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sanchi VI

Actualizado 14/07/2010
324982 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
dic.-2008
3 mens.
Usuario Circunstancial
28/12/2008 13:18
Buenos dias a todos. Queria comentar 4 problemas importantes:

CERRAMIENTO EXTERIOR: En el escrito que nos envio la EMV el 3-1-2008 en el punto 6 indicaban que la Comunidad de Propietarios podra delimitar el acceso exterior siempre que lo apruebe.

CERRAMIENTO VENTANAS INTERIORES: La mejor solución es que lo apruebe la Comunidad de Propietarios y pongamos todos a la vez las ventanas para conseguir mejor precio y hacer mayor fuerza en caso de problemas. Para evitar problemas mayores las nuevas ventana deberian respetar la estetica de las ya existentes.

FISURAS ESTRUCTURALES: Si os fijasteis las fisuras de los muros exteriores de la primera planta no son superficiales como decian sino que calan de un lado al otro del muro. Con el tiempo, cuando asienten los cimientos del edificio, puede traducirse en defectos estructurales graves. La Comidad de Propietarios deberia pagar un informe independiente para denunciar a la emv si procede antes de que sea demasiado tarde.

HUMEDADES: Parece ser que es un tema generalizado por haber terminado la fontaneria de cualquier manera para poder enseñar los piso en Diciembre. Esperemos que con el tiempo no vayan apareciendo nuevas humedades en todas las viviendas.

OTROS: La escalera comun es tercermundista y el cristal de las ventanas interiores no tiene ningun tipo de protección en el canto en el que te apoyas para asomarte al exterior.

Cuanto antes nos constituyamos como comunidad de Propietarios antes podremos empezar a tomar decisiones para resolver nuestros problemas exigiendo sus responsabilidades a la EMV.
Feliz Navidad a todos.
dic.-2007
17 mens.
Usuario Circunstancial
  ALYPI
29/12/2008 16:41
Hola vecin@s, Feliz Navidad.
El cerramiento de la parcela tiene que ser prioridad absoluta, pero deberíamos esperar un poco para cerrar las terrazas, puesto que al ser ilegal nos pueden complicar un poquito la vida.
Saludos.
oct.-2008
25 mens.
Usuario Ocasional
  jos27
29/12/2008 18:36
Lo de crear la Comunidad de vecinos rápidamente me parece una buena idea, porque hay que hacer muchas cosas dentro de nuestras posibilidades, lo del cerramiento exterior sí me parece una prioridad, al igual que poner las ventanas en la terraza, ya que si llueve por ejemplo,no me entra en la cabeza tener que entrar en tu casa con todo encharcado y por supuesto que el agua llegue al salón, es de juzgado de guardia y espero que arreglen lo de las humedades, porque si no, tendremos un gran problema y el seguro que contratemos dirá que es un defecto de obra y nos las comeremos con patatas. A ver si acaba todo pronto porque de verdad que la ilusión de tener mi casa, se ha convertido en un infierno por todo el dineral que voy a tener que gastarme para que sea medianamente habitable. Saludos y ánimo
dic.-2005
96 mens.
Usuario Habitual
02/01/2009 13:29
Hola a todos!

En primer lugar desearos FELIZ AÑO!

Hace unos días comenté en el foro que iba a pedir presupuesto para colocar las ventanas/persinas en la habitación exterior y en el salón. Se lo pediré a la misma empresa que las ha instalado en el edificio.

Con el fin de obtener mejor precio son facilité la dirección de correo: habitacionexterior@gmail.com
con el fin de que todo el que esté interesado envíe un email con sus necesidades.

Os recuerdo esto, porque pediré presupuesto pasado Reyes.

Un saludo
dic.-2005
91 mens.
Usuario Habitual
04/01/2009 18:06
Hola rbceiuh,
Te hemos pasado hoy nuestros datos.
Ya nos irás contando como va ese presupuesto.

Comentar a todos, que me pasé el martes por la obra, era casi de noche y estaban todas las luces encendidas del parking. Esta todo muy pintadito y supongo, porque no pude entrar, que estarán rematando detalles.

Un saludo
Avatar BYE
dic.-2005
3 mens.
Usuario Circunstancial
  BYE
05/01/2009 13:51
GEMAV, podrías enviarme un email, por favor?
ediaz@hphis.com

FELIZ AÑO NUEVO!!! Al fin parece que este año nos traerá nuestro esperado hogar.

Mucho ánimo, que ya queda poco...
feb.-2007
18 mens.
Usuario Circunstancial
07/01/2009 11:35
Feliz Año a todos vecinos.

Queria saber para pedir el presupuesto de las ventanas y las persianas que datos tengo q enviar.

Bueno por si os sirve a los demas yo tenia una idea para el tema de las ventanas. Quitar las del salon y ponerlas en la entradita, y en el salon ponerlas de tal forma q solo habra la mitad, a si puedo poner el sofa si tener q retirarlo cada vez que quiera ventilar la casa. Esto lo podre hacer siempre y cuando midan lo mismo q no lo se fijo todavia.

