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os ha llegado la carta?????

Actualizado 25/01/2007
2459 lecturas acumuladas
26  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
dic.-2004
130 mens.
Usuario Habitual
23/02/2005 11:23
Hola buenos dias, pues yo acabo de llamar por telefono a la emv esta y no tienen ni idea de cuando nos la van a mandar, me han dicho que otras promociones ya les han mandado la carta, pero que a la nuestra les falta un informe y que NO TIENEN NI IDEA de cuando la mandaran, concretamente me ha dicho que "para abril o mayo por decir algo"... osea que igual es dentro de una semana que de tres meses. Aun asi no hay que desesperarse, igual luego nos compensan y nos entregan a nosotros primero las casas.. jejejeje.
jul.-2004
175 mens.
Usuario Habitual
23/02/2005 12:42
Eso, por lo menos hay que mantener el optimismo y buen humor, ánimo!!!
sep.-2004
46 mens.
Usuario Ocasional
26/02/2005 02:05
para EBOLI 3d
mil gracias por haberte molestado en escribir todo eso,has sido muy amable y se te agradece el detallazo.
no obstante si me surge alguna duda ya te preguntaría ok?.
un saludo.
sep.-2004
46 mens.
Usuario Ocasional
26/02/2005 02:08
para FFTORO ...
perdón,quien ha escrito esa respuesta has sido tú ¡¡¡ no me había dado cuenta,y pensé que eras Eboli, bueno pues muchisimas gracias por tu interés a tí también ,y no dudes en que te volveré a preguntar ¡¡¡
un cordial saludo .
jul.-2005
8 mens.
Usuario Circunstancial
  Brus
29/07/2005 11:55
Para fftoro, se agradece la claridad y los detalles de como funciona el proceso pero tengo una curiosidad, ¿cuanto tiempo pasa desde que salen las listas hasta la fecha del sorteo? Yo lo he echado para la XIV conv. de la EMV y al parecer tengo bastantes posibilidades de que me concedan uno de dos habitaciones qu eno tengo ni idea de que tamaño suelen tener. Gracias.
jun.-2004
197 mens.
Usuario Habitual
31/07/2005 16:15
Buenas tardes, Brus. Voy a intentar contestar a tus preguntas, aunque las fechas pueden variar (pero poco), ya que la mayoría las recuerdo de memoria.
En nuestro caso la publicación de las listas provisionales fue en la segunda quincena de febrero del 2004, y en esas listas se nos pidió documentación a los que teniamos mayor puntuación. Una vez comprobada la documentación y las alegaciones que se hubiesen presentado, se publicaron las listas definitivas en la segunda semana de junio del 2004, comunicandonos por teléfono en la primera semana de julio si eramos adjudicatarios de vivienda y de que promoción y tipologia. El sorteo de las viviendas se realizó en la segunda semana de julio del 2004, donde nos dijeron que en breve recibiriamos una carta detallando todas las condiciones de la adjudicación, con las calidades del piso, planos, forma de pago, etc.
Como ya sabreis si habeis leido los mensajes del foro, todavía seguimos esperando recibir la famosa cartita, cuando ya ha pasado mas de un año desde la celebración del sorteo.
En cuanto a lo del tamaño de un piso de dos habitaciones puede variar dependiendo de la promoción, pero los de la 14ª convocatoria oscilan entre los 55 y los 70 metros cuadrados (venía la superficie media de los pisos en la instancia). En la página web de la EMV dicen que se publicará la resolución de las alegaciones presentadas al primer listado en la 1ª semana de octubre, con lo que podrías saber si eres adjudicatario antes de fin de año.
Espero haberte sido de ayuda
mar.-2006
2 mens.
Usuario Circunstancial
  ECHU
10/03/2006 13:44
Hola a todos. Yo sigo esperando la dichosa carta. Hable con la EMV en febrero y me contaron que aún no habian empezado a mandarlas. ¿alguien tiene mas noticias?

Un saludo
mar.-2006
1 mens.
Usuario Circunstancial
10/03/2006 14:53
Hola a todos,
He estado ayer en la EMV, no hay ninguna novedad.
A seguir esperando

Saludos
may.-2005
88 mens.
Usuario Habitual
16/03/2006 10:41
¡¡¡¡¡ BUENAS NOTICIAS !!!!!
acabo de hablar con Encarna y me ha dicho que se han mandado las cartas hace un par de dias así que el primero que la reciba que lo diga.
Por fín se ha acabado nuestra espera ,ahora empezaremos con lios de papeles y demás.
ENHORABUENA A TODOS
nov.-2005
102 mens.
Usuario Habitual
  OkuPa
25/01/2007 15:47
fftoro dijo:

