona que lo ha escrito porque está claro que su punto de vista va a ser bueno para ella misma.

Sobre lo del primer punto del orden del día: La lectura ´si procede´ del acta de la Junta anterior. Hablando con la administradora me ha comentado que el acta lo tiene la presidenta y que no quiere firmarlo, y por tanto no se puede entregar copia de él a nadie porque está completamente parado el asunto. Mi pregunta: ¿Cómo se va a leer algo que no tiene nadie salvo la presidenta? ¿Y cómo vamos a ´quejarnos´ de cualquier cosa con la que no estemos de acuerdo si no lo hemos leído? Y no me digais que se lee en la reunión. Yo seré muy corto pero quiero un papel para poder estudiarlo, no algo leído de viva voz y con prisas para enterarme de la mitad.

Otra cosa: Si se va a dar información sobre el asunto de Mafre, y sobretodo si hay que enfrentarse con la administradora, ya sea para pedir disculpas o para echarla la bronca, no se puede volver a criticar por la espalda ni impedirla que se defienda de posibles acusaciones. Es una actitud realmente rastrera.

Sobre la sustitución de la administradora: Seguro que es un gesto que nos agradece enormemente porque mira que podemos llegar a ser imbéciles, incluyendome a mí el primero. Me parece el colmo que ésto se haya convertido en una disputa presidenta-administradora en la que me veo involucrado sin poder hacer nada en realidad. Y lo siento por los demás pero estoy con barco: Si hay problemas que afectan a la comunidad deberían estar la dos, hasta el final de la reunión, que yo en la última me fui con la idea de que la presidenta había dimitido (lo dijo una mujer que parecía ser vocal) porque era muy duro y no la tratábamos bien y ahora me encuentro con que ella, espero que con el apoyo de toda la junta de gobierno, monta una reunión que parece que es de nuevo para echar pestes sobre la administradora, pero esta vez en ´legal´.

De todas maneras comprendo que la presidenta esté cansada. También os acordais siempre que fue ella quien se presentó, y si lo hizo es porque sabía lo que podía llegar a haber. Pero tal vez sería bueno, para ella y para todos, que hiciera lo que dijeron de su parte en la última reunión: dejar el cargo. El primer año es de los más duros y nadie se lo echaría en cara. Bastante ha hecho ya (cada uno que lo entienda como quiera).

Y ya lo último: En los garajes se está bastante fresquito, y ya que la reunión va a ser a las doce y media sería bueno estar en un sitio donde no nos deshidratásemos.

Un saludo para todos y hasta el sábado.
may.-2003
375 mens.
Usuario Frecuente
27/05/2005 01:10

Poner la reunion un Sabado me parece desproporcionado, es mas no se a que se esta jugando.

Si hay roces o informacion que desconozcamos el resto de vecinos entre Presidenta y administradora esta se debe dar en igualdad de condiciones y no lo que pretende hacer una de las partes.

Qe todo viene por el seguro de Mafre pues esta claro explicaciones no caza de brujas porque aunque yo no queria esta administradora en principio habra que darle un margen de dudas y que nos informe.

Que yo sepa una persona acepta VOLUNTARIAMENTE el cargo de Presidente sabiendo lo que eso conlleva,no para recibir descalificaciones pero deberia ser mas imparcial y demostrarlo en las juntas que hasta ahora no lo hace.

Un saludo

dic.-2003
225 mens.
Usuario Habitual
  slis
27/05/2005 08:22
Hola.
Supongo que como habéis avisado a la administradora vendrá y me parece estupendo, porque si es verdad que la presidenta quiere destituirla tendrá que hacerlo con ella presente, entre otras cosas porque si ella no está presente, los acuerdos que se tomen en esta reunión no serán válidos. De todas maneras creo que será difícil que el próximo administrador se lleve bien con la presidenta, porque ella parte de que la administradora tiene que aceptar sus órdenes, y ahí creo que anda equivocada.Creo que tiene sus cosas buenas y malas,como todo el mundo, aunque sí es verdad que si vives allí se ven ciertas cosillas, y que ella tira para sus amigos. Claro que si la presidenta dimite ¿quién va a ser el vecino que quiera ocupar su puesto?.
Un saludo.
jul.-2003
127 mens.
Usuario Habitual
  barco
27/05/2005 09:17
puede que la aministradora no sea trigo limpio, pero porque no darle una oportunidad de defenderse?, estamos en democracia no?........os quedariais asombrados.....de como es tambien la presidenta
y lo de la presidenta?, se puede quitar esa si que no tiene contrato y eso de que haga juntas cuando le salga de ahi........vengaya........y luego la panda de secuaces.............piso 2B, que son matrimonio y que en las reuniones actuan por separados.....y se dedican a dar por culo.........
Somos muchos y a la presi la vamos a conocer en dos dias.............falsa como ella sola.....
feb.-2005
68 mens.
Usuario Habitual
27/05/2005 09:40
slis, perdona, pero la comunidad puede tomar acuerdos perfectamente, sin necesidad de que la administradora esté presente.

