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sanchi VI

Actualizado 14/07/2010
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Autor
Tema
Fecha
dic.-2005
26 mens.
Usuario Ocasional
30/10/2006 10:28
Buenos dias mm_ss, acabo de leer el mensaje.

En referencia al piso, son iguales que los que hay colgados en las descargas, el mio es de 49,66 m2 utiles. Según estan colocadas, somos vecinos de enfrente, tu vecino ahora es el del C o A.

El piso tuyo sino me equivoco es de 66 m2, ya que segun la ubicacion en la que estan, en nuestro portal hay tres pisos. No recuerdo cual era el tuyo si el A o el C, (A extweriro y C interior, es decir hacia el patio del los portales).

dic.-2005
56 mens.
Usuario Habitual
30/10/2006 12:21
Buenos días,
Nosotros hemos estado esta mañana en la EMV para entregar la carta de pago y la carta de aceptación. De esta última, que hemos firmado los dos miembros de la unidad familiar, con las fotocopias de nuestros respectivos DNI, hemos llevado dos copias, una para ellos y otra para nosotros, que nos han sellado como resguardo de haber entregado la carta en el Registro. De la carta de pago del banco sólo hemos llevado la copia para ellos, por lo que en cuanto la han sellado y puesto el número de entrada en el regristro, nos han hecho una fotocopia. Si hubiéramos llevado la carta para el interesado nos habrían sellado ésta, como ha contado maria79.
Después hemos preguntado cuáles serán los siguientes pasos y nos han dicho que para el SEGUNDO PAGO nos LLAMARÁN POR TELÉFONO. Coincide con la FIRMA DEL CONTRATO PRIVADO DE COMPRA/VENTA entre la EMV y nosotros (previa al contrato de la hipoteca, que coincide con la entrega de llaves). Es por eso que te llaman y fijan una fecha y hora concreta ; a pesar de que en la carta que hemos recibido todos pone que será el 30 de marzo, es una fecha orientativa. También nos han dicho que como no nos han facilitado toda la información, es decir, no nos han enviado el pliego de condiciones de la hipoteca (porque todavía no está cerrado con el banco), también existe la posibilidad que de aquí a marzo nos envíen toda esa información por correo y aprovechen para citarnos por carta para el segundo pago: lo normal es que nos llamen por teléfono, pero pueden hacerlo por carta . Y en cuanto al resto de información que nos deberían enviar (especificaciones sobre memoria de calidades, planos más concretos, etc.) deberían facilitarnoslos en el momento de hacer el contrato privado: nos han dicho que ha sido un poco precipitado, que nos han enviado la información de que disponían a pesar de que les faltan cosas como los datos sobre las condiciones de la hipoteca (nos han asegurado que siempre tienen unas condiciones buenísimas porque negocian muchas hipotecas a la vez y luego desde la propia EMV gestionan la solicitud de ayudas a la Comunidad de Madrid) y datos más concretos del edificio, que no tienen en la propia EMV.
Espero que os sirva de ayuda.
Saludos
nov.-2005
48 mens.
Usuario Ocasional
30/10/2006 12:57
Informacion practica de primera mano,

para el escrito de aceptacion de la vivienda no es necesario que firme toda la unidad convivencial, basta con que firme el solicitante-adjudicatario (tal y como manifiesta el reglamento), la unidad convivencial si firma en el contrato privado y en la escritura de compraventa. En cuanto al pago, si a alguien le viene un poco precipitado disponer del dinero tiene un plazo de 30 dias naturales desde la fecha del registro de salida que consta en la carta, para presentar las fotocopias de los DNI y la carta de pago...son dos actos juridicos distintos, primero la aceptacion y luego el pago, para la aceptacion hay un plazo mas reducido que para el pago.

La informacion es poder, luego que cada uno se lo plantee como quiera, todo de un golpe, en dos veces y con mas calma...

Saludos y suerte

oct.-2006
2 mens.
Usuario Circunstancial
30/10/2006 13:05
Enhorabuena a todos/as:

Es la primera vez que entro en el foro,por si os sirve de ayuda, yo estuve el viernes informándome y me comentaron que el tema de la hipoteca se esta negociando, que seguramente antes de realizar el segundo pago (marzo 2007) se pondrá en contacto el propio banco con nosotros para la subrrogación de la misma. Pero que si queremos cambiar de banco se pierden los derechos de las subvenciones que se pudieran ofrecer.
Estoy en el portal 14- 9ª planta A.
Gracias.
oct.-2006
98 mens.
Usuario Habitual
30/10/2006 13:39
Hola a todos!!

Yo llame para informarme de cual era el procedimiento a seguir despues de recibir la carta, y me dijeron que solo era necesario entregar la carta de aceptacion,y me dijeron que pasado un mes me volverian a llamar para hacer el primer pago.¿A vosotros os dijeron que era necesario entregar la carta de pago?.