Buenos días, Amapola. Voy a intentar describirte como es el proceso a grandes rasgos. Si me equivoco o se me olvida algo no dudeis en corregirme.
1º.- Presentas la solicitud en la EMV, indicando todas tus circunstancias personales, económicas, etc, y tu preferencia en la elección de vivienda. En base a tus declaraciones (de tus circunstancias personales, etc) se te valora tu solicitud según el baremo publicado en cada convocatoria, y se te adjudica un número de sorteo aleatorio para el caso de que haya igualdad de puntuación entre varios solicitantes.
2º.- Se publican las listas de todas las solicitudes admitidas o excluidas (y la razón de la exclusión), dándose un plazo de 10 días para presentar alegaciones a la exclusión.
3º.- Según los puntos obtenidos,se van pre-adjudicando las viviendas (es decir, a la mayor puntuación se le pre-adjudica la vivienda elegida en primer lugar, luego al segundo, tercero etc. Si la primera elección de vivienda ya no esta disponible se le pre-adjudica la siguiente, y así consecutivamente). Ademas de estos pre-adjudicatarios se selecciona un 10% de solicitantes adicionales por cada tipo de vivienda (obviamente los de mayor puntuación).
4º.- A estos pre-adjudicatarios se les requiere que presenten toda la documentación original para comprobar que lo indicado era cierto, y si existen discrepancias con la documentación volver a valorar la solicitud o excluirla.
5º.- Se vuelven a sacar unas listas con la puntuación definitiva obtenida por cada uno, volviéndose a dar un plazo de diez dias para presentar alegaciones por errores materiales que se hayan podido cometer.
6º.- A los adjudicatarios de vivienda la EMV les llama por teléfono, indicándoles la promoción y tipología de vivienda que les ha correspondido, indicandoles el día del sorteo del piso ( P.ej: si te ha tocado un piso de 2 dormitorios vas un día junto con todos los adjudicatarios de 2 dormitorios, y cada adjudicatario saca de una urna un papel con el piso que le ha correspondido).
7º.- Al "poco tiempo" del sorteo del piso la EMV te envía por correo certificado una carta indicando el piso adjudicado, el precio total del mismo, la forma de pago, el plano del piso y las calidades constructivas (digo poco tiempo porque es lo que se supone que tarda la EMV, pero nosotros tuvimos el sorteo de los pisos en julio del 2004 y todavía no hemos recibido la carta de adjudicación). Junto con esta carta de adjudicación viene el recibo para efectuar el primer pago, que suele ser de 6.000 Euros más el iva correspondiente. Hay que realizar el pago antes de 7-10 dias y llevarlo a la EMV junto con un escrito de aceptación del piso (el escrito este viene con el recibo que hay que pagar).
8º.- A los dos o tres meses del primer pago hay que ir a firmar el contrato de compra con la EMV, y hay que efectuar el 2º pago. El importe de este segundo pago es la mitad del (20% del valor total del piso menos los 6.000 euros ya pagados), mas el iva correspondiente. Es decir, si el piso cuesta 120.000 euros mas iva, el primer pago sería de 6.000 euros mas iva, el segundo de 9.000 mas iva (20% de 120.000= 24.000 €. 24000 - 6.000 = 18.000 €. 18.000 : 2 = 9.000 €), y el tercero de 9.000 mas iva (al efectuar el tercer pago, además hay que pagar todo el iva del importe de la hipoteca, en este caso el iva sería sobre los 96.000 € de la hipoteca).
9º.- Una vez acabada la obra, la EMV llama a los propietarios para ver los fallos de los pisos, para su subsanación por parte de la constructura. Mientras esta se realiza se consigue la calificación definitiva de la vivienda por parte de la EMV (puede tardar un par de meses).
10º.- La EMV llama a los propietarios para firmar las escrituras y efectuar el tercer y último pago. En este supuesto serían los 9.000 € mas iva indicados, + todo el iva de la hipoteca, en este caso 6.720 € ( el 7% de los 96.000 €). Además hay que pagar los gastos de escrituración, que son unos 1.000 € en todos los casos.
11º.- Se procede a la entrega de las llaves de las viviendas a los propietarios.

Básicamente este es el proceso de la convocatoria. Se me ha olvidado decir que si durante todo el transcurso de la operación un adjudicatario renunciase a la vivienda o no pudiese pagarla (ciertamente hay que pagar un pastón en poco tiempo), la EMV llamaría a uno de los reservas antes comentados (de nuevo por orden de puntuación) para ofrecerle la vivienda.

Bueno, eso es todo de lo que me acuerdo en este momento, si tienes alguna otra duda no te cortes en preguntar, que si alguno sabemos la respuesta la pondremos en el foro.

Saludos y suerte.




Una consulta respecto al pago de todas esas cantidades inciales.
Se supone que hasta qe no firmas la hipoteca el banco no ha podido tasar la vivienda y por lo tanto no te ha concedido cantidad alguna.Para hacer frente a esas cantidades como lo conseguisteis, mediante préstamos personales?
gracias
jul.-2004
193 mens.
Usuario Habitual
25/01/2007 20:07
Hola. En nuestro caso, teníamos dinero en la cuenta ahorro vivienda y el que nos faltaba (que no era mucho) lo pudimos ahorrar durante el tiempo transcurrido desde la adjudicación hasta el pago. De todas formas, conozco gente a la que se lo han dejado y luego lo ha ido devolviendo (¡si tienes suerte y conoces a gente con pasta, je je je!) o han pedido un préstamo personal para pagarlo. Supongo que dependerá de las circunstancias personales pero, vamos, uno de los requisitos que puntua es el tener un dinero en la cuenta ahorro-vivienda.

Un saludo
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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