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os ha llegado la carta?????

Actualizado 25/01/2007
2465 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
jul.-2004
156 mens.
Usuario Habitual
  tusk
14/09/2004 19:43
Hola a todos
Veo que el foro está un poquillo apagado, supongo que será porque estamos esperando la CARTITA de la EMV. Esperemos que la envíen pronto y así tener mas información sobre el piso.
Este fin de semana me pasé "otra vez" por la obra y ya estaban con las paredes (creo que son las paredes del garage) que dan a la rotonda. Ya va cogiendo forma el esqueleto del edificio.
Saludos, y ya sabeis, si os enterais de algo...........
Tusk
jul.-2004
175 mens.
Usuario Habitual
14/09/2004 22:51
Nosotros estamos igual, a la expectativa (comiéndonos las uñas) y con muchas ganas de tener en la mano la carta.

Revisamos el foro varias veces al día a ver si hay noticias y en caso de que nos llegue primero, lo notificaremos al instante para que todos esteis pendientes.

Un saludo.
ago.-2004
88 mens.
Usuario Habitual
21/09/2004 16:22
Os cuento que hoy he hablado con alguien de la EMV (por telefono). Yo soy de la promoción del Ensanche de Vallecas, y he llamado para ver si me cogian el telefono y averiguaba algo sobre la dichosa carta.

Pues bien, me han dicho que de vuestra promocion ya tienen toda la informacion que le ha enviado la constructora y la estan ordenando para enviar las cartas!!! y segun me ha dicho esta persona, a vosotros os la envian a partir de la semana q viene.

No quiero daros falsas esperanzas... ya me diréis si me han dicho la verdad... porque nosotros no hemos tenido tanta suerte pq la construcutora no ha enviado las divisiones de los garajes asi q hasta q no tengan todo no nos envian nada.

A ver si es verdad q se va haciendo realidad, pq imagino como estáis!!!

Saludos y animos en la espera!!!
jun.-2004
197 mens.
Usuario Habitual
21/09/2004 17:33
A ver si es verdad y recibimos la ansiada carta. Saludos
jul.-2004
156 mens.
Usuario Habitual
  tusk
22/09/2004 14:04
Buenas
Siento desilusionaros, pero en la EMV me acaban de decir que las cartas empezarán a enviarlas a finales de octubre.
Por si os interesa, los tel. que me han dado son 915880910, 915880900 y 915880908, del departamento de Ventas.
Saludos
Tusk
jul.-2004
193 mens.
Usuario Habitual
23/09/2004 15:16
Bueno, de la ilusión a la desilusión en un solo paso (ja ja ja)... En fín, que habrá que seguir esperando... y deberíamos acostumbrarnos a esperar porque me parece que es lo que mejor se nos va a dar estos próximos dos años. Un saludo a todos
jul.-2004
125 mens.
Usuario Habitual
01/10/2004 18:42
Para vuestra información están empezando a enviar las cartas en otras promociones, esta semana ha sido Carabanchel 10 y la que viene Carabanchel 8. Parece que para octubre tienen que estar todas entregadas. Desde Carabanchel para Sanchinarro madridistinto.
sep.-2004
3 mens.
Usuario Circunstancial
  MTNG
17/10/2004 22:04
SALUDOS VECINOS:

MÁS VALE RELAJARSE, PUES MÁS VAMOS A TENER QUE ESPERAR PARA QUE NOS DEN LA VIVIENDA. NO OLVIDEIS QUE, LO MÁS DIFICIL YA ESTÁ SUPERADO.

