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sanchi VI

Actualizado 14/07/2010
324927 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
nov.-2005
184 mens.
Usuario Habitual
08/04/2009 18:48
elesar2008 dijo:

Nosotros vamos el lunes a las 9 de la mañana, asi que les haremos la pregunta del millón después de estudiarme el contrato de p a pa.


no creo que te puedan dar contrato, supongo que te daran de palabra las condiciones o escritas en un papel dado que la preminuta que es lo que se envia al notario para que confecciones las escrituras no se realiza hasta que no se aprueba por el comite que corresponda la operación.

Supongo que la pregunta del millon es la de los intereses que ya he respondido antes y no podemos echarle la culpa a Cajamadrid. Lo bueno es que no nos cobren comision de subrogacion deudor que suele ser un 0.5% y que nos podria cobrar la Caja.
nov.-2005
184 mens.
Usuario Habitual
08/04/2009 19:58
elesar2008 dijo:

Y eso no se puede reclamar si viene en el contrato?
Es decir que lo mismo nos vamos a otro banco y nos lo mejoran no?
pues qué bien


Me parece que por contrato nos obligabamos a subrogarnos pero si encuentras mejores condiciones seguro que luego puedes subrogarte a otra entidad, en cualquier caso sale muchisimo mejor porque te ahorras el IAJD de constitucion de la hipoteca
dic.-2005
13 mens.
Usuario Circunstancial
08/04/2009 20:30
Hola vecinos, el euribor + 0,65 es para las promociones acogidas al Plan 2009-2012. El nuestro es el plan 2005-2008 y se basa en el índice IRPH, exactamente no se muy bien el calculo.
En cuanto al 3.028 % del contrato era el indice del 2005 o 2006, de cuando se redactó el contrato hipotecario. Además el valor lo establece el consejo de ministros, se supone que cada año en el primer trimestre. Creo que el dato que se maneja es el del 2008 un 5.09% TAE, ya que todavia no se han pronunciado, supongo que el banco lo sabrá.
Otra cosa los que pidáis ayudas existe una restricción si os conceden el AEDE o algo parecido no podéis amortizar nada en los 5 primeros años, , si lo hacéis teneis que devolver la ayuda con intereses. Espero que os haya aclarado algo. Saludos.
abr.-2008
21 mens.
Usuario Ocasional
08/04/2009 20:39
Obligarte es ilegal , no se puede.Nadie puede obligarte a subrrogarte.

El interes me parece una pasada e injustificable a estas alturas,
mar.-2007
66 mens.
Usuario Habitual
  swam
09/04/2009 09:51
Buenos días,
aún no tengo cita para lo del préstamo hipotecario pero he encontrado este link sobre las ayudas que creo que es de gran interés para todos.... alguien sabe si aplicamos el IPREM de 2005-2006 o el de 2009 a fecha de firma de la hipoteca???

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142493429101&language=es&pageid=1142480716103&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico#Cheque

gracias

un saludo
mar.-2007
66 mens.
Usuario Habitual
  swam
09/04/2009 09:57
Más info sobre el IPREM:
A la espera de la publicación del Real Decreto que lo regula, indicamos la cuantía recogida en la Ley de Presupuestos Generales del Estado para el año 2009:

•IPREM diario: 17,57 euros
•IPREM mensual: 527,24 euros
•IPREM anual: 6.326,86 euros
En los supuestos en que la referencia al salario mínimo interprofesional ha sido sustituida por la referencia al IPREM en aplicación de lo establecido en el Real Decreto-Ley 3/2004, de 25 de junio, la cuantía anual del IPREM será de 7.381,33 euros cuando las correspondientes normas se refieran al salario mínimo interprofesional en cómputo anual, salvo que expresamente excluyeran las pagas extraordinarias ; en este caso, la cuantía será de 6.326,86 euros.

saludos!
sep.-2008
166 mens.
Usuario Habitual
09/04/2009 10:47
Para el tema de las ayudas, donde se hacen?
Y a partir de cuando podemos solicitarlas?
Gracias.

Ya se que por contrato el bando no me va a dar nada, me refería al contrato que me dieron en su día.

Gracias.
mar.-2007
66 mens.
Usuario Habitual
  swam
09/04/2009 19:03
Buenas elesar..
según pone se pueden pedir estas ayudas hasta 6 meses después de que se otorgue la calificación definitiva, que por cierto aún no nos la han dado.
En el link que he puesto están todas las condiciones y los formularios.

Saludos!
abr.-2009
5 mens.
Usuario Circunstancial
09/04/2009 22:14
Buenas,

Como en breve tendréis que ir pasando por Caja Madrid para que os ofrezcan la subrogación en el préstamo convenido, disculpad que me permita recomendaros la lectura íntegra del siguiente hilo

http://foros.lainmobiliaria.org/viewtopic.php?t=9769

Se está hablando, precisamente, de los tipos de interés de los préstamos convenidos para adquisición de VPP, de la disposición derogatoria que incluye el Plan 2009-2012 y que podría afectar al Plan 2005-2008, y de temas relacionados y que os afectan de lleno y de forma inminente.


