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wishemv
20/09/2005 17:20

La voz de la experiencia EMV

¿Qué información necesito saber sobre la convocatoria del plan primera vivienda de la EMV en Madrid?

1.486 lecturas | 28 respuestas
Hola a todos:
Soy un solicitante de la nueva convocatoria (14ª) del plan primera vivienda de la EMV en Madrid.
Me gustaría que en lo posible, agraciados y no agraciados de anteriores convocatorias me resolviesen algunas dudas. Ahora mismo nuestra situación es la siguienta: nos han comunicado que en la primera semana de Octubre aparecerán las listas definitivas, después de haber revisado todas las alegaciones. En los dos últimos meses, y justo tras el periodo de alegaciones, algunos hemos recibido un requerimiento para presentar nueva documentación.
Mis preguntas son las siguientes:

-En la lista definitiva que en dos semanas aparecerá, simplemente aparecen los puntos de cada uno? o ya se hace referencia a los adjudicatarios y reservas?
-En caso negativo, cuanto se tarda en conocer quienes son los agraciados?
-Si eres reserva, tienes algúna opción real de que te adjudiquen una vivienda? Cuantos reservas hay?
-Una algo más dificil, se sabe a qué número o porcentaje de personas le han requerido información anteriormente a la publicación de las listas definitivas?
-Si te han requerido mas información, debes o puedes ser optimista? hasta qué punto?
-Para los que fueron agraciados, que tal están las casas?
Por lo que he podido leer en algunos de los mensajes, preguntar por un plazo de entrega y tal es descabellado porque varía según la promoción, no?
-En cuanto se quedaría un letra (aprox) de una vivienda de dos dormitorios?
-Qué tipología de vivienda predomina? 2 dormitorios? 3 dormitorios?

Muchas gracias a todos de antemano, seguro que me seguirán surgiendo dudas ya que en la EMV no te resuelven ninguna ; estas dos semanas de espera van a ser muy largas.
 
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Etiquetas
Convocatoria EMV Viviendas en Madrid Listas definitivas
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Mmarce
28/09/2005 13:30
wishemv, ya quedan menos días para la gran noticia. He estado mirando unos planos del edificio Celosía que construirán en Sanchinarro y la verdad es que tendrá pocas viviendas de 2 dormitorios, un 15% del total. No sé si será definitivo o si puede que varien porque son del 2003.

Saludos.
 
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sanchin
21/09/2005 20:23
No os fieis de porcentajes, en Sanchinarro VII de 156 viviendas 77 son de 2 dormitorios (el 49%) y el resto entre 3 y unas poquitas de 4. Habrá de 1 dormitorio cuando saquen las viviendas-locales.

Cada promoción es un mundo y cada edificio otro.
 
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YUL
21/09/2005 18:37
Pipotas, yo creo que el desfase al que te refieres en el nº de registro y el nº de orden, se debe, al menos en esta última convocatoria, ya que de las anteriores no me acuerdo si era asi, a que las solicitudes ya tenían un nº adjudicado antes de rellenarlas, así que en el caso de que por ejemplo alguien coja una solicitud, la rellene mal, la rompa, coja otra y la entregue, se produce la baja de un nº de registro, por eso creo yo que al final el nº de orden siempre es algo más bajo, debido a las solicitudes pedidas y no entregadas, espere haberme explicado bien.
 
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pipotas
21/09/2005 17:48
wishemv, si abres la carpeta carabanchel 24, normas de de redaccion de proyectos EMVS, cuadro superficies concurso de ideas, aparece la proporción que comento:
- 20% (2d)
- 60% (3d)
- 20% (4d)
En cualquier caso es solo orientativo. No os comais la cabeza, porque no vais a poder solucionar nada....
Asi que suerte y paciencia (en ese orden).
 
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wishemv
21/09/2005 17:42
Por lo que veo en las normas de redacción de proyectos de la EMVS (en el archivo que pipotas nos ha dicho de descargar) los porcentajes son algo más alentadores:
- 1 dormitorio.... 5%
- 2 dormitorios... 50%
- 3 dormitorios... 40%
- 4 dormitorios... 5%
Estos porcentajes pueden variar en +-5% ; pero claro todo depende del Pliego de condiciones Facultativas Particulares de cada promoción.
 