UN SALUDO A TODOS.
ago.-2004
88 mens.
Usuario Habitual
19/10/2004 17:41
Una pregunta:

que ocurre si en el tiempo q transcurre entre q hemos sido adjudicatarios y recibamos las cartas tenemos unos ingresos superiores a los q presentamos cuando nos pidieron toda la documentacion. nos vuelven a analizar toda la información? o se supone q ya hemos sido adjudicatarios aunq tengamos una subida de sueldo en los proximos meses.

gracias y un saludo
ene.-2005
4 mens.
Usuario Circunstancial
  bobo
17/01/2005 17:15
Hola a todos, andamos un poco perdidos, hace unas semanas entregamos toda la información y documentación para la nueva convocatoria (la 14ª, creo) para viviendas de la EMV en Sanchinarro. ¿Es de esa la carta que estáis esperando? ¿Pero... si todavía no ha terminado el plazo para entregar documentación?
Si podéis echarme una mano para aclararnos un poco.
Mil gracias.

jul.-2004
193 mens.
Usuario Habitual
17/01/2005 17:55
Hola. Siento deciros que la famosa carta que estamos esperando es la de los planos y memoria de calidades de nuestras viviendas (nosotros ya somos adjudicatarios de la promoción anterior - la 13ª) pero aún no sabemos cómo serán nuestras futuras viviendas... sólo el bloque que nos correspondió, el portal y el piso. Aunque aún no hemos firmado nada ; al recibir esa carta, tenemos que mandar la confirmación por escrito de confirmación... en fín, que esperemos que llegue pronto y todo vaya bien... A vosotros me temo que os queda un largo camino asi que ¡no desesperéis y paciencia! Un saludo