Un saludo a todos y animo a ver si este año podemos Independizarnos.
dic.-2005
284 mens.
Usuario Habitual
07/01/2009 15:10
esta mañana estaban poniendo las puertas metalicas de los garajes.............y.................... tienes un monton de redondelitos jejejejjejeeeje hasta las puertas son de diseño" .......flipo
nov.-2005
19 mens.
Usuario Circunstancial
  ABYM
07/01/2009 18:30
He visto en Sanchinarro VIII que también tienen la misma constructora y han entregado los pisos con bastantes fallos. Poniendome en el caso de que nos las den también con los fallos que ya hemos visto (cosa que yo particularmente considero bastante probable) a la hora de reclamar existen cosas que pueden esperar a que las reparen (si lo hacen) pero otras que yo al menos considero que no pueden esperar como el caso del suelo, ya que no lo vas a arreglar después de haber amueblado todo.
He consultado con un amigo y me ha comentado que lo mejor sería contratar conjutamente a un notario y un arquitecto para que dejen constancia de todos los fallos antes de que procedamos a arreglarlos por nuestra cuenta. Siendo entre varios el coste no sería muy elevado y de esta forma podremos reclamar posteriormente que se nos reembolse o repare lo que consideremos justo.
Para mi ese seria otro tema prioritario a tratar en cuanto nos den las viviendas o bien a través de la comunidad de Propietarios (ya que en los elementos comunes existen numerosos fallos también)o bien solamente los vecinos que nos pongamos de acuerdo para contratarlos.
dic.-2005
56 mens.
Usuario Habitual
08/01/2009 10:01
ABYM dijo:

He visto en Sanchinarro VIII que también tienen la misma constructora y han entregado los pisos con bastantes fallos. Poniendome en el caso de que nos las den también con los fallos que ya hemos visto (cosa que yo particularmente considero bastante probable) a la hora de reclamar existen cosas que pueden esperar a que las reparen (si lo hacen) pero otras que yo al menos considero que no pueden esperar como el caso del suelo, ya que no lo vas a arreglar después de haber amueblado todo.


Nosotros también creemos que no estaría de más contratar un peritaje externo, como ya propuso un vecino en la última reunión con la EMV. Y que por cierto, bien se encargaron de decir los de la propia EMV que no era necesario, que la casa de calidad era la Comunidad de Madrid, no el Ayuntamiento y ofrecerían todas las garantías de seguridad y que no nos teníamos que preocupar absolutamente de nada: claro, que ellos no sabían ni que es más fácil acceder a ciertas casas por las ventanas que por la propia puerta, ni que algunas se han enseñado con unas condiciones en las que ninguno de ellos viviría.


He consultado con un amigo y me ha comentado que lo mejor sería contratar conjutamente a un notario y un arquitecto para que dejen constancia de todos los fallos antes de que procedamos a arreglarlos por nuestra cuenta. Siendo entre varios el coste no sería muy elevado y de esta forma podremos reclamar posteriormente que se nos reembolse o repare lo que consideremos justo.
Para mi ese seria otro tema prioritario a tratar en cuanto nos den las viviendas o bien a través de la comunidad de Propietarios (ya que en los elementos comunes existen numerosos fallos también)o bien solamente los vecinos que nos pongamos de acuerdo para contratarlos.

dic.-2005
96 mens.
Usuario Habitual
08/01/2009 13:20
Hola a todos!

He llamado a la empresa que ha instalado las ventanas en nuestras futuras viviendas.

Le he pedido presupuesto para 26 pisos (he recibido 26 correos diciéndo que me le interesa colocar ventanas y persinas en salón y habitación exterior).

Me van a pasar los siguientes presupuestos:

- Ventana + persiana de apertura lateral.
- Ventana + persiana de apertura lateral y oscilobatiente.
- Ventana + persiana, parte inferior fija y parte superior de apertura lateral.
- Ventana + persinana, parte inferior fija y parte superior de apertura lateral y oscilobatiente.
- Persina (para las ventanas del salón).

Me comentan que me harán un buen precio, pero que cuantos más seamos pues mejor precio haría. Yo le he dicho que de momento somos 26, pero que de aquí a que nos entreguen los pisos seguramente seríamos muchos más.

Ya os contaré cuando me pases los presupuestos.

Y si hay alguien más interesado puede enviar un correo a: habitacionexterior@gmail.com

Saludos.
dic.-2005
96 mens.
Usuario Habitual
08/01/2009 13:24
Se me olvidaba.

Les he preguntado si las ventanas instaladas son ventanas de rotura de puente térmico, y me dice que NO!!!

Le he pedido también que me pase presupuesto de todos los tipos de ventanas que os he comentado, con y sin rotura de puente térmico. Así cada uno podrá elegir qué tipo de ventana le interesa más colocar.

Saludos.
dic.-2005
185 mens.
Usuario Habitual
08/01/2009 13:32
Muchas gracias rbceiuh
sep.-2008
166 mens.
Usuario Habitual
08/01/2009 14:04
Muchas gracias.
A ver si vamos siendo más a medida que se acerque y así el precio puede ajustarlo un poco más.
Saludos.
feb.-2007
165 mens.
Usuario Habitual
08/01/2009 15:12
Que es rotura de puente termico?
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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