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pipotas
21/09/2005 17:19
Bueno.
1º.Si fui afortunado (me llamaron siendo reserva 5 días antes de que la lista de reservas "caducara").
2º.El dichoso sorteo se hace al principio de todo el proceso, por eso ya hay gente que lo sabe.De hecho a mi me llamaron para acudir a dicho sorteo en la promo 13.No fui.
3º.Respecto al porcentaje de viviendas de 1,2,3 y 4d, no es una regla exacta, pero es cierta.De hecho si os meteis en http://www.emv.es/pdf/carabanchel%2024.zip aquí se adjunta información sobre un concurso propuesto para el diseño de unos pisos de VPP, y la proporcion de pisos que estiman es la que os he comentado (20% 2d, 60% 3d, 40% 4d).
4º.Nº sorteo vs. Nº instancia. Yo te hablo con certeza 100% de la promo 12 y creo que la 13 fue identica. Respecto a ésta no sabría decirte con certeza. La EMV diferenciaba entre "número de registro" (eramos 36073), que es el número de expediente y un "número de orden previo" (35591). Este desfase de números no lo he llegado a enteder nunca. El último día para presentar solicitudes era el el 13/12/2002 y el sorteo se hizo el 14/01/2003, casi un mes despues de cerrado el plazo.
En dicho sorteo salió un número (que se asoció a la solicitud) a partir del cual se empezaba a contar para la adjudicación. No sé si me he explicado (porque es que a penas lo entiendo yo).
Ufffffffff
 
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ceped
21/09/2005 17:15
Existe una diferencia (por lo menos así fue en la 12º convocatoria).
De (ej.)60.000 solicitudes entregadas a la emv, le asignan un numero de sorteo a TODAS las solicitudes entregadas, es decir, que si tu tienes un numero de sorteo 10.000 no quiere decir que todas las solicitudes que están por delante de tí estén admitidos.
 
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YUL
21/09/2005 17:15
Mmarce, el nº de sorteo sólo cuenta a igualdad de puntos, es decir, dos personas que tengan el mismo nº de puntos, primero se lo darán a la que tenga el mejor nº de sorteo, pero aunque tengas mejor nº de sorteo si el otro tiene más puntos siempre irá él antes que tú.
 
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Mmarce
21/09/2005 17:01
Como sea así estamos todos fuera porque en venta más de 2000 pisos en total no había. Sale el 68 empiezan a contar y del número 2000 no creo que pase.
De todas maneras en la hojita viene el núm. solicitud, el de orden de solicitud y el de sorteo.
Es un poco raro que sin haber resuelto alegaciones salga un número de orden, por lo siguiente: las personas que no estuviesen admitidas a tramite creo que no tenian número pero al alegar y admitirles las alegaciones, se admitiría su solicitud y entonces les darían número de sorteo y esto no puede ser posterior al numero ese 68 que nos va fastidiar a todos, no?
No se si tendrá sentido esto o se lo intento buscar yo para que me concedan uno, no se, no se,
¿que pensais?
 
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wishemv
21/09/2005 16:57
Yo todas las noticias que tengo es que así va a ser. Eso me dijeron un par de veces en la EMV
 
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YUL
21/09/2005 16:54
O sea, que el nº de sorteo que nos dieron en las listas provisionales establece el orden definitivo a igualdad de puntos, por favor que alguien me lo confirme, porque esto es lo que siempre he pensado, pero el mensaje de pipotas ha hecho que dude.

Muchas gracias
 
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wishemv
21/09/2005 16:46
Eso me dijeron en la EMV. Justo al acabar el plazo de entrega de inscripciones (antes de las alegaciones) se realizó un sorteo ante notario y tal y salió un número bajísimo, eso me dijeron a mí ; luego por ahí he leído que fue el 68.
 
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Mmarce
21/09/2005 16:40
wishemv, eso del sorteo, del 68 ¿como lo sabes? porque es la primera noticia que tengo.
¿Estas seguro?
 
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wishemv
21/09/2005 16:36
Mmarce, sólo rellenaste los de Sanchinarro? Yo creo que tu tienes más puntos de lo normal.
 
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YUL
21/09/2005 16:35
Hola pipotas, la verdad es que me has dejado un poco liada, hasta ahora pensaba el el nº de orden de la instancia era el que no tenía importancia, pero que el nº de sorteo que te dan (que no es coincidente con el de instancia), es el que que marcaba el orden definitivo a igualdad de puntos, no entiendo muy bien para que hacen este sorteo de números, ya que si es como tu dices, bastaría con utilizar el nº de orden de la instancia.

salu2
 
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Mmarce
21/09/2005 16:33
Pipotas, que bajon me ha entrado al ver que de 2 dormitorios solo hay un 20% del total. Fueron los que pedí yo.
Al parecer este año, sólo podias poner una tipología de vivienda, de hecho, en las listas provisionales, salen tus puntos y la tipología, 2, 3 (habitaciones)...
Echando cuentas.... 390 pisos en Sanchinarro, el 20% son 78. A mi me da algo! porque de puntos tendré los de casi todo el mundo, 34.
Y el sorteo que cuentas, no apto para corazones delicados.
 