No se que motivos tendreis algunos para descalificar de ese modo tan duro a la presidenta, pero no lo
entiendo en absoluto

dic.-2003
225 mens.
Usuario Habitual
  slis
27/05/2005 10:16
Perdona tú, por mi falta de conocimiento sobre estos temas, pero estoy estudiando.
Creo que según dice la Ley la Presidenta tiene que firmar el acta al terminar la reunión o dentro de los diez días naturales siguientes a la celebración de la reunión y no sé si lo habrá hecho, porque los vecinos no tenemos el acta y como bien ha comentado alguien a mí no me sirve que me la lea. Además yo creo que deberíamos haberla tenido antes para leerla y saber cuales fueron los acuerdos adoptados, porque luego ocurre que cada uno hace lo que le da la gana, porque claro como a mí nadie me ha dicho nada.
Así que si no viene la administradora, alguien tendrá que tomar nota de lo que allí se hable y acuerde, y levantar el correspondiente acta.
Bueno esperemos que la presidenta sepa lo que hace, y no nos haya convocado mañana a tontas y a locas, porque creo que todos valoramos mucho nuestro tiempo libre, y supongo que ella la primera.
También estoy de acuerdo con quien decía que la reunión en el garaje, porque la anterior se cambió por la presidenta al patio y eso era una locura, con los niños gritando y así no había quien oyera nada.
sep.-2004
55 mens.
Usuario Habitual
27/05/2005 10:35
Motivos.
Legales.
Se estan produciendo violaciones graves de la ley.
Si es cierto que la presidenta no ha firmado el acta...
Ley de propiedad horizontal. articulo 19
3. El acta deberá cerrarse con las firmas del Presidente y del Secretario al terminar la reunión o dentro de los diez días naturales siguientes. [...>

No se ha convocado convinientemente, tres dias para una comunidad nueva es insuficiente.
Ley de propiedad horizontal. articulo 16
3. La citación para la Junta ordinaria anual se hará, cuando menos, con seis días de antelación, y para las extraordinarias, con la que sea posible para que pueda llegar a conocimiento de todos los interesados.[...>

Y no hay una relacion de morosos.
Ley de propiedad horizontal. articulo 16
2. [...> La convocatoria contendrá una relación de los propietarios que no estén al corriente en el pago de las deudas vencidas a la comunidad[...>

Eticos.
Aparte de estos temas legales estan los eticos.
No informar a la administradora de la reunion, si esto es cierto.
Convocar la reunion un dia en el que la administradora no puede asistir.
Intentar tratar temas que ya se trataron en la anterior reunion de la que ella se fue.
No levantar acta de la reunion celebrada el sabado. Esto es muy grave dadas las acusaciones que se hicieron.
Levantar acusaciones de cobro de comisiones, amiguismo con la emv... contra la administradora y luego no defenderlas en la reunion.

Creo que son suficientes motivos para solicitar la suspension de la reunion y que se promueva la sustituicion del cargo, el cargo de vocal debria de cojerlo el siguiente vecino del portal o por sorteo, y el presidente por sorteo entre los vocales.

jul.-2003
127 mens.
Usuario Habitual
  barco
27/05/2005 13:03
El acta de la ultima reunion la tengo hasta yo.....lo que pasa es que la presidente no la firma pq no quiere y se la han echo llegar de varias formas.........
Respecto el avisar a la administradora no lo ha echo....pq con la administradora tiene un telefono al que responde cosa que la presidenta nop...........
Y lo de ponier a parir a la gente cuando no esta delante es de niños pequeños o de mayores cobardes.....
Esta presidente es una maquinatne que se dedica a meter puñaladas y a reunirse en pasillitos y de uno en uno...........y un dia va a tener un serio disgusto.....
jul.-2003
127 mens.
Usuario Habitual
  barco
27/05/2005 13:04
quien quiera el acta que llame a la administradora y se lo envia por fax........y preguntar.......
tiene vetado la entrada al inmueble.......acojonante.....
dic.-2003
225 mens.
Usuario Habitual
  slis
27/05/2005 13:48
Barco, a mí me parece muy bien que opines lo que sea de la Presidenta y lo expreses aquí, pero me parece que tu tono va subiendo y parece que amenazas. Este no es el camino, sea la persona como sea.
jul.-2003
127 mens.
Usuario Habitual
  barco
27/05/2005 13:51
Llevas toda la razon...........
Me disculpo........
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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