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sanchi VI

Actualizado 14/07/2010
324926 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
jun.-2005
52 mens.
Usuario Habitual
28/01/2009 14:09
Gracias manowar1977, pero ese no es. Ya lo he intentado y me han dicho que ese no vale, es uno que viene en el contrato y que debe poner algo así como un número y GP o algo así.

Lo miraré cuando pueda en casa.
feb.-2007
165 mens.
Usuario Habitual
29/01/2009 09:38
¿cómo va el tema de la habitación exterior?, se ha pedido ya presupuesto?, ¿hay mucha gente?. decirme algo, gracias.
jun.-2005
52 mens.
Usuario Habitual
29/01/2009 09:55
Yo necesitaría saber las medidas de las ventanas y persianas para pedir más presupuestos. ¿Alguien tiene las medidas?
Avatar GTO
dic.-2005
77 mens.
Usuario Habitual
  GTO
29/01/2009 10:35
Que tipo de cortina vais a poner???
Yo había pensado alguna tela muy finita y pegada al cristal para no quitar espacio
Tenéis alguna idea??
feb.-2008
345 mens.
Usuario Frecuente
29/01/2009 10:45
Hola futuros Vecin@s! Perdonad la intrusión. Hemos leído que queréis cerrar las ventanas de la habitación exterior y no sabemos si la EMVS al final os deja...

El caso es que el otro día tuvimos nuestra primera reunión de vecinos, en la que entre otras cosas, se planteó la posibilidad de poner una ventana en nuestro tendedero (manteniendo la horrible celosía vista al exterior), a lo que la gente de la EMVS respondió de forma categórica que no era posible por implicar una modificación de utilización de un espacio y por tanto en el cómputo de metros cuadrados del piso.

Tan sólo confirmar que no han cambiado la posición respecto a este tipo de temas, es más, por lo visto es la CAM la que mira muy mucho este tipo de modificaciones y en caso de inspección, se puede llegar a perder las ayudas concedidas, teniendo que pagar el piso a precio de mercado (No dijeron que se perdiese el piso).

Suerte y a ver si os lo entregan pronto!

SalU2.
ene.-2006
78 mens.
Usuario Habitual
29/01/2009 13:52

Muchas gracais por la información Txikets
dic.-2006
20 mens.
Usuario Circunstancial
29/01/2009 14:26
Hola a todos de nuevo:

Perdonad por el retraso. Quedé en comentar por aquí mi reunión con la OMIC. Intentaré resumir en dos puntos las conclusiones:

1.- En el contrato aparece como fecha inicial de entrega es el 30 de diciembre de 2008. Según la OMIC, la denuncia del incumplimiento de contrato sólo daría lugar a la resolución del mismo, es decir, a la rescisión de este, no a ningún tipo de indemnización por incumplimiento.

2.- En el contrato no aparece fecha de entrega, sólo una referencia a entrega de llaves en un plazo de tres meses desde la Calificación Definitiva (que evidentemente, viene dada por la finalización de obra)

Con estos elementos, la recomendación que me hicieron fue la siguiente:

Realizar por ahora una reclamación en la EMV, en persona mediante formulario que proveen en la sede de la EMV (Palos de la Frontera) o mediante burofax, requiriendo la siguiente información:

1.- Fecha de finalización de obra
2.- Fecha de Calificación Definitiva
3.- Fecha de entrega de vivienda

(Yo he hecho una introducción con el resumen de estos cuatro años desde la adjudicación, que ya se lo saben, pero al menos que les sangren los ojos de leerlo)

Están obligados a responder ante cualquier reclamación.

Una vez recibida la respuesta (que al menos nos clarifique fechas si es que se quieren volver a tirar a la piscina vacía ) y posterior entrega de la vivienda, es entonces cuando se puede proceder a la reclamación )o denuncia, dependiendo del caso) por daños y perjuicios por demora de entrega desde la adjudicación de la misma hasta la fecha de entrega.

Me recordaron que una demora de tres a seis meses desde la fecha notificada de entrega es ´judicialmente´ aceptable y por tanto cualquier acción de recurso basada en ese punto está abocada a ser desestimada (otra cosa es la reclamación por todos los años de demora, pese a que han habido muchos elementos ´ajenos´ a la EMV que la han propiciado, como por ejemplo, el tema de la constructora original que se retiró y hubo que adjudicar un concurso que ganó BEGAR, etc)

Mi impresión personal es que el tema lo tenemos bastante bastante bastante (tres veces) jodido para reclamar y poder sacar algo en claro. Evidentemente la EMV no se ha pillado las manos porque tienen un departamento legal con 20 abogados que sólo saben de tema y la orienta perfectamente para para que haga siempre lo que le salga de guano y que encima sea legal.