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wishemv
21/09/2005 16:32
Gracias Pipotas.
Tu al final fuiste afortunado?
El sorteo ya se ha realizado y salió un número bajísimo (el 68 aproximadamente) por eso el número de inscripción coincide casi con el de sorteo.
Los porcentajes de las tipologías me han matado, si es así, sólo serán 400-500 viviendas de dos dormitorios ; ahora lo vuelvo a ver todo negro, jejeje
 
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YUL
21/09/2005 16:28
Mmarce, ya se como va el tema, de hecho a mi también me han pedido documentación en las listas provisionales, mi pregunta a wishemv se debe a que por lo que le entendí a él se la pidieron vía requerimiento, y dudaba de si podía darse el caso de que además de pedirla en las listas provisionales pudieran pedirlas también por esta vía o si como es su caso, ha sido porque el tuvo que alegar.

salu2
 
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pipotas
21/09/2005 16:21
Respecto a lo de los dormitorios....eso es bastante cachondo también.En las promos anteriores podías elegir pisos de 2 y 3 dormitorios (o de 3 y 4).En esta promo (14) debes elegir, creo, una tipología de manera definitiva (confirmadme este extremo).
Yo (EMV 12) elegí de 2 dormitorios primero y luego de 3 (unidad familiar de 2 miembros) pensando que tenía mas posibilidades.
Sin embargo en los bloques existe la siguiente proporcion, aproximada, de tipologías de pisos:
*Pisos de 1d ---- en ocasiones ni exiten
*Pisos de 2d ---- 20% de los pisos
*Pisos de 3d ---- 60% de los pisos
*Pisos de 4d ---- 20% de los pisos.
Esto me plantea lo siguiente:
1.-Hay muchisimas más probabilidades de que te toque un piso de 3d que de 2d (simplemente porque hay más).
2.-Si pides 2d y no te toca (por lo del numero de sorteo) pero se quedan pisos de 3d sin adjudicar, no te lo dan. Habeis consultado esto???.

Que follón......
 
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wishemv
21/09/2005 16:19
No quiero ser agorero, pero ENHORABUENA Mmarce,creo que lo tienes hecho.
Espero que quede alguna casita de dos dormitorios para los de 32 puntos, en ese caso la hermana de ceped y yo nos lo jugaremos al sprint, jejeje.
Bueno, ya sólo quedanun par de semanitas para saber algo más, o no? en las próximas listas te puedes hacer una idea? o serán como las anteriores pero incluyendo las alegaciones?
 
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pipotas
21/09/2005 16:12
Lo del número de sorteo suele llevar a equívoco. Me´xplico: cuando se realiza el sorteo para saber en qué orden se adjudican las viviendas en caso de igualdad de puntuación, el hecho de tener un número bajo de sorteo no significa nada.
Funciona de la siguiente manera:se convoca de manera aleatoria a unos cuantos solicitantes de vivienda a un sorteo, de modo que si hay 35497 solicitudes, se hacen 5 bombos (estilo telecupón) con los números del 0 al 9 en cada bombo, excepto en el primero (en el de decenas de millar, que solo se ponen numeros de 0 al 3).Hecho esto, se saca una bolita de cada bombo y así sale el número por el cual empieza la adjudicación.
Si sale el 7798, significa que a igualdad de puntos, se empezarán a adjudicar los pisos, primero al que tenga ese número y luego a los siguientes...... llegará al 35497 y empezará desde 1, siguiendo hasta el 7797.
En este ejemplo, si tienes número de sorteo 8000, genial, porque estarás de los primeros, pero si tienes el 7000, date por jod$%"o (o como se diga), porque tiene que dar toooooda la vuelta.
Asi es como se hizo en las promos 12y 13 de la EMV.
Espero haberme explicado bien.
Saludos.
 
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M
Mmarce
21/09/2005 15:59
Hola a todos, yo también soy de 14º convocatoria y también me han pedido documentación adicional.
Yun, lo de la documentación adicional se refiere a que una vez que salieron las listas provisionales de solicitudes admitidas a trámite, a unos cuantos que por puntos es posible que tengan suerte y les den un piso, pues les han pedido otra documentación adicional a la que entregaron junto con la solicitud inicial.
wish, ceped y demás.... creo que podemos tener suerte porque como las listas salieron en julio y dieron un plazo de 10 días para presentar los papeles adicionales seguro que mucha gente estaba de vacaciones y no se enteró y se le pasó el plazo. ¡Para tirarse de los pelos!
Bueno, tendremos que esperar a octubre. Por cierto, pedí Sanchinarro, 2 habitaciones y tengo 34 puntos.

Un saludo a todos.
 
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ceped
21/09/2005 15:24
Que casualidad mi hermana está igual que tú, coincidis en puntos, en numero de sorteo y en sanchinarro 2dorm.

Lo único que te puedo decir es que en mi promoción yo tenía un numero de sorteo aprox.5000 y me lo concedieron, pero vuelvo a repetir que esta promoción en distinta a la mía.

