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Sanchi vii cerramiento

Actualizado 10/10/2005
2056 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
may.-2003
304 mens.
Usuario Frecuente
06/10/2005 00:39
yo creo que por presupuesto no deberiamos abandonar la idea de cerrar, de hecho los creditos para las comunidades de vecinos llevan poco interes, y podemos pagar la obra sin enterarnos con el pago de nuestro recibo mensual de la comunidad, de esta manera, no tendriamos que afrontar una derrama, nada mas llegar que seguro que no es el mejor momento para afrontarla para ningun vecino...
mar.-2005
62 mens.
Usuario Habitual
  mjat
06/10/2005 00:43
Susal,las cerraduras de los portales 15 y 17 no se pueden cerrar porque tienen un punto de soldadura! Aunque la verdad, da igual, si alguien quiere entrar salta la mini valla y por las escaleras.
may.-2003
193 mens.
Usuario Habitual
  ceped
06/10/2005 08:23
Yo también estoy completamente a favor de cerrar la finca. Nosotros no podemos ir a la reunion de hoy, por favor, si alguien va, que comente en el foro de lo que se ha hablado.
Muchas gracias. salu2.
may.-2003
185 mens.
Usuario Habitual
  soni
06/10/2005 14:30
Parece ser que el tema de contratar portero, jardinero, la empresa que haría el cerramiento, seguro de la comunidad..... lo lleva el administrador.
LUKAs, estaría genial que te hicieran un presupuesto y que se lo pasaramos al administrador no?
Bueno, esta caro que tenemos que votar lo del cerramiento de forma legal, pero me parece qeu todos estamos más que de acuerdo. El único problema que veo que pueda haber es que el precio sea muy elevado y que la gente se eche para tras porque no puede pagarlo. Por eso sería bueno tener dos opciones de presupuesto uno en plan "buenas calidades" y otro en plan "calidades más económicas"
may.-2003
304 mens.
Usuario Frecuente
06/10/2005 14:34
Cualquier presupuesto nos va a parecer caro porque son muchos metros ,lo suyo es que pidamos un prestamo, que ni nos vamos a enterar y realizar la obra cuanto antes....

Para la primer reunion que sera en pocos dias, ya se tratara este tema, asi que si Lukas llevase un presupuesto para la primera reunion, igual se aprobaba ya porque este tema es tan urgente que no podemos esperar a 2000 presupuestos...

Por cierto hoy en la reunión cuando se ha comentado que queriamos cerrar la gente de la EMV no se ha sorprendido ni tampoco han comentado que fuesemos a tener problemas con ello...

Saludos
jun.-2003
510 mens.
Usuario Frecuente
06/10/2005 15:55

A nosotros también nos parece bien lo de cerrar. Digo yo que nos hemos ahorrado un lateral, que es el que han puesto los de la finca contigua, que por cierto se metieron en nuestra parcela para ahorrarse agujerear en el bordillo de separación de las dos fincas. Era más fácil sobre tierra, la del vecino de al lado, no sobre la suya, claro. Ahora está tapado con tierra pero debajo está la linde. Cercaron por fuera en vez de por la línea de separación.

Slds.
nov.-2003
40 mens.
Usuario Ocasional
06/10/2005 16:19
Buenas, auqnue estoy de acuerdo como todos por lo que veo en el cerramiento de la parcela, creo que es un tema en el que no conviene precipitarse.

Tenemos un edificio de los mas chulos de Madrid, que sale en el telediario de las 9:00 y yo creo que lo menos que podemos hacer es pensar bien las obras que alli vamos a realizar.

No creo que cualquier cerramiento valga. Un cerramiento de esta envergadura, necesita un pequeño proyecto, donde veamos que encaja con la imagen del edificio, que impida el paso pero no la observación, por donde tendria el acceso, ... y muchas otras cosas que a todos se nos ocurren.
Creo que si, adelante, pero no vayamos con calma y pensando las cosas.

PD. El cerramiento puede ser el paso previo a un anhelo personal: la piscina, es por mi hija que en verano va a hacer mucho calor y hay pocas sombras en el barrio.

