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Firma contrato

Actualizado 04/09/2006
1440 lecturas acumuladas
20  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
dic.-2004
130 mens.
Usuario Habitual
01/09/2006 10:41
Hola a todos, tengo unas dudas, yo no se mucho de estos temas a si que comento desde la ignorancia y si me sacais de dudas pues mejor, cuando estuve haciendo el primer pago y hablé con encarna me dijo que antes de la entrega de llaves teníamos que pagar el 20% del valor de la vivienda, que ese 20% era para la EMV y el otro 80% la hipoteca que tendríamos que pedir al Banco... y lo que yo entendí que dentro de esos pagos que estamos haciendo y que el próximo es en septiembre cuando firmemos el contrato ya estaba el IVA incluido. Y los gastos de notaria no se supone que se pagan cuando haces la hipoteca?? No se supone que se pagan al notario del Banco?? Menudo lio... Me gustaria que me lo aclaraseis por favor si podeis y muchas gracias por adelantado.
Saludos.
jul.-2004
193 mens.
Usuario Habitual
01/09/2006 11:01
No vas mal encaminado... te explico lo que yo sé:

Efectivamente, con cada pago se suma el IVA, pero sólo de la cantidad que se paga (es decir, si el pago es de 1000 euros, el IVA que se suma es el 7% de 1000 euros). De este modo, cuando se hayan hecho los tres pagos correspondientes al 20% del valor total de la vivienda, se habrá pagado el IVA correspondiente al 20% nada más y faltaría el del 80% que se hipoteca y que habrá que pagar antes de firmar la escritura ya que esa cantidad de IVA no entra dentro de la hipoteca.

Por otro lado, los gastos que llamamos "de notaría" no son sólo del notario, sino de todo lo que conlleva una "compra-venta" (impuestos, gastos de escrituración, etc.) ; son los gastos que corren a cargo del comprador (por ser de la EMV son menores pero no dejan de existir).

No sé si me he explicado bien...
jul.-2004
175 mens.
Usuario Habitual
02/09/2006 19:26
Lo has explicado muy bien... por lo menos esa es la información que tenemos nosotros.

Una pregunta para Medicinco: ¿Quién te dijo lo de la entrega a finales de enero, la EMV?, sería genial, nosotros estuvimos la semana pasada en la obra y nos dijeron que esperaban entregarla antes de diciembre, por lo que sí sería posible que nos la den a finales de enero pues hay que contar entre 2 y 3 meses de "burocracia".
jul.-2006
86 mens.
Usuario Habitual
04/09/2006 11:55
Hola!!! lo que me dijeron es principios de Enero o finales de Diciembre, supongo que pillando justo navidades sería después de éstas, 7,8,9 de Enero...Lo que me extrañó es que tardaran 2 meses en empezar a cobrar la Hipoteca...Alguien sabe cuando será la firma? , llevo toda la mañana llamando a Encarna y no me lo cogen...
jul.-2004
175 mens.
Usuario Habitual
04/09/2006 14:56
Hablé esta mañana con Encarna ; estaba muy liada con la firma de otras promociones y por eso no contestan al teléfono ; nos dijo que cree que firmaremos a mediados de septiembre.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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