Saludos.
nov.-2006
41 mens.
Usuario Ocasional
  KAES
10/04/2009 22:04
HOLA VECINOS,
NOSOTROS LO QUE DUDAMOS ES SI PODEMOS ESCOGER BANCO PARA REALIZAR LA HIPOTECA AUNQUE PERDAMOS LAS AYUDAS,CONDICIONES VENTAJOSAS Y DEMÁS... O BIEN CAMBIAR LOS AÑOS DE AMORTIZACIÓN (25) O INCLUSO SI TRAE MÁS A CUENTA PAGAR A LA EMV EL RESTO DE LA DEUDA QUE QUEDE PARA EVITAR INTERESES Y SI NOS LO PERMITEN. SI ALGUIEN SABE ALGO POR FAVOR QUE LO DIGA.
dic.-2005
134 mens.
Usuario Habitual
12/04/2009 20:53
Hola a todos:

Si te puedes cambiar de Entidad pero creo que la EMV te hace firmar un documento que dice que tu te haces cargo de los gastos (supongo que se refieren a los gastos de la cancelación registral de Cajamadrid).

Yo tengo cita con Cajamadrid el 1 de mayo pero me voy a pasar esa misma mañana por la EMV para que me digan que gastos son esos. POr ley los gastos le corresponden al vendedor pero seguro que nos la cuelan de alguna manera. Si alguien puede pasar por la emv antes para que se lo digan pues sería una ayuda. Yo no me puedo pasar antes de el 1 de mayo.

El tipo de interés que comentais lo pone el consejo de Ministros. Aun no lo han puesto pero si es cierto que va referenciado con el IRPH (vamos una mier.....)

KAES yo no plantearía a la EMV que les pagas el resto de la deuda a tocateja porque te van a preguntar que si puedes pagarla así para que quieres una vivienda de protección.

Yo me voy a ir a otra Entidad seguro ya que trabajo en una pero lo que no se es si firmar con Cajamadrid y luego trasladarla o directamente firmar con mi Entidad.

Si se firma con Cajamadrid solo pagas unas escrituras que es la de "compraventa con subrogación" mientras que si firmas con cualquier otra entidad firmas 2 "compreventa y préstamo). La diferencia en precio es considerable 2000 o 3000 euros.

El otro día hablando con Cajamadrid me dijeron una cosa que no me cuadraba mucho y lo tengo que preguntar. Me decian que como el préstamo es de protección yo luego no podía traslardo sino que tenía que constituir uno nuevo (lo cual me supondrían unos gastos de unos 3.000euros en vez de 1000). No tengo claro este tema pero ya me enteraré.

Bueno, feliz vuelta de vacaciones a todos e ir pensando donde ponemos la piscina en el bloque para este veranito!!!!!
dic.-2006
20 mens.
Usuario Circunstancial
12/04/2009 22:35
Jaja, buen golpe lo de la piscina, julio_tamayo. He estado 5 minutos partiéndome la caja, en serio. Lo mismo cuando nos agrupemos como vecinos nos hacen un 10% en la de la UVA con derecho a sombrilla jaja, como también es del ayuntamiento lo mismo hay enchufe... En fin.

No sé si te dará tiempo a leer esto antes de ir mañana a la EMV y preguntar por los ´problemillas´ del ascensor y demás que es lo que está retrasando el V.B. de la Comunidad. O si alguien tiene información para compartir, bienvenida. Si no hay novedades esta semana habrá que machacar al tal Juan José de Gracia con otro mail cojonero, a ver cómo respira.

Un saludo.

Avatar YUL
jun.-2004
551 mens.
Usuario Frecuente
  YUL
13/04/2009 17:01
Hola, creo recordar que en otras promociones cuando se han buscado la hipoteca por su cuenta, la entrega de la vivienda se ha pospuesto bastante, ¿alguien sabe algo al respecto, sería por cambiar de tipo de hipoteca (protegida o no) o por cambiar de banco? ¿a qué se debería exactamente?

Saludos
ene.-2006
47 mens.
Usuario Ocasional
14/04/2009 09:56
Buenas a todos!!

Cuando fuimos a ver los trasteros y garages, la chica que nos atendio comento que si alguién quiere hacer la hipoteca con otro banco puede, pero eso si tiene que esperar a que firmen todos los vecinos y no se si se llama así pero que la emv liquide todas las cantidades y asi poder tramitar el resto, se que en la promoción que se entrego en diciembre los que eligieron otro banco se las entregaron en febrero.
oct.-2006
98 mens.
Usuario Habitual
14/04/2009 15:18
Hay en algunos casos de los que no se surrogaron que todavia no les han dado las llaves....flipante no? pues si!!! para mear y no echar gota
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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