sep.-2004
46 mens.
Usuario Ocasional
20/02/2005 17:25
para eboli,
al igual que el anterior mensaje,nos encontramos absolutamente desinformados de cual es el proceso,y te pediria que te pusieras en contacto conmigo si es posible,en alaorilla@msn.com.
un saludo y gracias de antemano.
jul.-2004
193 mens.
Usuario Habitual
21/02/2005 11:03
Siento decirte que ahora mismo no tengo e-mail activo desde el que mandar mensajes... sólo desde el trabajo (y no puedo utilizarlo para asuntos privados... en fín!) así que, si necesitáis ayuda o cualquier tipo de información, estaremos encantados de echar una mano desde este foro. Un saludo.
sep.-2004
46 mens.
Usuario Ocasional
21/02/2005 20:10
gracias por contestar eboli 3d
pero lo que me gustaria saber no sé si es el foro el sitio más adecuado,ya que se pueden dar datos personales y no es menester, y tampoco es cuestion de dar un número de telefono.
En general se trata de como fué el proceso desde la entrega de la solicitud en adelante,los plazos,si entrasteis en sorteo o fué directamente adjudicada la vivienda,en fín un montón de dudas que tengo en la cabeza y que solo una persona que hay pasado por esa visicitud es capaz de resolver.
si tienes la posibilidad de hacerlo,o bien conoces a alguien que quiera hacerlo,o me facilites otra direccion de correo,no sé ,alguna forma de contactar, te estaría muy agradecida,estoy segura de que hay detalles que solo conoceis quienes habeis sido "agraciados" con una vivienda.
un cordial saludo.
jun.-2004
197 mens.
Usuario Habitual
22/02/2005 12:48
Buenos días, Amapola. Voy a intentar describirte como es el proceso a grandes rasgos. Si me equivoco o se me olvida algo no dudeis en corregirme.
1º.- Presentas la solicitud en la EMV, indicando todas tus circunstancias personales, económicas, etc, y tu preferencia en la elección de vivienda. En base a tus declaraciones (de tus circunstancias personales, etc) se te valora tu solicitud según el baremo publicado en cada convocatoria, y se te adjudica un número de sorteo aleatorio para el caso de que haya igualdad de puntuación entre varios solicitantes.
2º.- Se publican las listas de todas las solicitudes admitidas o excluidas (y la razón de la exclusión), dándose un plazo de 10 días para presentar alegaciones a la exclusión.
3º.- Según los puntos obtenidos,se van pre-adjudicando las viviendas (es decir, a la mayor puntuación se le pre-adjudica la vivienda elegida en primer lugar, luego al segundo, tercero etc. Si la primera elección de vivienda ya no esta disponible se le pre-adjudica la siguiente, y así consecutivamente). Ademas de estos pre-adjudicatarios se selecciona un 10% de solicitantes adicionales por cada tipo de vivienda (obviamente los de mayor puntuación).
4º.- A estos pre-adjudicatarios se les requiere que presenten toda la documentación original para comprobar que lo indicado era cierto, y si existen discrepancias con la documentación volver a valorar la solicitud o excluirla.
5º.- Se vuelven a sacar unas listas con la puntuación definitiva obtenida por cada uno, volviéndose a dar un plazo de diez dias para presentar alegaciones por errores materiales que se hayan podido cometer.
6º.- A los adjudicatarios de vivienda la EMV les llama por teléfono, indicándoles la promoción y tipología de vivienda que les ha correspondido, indicandoles el día del sorteo del piso ( P.ej: si te ha tocado un piso de 2 dormitorios vas un día junto con todos los adjudicatarios de 2 dormitorios, y cada adjudicatario saca de una urna un papel con el piso que le ha correspondido).
7º.- Al "poco tiempo" del sorteo del piso la EMV te envía por correo certificado una carta indicando el piso adjudicado, el precio total del mismo, la forma de pago, el plano del piso y las calidades constructivas (digo poco tiempo porque es lo que se supone que tarda la EMV, pero nosotros tuvimos el sorteo de los pisos en julio del 2004 y todavía no hemos recibido la carta de adjudicación). Junto con esta carta de adjudicación viene el recibo para efectuar el primer pago, que suele ser de 6.000 Euros más el iva correspondiente. Hay que realizar el pago antes de 7-10 dias y llevarlo a la EMV junto con un escrito de aceptación del piso (el escrito este viene con el recibo que hay que pagar).
8º.- A los dos o tres meses del primer pago hay que ir a firmar el contrato de compra con la EMV, y hay que efectuar el 2º pago. El importe de este segundo pago es la mitad del (20% del valor total del piso menos los 6.000 euros ya pagados), mas el iva correspondiente. Es decir, si el piso cuesta 120.000 euros mas iva, el primer pago sería de 6.000 euros mas iva, el segundo de 9.000 mas iva (20% de 120.000= 24.000 €. 24000 - 6.000 = 18.000 €. 18.000 : 2 = 9.000 €), y el tercero de 9.000 mas iva (al efectuar el tercer pago, además hay que pagar todo el iva del importe de la hipoteca, en este caso el iva sería sobre los 96.000 € de la hipoteca).
9º.- Una vez acabada la obra, la EMV llama a los propietarios para ver los fallos de los pisos, para su subsanación por parte de la constructura. Mientras esta se realiza se consigue la calificación definitiva de la vivienda por parte de la EMV (puede tardar un par de meses).
10º.- La EMV llama a los propietarios para firmar las escrituras y efectuar el tercer y último pago. En este supuesto serían los 9.000 € mas iva indicados, + todo el iva de la hipoteca, en este caso 6.720 € ( el 7% de los 96.000 €). Además hay que pagar los gastos de escrituración, que son unos 1.000 € en todos los casos.
11º.- Se procede a la entrega de las llaves de las viviendas a los propietarios.

Básicamente este es el proceso de la convocatoria. Se me ha olvidado decir que si durante todo el transcurso de la operación un adjudicatario renunciase a la vivienda o no pudiese pagarla (ciertamente hay que pagar un pastón en poco tiempo), la EMV llamaría a uno de los reservas antes comentados (de nuevo por orden de puntuación) para ofrecerle la vivienda.

Bueno, eso es todo de lo que me acuerdo en este momento, si tienes alguna otra duda no te cortes en preguntar, que si alguno sabemos la respuesta la pondremos en el foro.

Saludos y suerte.

sep.-2008
807 mens.
Administrador

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