No pretendo ser derrotista ni influir en la decisión o acción que cualquiera de vosotros quiera tomar en un futuro, pero sólo quiero poner de manifiesto que puede ser algo muy largo, caro y tedioso.

Por ahora yo he seguido las instrucciones de la EMV y he reclamado por escrito. Le voy a remitir una copia de la reclamación al Concejal del Distrito (que será otro cacique más y evidentemente no va a alzar la voz contra el alcalde, pero bueno, que lo lea si quiere)

Ánimo a todos, esto es muy duro.

Un saludo!
dic.-2005
185 mens.
Usuario Habitual
29/01/2009 14:45
Muchas gracias vecinodelcuartobe por toda la información, no podemos decir que sean buenas noticias pero por lo menos pone las cosas más claras.

Comentas que has reclamado por escrito a la EMVS, como lo has hecho? lo has llevado alli directamente en mano?

A mi tambien me gustaría hacerlo, a ver si tenemos alguna respuesta.

Un saludo
jun.-2007
192 mens.
Usuario Habitual
29/01/2009 15:11
Muchas gracias por la informacion vecinodelcuartobe. Yo no creo que debamos hacer nada (es una opinion personal) porque ellos saben perfectamente los pasos que podriamos dar y se curan en salud para que no les podamos meter mano por ningún sitio. Lo mejor es que nos den las viviendas y después hacer lo que creamos necesario, pero antes de eso nada. De todas formas está bien estar informados y así poder proceder de una manera o de otra, y mientras tanto seguir esperando que es lo que llevamos haciendo desde hace tanto tiempo, pero es que no creo que podamos hacer mucho mas.

Saludos vecin@s.
Avatar YUL
jun.-2004
551 mens.
Usuario Frecuente
  YUL
29/01/2009 18:49
Hola, ¿alguien sabe si los espacios entre las baldosas redondas de los ascesos al edificio, los van ha rellenar con algo? Es que si lo dejan tal y como parece, va a ser tremendo ir con un carrito de bebe o discapacitado.
dic.-2005
284 mens.
Usuario Habitual
29/01/2009 19:06
YUL dijo:

Hola, ¿alguien sabe si los espacios entre las baldosas redondas de los ascesos al edificio, los van ha rellenar con algo? Es que si lo dejan tal y como parece, va a ser tremendo ir con un carrito de bebe o discapacitado.

ya estan rellenos,,,han hechado arena.he estado esta mañana y he visto sotanos y garages y esta todo 100% terminado,pintado y los numeros de plazas y sotanos puestos.
los portales estan acabados ,con telefonillos ,cristales ,pinturas y buzones.que yo sepa solo faltan remates en algunos pisos que tenian muchos fallos ,y estaban cambiando el suelo entero de un patio,por lo que calo en el piso de debajo.
le he preguntado esta mañana al de televes , que que faltaba,y el me ha dicho literalmente "nada,solo que os lo entreguen".
por otro lado hay mucho movimiento de gente por los pisos,y hay un par de personas recorriendolos con carpetas(no se quien seran).
no entiendo porque aun NO HEMOS IDO A VER DEFINITAVAMENTE LOS PISOS,GARAGES Y TRASTEROS.
!!!!!!!!ES QUE NO PUEDEN INFORMAR DE UNA PUÑETERA VEZ ??? !!
Avatar YUL
jun.-2004
551 mens.
Usuario Frecuente
  YUL
29/01/2009 20:36
Gracias Davidymay, ¿has visto si las escaleras de los portales al menos las han pulido.
jun.-2007
192 mens.
Usuario Habitual
30/01/2009 08:00
Hombre que buena noticia me habeis dado nada mas entrar a trabajar. Ahora solo falta que sea verdad que lo tengan terminado y no te lo hayan dicho solo para que no preguntes mas DAVIDYMAY. Ójala no te hayan mentido. Tambien es verdad que me parece que han tardado muy poco tiempo, pero es de agradecer que se den tanta prisa. Habrá que ver como nos dejan las viviendas y cuando nos dan todos los permisos de habitabilidad.

Parece que cada vez está mas cerca. Un saludo vecin@s.
dic.-2005
185 mens.
Usuario Habitual
30/01/2009 08:45
Muchas gracias DavidyMay, que buenas noticias, gracias por informarnos ya que desde la EMV no hay manera que nos cuenten nada.

A ver si nos vemos pronto por allí todos y hayan solucionado las chapuzas que hicieron en muchos pisos.

Un saludo
sep.-2008
166 mens.
Usuario Habitual
30/01/2009 09:33
Gracias David y May, qué subidón me ha dado cuando lo he leido.
A ver cuando les da la gana de llamarnos y poder verlo, y ver si los fallos están arreglados también, porque desde luego cada día que pasa tengo más ganas.
Saludos.
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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