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sanchi VI

Actualizado 14/07/2010
325030 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
Avatar GTO
dic.-2005
77 mens.
Usuario Habitual
  GTO
13/05/2009 20:51
feb.-2007
165 mens.
Usuario Habitual
13/05/2009 21:27
Alguien me puede pasar el telefono de la emv. para cambiar cita del 21
may.-2007
44 mens.
Usuario Ocasional
13/05/2009 21:40
HOLA A TODOS!
LAS MEDIDAS DE LA COCINA DE LOS PISOS DE 3 DORMITORIOS SON 3 METROS POR 1,5. SE CORRESPONDE CON LO QUE PONE EN LOS PLANOS.

SOBRE LO DEL CERRAMIENTO ME PARECE MUY RARO QUE NO NOS DEJEN CERRARLO. A UNOS AMUGOS NUESTROS QUE SE LO ACABAN DE DAR EN VALLECAS Y QUE TAMBIÉN TIENEN LOCALES ABAJO NO LES HAN PUESTO NINGUNA PEGA Y LO VAN A CERRAR, ESO SÍ LO PAGAN ELLOS POR SUPUESTO.
A ESTOS MISMOS AMIGOS POR NO ACOGERSE A LA HIPOTECA QUE LES OFRECÍAN HAN TARDADO 4 MESES MÁS EN DARLES EL PISO QUE AL RESTO DE SUS VECINOS.
UN SALUDO
dic.-2005
91 mens.
Usuario Habitual
13/05/2009 22:58
jlserranoycgarcia dijo:

Hola Chusih,

Los teléfonos desde donde nos han llamado en anteriores ocasiones desde la EMV que yo tengo son el 915168736 y el 91516874, y el teléfono de la centralita es 902505450. Espero que te sirvan.

Un saludo


Creo Romayet que estos te pueden valer.
Suerte!
oct.-2008
96 mens.
Usuario Habitual
13/05/2009 23:39
hola, ¿alguien sabe como se paga el IVA del importe del prestamo? gracias
dic.-2005
91 mens.
Usuario Habitual
14/05/2009 09:49
A mi me explico en su momento Encarna, que cuando nos hagan la carta de pago, que es ahora al entregar la casa, pagamos la 3ºcuota, iva y gastos (€1500 aprox)
Saludos
dic.-2005
96 mens.
Usuario Habitual
14/05/2009 09:52
Hola!

Eso de que nuestros pisos no están acogidos en el Plan Estatal de Vivienda 2005-2008 no es así. Los de la Oficina de la Vivienda de la Comunidad de Madrid no tienen ni idea.

Lo pone en las escrituras del préstamo hipotecario que firmó la EMV con Caja Madrid, y al que nosotros se supone nos vamos a subrogar. No lo pone explicitamente, sino que dice que dicho préstamo está regulado según el Real Decreto 801/2005, que si lo buscáis es el que aprueba el Plan Estatal 2005-2008, para favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda.

Los préstamos convenidos acogidos a dicho plan ahora tiene un interés efectivo del 5,09%, aunque en Caja Madrid solo nos hablan de tipo de interés TAE que es más o menos un 4,97%.

Se supone que este tipo de interés ya lo tenían que haber revisado porque hace más de un año que está en vigor, pero nuestros políticos están pensando en otras cosas...y no en lo realmente importante.

Un saludo.
oct.-2008
96 mens.
Usuario Habitual
14/05/2009 10:02
y el IVA es el correspondiente al 80% del importe de la hipoteca, es decir el IVA del préstamo?

Gracias por la informacion
dic.-2005
96 mens.
Usuario Habitual
14/05/2009 10:04
Si el IVA que hay que pagar es el 7% de lo que vayas a hipotecar, eso más el tercer pago que es igual que el segundo que ya pagamos.

Vamos, una pasta...ideal para tiempos de crisis.
dic.-2005
91 mens.
Usuario Habitual
14/05/2009 10:11
sharleen dijo:

y el IVA es el correspondiente al 80% del importe de la hipoteca, es decir el IVA del préstamo?

Gracias por la informacion


mmmm, yo supongo que sera por el total del precio de la vivienda.
Ya sabes, hacienda no regala nada.
Saludos
oct.-2008
96 mens.
Usuario Habitual
14/05/2009 10:14
Gracias por contestar,,, ¿entonces no son 1500aprox.. es muchoooooooooo mass... saludos
dic.-2005
91 mens.
Usuario Habitual
14/05/2009 10:18
No!! Ojalá.
Los €1500 solo corresponden a los gastos de escritura y demas yerbas.
Saludos
dic.-2005
96 mens.
Usuario Habitual
14/05/2009 10:39
Evidentemente pagamos de IVA un 7% del total de precio de la vivienda.

Pero en cada uno de los pagos que hemos hechos hemos pagado el IVA correspondiente.

Por tanto, ahora lo que hay que pagar es el IVA del 80% del valor de piso, que es lo que vamos a hipotecar.
El IVA del 20% restante se paga en los pagos parciales que hemos ido haciendo (bueno queda el tercero).

Además los 1.500€ de gastos de notaría, registro, etc.

Saludos.
ene.-2009
15 mens.
Usuario Circunstancial
14/05/2009 10:57
Bueno días

Respecto a lo de las ayudas, he ido a la avenida de Asturias y me han indicado que por el número de expediente que tenemos en el contrato de compraventa, nos corresponden las siguientes ayudas:

- Préstamo convenido (el que nos ofrece la EMV)
- Unos 7.000 € de ayuda a fondo perdido.
- Reducción en la letra mensual de hipoteca durante los 3 primeros años.

Para tener derecho a dichas ayudas la unidad familiar no puede superar 3,5 el IPREM, que serían 30.560 € al año, y para calcular el IPREM tenemos que sumar la casilla 455 + 465 de la última declaración de la renta de todos los miembros que formen la unidad familiar.

Independientemente de los ingresos, todos tenemos derecho a la reducción del 50% del IBI los tres primeros años.

Espero que os sirva de ayuda la información que me han dado.

Un saludo.
oct.-2008
96 mens.
Usuario Habitual
14/05/2009 11:01
Muchas gracias por la información Lucas.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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