Resumen Junta extraordinaria SANCHINARRO XI
¿Qué sucedió en la reunión de vecinos del sábado?
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Haré un pequeño resumen de la reunión del sábado, procurare ser lo mas imparcial posible.
La reunión comienza aproximadamente a las 12:45, con, aproximadamente 30 o 40 vecinos.
La presidenta nos solicita que no se la interrumpa ya que esta nerviosa ya que no esta acostumbrada a hablar en publico.
Nos pide que no comentemos nada que ella diga fuera de la reunion.
Nos informa que ha parado la póliza de seguro de la administradora y ha contratado otra.
Nos informa de que no ha invitado a la administradora por que es una "reunión informativa".
Varios vecinos le preguntan que por que hay dos puntos en los que se habla de sustitución de administradora y cambio de administrador si es una reunión informativa, la presidenta no da una respuesta clara.
Varios vecinos le preguntan si ha prohibido el acceso a la comunidad a la administradora, la presidenta no da una respuesta clara. pero deja entender que ella no le ha prohibido nada a nadie.
Diferencia de versiones en el tema Mapfre.
Presidenta.
1. su póliza tiene mas responsabilidad civil
2. su póliza cuesta 3000€(no recuerdo la cantidad exacta) menos.
3. Mapfre descuenta un 25% en el seguro a comunidades de vecinos, este descuento no esta aplicado en la póliza de la administradora.
4. Mapfre le ha informado que cuando este 25% no esta aplicado es por que pasa a formar parte de la cuota del agente o del tomador. Nos informa que la póliza esta contratada en Barcelona y que el apellido de la administradora es Gismera y nos pide que cada uno saquemos nuestras conclusiones.
La presidenta intenta enseñar la póliza a varios vecinos, pero estos le contestan que quieren tener una copia de esta para poder estudiarla a fondo.
Version de la Administradora, (según la conversación telefónica mantenida con dos vecinos).
1. La diferencia entre ambas pólizas es de 1200€
2. La póliza de la presidenta no cubre daños estéticos. por tanto, en caso de hacer una reparación en una casa, no se responsabiliza que los materiales sean los mismos que hay instalados o que quede igual a como estaba, varios ejemplos, en el caso de una gotera solo se pinta la parte afectada o el paño, y no se asegura el mismo tono de pintura que el resto de los paños, en el caso de tener que cambiar un azulejo, una póliza se compromete a poner uno idéntico o a cambiar todos los azulejos, mientras que la otra no se compromete a esto y puede poner un azulejo similar.
3. La administradora ha intentado mandar copia de ambos presupuestos a los vecinos, la presidenta le ha prohibido hacer esto.
Ante la pregunta de un vecino de si esto es cierto la presidenta dice que ella no le ha prohibido mandar nada.
El vecino le pregunta si la administradora puede, entonces mandar esta información a los vecinos, después de tres o cuatro respuestas esquivas dice que si.
Sustitución de administradora.
La presidenta pasa al siguiente punto, cambio de administradora, e informa de que va a pasar a hacer la votación.
Varios vecinos la vuelven a preguntar si es una reunión informativa, la presidenta no da una respuesta clara e informa de que va a proceder a la votación.
Un vecino le informa de que no se pueden realizar votaciones ya que no hay lista de morosos en la convocatoria, le lee la ley de propiedad horizontal. y le informa de que en caso de hacer la votación seria ilegal. la presidenta le responde diciendo que va a proceder a la votación.
Un vecino le informa de que no se esta levantando acta de la reunión, por lo tanto no puede haber votación, la presidenta le responde que va a proceder a la votación.
Varios vecinos le hacen ver que si continua con su actitud, y hace la votación sabiendo de que esta es ilegal, habrá perdido la confianza de los vecinos.
Finalmente, ante la imposibilidad de realizar la votación después de, al menos tres intentos, La presidenta la suspende.
Acta de reunión anterior.
La presidenta le informa que la administradora le ha mandado el acta 26 días después de la junta, por correo ordinario y con numerosas erratas, que desde entonces se han enviado el acta varias veces sin llegar a un acuerdo.
Un vecino le informa de que la administradora le ha dicho que la convocatoria esta enviada por correo urgente y que el motivo de las devoluciones es que la presidenta esta intentando alterar el acta(de esto no estoy seguro).
La presidenta informa de que va a mandar el acta por fax el lunes por la mañana a la administradora y pide a un vecino que llame a la administradora.
Temas varios.
La presidenta y varios vecinos informan que les resulta imposible hablar con la administradora ya que no les coge el teléfono.
Dos vecinos informan que a ellos la administradora les ha contestado siempre, uno de ellos informa que la que no ha cogido el teléfono ninguna de las veces que ha llamado ha sido la presidenta.
Existen varios asuntos en los que las versiones de la presidenta y la de la administradora son contrarias, se le pide a la presidenta un careo para aclarar las dudas, La presidenta informa que a la siguiente reunión llamara a la administradora, pero no queda claro si esta dispuesta a hacer un careo con ella.
Se hablo de muchas mas cosas, pero nada de ello me quedo claro.
Espero no haber olvidado, omitido o deformado el desarrollo de la junta. tampoco me quedo claro si se iba a hacer acta de esta, supongo que si.
Todos los que no estuvieron en la reunión agradecerán cualquier aclaración, corrección o aumento de la información, si me acuerdo de algo mas lo pondré.
Tambien seria de agradecer que alguno de los antiguos agentes de Mapfre nos informaran del tema del 25% y de la ¿cohesion estetica?
Un saludo y buen lunes.