Mucha suerte, y ánimo.salu2
 
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wishemv
21/09/2005 15:11
Esto parece una montaña rusa, un día me levanto y pienso que es factible el ser adjudicatario, y al día siguiente lo veo todo negro e imposible. No sé si a todo el mundo le pasa lo mismo.
A mí me han requerido más documentación en agosto por primera vez, después de una alegación, me habían quitado 9 puntos sin ningún motivo aparente. Por suerte eso ya se solucionó.
En mi caso he solicitado vivienda de dos dormitorios, tengo 32 puntos, y el número de sorteo 10000 aproximadamente, y mis primeras opciones eran las de Sanchinarro.
Cual es vuestra situación?
 
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C
ceped
21/09/2005 14:55
Hola,
Yo soy de la 12º convocatoria pero mi hermana le han pedido documentación de la 14º convocatoria.
Como muy bien dice YUL, esta vez es distinta a las anteriores convocatorias(por lo menos en la 12º,y 13º)ya que desde el principio han pedido la documentación. También la forma de puntuar es distinta.
-¿que puntuación teneís y que numero de sorteo haceis?.
-¿se supone que a primeros de octubre llamaran a los adjudicatarios?.
Muchas gracias.salu2
 
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Y
YUL
21/09/2005 14:27
Hola wishemv, a nosotros también nos han pedido documentación, fuimos el 1er día a 1ª hora, y tenían un montón de cajas con los expedientes de la gente a la que se supone que piden la documentación y siento decirte que echando cuentas mi marido y yo, por el nº de cajas y el nº de expedientes por caja, nos salía bastante más que un 10% adicional. Por otra parte hay que esperar que en esta ocasión echen para atrás a menos gente en las segundas listas ya que se ha pedido documentación desde el primer momento y solicitudes que en otras ocasiones se cribaban en las listas definitivas en esta ocasión ha podido pasar en las provisionales.

También quisiera decirte que con respecto al precio de la hipoteca ya le puedes ir sumando un buen pico más de lo que te ha dicho ernanka, ya que si te fijas con repecto a las viviendas de la 12 y 13 convocatoria han subido el precio del metro cuadrado, si no me equivoco, prácticamente un 40%, se puede ver en esta misma convocatoria ya que hay unos cuantos pisos sueltos de promociones anteriores en los que el m2 está a 1.040,42 € m2 y los de las nuevas promociones están exactamente a 1474,07 € m2, así que como no tengamos la suerte de que nos toque uno de estos escasos pisos, la hipoteca nos va a subir bastante.

Por cierto tengo una duda, a ti te han pedido documentación adicional después de que ya te la pidieran en las listas provisionales o es que has tenido que alegar y por eso después te han pedido documentación. Por cierto no quisiera haberte desanimado demasiado, pero es que yo la he echado en la 12, 13 y ahora 14 convocatoria y por primera vez creo que tengo posibilidades de verdad y aún así prefiero no hacerme ilusiones, porque luego el palo es peor, a mi personalmente el tema de que todo el mundo te diga que seguro que vas a tener suerte, con toda su buena intención, al final en caso de no cumplirse hace que me sienta aún peor, espero haberte aclarado algo y mucha suerte.
 
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wishemv
21/09/2005 13:01
Muchas gracias ernanka por tu información.
Creo que no voy a andar muy sobrado de puntos, aunque esto es sólo una intuición. No hay forma humana de enterarse la puntuación de corte. Dices que sólo piden más documentación a un 110% del número de viviendas? eso me anima un poco más, porque si no eres adjudicatario, puedes quedar como reserva y mantener la esperanza.
Tu crees que tiran a mucha gente en este punto del proceso?
Muchas gracias.
 
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ernanka
20/09/2005 18:27
Enhorabuena, si te han requerido documentación, es que
tienes muchas posibilidades, sólo requieren documentación a aquellas personas que tienen suficientes puntos para
acceder a una vivienda, y de ahí hacen las segunda criba,
ya que hay un porcentaje que mienten en la solicitud.De todas formas creo que piden documentación a un 10%mas del total de las viviendas, si vas sobrado de puntos es facil que puedas acceder a una de ellas, si vas justito reza todo lo que sepas.
Los plazos de entrega son dificiles de calcular, pero
ponle un par de añitos largos.
Los pisos para mi gusto estan bien, relación calidad precio, y sobre todos para los que no podemos acceder al mercado libre es una loteria, yo tengo uno de tres dormitorios, y la hipoteca se me queda mas barata que lo que estaba pagando de alquiler, calculale entre 450 y 500
euros, luego si es menos mejor que mejor. Tambien tienes que contar con que al principio se te viene encima los contratos de la luz, agua, gas , comunidad con sus correspondientes derramas etc. osea que es un chorreo, pero merece la pena. animo y suerte.
 
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Fin del hilo
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