Por otro lado informaros que la obra ha estado parada hasta hace 15 dias, porque la empresa de la vivienda exigió el cambio de proyecto tecnico,que pasaran de construir de 121(me parece que estaban definidas inicialmente) a 146. Por eso estaba parado, te todas formas yo creo que para marzo no esta ni de coña al ritmo que van!!

Si podeis contestarme al primer punto, cuanto antes para informarme otra vez.

Un Saludo a Todos
dic.-2005
56 mens.
Usuario Habitual
30/10/2006 13:55
Hola cachibatxe. Tenemos 10 días para notificar la aceptación de la vivienda y 30 para realizar el pago. A ninguno nos han dicho que nos llamarían para este primer pago. Lo que tienes que hacer es ir a la sucursal de uno de los bancos que nos indican en la carta (si tienes tu cuenta en alguno de ellos te será más cómodo) con las diferentes cartas de pago que nos han enviado (una se la quedará el banco, otra para ti y otra para la EMV) y realizar el pago. Te dan un justificante de haber realizado el ingreso y eso, junto con la carta de pago, es lo que tienes que hacer llegar a la EMV. Esto lo puedes hacer a través de correo certificado o en persona (no es necesario que vayas tú), y antes de que se cumpla el tiempo que nos han indicado en la carta. A mí esta mañana me han dicho que nos llamarán por teléfono para hacer el segundo pago, aunque también es posible que nos lo notifiquen por carta junto a las condiciones que negocien con el banco para la hipoteca.
oct.-2006
98 mens.
Usuario Habitual
30/10/2006 15:12
Muchas gracias por la aclaración,yo creí que te llamaban en 30 dias para firmar el contrato y era entonces cuando tenia que dar la pasta.Sabiendolo haré esta semana el pago para que no haya ningun problema luego.
Animo que ya nos queda menos
ene.-2006
47 mens.
Usuario Ocasional
30/10/2006 15:16
Hola DZARCO! Vecino!


El_del_medio es mi pareja,ya nos invitaras a unas cerves en tu terrazita!!! Solo nos falta saber quien tiene el 8ºa del portal 18.

Saludos al resto de vecinos, y tranquilidad ...
mar.-2006
9 mens.
Usuario Circunstancial
30/10/2006 18:52
hola a todos!! que alegria esto de recibir la carta, al fin podemos ver como va a ser la distribucion, no los metros de cada habitacion pero bueno, se puede calcular mas o menos, aunque sí es verdad que la informacion ha sido un poco escueta, pero bueno el caso es que poco a poco todo se va encauzando!! nosotros tenemos el 4ºB en el portal 20, es de los pequeños pero la verdad es que está muy bien aprovechado, tengo una duda, en el mini plano de lo que son todos los portales, viene marcada la localizacion del piso, no?? viene asi como rallado.
saludos para todos!!
ah!! yo intentare ir mañana a llevar la carta de aceptacion y la de pago, si me comentan algo interesante, os cuento!!
dic.-2005
28 mens.
Usuario Ocasional
  GEML
30/10/2006 20:49
Hola oscarroci, efectivamente la ubicación de tu piso es el esta como rayado.

Por cierto somos tus vecinos de al lado, nosotros tenemos el 4º-C del porta 20.

Saludos!!
mar.-2006
9 mens.
Usuario Circunstancial
30/10/2006 23:00
anda mira!!! ya tenemos a quien perdirles la sal!! esta bien esto de ir tomando contacto con los vecinos antes de tener el piso!! asi luego ya nos conocemos todos!!
saludos!!
dic.-2005
30 mens.
Usuario Ocasional
  MM_SS
31/10/2006 00:02
Hola vecinos!
No sé si ya es tarde para colgar este artículo (seguramente ya lo conozcais, es de diciembre de 2003) pero me ha parecido curioso. Explican el sistema de construcción de nuestro piso en uno similar que hay en Vallecas.
http://www.sistemabarcons.com/noticias/El%20Mundo_Suplemento.pdf
Esperemos que empiecen a subir pisos tan rápidamente como pone.
Un saludo a todos!
Avatar YUL
jun.-2004
551 mens.
Usuario Frecuente
  YUL
31/10/2006 13:19
Hola, ¿alguno de los que pasáis habitualmente por la obra, os habéis pasado hoy?. Es que nosotros hemos pasado a eso de las 10:30, y no se si es que se estaban tomando el bocadillo, pero no hemos visto a nadie.
dic.-2005
284 mens.
Usuario Habitual
31/10/2006 14:07
esta mañana a las 11 hemos ido corcholes y yo,y estaban todos trabajando,unos poniendo los moldes de las futuras ventanas ,otros en los locales ,otros poniebdo los andamios etc....
y tiene que haber movimiento en los garages y sotanos porque a veces desaparecen todos bajo tierra jajja en serio.
un saludo
Avatar YUL
jun.-2004
551 mens.
Usuario Frecuente
  YUL
31/10/2006 14:11
Gracias DAVIDYMAY, me has levantado un poco el ánimo, es que me había quedado un poco chafada.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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