Slauditos
sep.-2003
97 mens.
Usuario Habitual
06/10/2005 19:07
Estocolmo, no te hagas muchas ilusiones con lo de la piscina, resulta una obra cara, que afecta a la cuota de la comunidad de por vida (y mucho) y no tengo muy claro que vayan a ser mayoria los vecinos dipuestos a asumir un gasto así para 2 meses al año...
Avatar spf
mar.-2005
31 mens.
Usuario Ocasional
  spf
06/10/2005 19:20
Yo comenté, hace tiempo el tema del cerramiento de la parcela en el foro y proponía una sola entrada al lado de la puerta del garaje, para que con un solo vigilante controlara el paso de personas y solo en horas puntas, dicho vigilante mantuviera abiertas las puertas del garaje,(con el cosiguiente ahorro de abrir y cerrar las puertas a cada coche).En la reunión han dicho, que la zona que está con bancos y farolas es del Ayuntamiento y el mantenimiento también, abrir otra puerta en esa zona nos saldría caro. Yo no soy partidiario ni de conserges ni de jardineros, con una empresa de limpieza dos o tres días a la semana y otra de jardinería cada seis meses (Marzo y Septiembre), sería suficiente y económico.No tendríamos el problemas de sueldos. seg. social, bajas, sustituciones, vacaciones ¿Qué ópinais vosotros?.
mar.-2005
62 mens.
Usuario Habitual
  mjat
06/10/2005 19:59
Los posibles conserjes y jardineros se pueden contratar a traves de una empresa de servicios, y todos esos problemas que dices como sustituciones serian por cuenta de ellos. Ademas ,un vigilante sale demasiado caro y el conserje hace lo mismo o más (limpieza de portales, cubos de basura...no son funciones de los vigilantes)
may.-2003
304 mens.
Usuario Frecuente
07/10/2005 00:06
Spf:
Sin animo de crear polémica yo creo que lo que saldría caro es que por ahorrarnos unas pelillas en poner una puerta en cada lado tegamos que dar la vuelta a la plza cada vez que queramos entrar en casa...

Por otro lado estoy de acuerdo en no contratar seguridad, ya que un conserje resuelve lo mismo, y ademas hace otros servicios, lo de la seguridad 24 horas, mejor ni lo comentamos paso de dejarme medio sueldo para que unos señores soben cada noche en la garita, siempre pasa igual con este servicio...

En cuanto a lo de la parcela del ayuntamiento...¿Eso quien lo ha dicho en la reunión? Yo me he tenido que salir 5 minutos antes y quizas nolo haya oido por ello, pero me gustaria saber, quien lo ha dicho, y lo veraz que es esa información...

Saludos.

jun.-2003
32 mens.
Usuario Ocasional
  lukas
07/10/2005 00:35
Respecto al tipo de cerramiento que se puede poner hay muchos tipos desde unos muy economicos a otros muy caros, hay muchisimos tipos, pero ya se podrá ver más adelante.
En cuestión a la linde con el vecino está donde tiene que estar ya que esa división la dio el ayuntamiento, y es puedo asegurar que es el correcto.
Con el comienzo de la obra, primero hay que presentar un proyecto y para poder realizar la obra hay que pedir una licencia al ayuntamiento para que nos permita realizar la obra.
Yo no tengo ningun problema en pedir presupuesto para la comunidad, pero primero hay que aprobar que todo el mundo quiere cerrar la parcela y seguir unos pasos.
Con respecto al pago, comentaros que primero habría que hacer una derrama para poder pagarlo ya que los bancos por norma general nunca dan un prestamo a una comunidad de propietarios ya que son demasiadas propietarios y no hay una unica persona que avale la operación.
La obra de al lado tardaron un año desde que aprobaron el presupuesto hasta que tuvieron dinero para pagar la obra y les dieron la licencia.
Así que lo primero hay que informarse bien de todos los pasos que hay que seguir.
De todas formas seguiremos hablando al respecto.
Saludos para todos.
mar.-2005
62 mens.
Usuario Habitual
  mjat
07/10/2005 07:32
Lo de la parcela lo dijo el arquitecto de la EMV y si un vigilante no te gusta como trabaja, es tan sencillo como pedir que lo cambien, que para eso lo estas pagando.
jun.-2003
510 mens.
Usuario Frecuente
07/10/2005 09:28
No es por crear polémica, si decís que la valla de al lado está donde dijo el ayuntamiento será cierto, pero siguiendo la misma lógica, nuestra valla puede ir por fuera del bordillo, en la acera de todos, que es como se puso la valla de al lado, fuera de su parcela.
En fin, ya es lo de menos. Yo preferiría una sóla entrada porque la parte de los bancos no tiene camino hecho, aunque haya que dar vuelta para los portales.
ago.-2005
18 mens.
Usuario Circunstancial
07/10/2005 09:59
Veo que hay diferentes opiniones sobre donde poner la puerta o las puertas, sobre el tipo de valla, por donde debe ir, sobre la valla de vecino, sobre el personal a contratar, ... pero lo que más me alegra de esto es que todos estamos deacuerdo en cerrar la parcela.
Creo que tendremos llegar a un acuerdo entre todos sobre estos temas en alguna reunión de vecinos o si fuera necesario hacer alguna votación de las diferentes propuestas, pero lo que todos tenemos claro es que "Hay qu cerrar la pacela" y no debemos dejar que pase el tiempo sin tomar alguna decisión.
Saludos
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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